ROOF LKV Kymenlaakso Oy ROOF LKV Kymenlaakso Oy | Kouvola

Kerrostalo | mh, kk, oh, kph, vh, p

Itäinen Linjapuisto 9, Kuusankoski, Kouvola

Hinta

43 000 €

Koko

48,2 m²

Vuosi

1964

Siistikuntoinen kaksio Kuusankoskella Loistava sijainti aivan Kuusankosken keskustan tuntumassa. Sopii hyvin ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Asunnon pinnat, keittiö ja kylpyhuone ovat remontoitu vuonna 2014. Kaappitilaa löytyy eteisestä ja makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, hissiä ei ole. Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja, muun muassa viemäreiden sukitus vuonna 2017. Tällä hetkellä on meneillään kylpyhuoneiden saneeraus. Kaikkien asuntojen kohdalla kylpyhuoneen uusimista ei ole tarpeen tehdä ja tämä huoneisto on yksi niistä. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa! Heidi Niemi heidi.niemi@roof.fi 045 184 5766 Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja heidiniemilkv.fi Get a Roof

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20886018

Sijainti

Kouvola Kuusankoski
Itäinen Linjapuisto 9, 45700 Kuusankoski

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

mh, kk, oh, kph, vh, p

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

48,2 m²

Kokonaispinta-ala

48,2 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama

Kerrokset

2/4

Rakennusvuosi

1964

Käyttöönottovuosi

1964

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

40 530,51 €

Velkaosuus

2 469,49 €

Velaton hinta

43 000,00 €

Neliöhinta

892,12 €/m²

Vastike

Hoitovastike

221,65 € / kk

Pääomavastike

33,85 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

255,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu: 1,5 e/kerta.
Kylpyhuoneurakasta huoneistolle C 33 arvioitu lainaosuus on 10 134 euroa. Summa on arvio, joka tarkentuu urakan taloudellisen loppuselvityksen myötä ja voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. On kuitenkin päätetty, että osakkaat, joiden kylpyhuone on saneerattu 2000-luvun puolella, voivat esittää hyvityshakemuksensa yhtiökokoukselle. Hyvityksen määrä päätetään seuraavassa yhtiökokouksessa.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty

Tietoliikenne

antenni

Kohteen lisätiedot

Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä 14 päivää

Tehdyt remontit

2021 kylpyhuoneen peilikaapin uusiminen
2019 poistettu suihkukaappi ja tilalle asennettu suihkuseinät
2018 parvekelasit asennettu
2014 koko huoneiston remontti, mm. kylpyhuonesaneeraus

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Kaupan kohteena oleva rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, teräsbetoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Varusteet: liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Kouvola toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Linjapuistikko

Isännöitsijän yhteystiedot

Tilitoimisto Hermunen Oy Jenni Martikainen jenni.martikainen@tilihermunen.net Keskusaukio 1 45700 KUUSANKOSKI 020 7689 790

Huolto

Kuusaan Talohuolto Ky

Taloyhtiöön kuuluu

Kuivaushuone, Mankeli, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Lunastusmenettely on kuvattu yhtiöjärjestyksen pykälän 7 kohdissa 4-12.

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 18

Tehdyt remontit

1981 kaukolämpöön liittyminen
1986 käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen
1993 käyttövesiputkiston uusiminen
1993 ikkunoiden uusiminen, välipielien lisäeristys ja pellitys
1997 vesijohdon ja viemärin talohaaran uusiminen
1999 kylmiön koneiden uusiminen
2000 tuuletusparvekkeiden korjaus
1997 ja 2001 uudet syöksytorvet ja räystäskourujen korjaus
2001 autotallin muutos jätekatokseksi
2003 peltikaton kunnostus ja maalaus
2003 länsipäädyt tiiliverhouksen pinnoitus
2007 lukostojen ja ulko ovien uusiminen
2009 lämmityksen tasapainotus uudet linjasulut ja termostaatit
2014 viemäreiden kuntotutkimus
2017 viemäreiden sukitus
2018 pesukoneen uusiminen
2019 A 8 kylpyhuoneen saneeraus sekä keittiön kosteusvaurioiden korjaus
2019 kaukolämpökeskuksen vaihto
2021 parvekekaiteiden ja mattotelineiden yms maalaus
2022 C-portaan päädyn sadevesien pois johtaminen imeytysmonttuun
2023 Katon kuntotarkastus

Tulevat remontit

Päätetyt:
2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2024 Kylpyhuoneiden saneeraus (asunnon C 33 kph uusittu vuonna 2014, joten sitä ei uusita saneerauksen yhteydessä).

Kylpyhuonesaneerauksen rahoittamiseksi on päätetty ottaa 550 000 euron suuruinen laina. Luotto nostetaan ensin limiittiluottona ja muutetaan pankkilainaksi saneerauksen todellisten kustannusten selvittyä.

Ei päätetyt:
Lukostojen uusiminen
Parvekeovien uusiminen
Etupihan pihatien parannustöitä ja asfalttikorjauksia tarvittaessa
Sadevesiviemäröinnin rakentaminen ja salaojien uusiminen
Kunnossapitokorjauksia

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

F (2013)

Tontin koko

3 461 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Kouvolan kaupunki
PL 85
Torikatu 10
45100 Kouvola
puh. 020 61511

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-osakeyhtiö Linjapuistikko

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Kuusankosken lukio noin 300 m
Keskustan koulu noin 700 m
Naukion yhtenäiskoulu noin 1,4 km
Palvelut: Kuusankosken keskustan palvelut noin 450 m

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Pääsääntöisesti 1 paikka/huoneisto.
Autosähköpaikka 12 euroa/kk
Autotalli (lämmin) 60 euroa/kk
Autotalli (kylmä) 20,80 euroa/kk
Kylmissä autotalleissa on havaittu asbestipölyä ja yhtiökokouksen 20.6.2022 päätös oli, mikäli tallit menevät käyttökieltoon, ne puretaan ja tilalle asennetaan sähkötolppapaikat, mutta myöhemmin saadun AVI:n lausunnon mukaan ilmanäytteen perusteella niiden käyttöä voidaan toistaiseksi jatkaa normaalisti.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »