Kerrostalo | 3-4h, avok, 2 x kph (YJ:ssä 4 H)

Huvilakatu 25, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

1 190 000 €

Koko

113,5 m²

Vuosi

1906

Todellinen helmi Helsingin kauneimmalla kadulla! (ESITTELY SUNNUNTAINA 14.4 klo 15:15-16:00) Yli kolmen metrin huonekorkeus, suuret ikkunat, vaaleat seinäpinnat ja kaunis kalanruotoparketti luovat avaran ja valoisan tunnelman. Läpitalon asunnossa on oma sisäänkäynti porttikongista eikä lainkaan seinänaapureita. Upeasti ruokailutilan kanssa yhdistyvästä ja tyylikkäästä Scavolinin avokeittiöstä löytyy Mielen kodinkoneet, saareke ja komposiitti-työtasot. Olohuoneeseen valoa tulvii kahdesta lähes kattoon yltävästä ikkunasta Huvilakadun puolelta sekä avoimesta suuresta oviaukosta keittiön/pihan puolelta. Huoneiston makuuhuoneista toiseen on oma sisäänkäynti porraskäytävästä ja huone on mahdollista jakaa kahdeksi tilaksi. Seinän takaa löytyy kylpyhuone Scavolinin laadukkailla kalusteilla. Suurempaan makuuhuoneeseen on käynti pariovien kautta olohuoneesta ja se sopii myös hyvin esim. ruokailutilaksi. Huoneessa on kaunis korkea erkkeri-ikkuna ja seinän levyinen mittatilauksena teetetty kaapisto, jonka kautta on kulku huoneiston toiseen kylpyhuoneeseen. Huoneisto on remontoitu laadukkaasti vuonna 2015. Tervetuloa tutustumaan! Myynti / Försäljning / Sales Matias von Schantz 0500 870 872 matias@bo.fi Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20849035

Sijainti

Helsinki Ullanlinna
Huvilakatu 25, 00150 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3-4h, avok, 2 x kph (YJ:ssä 4 H)

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

113,5 m²

Kokonaispinta-ala

113,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/4

Rakennusvuosi

1906

Käyttöönottovuosi

1906

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

1 190 000,00 €

Velaton hinta

1 190 000,00 €

Neliöhinta

10 484,58 €/m²

Vastike

Hoitovastike

646,95 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

646,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

120,00 € / kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Tilojen kuvaus

Eteinen, huoneistoon on oma sisäänkäynti suoraan porttikongista (ainut huoneisto B portaassa), portaat sisalmatto, portaiden viereinen seinä nahkaa, sisääntulohuoneen päätyseinä akustistinen säämiskätapetti.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Puusälekaihtimet, verhokiskot ja tangot, valaisimet lukuun ottamatta riippuvalaisimia ja pöytävalaisimia. Kellari ja vinttikomeroiden hyllyt.
Kauppaan ei kuulu: Hälytysjärjestelmän laitteet ja palvelut on vuokrattu Verisure Oy.ltä. Laitteiden palvelun siirtämisestä voi sopia suoraan Verisuren kanssa. Pesukone ja kuivausrumpu.

Kohteen lisätiedot

Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä
Lunastusoikeus osakkailla

Tehdyt remontit

Osa seinistä maalattu 2020. Asunto on hyväkuntoinen, saneerattu kokonaan vuonnna 2015, mm. kaikki katot, seinät, lattiat, kaapistot, keittiö, kylpyhuoneet on täysin uusittu. Lattioihin on asennettu uudet parketit, huoneiston vesijohdot ja viemärit on uusittu, ryhmäkeskus ja huoneiston johdotukset on uusittu.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Olohuoneessa ja pihanpuoleisen makuuhuoneen parketissa on edellisten asukkaiden koirien aiheuttamia tummia jälkiä, maton alla. Olohuoneen vasen ikkuna jumissa, huollettu jo 2 kertaa. Makuuhuoneen kaapiston vasen puoli, alin ritilälaatikko jumissa -ei aukea.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Tyylikäs ja täysin uusittu 2015 Scavolini keittiö. Mielen kodinkoneet, induktiotaso, uuni, mikro, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin, astianpesukone, työtasot komposiittia. Erillinen saareke. Seinät maalattu ja kaakelia, lattia massiivi kalanruotoparkettia. Suuret, lähes kattoon saakka ulottuvat ikkunat pihan puolelle, puusälekaihtimet.

Kylpyhuoneen kuvaus

Täysin saneeratut 2015 kylpyhuoneet 2 kpl. Kylpyhuone kalusteet Scavolini, tasot lasia. Molemmissa kylpyhuoneissa on suihku, suihkunurkka/suihkuseinät, seinään asennettu wc-istuin, lasinen allas ja allaslaatikosto, peilikaapit, peilit ja kokovartolopeilit. Molemmissa kylpyhuoneissa on lisäksi pyyhepatteri ja toisessa pesukoneliitäntä sekä paikka pesutornille ja siivoustarvikkeille liukuovien takana. Toisessa kylpyhuoneessa on 176 cm korkea ja 20 cm syvä säilytyskaappi. Seinät ja lattiat laatoitettu, molemmissa kylpyhuoneissa on lattialämmitys.

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Kodinhoitotila toisen kylpyhuoneen yhteydessä.

Olohuoneen kuvaus

Upea olohuone on yli 3m korkea (kuten muutkin huoneet). Seinät maalattu, lattia massiivi kalanruotoparkettia. Valoa tulvii olohuoneen kahdesta lähes kattoon yltävästä ikkunasta Huvilakadun puolella, sekä avoimesta suuresta oviaukosta keittiön/pihan puolelta. Leveät jykevät ikkunalaudat, tupla verhokisko, puusälekaihtimet.

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaksi makuuhuonetta. Huone 1: oma sisäänkäynti porraskäytävään, kaksi ikkunaa pihalle, huone on mahdollista jakaa kahdeksi tilaksi. Huoneessa on mittatilauksena teetetty kaappirivistö ja sähköiset kauko-ohjattavat verhokiskot. Seinä on maalattu ja lattiat massiivi kalanruotoparkettia. Huone 2: käynti olohuoneesta pariovien kautta, sopii hyvin myös ruokasaliksi tai TV-huoneeksi. Huoneessa on kaunis korkea erkkeri-ikkuna, ja seinän levyinen mittatilauksena teetetty kaapisto, jonka kautta kulku toiseen kylpyhuoneeseen. Akustinen säämiskätapetti ja kalaruotoparketti, seinät maalattu, tupla verhokiskot ja kaikissa ikkunoissa puusälekaihtimet.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Huvilakatu 25

Isännöitsijän yhteystiedot

Pääovi Oy Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki 09 7002 8760 / Harry Lindholm / 044 741 4165

Huolto

Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy Kalevankatu 54, 00180 Helsinki

