Huoneistokeskus Tampere

Rivitalo | 4h + k + s

Hennerinkatu 17, Hyhky, Tampere

Hinta

322 000 €

Koko

92 m²

Vuosi

2012

Upealla sijainnilla, Pyhäjärven läheisyydestä vapautumassa kaunis ja viihtyisä 2-tasoinen rt-koti ensimmäisiltä omistajilta. Tilava kaunis koti kutsuu viihtymään. Olohuone on mukavan kokoinen ja sieltä on kulku terassille, josta avarat näkymät puistoalueelle. Kesällä kodin lämpötilaa eli viilennystä saa säädeltyä v.2022 asennetun ilmalämpöpumpun avulla. Toimiva keittiö on valoisa, osittain avattu seinä antaa ilmavuutta ja toimivuutta olohuoneen ja keittiön välille. Eteisaulassa on erillinen wc , sekä pieni säilytystila yläkertaan johtavan portaikon alla. Tukevissa yläkerran aulatilaan johtavissa portaissa on liukumaton huopa päällyste. Ylemmän kerroksen kauniit makuuhuoneet ovat mukavasti sijoitettu , saunatilojen jäädessä huoneiden väliin. Yhdessä makuuhuoneessa on ranskalainen parveke, kahden makuuhuoneen isoista ikkunoista on näkymät puiston suuntaan, kolmannen makuuhuoneen ikkunat katselevat sisäpihan puolelle. Makuuhuoneiden välissä olevasta kylpyhuoneesta löytyy kodin toinen wc , kodinhoitotila ja tunnelmallinen ikkunallinen sauna, luoden tyylikkään kokonaisuuden. Mukavuutta ja helppoutta arkeen tuo auton katospaikka oman ulko-oven edessä sekä kylmä varastohuone. Lenkkeilijälle ulkoilumahdollisuudet ovat todella hyvät, heti kotiovelta pääsee poluille ja luonnon äärelle sekä järvelle niin talvella kuin kesälläkin. Kodin sijainti on n.50 m päässä lähimmästä bussi nro.26 pysäkistä ja Pispalan valtatieltä kulkee vielä useampikin bussi, autoilevalla tien päälle pääsee nopeasti suuntaan kuin suuntaan. Soitathan oman esittelyajan ja tutustutaan tähän ihanaan kotiin paikanpäällä !

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20784913
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
92 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
2012
Käyttöönottovuosi
2012
Vapautuminen
Muu ehto: 2 kk kaupasta/ sop.muk.

Hinta

Myyntihinta

224 274,68 €

Velkaosuus

97 725,32 €

Velaton hinta

322 000,00 €

Neliöhinta

3 500,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

414,00 € / kk

Pääomavastike

1 184,96 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 598,96 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Vesiennakko 15 e/ hlö /kk vesimittari luetaan 2x vuodessa ja laskutus tasataan kulutuksen mukaan, taloyhtiöltä erikseen vuokrattava autopaikka lämmitystolpalla 10 e /kpl/ kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Uudet vastikkeet 1.7.2024 alkaen : -hoitovastike 4,50 e/m2/kk -vesimaksuennakko 15 e/hlö/kk -autonlämmityspiste 10 e/ piste/kk -pääomavastike 12,40 e/m2/kk

