Kerrostalo | 2h, kk, kph, las. parv.

Seljatie 2, Etelä-Haaga, Helsinki

Hinta

219 000 €

Koko

38 m²

Vuosi

1961

Tehokkaalla pohjalla varustettu valoisa kaksio Etelä-Haagan ytimessä! Tähän ensimmäisen kerroksen kotiin saat astella sisään katutasosta ja samalla yhtiön takapihan puolelle asettuvat ikkunat ja parveke ovat mukavasti hieman korkeammalla. Asunnossa on tilava olohuone, johon tulvii valoa koko seinän levyisistä ikkunoista. Olohuoneen äärellä on kompakti keittokomero, jonne on tehokkaasti mahdutettu kaikki tarvittava. Makuuhuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Asunnon kylpyhuonetila on hyvin suunniteltu ja suihkulle jää oma suihkuseinin erotettu tilansa huoneen takaosaan. Eteiseen on tuotu hyvin lisää säilytystilaa erillisillä kaapistoilla huoneiston kiinteiden vaatekaappien tueksi. Lisäksi asunnon käytössä on häkkivarasto ullakolla sekä varastokaappi kellarissa. Omalla tontilla seisovasta, julkisivuremontoidusta taloyhtiöstä on pidetty kokonaisuudessaan aktiivisesti huolta vuosien varrella. Yhtiö sijaitsee puistomaisen vehreässä ympäristössä viihtyisällä Etelä-Haagan alueella, jossa kaikki oleellinen löytyy kävelyetäisyydeltä. Kodin välittömästä läheisyydestä löytyy niin raitiovaunupysäkki, Huopalahden juna-asema kuin linja-autopysäkit. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h ja keittokomero. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon! YHTEYDENOTOT: Asta Leskinen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KilAT 050 371 0644 / asta.leskinen@roof.fi www.astaleskinen.fi Get a roof!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

ke 8.5. 14:00 - 14:30

Tervetuloa esittelyyn!

Esittelijänä Asta Leskinen

p. 050 371 0644

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20949342

Sijainti

Helsinki Haaga Etelä-Haaga
Seljatie 2, 00320 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, kk, kph, las. parv.

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

38 m²

Kokonaispinta-ala

38 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/4

Rakennusvuosi

1961

Käyttöönottovuosi

1961

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

216 555,99 €

Velkaosuus

2 444,01 €

Velaton hinta

219 000,00 €

Neliöhinta

5 763,16 €/m²

Vastike

Hoitovastike

247,00 € / kk

Pääomavastike

95,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

342,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Autotallipaikka 90 €/kk, sähköpistokkeellinen ulkoautopaikka 20 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräsitä hoitovastiketta. Hallituksella on oikeudet käyttää talousarvion mukaisia kokonaismäärärahoja myös vuosikorjauksiin ja korjaustarveselvityksen mukaisiin töihin sekä niiden valmisteluun. Valtuutus voimassa sueraavam kevään (2024) varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen tasoa tarpeen vaatiessa.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisen: Varustus: vaatekaapistot. Lattia: laminaatti. Seinät: tapetoitu

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty
Ilmansuunta: kaakkoon

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Tehdyt remontit

2023: Vaatekaappien huolto ja kunnostus.
n. 2020-2021: Parveke lasitettu.
2020-2022: Huoneiston seiniä pintaremontoitu.
2004: Keittiön hana muutettu pesukoneliitännälliseksi.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Ei
Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, osakkaan tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, tiili

Keittiön kuvaus

keittiön hanassa liitäntä astian-/pyykinpesukoneelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc
pesuallas, allaskaappi.

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Varustus: vaatekaapistot
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Seljatie 2

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Luotsi / Erkki Laatikainen asiakaspalvelu@isannointiluotsi. fi / 010-207 5346

Huolto

Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Jan Lindman toimii tällä hetkellä huoltomiehenä ja ulkoalueet hoitaa Kiinteistöhuolto Juntunen Oy.

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Kellarikomero, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja, Vinttikomero

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Pesukone saunatilojen toisessa pukuhuoneessa.

