Isännöitsijän yhteystiedot
REIM Hämeenlinna Oy, puh. 020 7441 720 Kari Kähkönen Sibeliuksenkatu 4, 1 3100 HÄMEENLTNNA kari. kahkonen@reim.fi
Huolto
A. Kariniemen Talohuolto Oy Haantie 50, 13500 HÄMEENLINNA Päivystys 040 126 3337 toimisto@kariniementalohuolto.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Kuivaushuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Vinttikomero, Urheiluvälinevarasto, Mankeli, Hissi, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Kaapeliyhtiö Elisa.
Talouskellari ei koneellistettu. Mankelihuone toimii pyykinkäsittelyhuoneena, mankeli poistettu.
Yk 04.04.95; parvekelasitus mahdollista hallituksen valvonnassa; osakkaan huoltovastuu siirtyy kaupan yhteydessä uudelle osakkaalle. Putkistosaneerauksen viimeinen takaisinmaksuerä lankeaa 30.10.2028. Lainaosuus on maksettavissa kokohaisuudessaan pois. Yhtiössä on
huoneistokohtaiset vesimittarit.
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja79812015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Kuntotutkimukset: 2013 vesikaton- parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus, sekä kellarin kosteusvaurion tutkimus.
Korjattavuusselvitys julkisivut, parvekkeet ja ikkunat 2016 Vahanen Oy:n toimesta.
2020 Kiinteistön kuntotarkastus Talokeskus Oy:n toimesta. 2020 Lämpökuvaus ikkunat Paloniitty Oy.
2021 Huoneistojen märkätilakartoitus Noheva Group Oy.
2023 Salaojatarkastus, sähköautojen latauspisteiden selvitys.
Tehdyt remontit
1990 Etuikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden)
1991 Ura-avaimen asennus
1993 Parvekkeiden korjaus
1994 Hissin peruskorjaus
1997 Peltikaton korjaus
1998 Jätekatoksen asennus
2000 Antenni- ja puhelinjärjestelmän korjaus
2005 Lämmönvaihtimen uusinta
2006 Parvekeovien uusinta
2008-10 Putkistosaneeraus
2012 Saunan lauteet uusittu
2013 Parvekkeiden, vesikaton ja ikkunoiden kuntotutkimus
2014 Katon huoltomaalaus, lumiesteiden asennus, räystäskourujen uusiminen,
kattoluukkujen uusiminen, läpivientien tiiveyden tarkastus, piipunhatut
2016 Ilmastoinnin nuohous, korjattavuusselvitys: julkisivut, parvekkeet, ikkunat
2018 Ikkunoiden uusinta, alumiini + puristepuu runko, itsesäätyvällä Thermomax
termostaattiventtiiIillä sisältäen sälekaihtimet. Tuuletusparvekeovet uusittu. Uusi ilmanvaihtopuhallin säätöyksiköllä sekä iv-kanavien nuohous ja säätö
2019 kellarikerroksen maalauskorjaus
2019 lukituksen uusinta |LOQ
2020 Vesikatteen vuotokorjaus ja kattoluukkujen uusinta
2020 Kuntotarkastus (PTS) kiinteistölle
2020 Saunan panelointi uusittu
2021 Märkätilakartoitus huoneistot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä 2023 seuraavalle viidelle vuodelle:
2023 Sähköautolatauspaikkojen tarvekartoitus ja kapasiteetin riittävyys.
2023 Salaojien kuvaus ja tarkastus.
2023 Piha-alueen kunnostus, hankesuunnittelu: autopaikkojen lisäys, sähköautojen latausvalmius pysäköintipaikalle, salaojien kunnostus ja sadevesien ohjauksen parantaminen, pihan asfaltointi, aidan lisäys tontin takarajalle (vähintään), jätteiden keräyspisteen modernisointi (syväkeräysastiat), pihaan lukittava pyörävarasto, pihavalaistuksen parantaminen, viheralueiden suunnittelu (viihtyvyyden parantaminen)
2023-2024 Piha-alueen kunnostus
2026 Lämmönvaihtimen uusinta. Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu: julkisivujen kunnostus, parvekkeiden kunnostus, katon uusinta, porrashuoneiden maalaus ja huoneistojen ovien uusinta
2028 Julkisivusaneeraus
Vuosittain ylläpito- ja huoltokorjauksia
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin: ikkunoiden raitisilmasuodattimet 2023 / ilmastoinnin nuohous ja säätö kevät 2024
Energialuokka
F (2013), Voimassa 18.1.2026 asti.
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki, puh. 03 6211, mypalvelupiste@hameenlinna.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava
