Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste,Turvalaaksonkaari 2, 3 krs. 01740 Vantaa, isännöitsijä Juhani Mauno, juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Huolto
Huoltia Pääkaupunkiseutu p. 040 416 8478, asiakaspalvelu@huoltia.fi päivystys 044 777 0977.
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Kellarikomero
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Tontilla 235-5-501-1, pinta-alaltaan 5872 m2 sijaitsee kaksi taloyhtiötä. Asunto Oy Kauniaisten Bredanlaaksolla ja Asunto Oy Bredankalliolla on hallinnanjakosopimus tontin määräosaisesta omistuksesta ja rasitesopimus lämmönjakohuoneen sijoittamisesta sekä siihen liittyvien ylläpito-, huolto- ja korjaustoimenpiteiden tekemisestä toistensa hallinnoimissa tiloissa. Sopijapuolilla on oikeus sijoittaa niille tarpellisia putkiaan, johtojaan ja kaapeleitaan sekä niihin liittyviä varusteitaan, laitteitaan ja rakenteitaan, joista ei aiheudu huomattavaa haittaa tontin alueelle ja sillä sijaitseviin rakennuksiin riippumatta ko. alueen ja rakennusten omistus- ja hallintaoikeudesta siten kuin omistusoikeutta ja tontille rakennettavia rakennuksia tai rakennelmia koskevista virallisista hyväksytyistä piirroksista myöhemmin tarkemmin ilmenee.
Yhtiöjärestys 5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu
Huoneistot, parvekkeet ja irtaimistovarastot.
Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa sekä asuntokohtaisen irtaimistovarastonsa hoidosta ja puhtaanapidosta.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Muuta: Hissi, irtaimistovarasto, polkupyörä- ja lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, tekniset tilat, lämmönjakohuone.
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: 40
Autohallipaikkoja: 13
Tulevat remontit
Takuukorjaukset eivät valmistuneet 3/2022 mennessä, joten takuuajan vakuuden vapautuminen estettiin. Takuukorjaukset ovat edelleen kesken ja vakuus vapauttamatta. Hallitus kävi 12/2022 Peabin kanssa korjaustilannetta läpi ja tuolloin Peab kertoi korjausten valmistuvan kesän 2023 loppuun mennessä.
22.9.2022 pidettiin ylim yk. päätettiin kameravalvonnan aloittamisesta yhtiön pihalla.
Energialuokka
C (2013), Voimassa 17.11.2027.
Kaavoitustiedot
Kauniaisten kaupunki, kaavoitus ja maankäyttö, p. 09 50561
Kaavoitustilanne
Asemakaava