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä laattalattia.
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
sälekaihtimet
Kohteen lisätiedot
Osakkeenomistajan muutostyöt: Hallitus on hyväksynyt ilmalämpöpumput ja etuvaraston eristämisen tietyin ehdoin. Hallitus on hyväksynyt markiisit värimääritysten mukaisina. Värimääritykset löytyy väestönsuojan varastokopissa olevasta kansioista, C ja D raidalliset, E-G yksiväriset. Hallitus on hyväksynyt terassien rakentamisen tietyin edellytyksin. Hallitus on päättänyt, että sisäänkäynnin eduslaatat voi vaihtaa, kunhan värisävy on linjassa taloyhtiön muun värityksen kanssa. Sisäänkäynnin edusta voi olla myös kestopuuta, kunhan se on irtorakenteinen. Takkojen nuohouksen tilaaminen ja siitä aiheutuvat kustannukset ovat osakkeenomisajan vastuulla. Saunan ikkunan voi osakkeenomistaja halutessaan vaihtaa kirkkaaseen omakustanteisesti. Tampereen kaupunki ja halllitus on hyväksynyt tämän. Yhtiökokous 11.4.2024 päätti : -rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset, pääomavastikkeet tuloutetaan -antaa hallitukselle valtuudet nostaa/laskea pääomavastiketta koron muuttuessa merkittävästi -antaa hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa kolmen kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet -korjata rakennevaurioituneet kaksi kylpyhuonetta ja lainavaltuus on 50.000 e, koska vielä korjaamattomien viiden lattiakaivon osalta on olemassa korjausalueen laajenemisesta Yhtiökokous 11.4.2024 päätti: järjestää talkoot 15.5.2024 klo 17 alkaen
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumpun asennus 04/22.
Seinään aukko olohuoneen ja keittiön välille 2013.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Koneellinen tulo/poisto LTO
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betonielementti
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
kph:n yhteydessä khh-tila
WC-tilojen kuvaus
altaan takana välitila laatoitus
Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
yhdessä makuuhuoneessa on ranskalainen parveke.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Asunnolla on käytössä kylmä pihavarasto ja taloyhtiön tiloissa lämmin häkkivarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Lännen Isännöintipalvelu Oy p. 03 31423400 Isännöitsijä Ritva Vento p. 050 567 6133
Huolto
Kotikatu Oy
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Viereisellä tontilla olevasta, tonttien yhteiskäytössä olevasta väestösuojarakennuksesta sekä C-talon päädyssä olevasta varastotilasta osoitetaan jokaiselle huoneistolle lämmin varastotila.
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: ulkoiluvälinevarasto (2kpl), väestönsuoja (1kpl). Lämmin varastotila.
23.4.2018 hallitus tiedotti yhtiökokousta:
-Osassa huoneistojen jakoventtiilit ovat jumiutuneet ja näin ollen huoneistokohtaiset sulut eivät ole toiminnassa. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan sulut uusitaan v. 2028.
-Katossa oli kolinaongelmaa, kattorakenteita korjattu.
Yhtiökokous 23.4.2019 päätti talolaajakaistan ja kaapeli TV:n hankinnasta Telialta. Sopimukseen kuuluu 10 M liittymänopeus.
YHtiössä on päätetty teettää ennen kuin rakentajan 10-vuotisvastuu päättyy.
2020 teetettiin lämpökamerakuvaus ja viemäri-salaojakuvaus. 2021 märkätilakatselmus ja viemärikuvaus.
19.5.2021 yhtiökokous päätti , että muutostöinä saa tehdä terassilasituksen, vaatii toimenpideluvan suunnitelmineen. Sähköautokartoitukseen budjetoidaan tulevaisuudessa rahaa, latauspisteitä muutostöinä ei voi toteuttaa ennen sitä. Ei anneta lupaa porealtaille eikä paljuille. Päätettiin asennuttaa uusi MolokDomino jätejärjestelmä ja hyväksyttiin yhtiöjärjestysmuutos.
Rasitustodistus Asunto Oy Tampereen Fridan kanssa koskien kulkua alueella. Yhteisjärjestelysuunnitelma Fridan kanssa, jossa sovittu: autopaikoitus, VSS ja teknisen tilan yhteiskäyttö, putket ja johdot alueella, ajoneuvoliittymät.
10-vuotistarkastuksissa on havaittu pieniä puutteita rakentamisessa.
Yhtiökokous päätti yhtiökokouksessa 7.6.2023 lähteä korjauttamaan lattiakaivoja. Ilmanvaihtolaitteet huolletaan ja palovaroittimia vaihdetaan.
Kahdessa kylpyhuoneessa on havaittu halkeama, joka mahdollisesti yltää vesieristeeseen. Korjauksesta on pyydetty tarjouksia.
Kuntotutkimukset: 2023 Sähkötarkastus
2022 Märkätilakartoitus
2020 lämpökuvaus, viemäri-,sadevesi- ja salaojajärjestelmien kuvaus
Tehdyt remontit
2023- väestönsuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveystarkastus, teknisen tilan huoltotarkastus (paisuntasäiliö 5-7 v.), sadeveden purkuputken korjaus D-talon kulmalta, lattiakaivojen korjaus, palovaroittimet vaihdettu, aitojen päälliosien maalaaminen.
2021- Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, suodattimien vaihto, jätepisteen muutostyö, tonttia "ympäröivät" punaiset aidat, huoltomaalauksia tarvittaessa, puuosien maalaus
2020 - Pihakeinun uusiminen, lämpökamerakuvaus, lintuverkotus, viemärien huuhtelu ja kuvaus,
2018 - ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainoitus + suodattimet
2016-2019 - pihakunnostusta
2016 - energiatodistus,
2015 - lintuverkot ja- piikit
2013 - lämpökamerakuvaus, pelastussuunnitelma
Tulevat remontit
Selvitys kunnossapito-ja muutostyötarpeesta, kunnossapito huoltokirjan mukaisesti
2024- kahden kylpyhuoneen korjaus halkeamien vuoksi
2026- energiatodistuksen päivitys, voimassa 9.5.2026, viemärirunkolinjan painehuuhtelu, 5 v välein
2028- huoneistokohtaisten käyttövesisulkujen uusiminen (2 kpl/hsto)
Energialuokka
C (2013), voimassa 9.5.2026
Tontin koko
6 918 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki 03 565611
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
31 245,96 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2069

Asunto Oy Tampereen Emil

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: 1.2 km Kaarilan koulu , 0.35 km Kaarilan koulu Hyhkyn koulutalo ala-aste
Palvelut: 0.9 km S-Market Hyhky ja 0.85 km K-Market Haapalinna
Päiväkodit: 0.8 km Hyhkyn päiväkoti
Liikenneyhteydet
TKL 26 n. 50 m kotivelta , lisäksi useampi TKL bussilinja n.500 m kävelymatkan päästä Pispalan valtatiellä Hyhkyn kadun pysäkki
Lisätietoa auton säilytyksestä
Toteutettuja autopaikkoja 56 kpl, osakkeelisia 0 kpl. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 13 kpl. Rivitaloasunnoissa ( 21 kpl) oma autokatos ja luhtiasunnoilla on pistokkeelinen autopaikka.
Pihan kuvaus
taka-pihan terassin ilmansuunta länsi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Hyhky, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Koskimäki Miia

Kiinteistönvälittäjä, LKV

Huoneistokeskus Tampere

Huoneistokeskus Tampere
Huoneistokeskus Tampere

Pyhäjärvenkatu 5,
33200 TAMPERE

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.