Paritalo | 3h, k, s (YJ.ssä 3 h + k + s)

Huvilakuja 14, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

1 280 000 €

Koko

111 m²

Vuosi

2012

Valoa, tyylikkyyttä ja eleganssia! Tämä Etelä-Helsingin arvostetuimmalla alueella sijaitseva paritalo on todellinen helmi, jossa yhdistyvät loistavasti suunnitellut tilaratkaisut ja uniikki arkkitehtuuri. Minimalistinen, skandinaavinen tyyli, jossa on annettu paljon painoarvoa pienillekin yksityiskohdille, tekee tästä asunnosta ainutlaatuisen kokonaisuuden. Yläkerrassa sijaitsee tilava avokeittiö ja olohuone, jonka jatkeena on suuri terassi etelään. Keittiö on saatu täydellisesti istumaan huoneiston selkeälinjaiseen tyyliin, kuitenkaan unohtamatta käytännöllisyyttä. Keittiön valtavasta ikkunasta näkyy kauniisti alueen upeat jugendtalot. Keskikerroksessa sijaitsee kaksi makuuhuonetta ja tilava wc. Kellari kerroksesta puolestaan löytyy arkiolohuone joka nykyisillä omistajilla toimii masterbedroomina, kodinhoitotilat, suuri saunaosasto ja paljon säilytystilaa. Esittelyt ja tiedustelut: Matias von Schantz 0500 870 872 matias@bolkv.fi Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20757525

Sijainti

Helsinki Ullanlinna
Huvilakuja 14, 00150 Helsinki

Tyyppi

Paritalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, s (YJ.ssä 3 h + k + s)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

111 m²

Kokonaispinta-ala

111 m²

Lisätietoja pinta-alasta

YJ:ssä asunto 69,5 m2 kellari aputilat 41,5 m2 = 111m2
yhtiöjärjestyksen mukainen

Kerrokset

1/3

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

2012

Käyttöönottovuosi

2012

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

1 280 000,00 €

Velaton hinta

1 280 000,00 €

Neliöhinta

11 531,53 €/m²

Vastike

Hoitovastike

520,55 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

520,55 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Huoneiston kellari / aputilat 41,5 m2, josta peritään vastiketta 0,5 kertoimen mukaisesti. Hallituksella oikeus periä enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna
Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Kellarikerroksessa monikäyttöinen tila; arkiolohuone + vaihtoetoisesti masterbedroom/ lastenhuone tai vaikkapa kuntoiluhuone kattoikkunalla. Tilassa reilusti säilytystilaa liukuovien takana jossa myös paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ranskalainen
Ilmansuunta: etelään,pohjoiseen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv taloyhtiössä

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Rakennuttaja tekee huoneiston ulkopuolisia takuukorjauksia (taloyhtiö vastaa). Taloyhtiön toimesta mikrobitutkimuksen keväällä 2015 (VTT). Rakennuttajan toimesta sisäilman TXIB- pitoisuuden mittauksen 9/2016 (VTT). Tutkimuksilla poissuljettu mikrobiongelma ja vahvistettu rakennusaikaisten materiaalipäästöjen poistuminen sisäilmasta iv-koneen vaihdon jälkeen.

Kuntotarkastus

Tehty

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Arkkitehdin suunnitelman mukaan toteutettu erittäin valoisa, avara ja laadukas keittiö, jossa täysintegroidut Gaggenaun koneet ruoan laittoon; induktio liesi, kattoon upotettu liesituuletin (kauko-ohjauksella) ja uuni. Lisäksi täsintegroidut AEG-kylmäkoneet (jääkaappi, pakastin) ja astianpesukone. Sähköistetty roskakori. Hanat Oraksen Alessi-sarjaa. Tyylikäs ja kestävä komposiittitaso. Arkkitehdin ja valaistussuunnittelijan luoma upea valokuilu, jossa ohjelmoitava led-valaistus. Vesikiertoinen lattialämmitys.Lattia helppo hoitoinen Life Blanco 800x800 laattaa. Paljon säilytystilaa sekä ikkunasyvennys esim. yrteille. Avara ikkuna-näkymä Pietarinkadulle, johon kauko-ohjauksella toimivat sälekaihtimet tuovat tarvittaessa yksityisyyttä.

Kylpyhuoneen kuvaus

Tilava ja erittäin tyylikäs kylpyläosasto. Suihkusyvennyksessä kaksi kattosuihkua ja käsisuihkut sekä "Unidrain-mallinen" lattiakaivo. Tilava poreamme Oraksen Alessi hanoilla. Tilaan suunniteltu kaapisto suurella peilillä sekä Oraksen Alessi-hanat. Seinämallinen Wc-istuin. Pyyhkeenkuivausteline. Upea rapattu seinä, jonka yhteydessä valokuilu. Ohjelmoitava-led valaistus. Seinät Life Blanco 800x800 laattaa. Lattiat 500x500 mustaa laattaa. Vesikiertonen lattialämmitys. Avec Skandinavia Oy:n Design-malliston Avec Lo Kiri / Alu ovi

WC-tilojen kuvaus

Suuri wc jossa arkkitehdin suunnittelema kaapisto komposiittitasolla ja suuri peili. Oraksen Alessi hana, oras bide. Seinämallinen wc-istuin. Lattialämmitys,pyyhkeenkuivausteline. Unidrain lattiakaivo. Seinät ja lattiat suurta Life Blanco laattaa. Karmiton schucon täyskorkea ovi. Tila mahdollisuus muutta suihkulliseksi.

Saunan kuvaus

Tyylikäs Harvian ventura lauteilla ja Iki kiukaalla varustettu sauna, jonka L-muotoisille lauteille mahtuu suurempikin perhe. Lasiseinä ja lasi-ovi, ohjelmoitava LED-valaistus, vesikiertoinen lattialämmitys. Lattiat mustaa suurta laattaa.

Makuuhuoneiden kuvaus

Ilmalämpöpumppu viilennykseen. Lattilämmitys. Ohjelmoitava led valaistus. Sälekaihtimet sekä pimennysverhot. Molemmissa huoneissa karmittomat täyskorkeat ovet. Masterin puolella integroidut vaatekaapit maitolasiovilla sekä ranskalainen parveke tuuletus-toiminnolla. Lattiat Ellet Vintage Rustic (romanoff) tammiparkettia.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikatto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Merilä

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintijokeri Oy Huopalahdentie 24, 00350 Helsinki Janica Diktonius / 020 730 8930 toimisto@isannointijokeri.fi

Huolto

Siiki Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Kuivaushuone, Hissi, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: YJ: 16 § Lunastusoikeus
Yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on lunastusoikeus osakeryhmän A 23 osakkeisiin. Yhtiöjärjestyksen 17 §:ssä täsmennetään huoneistojen C 24, C 25 ja C 26 osalta taloyhtiön ja osakkaiden välisiä kunnossapitovastuita. Osakkaiden kunnossapitovastuulle jäävät huoneistokohtaisesti muun muassa huoneistojen jäähdytysjärjestelmä, palovaroittimet, parvekkeiden ja terassien laitteet ja kalusteet.

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 6

Tehdyt remontit

2023 Taloyhtiön omistaman asunnon (B13) kylpyhuonesaneeraus
2021 Päärakennuksen asuntojen ikkunakarmien maalauskorjaus (pl. parvekeikkunat), päärakennuksen pihaanpuoleisten sokelibetoniosien maalauskorjaus ja piharakennusten julkisivukorjaukset, autotallien ovien uusiminen ja asbestipurku
2016 Päärakennuksen takkahormien peruskorjaus ja hormien savuimurien (B16 ja B18) uusiminen
2013 Päärakennuksen katujulkisivujen alaosien pinnoitus
2012 Piharakennuksen (huoneistot C24-C26) uudisrakentaminen, jäte- ja polkupyöräkatoksen rakentaminen, aitamuurien ja porttien rakentaminen, päärakennuksen kellarin maanalaisen osan katon vesi- ja lämpöeristyskorj., pihasaneeraus
2011-2012 Porraskäytävien ja kellarikäytävien saneeraus, pääsisäänkäynnin saneeraus, porraskäytävien kadun puoleisten ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, hissien uusiminen, henkilönostimen hankinta ja tuuletusparvekkeiden laatoitus
2010 Tontin vesi ja viemäriliittymien uusiminen, pohjaviemärin uusiminen, käyttövesiputkiston uusiminen, huoneistokohtaisen vesimittauksen asentaminen, pysty- ja huoneistoviemärien pinnoitus, vesikaton ja pihan sadevesiviemärin sukitus, antenni-, puhelin- ja dataverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän alajakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö
2009 Päärakennuksen lukkojen uusiminen, parvekkeiden maalaus ja kaiteiden korjaus, ylimpien parvekkeiden kattaminen, huoneistoparvekkeiden lasittaminen, porraskäytävien pihanpuoleisten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, autotallin ovien maalaus, sokkelin maalaus
2004 Päärakennuksen vesikaton uusiminen
1995 Ikkunoiden uusiminen (muualla kuin porraskäytävissä)

Tulevat remontit

Vuoden 2023 varsinainen yhtiökokous pidettiin 6.6.2023. Yhtiökokous valtuutti hallituksen toteuttamaan seuraavat työt:
- B 13-asunnon kylpyhuonesaneeraus
- pihan kunnostustoimenpiteet

2023 Uuden puun istuttaminen pihaan ja muut mahdolliset pihatyöt
2024 Päärakennuksen parvekkeiden kuntokartoitus ja korjaussuunnittelu, tontin etelärajan aidan uusiminen (mahdollisesti yhdessä naapurikiinteistön omistajan kanssa)
2025 Päärakennuksen parvekkeiden korjaus, aurinkovoimalan rakentaminen päärakennuksen katolle (mahdollisesti, jos teknis-taloudellisesti arvioituna kannattavaa) ja samassa yhteydessä mahdollisesti tarvittava sähköpääkeskuksen uusiminen, mahdollisten muiden energiataloudellisten investointien selvittäminen
2026 Päärakennuksen pysty- ja huoneistoviemärien kuntotutkimus sekä märkätilojen kuntokartoitus, vesimittarien määräaikaishuoltokorjaus, ilmanvaihtokoneen ja säätöjärjestelmän uusiminen ja mahdollinen lämmöntalteenottojärjestelmän rakentaminen
2027 Päärakennuksen porrashuoneiden pihan puolen ikkunoiden ja ulko-ovien ulkopuolien maalaus, vesikattojen ja kattoterassien kuntokartoitus

Päätökset peruskorjausten toteuttamisesta tehdään erillisesti yhtiökokouksissa.

Energialuokka

E (2013)

Tontin koko

996 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin Kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Merilä

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »