Kerrostalo | 3h + k + 2xkph + vh + parvi (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + kk + parvi)

Agricolankatu 13, Kallio, Helsinki

Hinta

540 000 €

Koko

86,5 m²

Vuosi

1912

Näyttävä ullakkohuoneisto kahdessa tasossa! Huoneistoa remontoitu v. 2015 laadukkailla materiaaleilla. Avara ja valoisa huoneisto, jossa toimiva pohjaratkaisu. Keittiössä runsaasti kaapisto-, sekä laskutilaa. Olohuoneessa paikka ruokailuryhmälle sekä olohuoneen kalusteille. Huoneiston kaksi kylpyhuonetta helpottamassa arjen toimia. Parvella myös lisätila mm. työhuoneeksi. Säilytystilaa on runsaasti kaapistoissa sekä vaatehuoneessa. Asunto Oy Unto on valmistunut v. 1912, ja on laadukkaasti hoidettu yhtiö. Yhtiössä on suoritettu suuria korjauksia vuosien varrella. Ullakkohuoneistot ovat valmistuneet v. 2009. Taloyhtiön hissi nousee ullakolle asti! Taloyhtiö sijoittuu keskeiselle paikalle Kalliossa Karhupuiston laidalle, hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärelle. Ennakkotiedustelut sekä yksityisesittelyn ajanvaraukset: ville@neliotliikkuu.fi 040 486 1987

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20744746

Sijainti

Helsinki Kallio
Agricolankatu 13, 00530 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + 2xkph + vh + parvi (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + kk + parvi)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

86,5 m²

Kokonaispinta-ala

86,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

6/6

Rakennusvuosi

1912

Käyttöönottovuosi

1912

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

530 238,22 €

Velkaosuus

9 761,78 €

Velaton hinta

540 000,00 €

Neliöhinta

6 242,77 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Huoneistolle kohdistuvat lainat: Ikkunalaina 8281,64 €. Lainan voi maksaa pois 30.6. ja 30.12. Laina päättyy 31.12.2030. Lukitusmuutos 1480,14 €. Lainan voi maksaa pois 30.6. ja 31.12. Laina päättyy 30.06.2026. Pois maksusta on ilmoitettava vähintään kaksi viikkoa ennen em. ajankohtaa. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainaosuuslaskusta hinnastonsa mukaisen kulun.

Vastike

Hoitovastike

622,80 € / kk

Pääomavastike

204,08 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

830,40 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet peritään ullakkoasunnoilta 20 % korotettuina vrt. muut yhtiön asuinhuoneistot.

Muut maksut

Saunamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Pesutupa 14 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa sekä tarvittaessa määräämään pääomavastikkeen suuruus vastaamaan todellista korkotasoa. Pääomavastike, pesutupa ja saunamaksu 1.7. alkaen (päätetty yhtiökokouksessa 21.3.2024). 15.5.2024 Tullaan perimään ylimääräinen hoitovastike osana vesikatteen huoltomaalauksen ja vuotavan syöksytorven rahoitusta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

kaapistot sälekaihtimet + kattoikkunoissa verhot vaatehuoneen hyllyt

Kohteen lisätiedot

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1912, ullakko- ja pihasiiven asunnot on rakennettu vuonna 2009. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksena 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.11.2021 päätettiin ottaa myymälähuoneistot 59-62 yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi, koska myymälähuoneistoja käytetään olennaisesti vastoin yhtiöjärjestyksestä ilmenevää käyttötarkoitusta eikä toimintaa ole palautettu yhtiöjärjestyksen mukaiseksi hallituksen antamasta kirjallisesta varoituksesta huolimatta. Osakkeenomistaja vastustaa hallintaanottopäätöstä. Riita-asia on vireillä Helsingin käräjäoikeudessa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.05.2023 esiin tulleita aiheita mm. Käsiteltiin yhtiössä toimivan Ravintola Brewsterin terassihakemusta ja sen vaikutusta asukkaille. Asuntojen lyhytaikainen vuokraus (esim. Airbnb) ammattimaisen majoitustoiminnan muodossa on asumiskäyttöön varatuissa kortteleissa todettu kaavan vastaiseksi toiminnaksi. Helsingin kaupunki on laatinut ohjeistuksen aiheesta.

Tehdyt remontit

2015:

Keittiön lattia uusittu, kodinkoneet uusittu, kivitaso asennettu, osa kaappien ovista uusittu.

