Kerrostalo | 2h

Eerikinkatu 48, Kamppi, Helsinki

Hinta

480 000 €

Koko

65 m²

Vuosi

1926

Hissitalon 4. kerroksessa v. 2019 remontoitu parvekkeellinen loft-tyylinen koti! Asunnon sijainti on herkullinen. Lähikauppa löytyy tien toiselta puolelta ja muutaman sadan metrin säteeltä löytyy niin Hietalahden kauppahalli, kuin useampi muukin ruokakauppa. Kävelymatkan päässä sijaitsee niin Kampin -kuin Ruoholahdenkin kattavat palvelut! Keskustan sykkeeseen sekä meren äärelle pääset kävellen vain hetkessä. Lähimmälle Raitiovaunu/bussipysäkillekin on matkaa vain reilu 100m. Huoneisto on kokenut ison päivityksen v. 2019 ja remontin yhteydessä kylpyhuonetta lukuun ottamatta pinnat uusittiin. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, sen takaavat kaksi erillistä komeroa sekä takaseinällä oleva koko seinän levyinen liukuovellinen kaapisto. Luoteeseen päin avautuva parveke on todellinen aarre ja siellä kelpaakin keväällä -ja kesällä nauttia, vaikka aamukahvit. Huoneisto on remontin yhteydessä muutettu kaksiosta loft/studio- tyyliseksi yksiöksi. Mikäli toiveena olisi kuitenkin erillinen makuualkovi -tai selkeä makuuhuone niin väliseinällä erotat makuualkovin muusta tilasta tai vaihtoehtoisesti jaat tilan kahdeksi erilliseksi huoneeksi. LVIS-URAKKA: LVIS-peruskorjaushankkeen toteuttava urakoitsija on Bravida Finland Oy. Työmaan pystytys ja valmistelevat työt ovat alkaneet huhtikuussa 2023. Peruskorjauksen työt asunnoissa aloitetaan elokuussa 2023. Urakka tulee etenemään porras kerrallaan ja työt kestävät arviolta 3kk per porras. Materiaalivalinnat ja mahdolliset huoneiston muutossuunnitelmat pitää olla tehtynä viimeistään huoneistokatselmusta edeltävään päivään mennessä. Myytävän asunnon huoneistokatselmus on 24.01.2024. Työt alkavat huoneistossa 02.04.2024 ja arvion mukaan huoneiston työt ovat valmiit 28.06.2024. Alustavan arvion mukaan koko urakka olisi valmis elokuun 2024 lopussa. Hallitukselle on myönnetty valtuudet nostaa hankkeen rahoittamiseksi pääomalainaa enintään 6 280 000,00 € laina-ajan ollessa maksimissaan 25 vuotta. Nostettavalla lainalla maksetaan pois myös aiemmin nostetut lainat hankkeen suunnittelua varten, yhteensä 280 000,00€. Taloyhtiö on myynyt ullakon rakennusoikeuden. Rakennuslupa hankkeelle on saatu ja ullakon saneeraaminen on käynnistynyt. Taloyhtiö tulee kattamaan osan tulevasta LVIS-hankkeen kustannuksista ullakon myynnistä saatavilla varoilla. Taloyhtiö omistaa yhden (1) asuinhuoneiston sekä yhdeksän (9) liikehuoneistoa. Vuokratuottoja taloyhtiö on saanut vuonna 2022 yhteensä 129 471,84 euroa. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h Huoneistossa tosiasiallisesti 1h+makuualkovi+avok.+kph+parveke Asunnossa järjestetään vain yksityisesittelyitä. Ole yhteydessä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi. Jani Punnala kiinteistönvälittäjä, LKV 044 999 5999 jani.punnala@roof.fi Get a Roof! www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20836858

Sijainti

Helsinki Kamppi
Eerikinkatu 48, 00180 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

65 m²

Kokonaispinta-ala

65 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

4/5

Rakennusvuosi

1926

Käyttöönottovuosi

1926

Vapautuminen

Muu ehto: Heti, kaupanteossa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

