Huoneistokeskus Joensuu

Kerrostalo | 4h, k, kph

Suvantokatu 10, Keskusta, Joensuu

Hinta

189 000 €

Koko

95 m²

Vuosi

1962

Joensuun ydinkeskustasta hissitalon ylimmän kerroksen neliö. Tämä juuri täydellisestä sisäpintaremontista valmistunut koti tarjoaa erinomaisen paikan Sinulle joka arvostat asumisen helppoutta palveluiden välittömästä läheisyydestä. Tämä valoisa ja neutraalein värisävyin toteutetusta asunnosta löytyy kolme reilun kokoista makuuhuonetta. Suuren olohuoneen puolelle mahdutat ruokailuryhmän sekä tunnelman luojana toimii avotakka. Lasitettu eteläsuuntainen parveke löytyy tämän tilan yhteydestä. Kodin sydän eli keittiö tarjoaa riittävästi lasku- sekä kaappitilaa integroituine kodinkoneineen. Kylpyhuone toteutettu laattapinnoin, täältä löydät myös paikan pesukoneelle. Asuintilojen lattiamateriaalina käytetty parkettia, keittiö sekä kosteat tilat ovat laattapinnoin toteutettuna. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Tämän kodin erikoisuutena on kaksi pääsisäänkäyntiä. Asunto on heti vapaa uuden omistajan käyttöön, tee tästä perheellesi tulevaisuuden koti! Taloyhtiö on rakennettu v.1962 ja lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö. Huoneistoja on yhteensä 38 kappaletta. Taloyhtiö saa vuosittain n. 18 000€ vuokratuloja liiketiloista sekä Terveystalolle vuokratusta maa-alueesta. Taloyhtiössä suoritettu suuria remonttitoimenpiteitä vuosien varrella, uusittu mm. -ikkunat ja parvekeovet 2012 -viemärisukitus 2015 -hissiremontti 2016 -vesikatto (osittain) 2023 Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20708643
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
95 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
4/4
Rakennusvuosi
1962
Käyttöönottovuosi
1962
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

178 357,67 €

Velkaosuus

10 642,33 €

Velaton hinta

189 000,00 €

Neliöhinta

1 989,47 €/m²

Vastike

Hoitovastike

422,40 € / kk

Pääomavastike

105,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

528,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

23,00 € / hlö / kk

TV-maksu

3,30 € / kk

Lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Tulipalosta aiheutui lisämenoja taloyhtiölle ja taloyhtiö on ottanut 50 000 euron hoitolainaa kattaakseen ylimääräiset menot. Hoitolainan korot ja lyhennykset katetaan hoitovastikkeella. Terveystalon röntgenrekka on 1-2 kertaa kuukaudessa taloyhtiön piha-alueella ja terveystalo maksaa maa-alue vuokraa Kauppakatu 19 yhtiölle 1100,00 €/kk.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Tehdyt remontit
Asunnossa on tehty täydellinen huoneistoremontti taloyhtiössä sattuneen tulipalon vuoksi. Kaikki sisäpinnat remontoitu v.2023-2024 aikana, samalla uusittiin myös molemmat ulko-ovet ja suurin osa asunnon ikkunoista. Kylpyhuoneremontti v.2017 ja peruskorjaus v.2023.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Sisäpinnoiltaan uusi ja asumaton remontin valmistuttua 1/2024.
Kosteustarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Asbestikartoitus tehty huoneistoremontin yhteydessä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Keittiökalusteet Novart Oy kautta, integroidut kodinkoneet.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä
Kylpyhuone toteutettu laattapinnoin.
WC-tilojen kuvaus
Pesualtaan alapuolella allaskaapisto
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattiakaivo, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneen yhteydessä avotakka sekä käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Yhdessä makuuhuonessa vaatehuone.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Joensuu toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
JIP Isännöinti, Kauppakaari 1, 80100 Joensuu Sirja Antikainen, sirja.antikainen@jipisannointi.fi p.010 830 4100
Huolto
R&A Talohuolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Vinttikomero, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Parvekelasituksien kunnossapitovastuu taloyhtiöllä.

Tehdyt remontit
Liitytty kaukolämpöön 1998, käyttövesiputkisto uusittu 1989 (34 vuotta vanha putkisto),
parvekeremontti 1997, tonttijohto uusittu 2000, IV-kanavat nuohottu ja säädetty 2005,
ovipuhelinjärjestelmä 2008, patteriventtiilit uusittu ja lämmitysverkko tasapainoitettu
(kaukolämpövaihdin uusittu) 2009, lukitukset uusittu 2010 (Abloy Sento),
ikkunat ja parvekeovet uusittu 2012, julkisivut maalattu, parvekkeet lasitettu,
aidattu tontti, asennettu käyntiportit 2012, katto maalattu 2012, jätekatos rakennettu 2012,
lisätty lämmitystolppia 2012, teetätetty kuntotutkimukset: lämmitysputket, viemärit ja hissi 2014, IV-kanavat nuohottu ja säädetty 2014, viemäriputket pinnoitettu 2015 (Orell Group Oy),
hissiremontti (modernisoitu) 2016, D-rappukäytävä kunnostettu/maalattu 2019, Suvantokadun puoleinen pihanurkkaus kunnostettu 2019, C-rappukäytävä kunnostettu/maalattu v 2020, AT 3 myyty 2020, liiketilojen takaovet kunnostettu ja autotallien ovet kunnostettu 2020, B-rappukäytävä kunnostettu/maalattu 2021, A-rappukäytävä kunnostettu/maalattu 2022, pyykkitupa ja kuivaushuone kunnostettu 2022, katon kourujen sulatuskaapelit uusittu ja vesikourut pinnoitettu 2022, C- ja D-rapun ullakkokerros ja vesikatto uusittu ullakkotulipalovahingon korjaustöiden yhteydessä 2023.
C-ja D-rappujen ja asuntojen korjaustyöt valmistuvat alkuvuodesta 2024.
Tulevat remontit
Suunnitteilla 2023-2027:

-A- ja B-siiven katon kunnostus/maalaus 2025
-Saunatilojen peruskorjausremontti 2027
Energialuokka
E (2013), voimassa 2.1.2025
Tontin koko
2 139 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Joensuun kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Joensuun Kauppakatu 19

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Selvitetään autopaikkatilanne taloyhtiön isännöitsijältä. Mahdollisesti ostajalla myös mahdollisuus autotallipaikan ostoon samasta taloyhtiöstä, tämä asia varmistuu lähiaikoina (kysy lisää tilanteesta välittäjältä).
Autotallit 4 ja pihapaikat 22.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Joensuu

Asuinalueena Keskusta, Joensuu

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Turunen Miro

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

Huoneistokeskus Joensuu

Huoneistokeskus Joensuu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.