Alakerran kylpyhuoneeseen uusittu lattia ja seinät (yhdistelmä laattoja, kaakeleita ja mikrosementtiä), allaskaappi, pesuallas, pyyhekoukut sekä suihkunurkka hanoineen. Katto maalattu

Eteiseen asennettu kenkäkaappi

Yläkerran kylpyhuoneeseen uusittu lattia ja seinät (yhdistelmä laattoja, kaakeleita ja mikrosementtiä), allaskaappi, pesuallas, pyyhekoukut sekä suihkunurkka hanoineen.
Asennettu uusi seinäpeili.
Katto maalattu.

Yläkerran makuuhuoneen ja muun parven väliin rakennettu seinä ja asennettu ovi.

Koko asunnon seinät on maalattu.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: integroitu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Alakerran kph: suihku suihkuseinä valopeili allaskaapisto kaapisto pesukoneliitäntä wc-istuin lattialämmitys kiinteät valaisimet Lattia: laatta Seinät: kaakeli & mikrosementti Yläkerran kph: suihku suihkuseinä allaskaapisto wc-istuin lattialämmitys kiinteät valaisimet Lattia: laatta Seinät: kaakeli & mikrosementti

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Aumakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Unto

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto Karhupuiston Isännöinti Oy / Jari Lampén p. 09 4257 7707, jari.lampen@isannoitsija.org Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki

Huolto

Eeron Talonmiespalvelu Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Saunaosasto, pesutupa, säilytystiloja (61 kpl) ja irtaimistovarastot.
Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista 10M.
Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen, osittain painovoimainen; ullakkoasunnoissa (myös tässä asunnossa), D-portaan asunnoissa ja C-portaan välitason asunnoissa on huoneistokotainen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto (tulo-poisto). Pesutuvassa, saunatilassa ja jätehuoneessa yhteinen koneellinen poisto.
Yhtiöllä on oma Facebook-ryhmä.
Yhtiössä on lisäksi omilla osakkeillaan myymälähuoneistoja 5 kpl (297 m2), työhuonetila (95 m2) ja huone (22 m2).

Kuntotutkimukset: 2017 Savuhormiston kuntokartoitus,
2023 Savunpoistoikkunoiden tarkastus ja korjaus.

Tehdyt remontit

2023 IV-hormien nuohous, ilmamäärien säätö (asunnot, joissa tulo-poistokoneet), ullakkoasuntojen lto-laitteiden huolto,
2023 Koko talon kattava lukitusmuutos (iloq 5S),
2022 Valvontakameralaitteiston päivitys,
2022 Saunan lauteiden ja puupaneeleiden uusiminen,
2021 Tuuletusparvekkeiden saneeraus,
2021 Taloyhtiölaajakaista,
2020 Ikkunoiden ja kaaveleiden korjaus,
2020 Pystyviemäreiden puhdistus,
2020 Julkisivupäätyjen rappauskorjaus,
2017 Agricolankadun puoleisten liiketilojen ikkunoiden uusinta,
2017 Lämmönsiirtimen uusiminen,
2016 Hormien turvatasanteiden asennus,
2014 Katon tarkastus ja pienkorjaukset,
2014 Kattoturvatuotteiden asennus,
2014 Katon tarkastus ja pienkorjaukset,
2009 Ullakko-asuntojen ja pihasiiven asuntojen rakentaminen,
2008 Saunaosaston, pesutuvan ja kellarin kunnostus,
2008 Sisäpihan ja pihakannen kunnostus,
2008 Vesikaton uusiminen,
2008 Hissien asentaminen,
2001 Patteriventtiilien uusiminen,
2012 Julkisivun ornamenttien ja osittainen rappauksen korjaus,
1988 Julkisivujen rappauskorjaus,
1988 Sähkö- ja puhelinnousut,
1988 Putket.

Tulevat remontit

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.3.2024 päätettiin toteuttaa vesikatteen huoltomaalaus ja uusia vuotava syöksytorvi. Hankkeen kustannus tulee olemaan n. 35 000,00 €. Päätettiin, että osa kustannuksista katetaan vuoden 2024 korjausbudjetista ja osa perimällä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Vastikkeen eräpäivä on 15.5.2024.,

Selvitys kunnossapitotarpeesta:
2024-2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin,
2025 Vesikatteen maalaus ja syöksytorvien vuodon korjaus,
2026 Ulko-ovien uusiminen/peruskunnostus. Sisääntuloaulojen ja rappukäytävien peruskorjaus. Lämmitysverkoston säätö (mm. termostaattien uusiminen),
Pihasuunnittelu (vuosilukua ei merkitty).
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen arvio tulevasta korjaustarpeesta. Arvio päivitetään vuosittain.

Energialuokka

E (2018)

Tontin koko

939 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Unto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »