KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Omakotitalo | Oh + k + eteinen + khh / kph + 2mh + työ / makuutila + kellari

Vanhankyläntie 873, Gerby, Loviisa

Hinta

180 000 €

Koko

100 / 188 m²

Vuosi

1952

Loviisan Gerbyn kylässä vuonna 1952 valmistunut mittavat remontit läpikäynyt viehättävä omakotitalo (100/188 m2) niin pienemmän kuin suuremmankin perheen tarpeisiin. Hirsirunkoinen 1. kerros, josta löytyvät olohuone, keittiö, pesuhuone/kodinhoitotila sekä tilava sisääntuloeteinen. Keittiössä vanha puuhella sekä olohuoneessa kaunis pönttöuuni lisälämpöä ja tunnelmaa luomassa. Talon.yläkerrassa kolme makuuhuonetta, aulatila sekä runsaasti säilytystilaa. Talon alimmasta kerroksesta löytyvät lisäksi tilavat kellaritilat. Kiinteistöllä myös vanha saunarakennus, kaksi varastorakennusta sekä kasvihuone. Vuosien varrella tämä viehättävä hyvin pidetty koti on läpikäynyt mittavat korjaustoimenpiteet! Kiinteistölle on muun muassa rakennettu uusi jätevesijärjestelmä sekä kylpyhuone/kodinhoitotilat, keittiö remontoitu, rakennettu uusia ulkoterasseja, sisäpintoja uusittu käsittäen myös lämmöneristyksen lisäyksen, sähköjä uusittu, salaojitus, katto uusittu, ikkunoita uusittu sekä paljon muita toimenpiteitä. Tämä viehättävä koti sijaitsee erittäin tilavalla 8380 m2 suuruisella kauniin puuston ympäröivällä loivalla rinnetontilla, jossa monenlaiset mahdollisuudet kullekin perheen jäsenelle toteuttaa omia unelmiaan. Olisiko tämä kohde uusi tuleva kotisi? Ole yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi tähän viehättävään kokonaisuuteen! Lisätiedot, esittelyt ja myynti: Eva Utter-Lindfors LKV, OTK, kaupanvahvistaja, 044 975 3494 tai eva.utter-lindfors@kotilkv.fi. Etsitkö uutta kotia vai oletko aikeissa myydä nykyisen? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille, niin keskustellaan juuri sinun tilanteestasi ja tarpeistasi.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20934871
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
Oh + k + eteinen + khh / kph + 2mh + työ / makuutila + kellari
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
100 m²
Kokonaispinta-ala
188 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alatiedot perustuvat Loviisan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin, joiden mukaan kohteen huoneistoala on 100 m2, kerrosala 113 m2, kellarin pinta-ala 75 m2 ja kokonaisala 188 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei perustu kohteen pinta-alaan.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1952
Käyttöönottovuosi
1952
Vapautuminen
Muu ehto: 2kk kaupanteosta

Hinta

Myyntihinta

180 000,00 €

Velaton hinta

180 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Kiinteistövero: 244.72 euroa/vuosi
Kokonaissähkönkulutus 1.1.2023-31.12.2023 9687 kWh. Lisäksi talven aikana poltettu noin 3 kuutiota polttopuita. Panospuhdistamon tyhjennys sekä kemikaalien vaihdot noin 200 euroa/vuosi. Puhtaanapito noin 50 euroa/kk, joka sisältää lajitteluroska-astian sekä sekajätteen tyhjennyksen 4 viikon välein. Biojätteen kompostointi omassa kompostorissa.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Yläkerran alkuperäistä huonejakoa muutettu siten, että kahdesta makuuhuoneesta tehty kaksi makuuhuonetta sekä pienehkö ikkunallinen tila, joka soveltuu muun muassa makuu- tai työtilakäyttöön. Ensimmäisen kerroksen alapuolella matalahko alkuperäiskuntoinen kellari, johon käynti ainoastaan ulkokautta. Kellarissa kosteutta. Kellaritila soveltuu käytettäväksi ainoastaan kellaritilana.
Tietoliikenne
antenni
Kohteen lisätiedot
Kohteen yläkerran pohjakuva omistajan piirtämä, ei mittakaavassa ja ainoastaan suuntaa antava.
Tehdyt remontit
2023 Lämminvesivaraaja uusittu
kaivon huolto ja pumppu vaihdettu
makuuhuoneen ja keittiön ikkuna vaihdettu
2022-2023 kattoremontti
2022 etuterassi rakennettu
2019-2023 ulkovuoraus vaihdettu sekä
ikkunat vaihdettu
2019 kylmäkuisti purettu ja rakennettu uudestaan, salaojat
2010-2019 sähköt uusittu
2010-2021 kaikki sisäpinnat uusittu, lämmöneristyksen lisäys sisäpuolelle ulkoseiniin 5 cm ekovillaa
2018 pihan tasoitusta, sivuterassin rakentaminen, ikkunan vaihto ja oven asennus olohuoneeseen, yläkerran huonejaon muutos
2015 pihan laittoa, kasvihuoneen rakennus
2014-2021 portaikko 2. kerrokseen
2013 pinta remonttia
2012 keittiöremontti,
alakerran olohuone sekä keittiö remontoitu (villat, sähköt, lattioiden hionta)
2011 vanhan ulkosaunan pintaehostus
2010 panospuhdistamon asennus
2010-2011 alakerran makuuhuoneen purku ja muuttaminen khh/kylpyhuoneeksi
2010 yläkerran makuuhuoneen pinnat, uusi vesikaivo
Rakennuslupa 21.10.2010 kylpyhuoneen ja WC:n rakentaminen sekä jätevesijärjestelmän rakentaminen. Loppukatselmus 23.10.2013 kylpyhuoneen ja WC:n rakentaminen sekä jätevesijärjestelmän rakentaminen.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
  • D (2018)
  • Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 8.3.2034.
Asbestikartoitus
  • Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkölämmitys
Keittiössä puuhella, olohuoneessa pönttöuuni, yläkerran makuuhuoneessa kamina. Nuohous 9/2023 asuinrakennus
Tulisija
Takka
Puuhella, pönttöuuni sekä kamina.
Vesihuollon kuvaus
kaivo
Viemäri
Goodwell AG-1 pienpuhdistamo. Rakennuslupa 21.10.2010 jätevesijärjestelmän rakentaminen. Loppukatselmus jätevesijärjestelmän uusiminen 23.10.2013.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Hirsirunko (1. kerros)
Keittiön kuvaus
Laminaattilattian alla lautalattia.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesikupu, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, suihku, suihkuseinä, wc
Saunan kuvaus
Vanha alkuperäiskuntoinen saunarakennus pihapiirissä
Lattiamateriaalit: betoni, lauta
Seinämateriaalit: puu
Puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Lämminvesivaraaja. Kodinhoitotila pesutilojen yhteydessä.
Seinämateriaali: lasikuitutapetti
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
434-472-1-20
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
8 380 m²
Tie perille
Kyllä
Tontin nimi
Lindebo
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Loviisan kaupunki 019 5551
Kaavoitustiedot
Pernajan rannikon ja saariston osayleiskaava. AO=erillispientalojen alue. Alueelle voidaan rakentaa rakennusjärjestyksen mukaisesti erillispientaloja talousrakennuksineen ja/tai sellaisia työtiloja, jotka eivät aiheuta asumiselle tai ympäristölle haittaa. Lisärakentaminen poikkeamispäätöksellä. Viereinen kiinteistö 434-472-1-79 sijaitsee yleiskaavassa AO-alueella. Huomioitava kiinteistön mahdollinen rakentaminen.
Kaavoitustilanne
Osayleiskaava
Rakennukset
Kiinteistöllä sijaitsee vanha saunarakennus sekä kaksi varastorakennusta maalattialla sekä kasvihuone. Saunarakennus on pitkälti alkuperäiskuntoinen, ollut hyvin vähäisessä käytössä, välttävässä kunnossa ja korjauksen tarpeessa. Tulisijojen ja hormien kunnosta ei ole tarkkaa tietoa. Nuohous tehty viimeksi noin 3 vuotta sitten. Loviisan kaupungilta saatujen rakennus- ja huoneistorekisteriotteiden mukaan kiinteistöllä on kaksi talousrakennusta, jotka ovat kerrosalaltaan 40 m2 suuruisia ja merkitty valmistuneiksi 1.1.1954.
saunarakennus, varasto

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Loviisa

Asuinalueena Gerby, Loviisa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Utter-Lindfors Eva

Kiinteistönvälittäjä LKV, OTK, IAT, osakas, kaupanvahvistaja

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
SKVL jäsenyritys

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4,
00790 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.