473 775,47 €

Velkaosuus

6 224,53 €

Velaton hinta

480 000,00 €

Neliöhinta

7 384,62 €/m²

Vastike

Hoitovastike

370,50 € / kk

Pääomavastike

65,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

435,50 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Pääoma/rahoitusvastike koostuu: Pääomavastike, kellari ve-vi 65,00 €/kk. Pyörävaraston vuokra 30,00 €/vuosi. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Osakkaalla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois kaksi kertaa vuodessa yhtiön suorittamien lainanlyhennysten yhteydessä. Maksuajankohta ja -tapaa tulee tiedustella isännöintitoimistosta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Makuualkovi: lattia: vinyylilankku, seinät: maalattu

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: luoteeseen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Tehdyt remontit

2019: Sähköjen huoneistokeskus uusittu, keittiö uusittu, lattiaan pumpattu pintabetoni ja asennettu vinyylilankku, alakatot maalattua kipsilevyä led-valoilla, väliseinän poisto, liukuovikaapiston asentaminen takaseinälle (Noblesse), seinät & katot maalattu. Keittiön ja makuualkovin välinen seinä & makuualkovin takaseinä levytetty kipsilevyllä ja eristetty villalla.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, tiili

Keittiön kuvaus

Lattia: vinyylilankku Keittiössä Boschin kodinkoneet.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: muu
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Seinät: laatta Kylpyhuoneen kalusteet uusittu 2019 (Cello -kalusteet). Suihkussa kääntyvät lasiovet, rättipatteri (vesikiertoinen).

Olohuoneen kuvaus

Lattia: vinyylilankku
Lattiamateriaalit: vinyyli

Säilytystilojen kuvaus

Myytävällä huoneistolla on käytössä huoneistokohtainen kellarikomero.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Eerikinkatu 48

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki Jani Laaksolahti p. 050 551 1978, jani.laaksolahti@fallenius.fi

Huolto

Kiinteistön huolto- ja siivoustehtävät: Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Talopesula/itsepalvelupesula, Taloyhtiössä on sauna, Hissi, Kellarikomero

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Toimintakertomuksessa 1.1.-31.12.2022 mainittua:

Pääomavastikelainaa yhteensä tilikauden päätöksentekohetkellä oli 178 249,79 euroa. Lisäksi yhtiöllä on 50 000,00 € suuruinen shekkilimiitti, josta oli käytössä tilikauden päätöshetkellä yhteensä 0,00 € ja 280 000,00 € suuruinen remonttilimiitti, josta oli tilikauden päätöshetkellä käytössä yhteensä 185 446,66 €.

Yhtiöjärjestys 18§. Taloyhtiössä on tupakointi kielletty yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa. Lisäksi tupakointi on kielletty taloyhtiön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa, rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä, piha-alueella ja yhteisillä parvekkeilla.
Kuntotutkimukset: Käyttövesi- ja viemäriverkostojen putkistojen kuntotutkimus, 2017. Käyttövesi- ja viemäriverkostojen nousulinjojen putkistokohtien röntgenkuvaukset 1/2020.
Kuntotutkimus tehty: 2020

Tehdyt remontit

Tehdyt merkittävät korjaukset:

-2022 Ullakon rakennusoikeuden myyminen
-2022 LVIS-toteutussuunnittelu
-2021 LVIS-hankesuunnittelu
-2021 Lukitusmuutos
-2020 Putkien kuntotutkimus nousujohdot (osittainen)
-2020 Saunaremontin aloitus, työt keskeytetty kosteusongelmien vuoksi.
-2019 Kellarin vesi- ja viemäriputkien uusimista
-2018 Liiketilan Kulmakahvila lattian korjaus ja katon korjauksia
-2017 uusittu patteriventtiilit, patteriverkoston perussäätö
-2016 Kylpyhuoneiden kuntoarviot
-2016 C- ja D kellarikäytävien sekä ulkovalaistuksen parantaminen
-2016 Peltikattokorjauksia
-2015 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
-2014 Katutason myymäläikkunoiden ja -ovien sekä porraskäytävän pääovien uusiminen
-2012-2013 Katu- ja pihajulkisivun seinien maalaus
-2012-2013 Hissien rakentaminen A, B ja D-portaisiin
-2003-2004 Putkinousut keittiölinjat
-2000 Piha-alueet
-1988-1989 Porraskäytävät ja sauna
-1988 Sähkönousut ja sähköpääkeskus
-1983-1985 Julkisivukorjauksia
-1983 Ikkunat
-1977 Katto
-1972-1982 Putkistot osittain.

Tulevat remontit

YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSET:
Ylimääräinen yhtiökokous 1.3.2023:

-Päätettiin käynnistää LVIS-peruskorjaushanke ja myöntää hallitukselle valtuudet
allekirjoittaa näitä töitä koskeva urakkasopimus ja tilata urakkaan kuuluvat työt ja hoitaa
remontin käytännön toimet.
-Todettiin että hankkeessa uusitaan myös yhtiön lukuun yhtiöjärjestyksen mukaan
osakkeenomistajan vastuulle kuuluvia rakennusosia, kuten huoneiston sähkölaitteistoja sekä
märkätiloja kosteuseristyksineen. Yhtiökokous voi päättää osakkeenomistajalle kuuluvan
kunnossapitotyön suorittamisesta yhtiön kustannuksella, kun työ liittyy yhtiön kunnossapito- tai uudistustyöhön tai työ on yhtiön kannalta muuten taloudellisesti tarkoituksenmukainen eikä se loukkaa osakkeenomistajien yhdenvertaisuutta. Tässä tapauksessa osakkaalle kuuluvat työt
suoritetaan yhtiön muun kunnossapitotyön yhteydessä (talotekniikan uusiminen) ja käytännössä talotekniikan peruskorjausta ei voida suorittaa ilman märkätilarakenteiden saneeraamista samalla. On myös kustannustehokkaampaa ja tarkoituksenmukaista, että yhtiön urakassa uusitaan nämä kaikki yhdellä kertaa.
Todettiin että remontin käytännön toimilla tarkoitetaan mm. muiden hankkeeseen liittyvien
sopimusten hoitamisen, kuten projektinjohdon ja valvonnan sopimukset, tarpeellisten lisä- ja
muutostöiden käsittely ja hyväksyminen.

-Ylimääräinen yhtiökokous 1.3.2023 Yhtiökokouskutsu- ja Yhtiökokoustiedote saatavana välittäjältä.
-Varsinainen kevätyhtiökokous 15.6.2023 Pöytäkirja saatavana välittäjältä.

Energialuokka

F (2018)

Tontin koko

1 354 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Alueella käynnissä useita eri asemakaavan muutoksia mm. Hietalahdenranta: Hietalahdenaltaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista ja uusia liikennejärjestelyitä. Kamppi, Marian kasvuyrityskampus: Marian entiselle sairaala-alueelle suunnitellaan Pohjois-Euroopan suurinta kasvuyrityskampusta, alueelle suunnitellaan merkittävää määrää uutta toimitilarakentamista. Kamppi, Kalevankatu 49: Asuinrakennuksen nykyisen ullakon tilalle on tarkoitus mahdollistaa sisäänvedetyn lisäkerroksen rakentaminen. Kamppi, Ruoholahdenkatu 14: Tontille haetaan lisärakennusoikeutta toimisto- ja liiketilakäyttöä varten.
Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupungin kaupunkisuunnitteluvirasto. https://www.hel.fi/helsinki/fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/ajankohtaiset-suunnitelmat/

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Eerikinkatu 48

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Kauppa: K-Market Eerikinkatu n. 0,02 km, Alepa Ruoholahdenkatu n. 0,25 km, K-Market Lönkan Herkku n. 0,55 km, Lidl Lönnrotinkatu n. 0,60 km.
Hietalahden kauppahalli n. 0,27 km.
Kauppakeskus Ruoholahti n. 1,10 km, Kauppakeskus Kamppi (Kampin keskus) n. 0,70 km.
Kirjasto: Jätkäsaaren kirjasto ja infokeskus n. 0,65 km

Liikenneyhteydet

Bussit n. 0,20 km Raitiovaunu: Nro. 2 pysäkki n. 0,13 km, nro. 7, 7H, 9, 9H pysäkki n. 0,20 km

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Kaupungin asukaspysäköinti

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »