Isännöitsijän yhteystiedot
Tili Kiinti Oy, Isännöitsijä Joonas Kiiski, Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu
Talopesula/itsepalvelupesula, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone
Tehdyt remontit
2014 Peltikattojen pinnoitus
2015 Yhtiön katolla olevien korokeosien elementtisaumausten uusiminen
2016 korjattiin kattovuotoja G-, D-, A- ja F portaassa. Tuolloin korjattiin myös asuinhuoneistojen vuotovauriot.
2017 Saunaosastojenlöylyhuoneet ja pesuhuoneet saneerattiin
2018 Kiinteistön elementtisaumauskissa on ilmennyt vuototapauksia, joiden vuoksi kevään 2018 yhtiökokous päätti toteuttaa julkisivujen elementtisaumausten uusimisen kesän 2018 aikana. Työ valmistui toukokuussa 2018. Urakka rahoitettiin yhtiön säästötililtä.
2019 Korjaustoiminta kohdistui parvekkeiden ja maantasoterassien puuosien kunnostukseen/uusimiseen tarpeiden mukaan + kautta altaan maalaus.
YHTIÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS ESITETTY YHTIÖN VUODEN 2022 TOIMINTAKERTOMUKSESSA
2019 Syysyhtiökokouksessa päätettiin, että vuonna 2020 toteutetaan viheralueiden ehostamista ja ilmastointikanavat nuohotaan ja säädetään. Iv-kanaviston nuohous ja tasapainotus toteutettiin syyskuussa 2020.
2020 Yhtiö vapautettiin Hitas-hintasäätelystä kaupungin toimesta helmikuussa 2020.
2020 Syyskokouksessa päätettiin vuoden 2021 pääkorjaustoiminnan kohdistuvan hallituksen pohtimassa laajudessa yhtiön viheralueiden suunnitteluun sekä toteutukseen. Hanke toteutettiin kesän 2021 aikana.
2021 Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksesta ja päivittämisestä vastaamaan nykyistä As Oy -lakia sekä yhtiöjärjestykseen lisätään osakasvastuita mm. ilmalämpöpumppujen ja parvekelasien osalta. Uusi yhtiöjärjestyslaki on vahvistettu PRH:ssa 27.4.2022.
2023 Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2023 päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti vuonna 2023 asentaa yhtiön pysäköintialueelle yksi sähköautojen hidaslatausasema. Päätettiin lisäksi myöntää hallitukselle valtuudet jatkossa asentaa yhtiön hallinnoimille ja yhtiön vuokraamille autopaikoille sähköautojen latausasemat (käytännössä hidaslataus) nykyisen sähkökapasiteetin sekä vuosikorjausbudjetin sallimissa rajoissa.
Huom. yhtiössä noudatetaan 17 pykälän mukaista Kunnossapitovastuumääräystä
Osakkeenomistaja vastaa huoneistoonsa asennetusta ilmalämpöpumpusta/ilmalämpöpumppujärjestelmästä tai vastaavasta laitteesta sekä huoneiston sisä- että ulkopuolella. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi huoneistoparvekkeille rakennetuista alkuperäisistä piirrustuksista poikkeavista rakennelmista (esim. parvekelasit) ja niiden kunnossapidosta. Jos yhtiö on antanut osakkeenomistajalle luvan terassin tms. rakennelman rakentamiseen, vastaa osakkeenomistaja tästä rakennelmasta samalla tavalla kuin osakkeenomistaja tämän määräyksen mukaan vastaa huoneistoparvekkeille rakennetuista alkuperäisistä piirustuksista poikkeavista rakennelmista.
Tämän pykälän tarkoitus on ettei yhtiölle synny kustannuksia edellä mainituista tai vastaavista laitteista tai järjestelmistä. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi edellä tarkoitetun laitteen ja / tai rakennelman yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista, kuten esimerkiksi ilmalämpöpumppu (jatkuu..
Tulevat remontit
HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: Pääpaino normaaleissa huolto ja korjaustoimissa
2023 Pihavalaisimien muuttaminen led valaisimiksi
2024 Ikkunoiden ja ikkunavesipeltien maalaus
2025 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta
2026 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta
2027 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. +358 9 310 1691 (voimassa toistaiseksi ma-pe klo 8.15-16.00)
Ostajan tulee tutustua lähialueeseen huolellisesti. https: //kartta.hel.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
51 868 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2050