Taloyhtiöön kuuluu

Vinttikomero, Hissi, Kellarikomero

Tehdyt remontit

2023 kuntoarvio ja PTS, märkätilojen kartoitus ja energiainvestointiselvitys, ulko-ovien ja portin maalauskunnostus, taloyhtiön sisäpihan muurinrappauskunnostuksia, A 2-parvekkeen seinärappauksia kunnostettu
2021 lämpimän käyttöveden moottoriventtiili uusittu, ikkunoiden huolto
2018 porttiautomatiikan asennus, puuportin jäykistäminen metallirungolla, kadun varren rakennuksen eteläpäädyn rappaus-/maalauskorjaus
2017 paloilmoitinjärjestelmä asennettu porraskäytäviin, ullakolle ja kellaritiloihin, tiivistetty huoneistojen porraskäytäväovet
2016 tehty alustava sähkösaneerauksen selvitys, A-portaan kadun puolen sisäänkäynnin oven pielien graniittipinnoitus, piharakennuksen kellari maanvaraisen lattian ja lattian korjaus kujan puolen osalta
2015 katujulkisivun ikkunat maalattu, piharakennuksen kujan puolen päädyn kellaritilan korjaus, eteläpuolen keittiöporraskäytävän ilmanvaihtokorjaus; päärakennus
2014 pohjoispuolen keittiöporraskäytävän ilmanvaihtokorjaus; päärakennus, lisätty nuohoustasot huoneistojen A2 ja A8 savuhormien piipuille, pihajulkisivurappausten ja huoneistoparvekkeiden uusinta; uusittu rappaukset, parvekkeet ja valaistus, huoltomaalattu ikkunat, parvekeovet ja porttikäytävä, asennettu katokset C-portaan ovelle ja A-portaan takaovelle, hankittu suojat jäteastioille
2013 käytöstä poistettu lämmitysöljysäiliö tarkastettu ja puhdistettu, suunniteltu ja kilpailutettu pihajulkisivujen kunnostus, uusittu nimi- ja ilmoitustaulut porraskäytäviin, uusittu yhteisten tilojen ovien lukitus Abloy Sento, kunnostettu ja laajennettu räystäslämmitysjärjestelmä, kunnostettu A-portaan kadun puolen sisäänkäynnin marmorimaalaus, maalattu A-portaan yksi vakoinen kerrosväli
2012 kaukolämpölaitteet uusittu ja asennettu ilmauskone, porrashuoneiden A ja C yhden kerrosvälin valkoisen osuuden huoltomaalaus, ullakoiden tuuletuksen parantaminen
2011-2012 vesikattojen korjauksia
2011 porraskäytävien valkoisten pintojen maalaus yhden kerrosvälin osalta
2010 asuinkerrosten putkistojen kunnostus pinnoittamalla, viemärien tuuletusputkien uusinta ullakkokerroksessa, kellarikerroksen vesijohtojen ja tonttijohdon uusinta, kellarikerroksen valaistuksen ja sähköjohtojen uusinta, vesikattojen tarkastus ja paikkaus, porraskäytävien yläkerrosten valkoisten pintojen maalaus, ulko-ovien ja portin lakkauskunnostus
2009 porrashuoneiden stucco-pintojen kunnostus, A-portaan seinän ja katon maalaus ensimmäiseltä hissitasolta seuraavaan ikkunaseinään, C-portaan ensimmäisen kerroksen seinien ja katon maalaus, vesikaton maalaus C-porras
2008-2009 toimistohuoneiston kosteusvauriokorjaus
2008 jauhesammuttimet uusittu, keittiöportaikkojen ja C-portaan kellarin ulko-ovet maalaus, C-portaan ja A-portaan eteläpuolen ikkunoiden huoltomaalaus

jatkuu liitteessä..

Tulevat remontit

2020-2021 C-portaan huoneistojen etelänpuolen ikkunoiden peruskunnostus (20 000€)
2021 A-portaan hissin peruskorjauksen suunnittelu ja kilpailutus (6 600€), sähkösaneerauksen suunnittelu, myös tietoliikenneverkot ( 18 600€), lämmityksen perussäätö (45 800€)
2022 A-portaan hissin peruskorjaus ja valvonta (57 000€), sähkösaneerauksen toteutus (kustannusarvio v. 2014 arviolla 204 000-408 000€), porraskäytävien ikkunoiden kunnostus (20 000€)
2023 kellareiden kunnostus (20 000€)
2030 vesijohtojen ja viemäreiden kuntokatselmus (2 000€)
Ei määritelty aikaa:
-pihan pintavesien ohjaus sadevesikaivoon
-A-portaan pihaporraskäytävien seinien, kattojen, ovien ja kaiteiden maalaus (9 000€)

Energialuokka

G (2013)

Tontin koko

1 050 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Huvilakatu 25

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 150m, Helsingin Normaali Lyseo n. 700m, myös Ruotsinkieliset koulut lähettyvillä.
Palvelut: Keskustan palvelut lähietäisyydellä, raitiovaunulla ja bussilla pääsee joka paikkaan tosi mukavasti ja helposti.
Muut palvelut: Eiran sairaala vastapäätä, Laivurin K-kauppa 100m, Michelin tason ravintola vastapäätä, myös lounas ravintoloilta kävelyetäisyydellä.
Päiväkodit: Alueella on useita päiväkoteja.

Liikenneyhteydet

Raitiovaunut ja bussit n. 100-200m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Toteutetut autopaikat 8 kpl

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »