Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Omakotitalo | 6 mh, k, oloh., arkioloh., takkah., saunaosasto

Käätypolku 21, Vartiokylä, Helsinki

Hinta

549 000 €

Koko

300 / 335 m²

Vuosi

2009

Suurperheen unelma, koti joka on täynnä mahdollisuuksia! Tätä viehättävää ja todella kiinnostavaa taloa on laajennettu pariin eri otteeseen. Nykyisellään se on todellinen suuren perheen tarpeisiin loistavasti soveltuva unelma. Upea olohuone isoine ikkunoineen ja tilava keittiö ovat perheen yhteisiä kokoontumispaikkoja, missä vietetään laatuaikaa yhdessä. Hyvin varustelussa keittiössä on paljon tilaa perheen isoille ja pienille kotikokeille yhdessä kokkailuun ja leipomiseen. Keittiöön mahtuu myös hienosti ruokailuryhmä, jonka äärellä koko perhe pääsee yhdessä nauttimaan niin arkena kuin juhlana. Makuuhuoneita tässä kodissa on useita ja ne sijaitsevat järkevästi eri puolilla iso taloa, näin kaikki saavat tarvittaessa myös omaa rauhaa. Saunaosaston lisäksi talossa on useampi kylpyhuone. Entisen uima-altaan päälle on rakennettu iso, avara harrastetila, joka taipuu moneen eri käyttötarkoitukseen perheen tarpeiden mukaan. Puutarha kätkee sekin oman tilaisuutensa viherpeukalolle tehdä tästä mieluinen ja pihassa on hyvin tilaa myös perheen pienimpien pihaleikkeihin. Talon vierustalla olevaan autokatokseen mahtuu hyvin kaksi autoa. Tätä monien mahdollisuuksien kotia on vuosien varrella laajennettu ja remontoitu. Viimeisimpänä on uusittu etupihan salaojituksia ja uusittu ryömintätilan uppopumppu. Talo sijaitsee Vartiokylän sydämessä, kauniilla ja rauhallisella omakotitaloalueella. Nyt on sinun mahdollisuutesi tulla osaksi tämän viehättävän kodin historiaa. Ota pikimmiten yhteyttä ja lähdetään yhdessä katsomaan millaisia mahdollisuuksia tämä koti teille voisi tarjota. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Myynti ja esittelyt: KATJA LAMPINEN kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Ullanlinna p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20742779
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6 mh, k, oloh., arkioloh., takkah., saunaosasto
Asuintilojen pinta-ala
300 m²
Muiden tilojen pinta-ala
35 m²
Kokonaispinta-ala
335 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakvest'in tekemän tarkistusmittauksen mukaisesti 1. krs huoneistoala 187,72 m2, 2. krs 112,06 m2. Kellari 18,92 m2, ös 5,46 m2. Ullakko 10,14 m2. Ilmoitettu asuinpinta-ala on tarkistusmittauksen mukainen huoneistoala (tarkistusmittauksesta ei käy ilmi onko mittaus suoritettu SFS5139 standardin mukaan). Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen muk. huoneistoala 229 m2, kerrosala 270 m2 ja kok. ala 373 m2.
tarkistusmitattu
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2009
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

549 000,00 €

Velaton hinta

549 000,00 €

Muut maksut

Muut lämmityskulut

550,00 € / kk

Vesi- ja jätevesimaksu

60,00 € / kk

Puhtaanapito

36,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Kiinteistövero: n. 1 600 €/v
Lämmityskustannukset v. 2023 sisälämpötilan ollessa 23 astetta on ollut n. 550 €/kk. Vuonna 2021 kustannukset olleet n. 425 €/kk. Sähkön kulutus n. 9600 kWh/vuosi. Esitetyt sähkön kulutusmäärät perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 4 %.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tehdyt remontit
Rakennettu walk'in closed. Suljettu portaat kellariin.
Talo maalattu 2017-2018. Normaaleja huoltotoimenpiteitä.

Rakennuksen merkittävimmät tehdyt uudistukset tai korjaukset sen
valmistumisen jälkeen ovat todennäköisesti tehty rakennuksen
laajennustöiden yhteydessä kuten mm. vesikatteen ja aluskatteen osittainen uusiminen, julkisivuverhouksen uusiminen, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, märkätilojen uusiminen, sähköjärjestelmien uusiminen,
käyttövesijohtojen uusiminen, viemäriputkien osittainen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän uusiminen pääosin. Muilta osin rakennus on pääosin alkuperäisessä asussaan ja vastaa aikakaudelleen tyypillistä
rakennustuotantoa.
Asunnon kunto
Hyvä
Kuntotarkastus
Tehty
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Öljylämmitys
Vesikiertoinen lattialämmitys uuden puolen lattioissa, keittiössä, hallissa ja yhdessä makuuhuoneessa, muualla patterit. Pesutiloissa sähköinen lattialämmitys-
Tulisija
Avotakka
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, elementti, puu, teräs, tiili
Rakennusmateriaali: Rakennus on puurunkoinen omakotitalo, jonka ulkoverhouksena on paneeliverhous. Talon vanhempi osa on perustettu kantavan betonilaatan ja betonisokkelien varaan 1960-luvulla. Laajennusosa (2009) on todennäköisesti perustettu paalujen ja kantavien betonipalkkien varaan. Lattiarakenteena on vanhalla osalla kantava betonilaatta tuulettuvalla alapohjalla (ryömintätila), laajennusosalla maanvarainen (mahdollisesti kantava) betonilaatta alapuolisella lämmöneristeellä.
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone, liesikupu, mikroaaltouuni
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kivi
Lattiamateriaali: kivi
Varusteet: kuivausrumpu, lattialämmitys, pesukone, suihku, suihkuseinä
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kivi
Lattiamateriaalit: kivi
Varusteet: suihku
Saunan kuvaus
Tavallinen sauna sekä höyrysauna, jota kuitenkaan ei ole käytetty eikä myyjä vastaa höyrysaunan toimivuudesta. Saunan kylpyhuone remontoitu 2016.
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Iso olohuone ja toinen oleskelutila vanhan uima-altaan päällä.
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Kuusi makuuhuonetta, joista yksi eteisen vieressä alakerrassa ja kaksi makuuhuonetta siipiosassa ja kolme yläkerrassa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
91-45-289-9
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
1 254 m²
Lisätietoja tontista
Kasvusto tontilla puutarhamainen.
Tehokkuusluku
0.25
Rasitteet
Sähköiset panttikirjat 9 kpl siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja. Oikeus johtorasitteelle (vesi- ja viemärijohto).
Kaavoitustiedot
AO II = erillispientalojen korttelialue.
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 2611

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
autokatos, leikkimökki, vaja
Palvelut
Palvelut: Alepa 24 h 1,2 km. Itis kauppakeskus 2,3 km.
Liikenneyhteydet
Bussi 95, 300 m.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Vartiokylä, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Lampinen Katja

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.