Bo LKV Oulu

Kerrostalo | 3mh, oh, k, kh

Asemakatu 23, Keskusta, Oulu

Hinta

329 000 €

Koko

93 m²

Vuosi

1952

Tervetuloa tutustumaan huippusijainnilla olevaan, täydellisesti remontoituun helmeen - vanhan talon tunnelmaa modernilla twistillä. Viihtyisä ja tilava hissitalon ylimmän (4/4) kerroksen kulmahuoneisto toivottaa uudet asukkaansa tervetulleiksi Asemakadulle. Huoneisto koostuu kolmesta makuuhuoneesta, olohuoneesta, keittiöstä sekä kylpyhuoneesta ja se on läpikäynyt huoneistoremontin ammattilaisten toimesta vuosien 2021-2022 aikana. Olohuoneesta on käynti sisäpihan suuntaan avautuvalle parvekkeelle. Olohuoneessa on myös avotakka, jonka käyttöönotosta päättää yhtiökokous. Hyvin hoidettu vuonna 1952 rakennettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan. Oma tontti mahdollistaa kohtuullisen vastiketason jatkossakin. Taloyhtiön tehtyinä kunnostuksina mm viemäreiden, hissien, parvekkeiden, ikkunoiden, julkisivujen ja katon peruskorjaukset. Yhtiön omistuksessa olevat liiketilat (3 kpl) ovat vuokrattuina toistaiseksi voimassaolevilla vuokrasopimuksilla. Asuminen Asemakatu 23:ssa tarjoaa aidosti keskeisen sijainnin Oulun ydinkeskustassa. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja yhteydet julkiseen liikenteeseen ja moottoritielle ovat mainiot. Tämä ainutlaatuinen asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia Oulun keskusta-asumisesta parhaimmillaan. Kutsun sinut tutustumaan tarkemmin - tämä saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt. Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi. Tervetuloa kotiin! Jaana Sevón kiinteistönvälittäjä LKV, partner 050 438 8135 jaana.sevon@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20723949
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3mh, oh, k, kh
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
93 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
4/4
Rakennusvuosi
1952
Käyttöönottovuosi
1952
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

279 295,34 €

Velkaosuus

49 704,66 €

Velaton hinta

329 000,00 €

Neliöhinta

3 537,63 €/m²

Vastike

Hoitovastike

325,50 € / kk

Pääomavastike

342,25 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

667,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

25,00 € / kk

Saunamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ikkunat uv-suodattimilla
Kohteen lisätiedot
Huoneiston lisätieto / is.tod 14.2.2024: 1-2/ 2021: - muovimattojen poisto, pohjatyöt ja parkettien asennus/ Qmaint Oy - oviaukkojen suurennus ja ovien vaihto/ Qmaint Oy - kattojen ja seinien tasoitukset sekä maalaukset/ Qmaint Oy - sähkökeskuksen vaihto ja sähkötyöt/ Oulun Sähkö ja Teletekniikka (katkaisimet ja pistorasiat uusittu/ keittiön sähkökaapelit uusittu, paitsi ulkoseinän pistorasia) - keittiö uusittu/ Ideal keittiöt, asennus - keittiön putkityöt/ Qmaint Oy 8/2022: - kylpyhuoneen ja wc:n remontti/ Qmaint Oy: - purettu wc:n ja kh:n väliseinä, lupa valvojalta/ taloyhtiöltä - uusittu vesieristeet, kaakelit ja kalusteet - upotettu vesijohdot ja putket - uusittu lattiakaivo - asennettu jakotukki kylpyhuoneen kattoon, mistä vesijohdot vedetty - sähkö- ja LVI-työt/ Qmaint Oy - valvojana Jouni Kauppila, tehnyt vedeneristeen kalvo- ja vetolujuustestin (OK)
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä 14 päivää
Tehdyt remontit
2021
- lattiat, seinät, sisäkatot
- keittiö koneineen, keittiön sähköjen uusinta
- asunnon sähkökalusteet (katkaisijat, pistorasiat ja kattorasiat) uusittu

2022
- kylpyhuone täysremontti, myös kylpyhuoneen sähkö- ja lvi-työt tehty kauttaaltaan ja lisätty jakotukki vesipisteille kylpyhuoneen välikattoon.

Remontit on teetetty ulkopuolisella toimijalla. Taloyhtiö on valvonut asianmukaisesti.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
2021: Ideal-keittiö. Välitilassa helmen valkoinen levy, mustat kivitasot. Alaosat laatikostoin, yläosat kaapistoin.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Täydellinen kylpyhuoneremontti 2022., Seinissä 60x60 laatat, sadesuihku, seinämallin wc-istuin, kaapistot mittatilaustyönä.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa avotakka. Käyttöönotto taloyhtiön päätöksellä. Nuohottu ja tarkastettu julkisivuremontin yhteydessä 2022.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili
Isännöitsijän yhteystiedot
Oulun Isännöintikeskus Oy | Kajaaninkatu 28, 90100 Oulu Jussi Paakki | jussi@oik.fi
Huolto
Taika kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Kuivaushuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Vinttikomero, Mankeli, Kellarikomero, Väestönsuoja, Askarteluhuone
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Lisäksi invahissi
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 20

Tehdyt remontit
- Käyttövesiputkiston uusiminen 1977,
- Ikkunoiden peruskorjaus 1979,
- Kaukolämpöön liittyminen 1980,
- Parvekkeiden peruskorjaus 1982
- Säteilysuojan rakentaminen 1988,
- Sisäpihan parvekkeet 1995
- Saunaosaston peruskorjaus 2000,
- Hissien peruskorjaus 2003,
- Porrashissien rakentaminen 2003
- Lämmönjakoverkon tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto 2006.
- Pohjaviemärit uusittu 2012
- Pohjaviemärit sukitettu 2014
- Viemäreiden peruskorjaus pinnoittamalla 2014
- Porraskäytävien huoltomaalaus 2017
- Julkisivuremontin suunnittelu käynnistetty 2017
- Katon kunnostus, julkisivuremontin toteutus 2, parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden peruskorjaus/ uusinta , lämmönvaihtimen uusiminen, taloyhtiön saunan peruskorjaus 2022
- Lukituksen uusiminen 2023
- Kellarin portaikon led-valaistus ja maalaus 2023
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2024-2028

- Porrasvalaistuksen päivittäminen led-valaistukseen 2023
- Lämmitysverkoston tasapainotus 2023–2024
- Porraskäytävien, lattioiden kunnostus ja käsijohteiden 2024–2025
- Piha-alueiden kunnostus 2024–2025
- Sähköautojen lataus 2024–2025
- Käyttövesiputkien uusiminen niiltä osin, kun ei ole uusittu 2027
- Sähkönousujen uusiminen, niiltä osin, kun ei ole uusittu 2027
Energialuokka
F (2018), Voimassa 9.1.2033
Tontin koko
1 204 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, Kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto-osakeyhtiö Vanha Karhu

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Vapaat autopaikat tarkistettava isännöitsijältä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Oulu

Asuinalueena Keskusta, Oulu

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Nevalainen Maarit

Kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, patrner

Bo LKV Oulu

Bo LKV Oulu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.