Ilmanvaihto: painovoimainen.
Kuntotutkimukset: 2022: putkiston kuntotutkimus.
2013: julkisivun kuntokartoitus
2008: putkiston kuntotutkimus.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 7 Autotalleja: 4

Tehdyt remontit

Suoritetut korjaukset:
1995: vesikaton maalaus.
1996: ikkunapuitteiden maalaus.
1997: kaukolämpölaitteiden uusinta.
1999: porrashuoneen puoleiset vaakavesikourut uusittu. Takapihan puoleisen julkisivun rappauskorjaukset. Parvekkeiden lattiapintojen vesieristys- ja pinnoitus.
2000: takapihan rapatun julkisivun maalaus.
2001: porrashuoneen maalaus ja huoneisto-ovien lakkaus.
2003: lumiesteet porrashuoneen puolelle sekä koodilukko.
2004: ikkunoiden ja parvekeovien sekä ikkunoiden väliosien uusinta. Kulkusiltojen sekä piippuhattujen asennus.
2006: rappauskorjaukset kolmen syöksytorvilinjan kohdalta ja niiden maalaus sekä korjattujen alueiden syöksytorvien uusinta. Katon paikkamaalaus. Parvekeväliseinien maalaus. Autopaikkojen sähköistäminen.
2007: antenniverkon kunnostus. Pihaverkkoaitojen asennus.
2008: tonttiviemärin ja tonttivesijohdon kunnostus/uusinta. Putkiston kuntotutkimus.
2009: pihanpuoleisten parvekkeiden kunnostus ja parvekekatoksen rakentaminen. Sisäänkäynnin puoleisen ylimmän parvekkeen katos.
2010: lipputanko.
2012: vesikaton maalaus.
2013: viemäritukoksesta aiheutuneen A 5 huoneiston kosteusvauriokorjaus. Huoneiston A 22 ammeen pohjaventtiilin ja kosteusvaurion korjaus. Julkisivun kuntokartoitus ja halkeamien paikkaus. Julkisivusaneerauksen suunnittelu
2015: julkisivusaneeraus.
2017: huoneiston A 3 ammeen pohjaventtiilin ja kosteusvaurion korjaus
2019: pohjaviemärin sukitus.
2021: vesikaton huoltomaalauksen suunnittelu ja toteutus.
2022: putkiston kuntotutkimus. Maalämmön mahdollisuuden selvitys.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2023 seuraavalle viidelle vuodelle:
2023: Saunatilojen kunnostus (siirtyy tehtäväksi LVIS-remontin yhteydessä)
2024: Kaukolämpölaitteiden uusinta:
2026: LVIS hankesuunnitelman aloitus.
2028: LVIS urakan aloitus.

27.02.2023 ylimääräisen yhtiökokouksne mukaan:
Huoneiston A 11 kylpyammeen pohjaventiilin aiheuttaman vesivahinko tullaan korjaamaan 2024 ja jo vuodelle 2023 suunniteltu saunaremontti tullaan siirtämään toteutettavaksi LVIS-urakan yhteydessä.

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

E (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 25.6.2028.

Tontin koko

1 420,9 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Lisätietoja: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Alueen läheisyydessä vireillä oleva kaavamuutos:
Länsi-Haagan asemakaava
Länsi-Haagassa suunnitellaan Vihdintien bulevardikaupunkia kaupunkiympäristölautakunnan 11.6.2019 hyväksymän kaavarungon periaatteiden mukaisesti. Asemakaavat laaditaan osissa. Tällä alueelle suunnitellaan asuntoja noin 2500 asukkaalle, liiketilaa sekä uusi päiväkoti. Alueen suunnittelu liittyy vireillä olevaan Haagan ympyrän, Vihdintien ja sähköaseman asemakaavoitukseen.
Lisätietoja antaa: Tiimipäällikkö Suvi Tyynilä, puhelin (09) 310 37264 / Arkkitehti Tony Isaksson, puhelin (09) 310 76415

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-oy Seljatie 2

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Kaksi isoa autotallia.

Lisätietoja

VARAA YKSITYISESITTELY suoraan välittäjän kalenterista TÄSTÄ!NYKYINEN ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa maksuton arviokäynti suoraan välittäjän kalenterista TÄSTÄ!

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »