Bo LKV Helsinki, Töölö

Rivitalo | 3h, keittiö, kph / sauna, piha (YJ: 3h + k + s)

Koskustie 5, Malminkartano, Helsinki

Hinta

239 000 €

Koko

78 m²

Vuosi

1985

Viihtyisä, kahteen tasoon toteutettu päätyhuoneisto Malminkartanon parhaalla paikalla! Tämä tilava kolmio on käynyt vuosien varrella läpi kattavan pintasaneerauksen ja edustaa ilmeeltään ajatonta, skandinaavista perheasuntoa. Kauniit materiaalivalinnat ovat harkittuja ja helppohoitoisia. Alakerran suuri olohuone kylpee valossa ja avaruutta korostavat vaaleat lattia- sekä seinäpinnat. Alkuperäisen pohjakuvan mukaan olohuoneessa on makuuhuonevaraus. Tila mahdollistaa erilaiset sisustusratkaisut ja sohvan lisäksi olohuoneessa on paikka suurellekin ruokailuryhmälle. Keittiön tunnelma on seesteinen ja tilassa työskentelee sujuvasti useampikin kokki. Keittiöstä on kulku huoneiston terassille ja piha-alueelle. Makuuhuoneet ovat sijoitettu omaan rauhaansa asunnon yläkertaan. Päämakuuhuoneen pohjaratkaisun vuoksi huoneeseen saa vaikkapa työpisteen tai pienen lapsen oman makuusopin. Tyylikkään kylpyhuoneen yhteydessä on asunnon toinen wc. Tilavassa kylpyhuoneessa hoituu myös arjen pyykkihuolto, sillä tilassa on paikka pesutornille. Rivitalon päädyssä sijaitseva huoneisto on erittäin rauhallinen. Asunnon käytössä oleva aurinkoinen piha-alue terasseineen on korkean tuija-aidan ansiosta suojaisa ja kutsuu nauttimaan grilli-illoista ystävien parissa. Päättyvän tien päässä sijaitseva taloyhtiö pihapiireineen on lapsiystävällinen. Yhtiöllä on suuri yhteinen piha-alue, jossa sijaitsee muun muassa huvimaja sekä varastorakennukset. Talojen takapihalta puolestaan löytyvät asukkaiden käytössä olevat viljelypalstat. Tässä kaukolämpöyhtiössä lämmityskulut sekä vesimaksu sisältyvät hoitovastikkeeseen. Koskustieltä on noin kilometrin matka sekä Malminkartanon kattaviin palveluihin että Myyrmannin kauppakeskukseen Vantaan puolelle. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet takaavat sujuvan arjen myös ilman omaa autoa. Malminkartanon juna-asemalle on muutaman minuutin kävelymatka ja Pihkapuiston kouluun sekä päiväkotiin pääsee nopeasti vaikkapa metsäpolkuja pitkin. Alueella on loistavat ja monipuoliset ulkoilumaastot ja Malminkartanon kuntoportaisiin tullaan treenaamaan kauempaakin. Myynti: Elina Valkeinen 050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi FB/IG: elinavalkeinen_lkv

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20770190
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, keittiö, kph / sauna, piha (YJ: 3h + k + s)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
78 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Vapautuminen
Muu ehto: n. 2 kk kaupasta

Hinta

Myyntihinta

225 578,91 €

Velkaosuus

13 421,09 €

Velaton hinta

239 000,00 €

Neliöhinta

3 064,10 €/m²

Vastike

Hoitovastike

473,93 € / kk

Pääomavastike

272,51 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

746,44 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten vakuutusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 2%.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tietoliikenne
antenni
Tehdyt remontit
Seinäpintoja maalattu. Osa seinistä maalattu 01/2023. Keittiö, kylpyhuone ja sauna remontoitu vuonna 2014.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, muu
puuelementti
Keittiön kuvaus
Kauniissa, vuonna 2014 remontoidussa keittössä rauhallinen yleisilme. Vaaleanharmaat kaapistot yhdistettyinä tummiin tasoihin ja rosterisiin kodinkoneisiin luovat kokonaisuudesta kauniin. Keittiöstä kulku terassille. Varustus: erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot. Seinät: maali. Lattia: laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
Tyylikäs, vuonna 2014 remontoitu kylpyhuone on tilava ja kätkee tiloihinsa myös kodinhoitopisteen. Vaaleat pinnat yhdistettyinä hiilenmustaan laatoitukseen kestävät aikaa. Varustus: peilikaapisto, allaskaapisto, paikka pesutornille, lavuaari, wc, suihkuseinä, sadesuihku. Seinät: laatta. Lattia: laatta.
WC-tilojen kuvaus
Tuulikaapista kulku pikku-wc:hen. Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä yläkerrassa. Varustus (pikku-wc): lavuaari, wc, allaskaapisto, tuuletusikkuna. Seinät: maali. Lattia: laatta.
Saunan kuvaus
Tunnelmalliseen, vuonna 2014 remontoituun saunaan luonnonvaloa tuo tuuletusikkuna. Varustus: lauteet, pilarikiuas (sähkö), ikkuna. Seinät: paneeli. Lattia: laatta.
Olohuoneen kuvaus
Valoisassa olohuoneessa tilaa niin sohvakalustolle kuin ruokaryhmälle tai työpisteellekin. Olohuoneesta mahdollista erottaa makuuhuone väliseinällä (alkuperäisessä pohjassa huonevaraus). Selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa erilaiset sisustusratkaisut. Seinät: maali. Lattia: laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
Huoneiston makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan yläkerrassa. Päämakuuhuone soveltuu pohjaratkaisunsa ansiosta erinomaisesti esim. vanhempien ja pienen lapsen yhteiseksi huoneeksi. Seinät: maali. Lattia: laminaatti.
Säilytystilojen kuvaus
Varastot sijaitsevat erillisessä rakennuksessa.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
peltikate
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
SKH-Isännöinti Oy Markku Kulomäki Beckerintie 8 00410 Helsinki PL 90 15101 Lahti 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: keskusantenni, huvimaja, varastorakennukset
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 18 Parkkipaikkoja: 3

Tehdyt remontit
Huippuimurit: Huippuimureiden uusintaa vuosien varrella, muutama alkuperäinen jäljellä
2001 Pohjaviemärit: Pohjaviemärin kuvaus (video)
2002 Kuntokartoitus: Kuntokartoitus, PTS, Ojan aukaisua: Ojan aukaisua, Julkisivu ja varastorakennusten ovet: Julkisivujen maalaus, varastorakennusten ovien kunnostus
2003 Vesikalustekartoitus ja hanojen tiivisteet: Vesikalustekartoitus, hanojen tiivisteiden vaihto, Kattokatselmus
2004 Märkätilat: Asuntojen märkätilojen kuntotarkastus, Katto: Peltikattojen paikkamaalaus, Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2005 Ovet ja ikkunat: Ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus
2006 Sadevesijärjestelmät: Tontin sadevesijärjestelmien parantaminen
2008 Patteriverkosto: Patteriverkoston perussäädön suunnittelu + säätömittaukset
2009 Salaojat: Salaojien huuhtelu ja kaivojen puhdistus, Patterit: Patteritermostaattien uusinta, verkoston perussäätö, patterien uusinta 2. krs talot, lisätyt sulkuvent., Lämmitys: Kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteritermostaattien uusinta, verkoston perussäätö, Lämmitys: Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Suunnittelu
2010 wc-istuimien vesisäiliöt: Käydään läpi kaikki vuotavat vesikalusteet ja korjataan viat. Katto (toteutussuunnittelu): Peltikattojen huoltomaalauksen suunnittelu, kulkusiltojen kunnostus
Katto (toteutus): Peltikattojen huoltomaalaus, kulkusiltojen uusinta.Ovilippojen kunnostus, lumiesteet.
2012 Lukitus (toteutus): Lukituksen uusinta, Jätekatokseen ovi ja lukko: Nykyiseen jätekatokseen asennetaan ovi ja siihen lukko Vesipostien tarkastus ja kunnostus, samalla sisällä olevien vesipisteiden liitosten tarkastus: Taloyhtiön seinissä useita vesiposteja, joiden kunto syytä tarkistaa ja korjata jos aihetta
2013 Lumiesteet: Lumiesteet huoneistojen kohdalle: G,H,I, J ja K, verkkolumieste, sinkitty yhteensä 2970,00€
2014 Pihaovien ja karmien kuntotarkastus: Märkätilojen kuntotarkastus, Ilmanvaihto:Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2015 Huippuimuri uusittu: G-asunto
2016 B-asunnon huippuimuri ja liesikupu uusittu: vanha hajonnut, Märkätilojen kunnostus (toteutus): Kylpyhuoneiden peruskunnostus, 1.vaihe 1.osa ; 2 märkätilaa. L ja R, Autolämpötolpat: Vanhojen lämpötolppien kunnostus ja yhden uuden tolpan asennus Antenni-tv-verkon laitteiston päivitysMärkätilojen kunnostus (toteutus): Kylpyhuoneiden peruskunnostus, 1.vaihe 2.osa; 6 märkätilaa. G, J, K, M, N ja P.
2017 Huippuimurin uusinta: Asunnot Q, R ja I
2018 Viemärit: Pohja sekä tonttiviemäreiden sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu (mahdollisesti
kuvaus) sekä sadevesikaivojen tyhjennys.
2018 Pumppaamon uusiminen: Pumppaamon ja sisäisen putkiston sekä ohjauskeskuksen
uusiminen.
2019 Vesikatot ja räystäskourut: Kattojen katselmointi akuuttikorjaustarpeiden kartoittamista
varten. Samalla katselmoidaan myös räystäskourut
2019 Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastus ja tarvittavat huol
TEHDYT JATKUU
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS)

2022-2023: Jätevesiviemärit (toteutussuunnittelu): Piha-alueen viemäreiden painaumien korjaus, sisältää myös salaojien korjauksen
2022-2023. PTS putkiston kuntotutkimus: sis. käyttö- ja lämmitysveden putkistot
2022-2023: Tulipalo: Tulipalon korjaustoimet PQR asunnot (tehty osittain)
2023: Jätevesiviemärit (toteutus): (toteutus): Piha-alueen viemäreiden painaumien korjaus, sisältää myös salaojat
2023: Lämmönjakokeskus: Paisunta-astian huolto ja mutapussin tarkastus/tyhjennys.
2023: Katon kuntokartoitus: Ongelmakohtien kartoitus, toteutussuunnittelu
2023: Huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien lisääminen.
2024 Energiatodistus
2023: Huoneistoiden märkätilat (toteutus): Kph- ja saunatilojen peruskunnostus, vaihde 3. (F, H ja O)
2025: Viemärit: Pohja sekä tonttiviemäreiden sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu (mahdollisesti kuvaus) sekä sadevesikaivojen tyhjennys.
2027 Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastus ja tarvittavat huollot/korjaukset mm.paisunta-astian huolto.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2/2022 27.6.2022 päätettiin, että huoneistojen P,Q ja R korjausten rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 40 000,00 euron luotollinen remonttitili enintään 5 vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 5 vuoden laina-ajalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden/hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutetaan määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut.
Energialuokka
E (2013), Voimassa 27.6.2024 saakka.
Tontin koko
7 395 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Kaavoitus, Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
9 709,78 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2045

Asunto Oy Pihkatie

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Turvallinen kävelymatka pikkupolkuja pitkin.
Päiväkodit: Alueella useita. Turvallinen kävelymatka pikkupolkuja pitkin.
Liikenneyhteydet
Julkinen liikenne: linja-auto ja juna. Junayhteys 16 min Helsingin keskustaan.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Yhtiössä 18 kpl autopaikkoja, jotka jaetaan jonotusperiaatteella. Lisäksi yhtiöllä on 3 kpl sähkötolpattomia autopaikkoja, jotka annetaan 2. paikkaa tarvitsevien asukkaiden käyttöön varaamisjärjestyksessä.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.3.2021 päätetty sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentamisen toteuttamisesta taloyhtiön autopaikoille asunto-osakeyhtiön kustannuksella ja lukuun. Hanke sisältää 18 kpl sähköautojen latauspistettä.
Pihan kuvaus
Huoneiston käytössä on suojaisa piha-alue. Aurinkoinen piha terasseineen avautuu lounaaseen. Korkea tuija-aita antaa rauhaa ja näkösuojaa pihalle.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Malminkartano, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Valkeinen Elina

kiinteistönvälittäjä LKV

Bo LKV Helsinki, Töölö

Bo LKV Helsinki, Töölö

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.