Savon Asuntomarkkinat Oy

Omakotitalo | 3mh + oh + k + takkah + askart. + khh + ph + s + 2wc + aula + yläk.aula

Höyränmäenkatu 24, Käärmeniemi, Varkaus

Hinta

349 000 €

Koko

190,5 / 206 m²

Vuosi

2008

Kun päätöksesi uuden kodin hankkimiselle on, että omakotitalon täytyy olla aidosta hirrestä, nykyaikainen ja ison vesistön rannalla, niin tämä koti osuu täydellisesti kriteereihisi. Tämä korkeatasoinen "hirsilinna" sijaitsee omalla tontilla (2003 m2) Haukiveden rannalla, josta on mahdollisuus veneillä vaikka maailman merille. Lämmityksenä on edullinen maalämpö, jota jaetaan koko taloon vesikiertoisella lattialämmityksellä ja ilmanvaihto hoituu koneellisena. Sisäilmaystävällinen hirsiratkaisu on todellakin sitä rakentamisen aatelia ja kaiken lisäksi vielä erittäin kauniskin. Talon ilme on kokenut lähivuosina ison tason parannuksen, kun muun muassa hirsiseinät on sävytetty valkeaksi ja yläaulan sekä rappukäytävän kaiteet on muutettu lasiseksi. Keittiössä kivitasot ja aidot puukaapistot kertovat omaa kieltään tasokkuudesta ja ihanan korkea olohuone antaa tila ja ilmaa hengittämiseen. Olohuoneen seinän korkeat ikkunat upean järvinäköalan suuntaan on ehdottomasti tämän kodin yksi parhaita puolia ja niinhän sitä sanotaankin, että talo on suunniteltu oikein, jos suoraan eteistä on näkymä olohuoneen kauttaa järvelle! Virallisia makuuhuoneita on kolme, joista päämakuuhuone on alakerrassa. Yläkerran kahden makuuhuoneen lisäksi on askarteluhuoneeksi nimetty huone, jota voi käytännössä hyödyntää ihan normaalina makuuhuoneena tai vaikka työhuoneena. Molemmissa kerroksissa on oma wc ja talossa on myös täysin varusteltu kodinhoitohuone. Takkahuoneessa on leivinuuni-takka yhdistelmä, joka antaa mukavan pehmeää lisälämpöä ja myös vaihtelua ruuan laittoon. Pesuhuone on todella tilava, kahdella suihkulla varustettuna sekä myös varauksella kylpyammeelle. Saunassa on puukiuas sekä sähkökiuas ja talon varustelu on muutenkin huippuluokkaa. Muun muassa sähköjä on vedetty reilulla kädellä, joten pistorasiat, valot ja nettimahdollisuudet ei lopu kesken takuulla. Tontilla on lisäksi autotallirakennus, jossa on lämmin talli sekä varasto ja autokatos kahdelle autolle. Rakennuksen edusta on lähivuosina muutettu asfaltille ja tallia sekä varastoa laajennettu isommaksi. Takapihalta löytyy sekä katettua, että kattamatonta terassia, joihin on käynti olohuoneesta ja takkahuoneesta. Saunan jälkeen on mukava mennä omalle hiekkarannalle uimaan ja rantaviivaa kiertääkin niemen nokkaan saakka huikeat 111metriä. Valaistun laiturin vieressä on myös oma veneenlaskupaikka ja sähköt. Laituriin pääset isommallakin moottoriveneellä eikä laituria ole tarvinnut talvisin nostaa maalle. Venettä varten on rakennettu autotallirakennuksen päätyyn venekatos. Tämä koti kannattaa ehdottomasti kokea itse! Kuvat kertovat paljon, mutta lopullinen rakastuminen tapahtuu esittelyssä. Ollaan yhteydessä!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20813535
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3mh + oh + k + takkah + askart. + khh + ph + s + 2wc + aula + yläk.aula
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
190,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala
15,5 m²
Kokonaispinta-ala
206 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala muutetaan 2024, kun ullakkohuone muutetaan rakennusluvalla askarteluhuoneeksi. Lupa-asia vireillä. Asiaan tilattu piirustusten päivitykset. Huone on täysin lämmintä tilaa lattialämmityksellä (sama vesikiertoinen kuin muuallakin), koneellinen ilmanvaihto. Muutoksen jälkeen rakennuksen kerrosala on 206m2. (vanha 186m2) Asuinpinta-alaksi näin ollen tulisi 18m2 lisää eli asuinala 190,5m2. (vanha 172,5m2) Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Rakennusoikeus ylitetty poikkeusluvalla 56k-m2, 37%.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2008
Käyttöönottovuosi
2008
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

349 000,00 €

Velaton hinta

349 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

755,00 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Kokonaissähkön kulutus 10 400 - 10 800kwh/vuosi. Tallin jos pitää lämpimänä koko talven, tuo se lisää noin 3 000kwh.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tietoliikenne
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Palo- ja murtohälytinjärjestelmä (ei ulkopuolisen palvelun tarjoajan vaan oma), toimii omalla sim kortilla. Internet järjestelmä koko talossa, CAT kaapelointi. (saa kiinteän netin johdolla) Ostaja ottaa oman nettiliittymän halutessaan. Ympäriinsä on kiinteitä led alasvaloja katossa. Hyttyspuitteet keittiön, makuuhuoneiden ja kodinhoitohuoneen ikkunoihin. (3v sitten tilattu) Istutukset: Takapihan muurikivireunan edessä on kukkapenkki, 3 omenapuuta, luumupuu, 2 viherherukkapensasta, koriste puita/pensaita. Rannan niemessä oleva kalamaja ja tiiligrilli. Pihakiikku, trampoliini.
Tehdyt remontit
2017
Talon sisä remontti 2017, kaikki puupinnat käsitelty ruiskulla valkoiseksi, tapetointia.
Kaikki väliovet vaihdettu valkoisiksi
Ulkomaalauksia ja ulkopuolen hirsinurkka laudoitukset avattu ja huollettu hirsitalon mukaisesti.
Hirren ja yläosan eristeiden tarkastukset remontin yhteydessä ja tarvittavat korjaukset.
Ikkunoiden hyönteisverkot ikkuna toimittajalta (irroitettavat) 2017-2018
Maalämpöpumpun optimointí (vuosi sähkönkulutus nyt 10400 - 10800 kwh / 2 henkilöä). Vaihdettu kiertovesipumppu energiatehokkaampaan.
Keruupiiri 1. järvessä ja keruupiiri 2. takapihalla.
Kuivauskaappi Bosch
Pyykinpesukone Bosch
Robottiruohonleikkuri

2018
Tuulikaapin uusi liukuovikaapisto (teetetty paikalleen)

2019
Aloitettu varaston laajentaminen autotalliksi
Aloitettu uuden katoksen tekeminen nykyisen varasto/katos rakennuksen taakse
Etupihan asfaltointi autokatoksen edestä - laatoitukseen asti.
Uusi iso terassialue etupihan puolelle talon päähän, jatkuu sivu terassilta.

2020
Uusi Samsung jää viileäkaappi + pakastin

2021
Uusi liesituuletin + huippuimuri (huippuimuriohjauksella)

2022
Uusi astianpesukone

2024
IV kanavien puhdistus ja IV järjestelmän säätö.
Hormien nuohous.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kuntotarkastus 11.4.2024, Ilkka Suhonen, Savon Rakennustutkimus Oy
Kuntotarkastus
Tehty
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Maalämmössä on kaksi keruupiiriä, toinen järvenpohjassa, toinen takapihan nurmimaan alla. Maaviileä toiminto! Sama järjestelmä viilentää kesällä.
Vesikiertoinen lattialämpö koko talossa. Tulisijat: Takkahuoneessa takka/leivinuuni, saunassa puukiuas.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Lisätietoja: Rakennuksessa on lämpimän käyttöveden kiertojärjestelmä, eli jos kierron pitää päällä, tulee lämmin vesi välittömästi hanasta. Kiertoa ei ole pakko pitää käytössä. (voi kierrättää myös ajastimella)
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: hirsi, puu
Rakennusmateriaali: Vuokattitalojen hirsitoimitus, 200mm paksu lamellihirsi (korkeus 205mm). Hirsirunko välipohjan korkeuteen, yläkerta puurunkoinen villaeristetty.
Keittiön kuvaus
Lattialaatoitus on puujäljitelmän näköistä laattaa. Liesituuletin omalla huippuimurilla.
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus, puu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys
2 suihkua. Poreallasvalmius. (porealla poistettu) Pesuhuoneessa on tv ja nettipistokkeet.
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: maali, puu
Lattiamateriaalit: laatta, lauta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi
Saunan kuvaus
Energiatehokkaampi Pata-metin puukiuas, jossa kolmin kertainen kierto. (lämpiää nopeammin ja pitää paremmin lämmön) Saunassa on lisäksi vuolukivinen sähkökiuas. Kiukaiden ympärillä kivilaatoitus.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: osalaatoitus, puu
Sähkökiuas, puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Takkahuoneen kautta pääsee ulos.
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kuivauskaappi, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso, silityspöytä/taso
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, muu, puu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta, parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Kattotyypin kuvaus
Harjamallinen
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
915-8-847-3
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin pinta-ala
2 003 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus ylitetty 13,6% Poikkeusluvalla.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Autotallirakennus: Autotalli (lämmin), varasto (lämmin) sekä 2 auton katos. Takapuolella avokatos (voi säilyttää esim venettä). Betoniperusteinen, puurunkoinen, tiilikatto (takapuolen katoksessa pelti), sähköistetty, sähkölämmitys, voimavirta tallissa ja takakatoksessa, oma sähkötaulu, ulkopistorasiat ajastimella. Koko rakennus katoksineen 14m x 7m, takaosan katoksen osuus tuosta mitasta on 3m x 6m. Autokatos/varasto laajennettu (valmistunut 2022) autotalliksi ja varastoksi. Rannassa on laituri, joka on kelluva, ei tarvitse poistaa talveksi, kahdet uimaportaat, syvemmällä venepoiju.
autotalli
Ranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Ranta on kaivinkoneella tehty / ruopattu, loiva hiekkaranta, viira laitettu 2006 ja tehty hiekkaranta. Laiturin oikealla puolella veneenlaskupaikka. Laiturin vasemmalla puolella paikka veneelle.
  • Joutenlahti/Siitinselkä, yhteys suora Saimaalle ja Unnukalle.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Varkaus

Asuinalueena Käärmeniemi, Varkaus

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Savon Asuntomarkkinat Oy

Savon Asuntomarkkinat Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.