VALOLKV
VALOLKV

Paritalo | 2 h, k, wc, kh, s, parvi, alkovi

Pesukarhuntie 9 A, Tolkkinen, Porvoo

Hinta

189 000 €

Koko

67 m²

Vuosi

1920

Olipa kerran omakotitalo meren läheisyydessä, joka ponnisti maasta 1920-luvulla. Eklöfin sellutehdas, joka aloitti toimintansa vuonna 1893 sijaitsi Porvoon maalaiskunnan Tolkkisissa. Talo rakennettiin työnjohdon käyttöön. Vuodet ovat tuoneet mukanaan uudistuksia, omakotitalo on muutettu paritaloksi. Vanhasta on pidetty huolta ja remontoitu charmikkaasti ja kunnioittavasti. Kylpyhuone ja sauna ovat saaneet uuden ilmeen tämän vuosituhannen puolella 2014, ja keittiö on päivitetty vastaamaan nykyaikaisen kodin vaatimuksia. Olohuoneen kruunaa komea varaava takka, ja talon lämmityksessä auttaa myös ilmalämpöpumppu. Talossa on kolme kerrosta. Ylin kerros on persoonallinen vintti, joka soveltuu ystävien yökyläilyyn tai joogatilaksi, vain mielikuvitus on rajana. Toisesta kerroksessa sijaitsee makuuhuone, pesutilat sekä vaatehuone. Parvekkeelle pääsee vilvoittelemaan löylyjen välissä. Alakerrassa on tilava keittiö ja olohuone, jonka ikkunasta voi seurata meren kimmellystä tai jäiden lähtöä. Takapihalla on erillinen varasto. Patio on rakennettu kirsikkapuun suojaan kesäpäivistä nautintoihin. Upean kivijalan kätköihin piiloutuu hillokellari, perunakellari, viinikellari sen saa uusi asukas määrittää. Upeat ulkoilumaastot kutsuvat luokseen aivan lähistöllä. Veneilijän unelma on myös lähellä sijaitseva pienvenesatama johon paikkoja vuokraa Porvoon kaupunki. Tämän kodin tarina on kudottu vuosikymmenten kokemuksista ja se odottaa innolla, että uudet asukkaat jatkavat sen rikasta perintöä. Tämä koti hurmaa aitoudellaan! Varaa itsellesi oma esittelyaika ja tule tutustumaan hurmaavaan kotiin! Anna-Maria Ranta 040 596 6018 tai anna-maria@valolkv.fi SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT Haluatko tietoa tämänhetkisestä asuntomarkkinasta? Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämänhetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktieni kautta lainatarjouksen.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21013659
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2 h, k, wc, kh, s, parvi, alkovi
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
67 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Porvoon Rakennusvalvonnan rakennusten tiedot rekisterin mukaan huoneistoala on 67 m². Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Talo on rakennettu v.1919 Rakennuksen iän vuoksi rakennuslupa-asiakirjoja, kattavia rakennuspiirustuksia tai lopputarkastuspöytäkirjoja ei ole saatavilla, eikä sen vuoksi ole myöskään varmuutta, onko rakennuksia lopputarkastettu.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1920
Käyttöönottovuosi
1920
Vapautuminen
Muu ehto: 2kk / sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

189 000,00 €

Velaton hinta

189 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus noin 8500 kWh/2023 Kiinteistövero 113,01 €/ v Jätemaksut noin 15,00 €/ kk

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Alkovi yläkerrassa makuuhuoneen vieressä.
Tietoliikenne
antenni
Tehdyt remontit
Koko rakennusta (paritaloa) koskevat yhteiset remontit:
Julkisivu (puupaneeli) uusittu v.1999 ja maalattu v.2013
Uudet kolmikerroslasi-ikkunat asennettu v.2009 (osaan ikkunoista)
Uusi peltikatto asennettu v.2014
Alapohjan tuuletusjärjestelmä (ilmastointiputket ja imurit) asennettu v.2016
---------------------------------------------------------
Asunnon 9A kuntotarkastuksen jälkeen tehdyt asiat :
Lämminvesivaraajan uusittu v.2022
Parvekkeen kaiteiden lahojen lautojen vaihto ja puuosien huoltomaalaus (huoltomaalauksia myös ikkunanpuitteisiin) v.2023
Yläkerran kaiteet – vaihdettu tukevampiin ja maalattu v.2023
Alapohjan puurakenteiden tarkistus ja tuenta tarvittavin osin v.2024. Lattiarakenteita ei avattu (ei katsottu tarpeelliseksi).
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Rakennuksesta on pidetty huolta ja tehty kunnostuksia ja huoltotoimenpiteitä säännöllisesti.
Kuntotarkastus
Tehty
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkölämmitys, lämpöpumppu
Tulisija
Varaava takka
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi- ja viemäri
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli, tapetti
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku
WC-tilojen kuvaus
Vetolaatikosto, allas ja peili.
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Säilytystilojen kuvaus
Kaappi/komero yläkerrassa, eteisessä kaapisto.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Porvoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
638-469-20-84
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
323 m²
Tie perille
Kyllä
Rasitteet
Erityinen oikeus vireillä, kirjattu 26.03.2024: Pieni osa tontista vuokrattu naapurille joka sopimuksen voimaansaattamisen mukaan kustantaa tonttien väliin puurakenteisen aidan (sijainti talon ja ulkovaraston puolessa välissä) vuokran vastikkeena. Aita selkeyttää tonttijakoa ja antaa näkösuojaa. Sopimus siirtyy asunnon uudelle omistajalle.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Takapihalla varasto ja puu/puutarhatyökaluvarasto
Palvelut
Muut palvelut: https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/satamat-ja-veneily/venepaikat/

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Porvoo

Asuinalueena Tolkkinen, Porvoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ranta Anna-Maria

SKVL Laatuauktorisoitu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

VALOLKV

VALOLKV
VALOLKV
SKVL jäsenyritys

Liedontie 8,
04600 Mäntsälä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.