Kerrostalo | 2h + k (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h + k)

Kivenlahdenkatu 10, Kivenlahti, Espoo

Hinta

170 000 €

Koko

38 m²

Vuosi

1972

Neljännen asuinkerroksen huoneisto (4/4). Huoneisto vapautuu joustavasti sopimuksen mukaan. LVIS- remontti on juuri valmistunut. Huoneistolle kuuluva lainaosuus on 42 449,40 €. Kodin olohuone on valoisa. Keittiössä on hyvin säilytys- sekä työskentelytilaa ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle.Keittiöön mahtuu ruokailuryhmä. Huoneiston on yhtiöjärjestyksen mukaan yksiö, mutta olohuoneen yhteyteen on tehty erillinen huone, jota voi käyttää makuuhuoneena. Kylpyhuone on juuri valmistunut LVIS-saneerauksen yhteydessä. Lasitetulta parvekkeelta on avarat näkymät, eikä toinen talo ole suoraan edessä. Hyvin varusteltu yhtiö tuo lisämukavuutta arkeen. Yhtiössä on mm. sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, kerhohuone ja väestönsuoja. Päivittäistavarapalvelut sijaitsevat huoneiston läheisyydessä. Jos kaipaat kattavampia palveluita niin Kaupunkikeskus Lippulaiva ei ole pitkän matkan päässä. Länsimetro on rakennuttanut Kivenlahden metroaseman, joka otettiin käyttöön 3.12.2022. Asunnolta metroasemalle on noin 5 minuutin kävelymatka (280 metriä). Lisätietoja ja myynti: Jaana Huurinainen LKV, KiAT, RI 040 359 3747 Jaana.huurinainen@roof.fi Get a roof

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20925082

Sijainti

Espoo Kivenlahti
Kivenlahdenkatu 10, 02320 Espoo

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + k (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h + k)

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

38 m²

Kokonaispinta-ala

38 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

4/4

Rakennusvuosi

1972

Käyttöönottovuosi

1972

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

127 550,60 €

Velkaosuus

42 449,40 €

Velaton hinta

170 000,00 €

171 000,00 €

Neliöhinta

4 473,68 €/m²

Vastike

Hoitovastike

209,58 € / kk

Pääomavastike

299,75 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

509,33 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

15,00 € / kk

Saunamaksu

10,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Rahoitusvastike on 1.9.2023 alkaen 299,75 € / kk. Lainaosuus 42 449,40 euroa jyvitetään huoneistolle ja ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastattavakseen (ei sisälly velattomaan hintaan). Laajakaista 6 euroa / kk Pesutupa 3,5 euroa/hlö/kk Hallituksella on valtuutus kerätä kaksi ylimääräinen hoitovastiketta tai jättää keräämättä enintään kaksi hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. HUONEISTOKOHTAISEN LAINAOSUUDEN MAKSAMINEN Mikäli taloyhtiössä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuutta ei saa maksaa taloyhtiölle ilman lainaosuuslaskua. Lainaosuuslaskelman laatimisesta veloitetaan Kirkkonummen Huolto Oy:n voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahalaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Kohteen lisätiedot

Tilinpäätös 2022 on valmis ja se on tilintarkastettavana. Yhtiökokous käsittelee sitä 31.5.2023. Ylimääräinen yhtiökokous 30.8.2021 päätti LVIS-hankkeeseen ryhtymisestä. Hallitukselle annettiin valtuudet enintään 10 M€:n lainanotoon hankkeen rahoittamiseksi. Hankkeen suunnittelu toteutetaan kassavaroin. Valittiin hankkeen toteuttajaksi YIT Talon Tekniikka Oy, joka käyttää suunnitteluun Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:tä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.11.2021 päätettiin energiahankkeen toteutuksesta. Energiahanke sisältää maalämmön, poistoilmanlämmöntalteenoton sekä aurinkoenergiajärjestelmän toteutuksen. Valittiin hankkeen toteuttajaksi YIT Talon Tekniikka Oy, joka käyttää suunnitteluun Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:tä. Annettiin hallitukselle valtuudet enintään 1,5 M€:n lainanottoon hanketta varten. LVIS- ja energiahankkeet toteutetaan yhtenä KVR-hankkeena. LVIS-urakka on käynnistynyt tammikuussa 2022 ja arvioitu valmistumisaika on maaliskuu 2023. Energiahankkeen arvioitu valmistumisaika on syksy 2023. ASBESTIRISKI Yhtiön rakennuksen rakenteissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. METRO Hallitus seuraa aktiivisesti Kivenlahden metroasema-alueen kaavoitusta ja sen vaikutuksia yhtiön asemakaavan mukaisiin autopaikkoihin sekä niiden suunniteltuun siirtämiseen ensin väliaikaiselle parkkikentälle ja myöhemmin Hyökyvuoren pysäköintilaitokseen. Taloyhtiö vaati Skanska infraa korjaamaan Meripoiju 3 puolella tekemässään kaukolämpölinjatöissä taloyhtiön sokkelille aiheutumansa vaurion. Skanska infra suostui korjaamaan aiheuttamansa vahingon. Taloyhtiö tulee vaatimaan Skanska infralta korvausta Metron rakentamiseen liittyvien räjäytystöiden aiheuttamista vaurioista Bportaaseen ja Partiolaisten kerhotilaan.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Kyllä
Kaikissa huoneistoissa on tehty asbestikartoitus niihin rakenteisiin, joihin remontissa koskettiin. Muutamista vessoista löytyi asbestia. Huoneiston N133 kylpyhuoneen seinistä eikä lattiasta löytynyt asbestia.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Työtaso: laminaatti
Varusteet: liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakatto

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kivenlukko

Isännöitsijän yhteystiedot

Kirkkonummen huolto Oy Jukka Junno 09 221 9090

Huolto

Bravela Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Sauna (yhtiöllä on yhteensä 4 saunaa, yksi iso L-talo ja kolme pienempää, G-, D- ja B-taloissa), pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, kerhohuone, väestönsuoja.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteistölaajakaista Telia.
Taloyhtiössä yhteiskäytössä kuntosali.
Kuntotutkimukset: 2018 Putkiston kuntotutkimus
2017 Allogate-elinkaarianalyysi
2014 Julkisivujen kuntotutkimus
2004,2008 LV-kuntotutkimukset

Tehdyt remontit

2021 B-portaan asuntojen (B11, B13, B15 ja B17) kph-saneeraus
1995 jälkeen Kaikkien asuinhuoneistojen märkätilojen (kph) vesieristyskorjaukset on tehty
2018-2020 KVR-hankkeen esisuunnittelu, hankeselvitykset ja energiaselvitykset
2019 G-portaan ilmanvaihdon tutkimuksia ja ilmanvaihtokoneen korjaus
2018 Lämpö- ja vesijohtojen sekä viemäreiden seurantatutkimus
2017 Fiksuvesi palvelun käyttöönotto ja hanoihin lisätty kuristimet Fortum Smart Living lämmöntarkkailu asennettu, otettu käyttöön, Kaukolämpölaitteiden ja automaation uusiminen
2016 Liiketilan julkisivun (I/K) uusiminen
2015 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimukset, Liiketilan (K) saneeraus
2013-2014 Lämpö- ja vesijohtojen sekä viemäreiden kuntotutkimukset, VSS katto / B 10 lattia ja B-jätetilan katto korjattiin, Taloyhtiön laajakaistaliittymäsopimus
2012-2013 Uusittu iso sauna (L) ja pesuhuoneiden katot sekä ovet, Porrashuoneiden maalaus ja sähkökalusteiden uusiminen
2011 Autopaikoitusalueen asfaltointi ja sähköistyksen uusiminen
2010 Betonisokkelien pinnoituskorjaukset, Puisten parvekekaiteiden huoltomaalaukset, Liiketilan (G) saneeraus
2009 IV-poistokoneiden uusiminen ja poistoilmamäärien mittaus
2008-2010 Ulkopuolen maalaustöitä ja puurakenteiden uusimista
2008 Piha-alueiden ja pihavalaisimien sekä pallokentän aidan uusiminen, Kellaritilojen ja portaiden teräslankaseinien maalaaminen, Ison saunan (L) pukuhuoneiden kunnostus
Vesikattojen kuntotarkastus, Uusittu liiketilojen ikkunoita (kerhotila, G-pääty, kahvila)
2006 Lämpimän käyttöveden siirrin uusittu
2004. 2008 LVI-kuntotutkimukset
2004 Taloyhtiön internet-liittymä (HomePNA)
2003 Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Koodiavaajat portaiden ulko-oviin
2001, 2002 Ikkunoiden kunnostus ja etuikkunoiden asennus
2001 Piha-alueiden kunnostaminen
1999-00 Porrashuoneiden maalaus

Tulevat remontit

2022 - 2023 LVIS-saneeraus, Energiasaneeraus
2023 Lukituksen uusiminen, Porrashuoneiden ulkoseinäelementtien uusiminen
Vuosilukua ei tiedossa: Julkisivusaneeraus

Energialuokka

E (2018)

Tontin koko

9 960 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Kaavoituksen yhteystiedot

PL 1 02070 ESPOON KAUPUNKI
Vaihde 09 816 21

Nimi: Eteläosien yleiskaava
Info: Espoon eteläosien yleiskaava-alueeseen kuuluvat Leppävaaran, Tapiolan, Matinkylän, Espoonlahden ja Kauklahden suuralueet. Huomattava osa alueesta on asemakaavoitettu. Korkein hallinto-oikeus kumosi valtuuston päätöksen osittain. Kumoamispäätös koskee: - Lilla Julholmenin tilan alueelle osoitettua virkistysaluetta (V) - Näkinmetsässä Kehä III:n eteläpuolelle osoitettuja aluevarauksia teollisuus- ja varastoalueelle (T), tiiviille ja matalalle asuntoalueelle (A2) ja julkisten palvelujen ja hallinnon alueelle (PY) - Karamalmin teollisuusalueelle osoitettua asuntoaluevarausta (A1). Virallinen kaavakartta on saatavissa kaupunkimittauksen asiakaspalvelusta. Puh. 09 816 25500

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-osakeyhtiö Kivenlukko

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Mainingin koulu, Meritorin koulu
Palvelut: Alepa Kivenlahti, Kotipizza Kivenlahti, Kivenlahden metroasema, Tyrskyranta, K-Market Kivenlahti

Liikenneyhteydet

Metro, länsiväylä autoilevalle sekä linja-auto.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Kaavoitetut autopaikat: 107
Toteutetut autopaikat: 103

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »