Bo LKV Turku

Kerrostalo | 4h, avok, 2kh, s, vh, varasto, 2 lasitettua parveketta ja patio

Sepänkatu 1 A 39, Itäinen keskusta, Turku

Hinta

980 000 €

Koko

131,5 m²

Vuosi

2024

Tyylikäs ja upea, viimeistä yksityiskohtaa myöden mietitty, uusi, muuttovalmis rivitalomainen townhousehuoneisto. Tässä on koti vehreän puiston laidalla, Samppalinnan maauimalan, Turun Kaupunginteatterin, tulevan muusiikkitalon ja urheilupuiston vieressä ja vain kävelymatkan päässä Turun Kauppatorilta. Parempaa sijaintia kodilleen saa hakea. Samppalinnanmäelle rakentuu yksi Turun upeimmista asuinkortteleista. Asuintalojen keskelle muodostuu viihtyisä, suojainen piha-alue. Pihan keskiössä on upea yhteinen pihapavilijonki, mikä on kuin yhteinen olohuone asukkaille. Kerrostalojen väliin sijoittuu kaksi rivitalomaista townhousea, missä asuintilat ovat kahdessa kerroksessa ja lisäksi huoneistoilla on oma lasitettu terassi sekä pihapatio. Tässä kodissa on skandinaaviseen makuun ajattomat ja tyylikkäät Timberwisen tammiparkettilattiat ja vaaleat seinäpinnat. Keittiössä on harmaat Puustellin kaapistot mustakromisilla yksityiskohdilla, mikä luo yhtenäisen tunnelman olohuone-keittiötilaan mustien ikkunan karmien kanssa. Myös eteisen kaapistot ovat samaa sävyä mustilla vetimillä, luoden näin koko asuntoon yhtenäisen tunnelman. Sama tyyli jatkuu myös kylpyhuoneissa ja wc:ssä, missä on mustat hanat ja suihku sekä mustakehyksinen suihkuseinä. Oman saunan löylyissä on ihana rentoutua arjen kiireiltä ja kaiken kruunaa lasitetulla terassilla oleva poreallas. Täällä todellakin pääset irti arjen kiireistä. Olohuone-keittiö on yhtenäistä tilaa, mihin mahtuu hyvin niin ruokapöytä kuin sohvaryhmäkin. Lisäksi huoneiston parvekkeelle on käynti olohuoneesta. Isot ikkunat ja lasiliukuovi isolle lasitetulle parvekkeelle, tekevät parvekkeesta saumattomasti osan huoneiston oleskelutilasta ja yhdistävät sen osaksi sisätilaa. Olohuoneen päädyssä on yksi makuuhuoneista, minkä yhteydessä on myös vaatehuone. Alakerrassa on toinen makuuhuone sekä iso arkiolohuone. Alkuperäisessä pohjassa on alakerrassa kaksi makuuhuonetta, mutta tässä on toinen makuuhuone otettu osaksi arkiolohuonetta. Sauna ja kylpyhuone ovat alakerrassa ja arkiolohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, mistä taas on käynti isommalle pihapatiolle. Parkkihallista on suoraan käynti alakertaan, ns arkieteiseen, minkä yhteydessä on myös erillinen varastotila. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen tulo ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä viilennys. Keittiöstä löytyy Mielen ingroidut kodinkoneet ja keittiö on Puustellin toimittama Samppalinna by Puustelli -mallistosta. Kokonaisuuteen on todella panostettu ja jo porraskäytävät ja aulatilat ovat tyylikkäät ja upeat. Sisääntulokerroksen seinissä on tyylikkäät rimapaneelit, asuntojen ulko-ovet ovat viilupintaiset, samoin kuin porraskäytävän seinäpinnat. Sisustusarkkitehdin luomat sisustuskonseptit luovat asuntoihin ainutlaatuisen ja arvokkaan tunnelman, mikä tulee vastaan jo porraskäytävässä. Materiaalit ovat laadukkaita ja aikaa kestäviä. Asumisviihtyvyyteen täällä on todellakin panostettu, autohallista löytyy autospa eli omatoiminen auton pesupaikka, urheiluvälinevarasto polkupyörille ja lemmikeille tarkoitettuine pesupaikkoineen. Myös talopesula löytyy sekä huoneistokohtaiset irtainvarastot. Tämän ainutlaatuisen asuinkorttelin on suunnitellut arkkitehti Pekka Mäki Sigge Arkkitehdit Oy:stä. Rakentamisesta on vastannut TKU-Rakennus Oy ja SL Yhtiöt Oy. Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin ja koko kortteliin! Lisätiedot ja esittelyt: Miika Salmela p. 0500 533 582 miika.salmela@bo.fi ja Johanna Lipponen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner p. 0400 561 315 johanna.lipponen@bo.fi Autamme mielellämme myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa! Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 5.5. 12:30 - 13:00

Tervetuloa esittelyyn!

Esittelijänä Miika Salmela
p. 0500 533 582

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20994737
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, avok, 2kh, s, vh, varasto, 2 lasitettua parveketta ja patio
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
131,5 m²
Kokonaispinta-ala
131,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilojen pinta-alat eivät pidä sisällään huoneistoihin kuuluvien parvekkeiden pinta-alaa. Huoneistoon kuuluu sen yhteydessä oleva 7,5m2 varasto.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/8
Rakennusvuosi
2024
Käyttöönottovuosi
2024
Vapautuminen
Heti vapaa
Varaustilanne
Vapaa

Hinta

Myyntihinta

294 000,00 €

Velkaosuus

686 000,00 €

Velaton hinta

980 000,00 €

Neliöhinta

7 452,47 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Lainan myöntäjä Turun Seudun Osuuspankki. Laina-aika 25 vuotta. Ensimmäinen yhtiölainan lyhennys 6kk kohteen luovutuksen jälkeen. Laskennassa käytetty kokonaiskorko 5%.

Vastike

Hoitovastike

526,00 € / kk

Pääomavastike

5 145,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

5 671,00 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Ensimmäinen yhtiölainan lyhennys 6 kk kohteen luovutuksen jälkeen. Laskennassa käytetty kokonaiskorko 5%. Laina-aika 25 vuotta

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vastikkeiden määrät ovat arvioidut ensimmäisenä asumisvuonna v. 2024. Pääaomavastikearvio sisältää lyhennyksen ja koron / kk. Vesi kulutuksen mukaan. Asuinhuoneistoissa kulutetusta vedestä, jätevedestä ja veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista osakkeenomistajat suorittavat yhtiölle vesimaksun perustuen huoneistokohtaisten mittarien osoittamia kulutusmääriä. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Huoneistossa kuluttumansa sähkön kukin osakkeenomistaja maksaa suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Yhtiön hallitus päättää yhtiölle suoritettavien käyttökorvausten suuruuden ja perusteen kuten esimerkiksi pesulan- ja autojen pesupaikan sekä yhtiön hallinnassa olevien autopaikkojen käyttömaksut. Varainsiirtovero 1,5 %.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Molempien kerrosten eteisissä Puustellin kaapistot.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: lounaaseen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kuohuspa poreallas
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
kaukokylmä. Vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Puustellin laadukkaassa saarekkeellisessa keittiössä Mielen kodinkoneet. Varustukseen kuuluu: integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappi, integroitu pakastin, kalustemikro, erillisuuni, induktioliesi ja liesituuletin. Keittiöhana ja allas musta kromi. Keittiön tasot kivipuristetta. Keittiön välitilassa Led kiskovalaisin.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Kylpyhuoneessa musta kromi sadesuihku (+normaali), suihkuseinä kirkas/musta, wc-istuin seinäwc, allas ja allaslaatikosto, peili, pyykkikaappi. Katto lämpökäsitelty haapapaneeli. Toisessa kylpyhuoneessa 2 x sadesuihku musta kromi, katto lämpökäsitelty haapapaneeli ja lattiat ja seinät laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
Seinäwc, allaslaatikosto, peili. Katto valkoinen kipsilevy.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Lämpökäsitelty haapapaneeli katossa ja seinissä. Saunan lauteet lämpökäsitelty haapalaude. Kirkas lasiseinä. Kiuas Harvia legend.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Parkettilattia, öljyvahattu tammi.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Parkettilattia, öljyvahattu tammi. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja toisen yhteydessä kaapistot.
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Lämmin 7,5m2 kokoinen irtaimistovarasto.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate
Isännöitsijän yhteystiedot
Turun Isännöintikeskus Oy Jarmo Tamminen (02) 6517 2180 Yliopistonkatu 37 B, (2krs) 20100 Turku
Taloyhtiöön kuuluu
Kuivaushuone, Hissi, Kellarikomero, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 17 § mukaan on tupakointi missä tahansa muodossa kielletty kakissa yhtiön osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten asuinhuoneistoissa ja parvekkeilla ja patioilla. Tupakointi on kielletty niin ikään yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa, kuten porraskäytävissä ja varastotiloissa sekän tontin omistajien yhteishallinnassa olevilla alueilla, kuten pysäköintirakennuksessa ja piha-alueella, lukuunottamatta tupakoinnille erikseen merkittyä aluetta.

Yhtiöjärjestyksen 19 § Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto. Osakkeenomistaja ja vuokralainen eivät saa ilman hallituksen etukäteissuostumusta tarjota tai luovuttaa huoneistoa vuokralle toistuvasti lyhytkestoisiin vuokrasuhteisiin (esim. Airbnb) eivätkä käyttää sitä muutoin majoitustoimintaan.
Vuokrasuhde on lyhytkestoinen, kun se kestää enintään yhden kuukauden ajan
Muuta: Autonpesupaikka.

Asukkaiden vuokrattavissa on piharakennus, jossa on tyylikäs saunaosasto ja oleskelutila.
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 6 Autohallipaikkoja: 24

Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
14 693 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, puh (02) 330 000
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Samppalinnan Gustav, Turku

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Kaikki autopaikat ovat erillisinä osakkeina ja ne sijaitsevat kahdessa kerroksessa yhtiön autohallissa. Autopaikkojen hinnat: Autohallipaikka (13m2): myyntihinta 12.000 euroa. lainaosuus 28.000 euroa. velaton hinta 40.000 euroa. Hoitovastike 31,20 euroa/kk. Rahoitusvastike 210 euroa/kk. Lainaosuuden voi maksaa pois. Autohallipaikka (13m2) + varasto (6m2): myyntihinta 17.400 euroa. lainaosuus 40.600 euroa. velaton hinta 58.000 euroa. Hoitovastike 38,40 euroa/kk. Rahoitusvastike 305 euroa/kk. Lainaosuuden voi maksaa pois. Autotallipaikka (22,5m2): myyntihinta 18.000 euroa. lainaosuus 42.000 euroa. velaton hinta 60.000 euroa. Hoitovastike 54 euroa/kk. Rahoitusvastike 315 euroa/kk. Lainaosuuden voi maksaa pois.
Lisäksi yhtiön hallinnassa on 3 autopaikkaa pysäköintirakennuksessa ja yksi autopaikka piha-alueella.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Turku

Asuinalueena Itäinen Keskusta, Turku

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Salmela Miika

Myyntineuvottelija, Partner

Bo LKV Turku

Bo LKV Turku
Bo LKV Turku

Läntinen Rantakatu 53,
20100 Turku

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.