Harmonia LKV Oy
Harmonia LKV Oy

Omakotitalo | 3h, oh, th, k, khh, kph, wc-kph, vh, 2var

Säflaksintie 77, Sepänkylä, Kirkkonummi

Hinta

395 000 €

Koko

134 / 197 m²

Vuosi

1991

VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKA SINULLE SOPIVAAN AIKAAN. PYYDÄ LAAJA MYYNTIESITE: Kati Johansson p. 040 5536 347 tai kati.johanssonharmonialkv.fi RYHDIKÄS OMAKOTITALO LUONNON HELMASSA, OMAN PIHATIEN PÄÄSSÄ Tervetuloa asumaan ainutlaatuisen luonnon rauhaan, täällä arjen kiireet jäävät taakse ja mieli rauhoittuu. Tilava omakotitalo sijaitsee upean luonnon keskellä, havumetsän reunassa. Täällä palaudut ihanasti ja liikenteen meteli ja häly eivät häiritse. Kuitenkin olet vain 10 minuutin ajomatkan päässä palveluista. RYHDIKÄS JA TILAVA 2-tasoinen omakotitalo tarjoaa sinulle ja perheellesi tilaa, mukavuutta ja mahdollisuuksia vuosiksi eteenpäin. Isommallekin perheelle on kaikki mukavuudet yläkerran tilavassa keittiössä ja avarassa olohuoneessa, josta maisemaikkunat avautuvat omalle lammelle ja metsän reunaan päin säilyttäen yhteyden ympäröivään luontoon. Takkatulen tunnelma olohuoneessa, kaksi tilavaa makuuhuonetta ja vaatehuone sekä kylpyhuone/ wc yläkerrassa lisäävät arjen sujuvuutta. Alakerrassa on työ-, makuu- ja varastohuoneiksi soveltuvia tiloja sekä tilava takkahuone rentouttaviin hetkiin varaavan takan lämmössä. 2016 remontoitu takkahuone, tilava kodinhoitotila ja kahdella suihkulla varustettu vaalea pesutila ovat pinnoiltaan helppohoitoisia ja harrastavalle perheelle käytännöllisiä. AISTI LUONTO LÄHELLÄ - Aamukahvit voi jo keväällä nauttia talon ympäri kiertävällä parveke-terassilla, josta avautuu rauhallinen näkymä helppohoitoiselle pihalle ja omaan metsään. Voit seurata samalla metsän eläinten elämää. Saatat nähdä ketun, oravan tai hirven metsän reunassa. REMONTOIMALLA JA PÄIVITTÄMÄLLÄ saatte uudistettua talosta juuri teidän perheelle sopivan kodin samalla vaikkapa asuen toisessa kerroksessa. Mahdollisuus myös laajentamiseen. TÄMÄN KODIN JA KIINTEISTÖN TURVALLINEN, RAUHALLINEN TUNNELMA sekä luonnonläheinen ympäristö oman pihatien päässä, tekevät siitä täydellisen paikan rentoutumiseen ja perheen yhdessäoloon. Kiinteistön koko on 1,3050 hehtaaria, joten täällä on tilaa harrastaa ja puuhailla. Pihapiirissä on tilaa lasten leikeille, grilli-iltojen järjestämiselle ja oman kasvimaan perustamiselle. Myös lemmikit viihtyvät täällä mainiosti. Kiinteistölle kuuluu VESIOSUUKSIA yhteisistä vesialueista läheisessä Vitträskissä ja Humaljärvessä. LÄHISTÖLLÄ on monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia, kuten metsäpolkuja, marjastus- ja sienestysmetsiä sekä kalastuspaikkoja ja uimaranta. Täällä voitte elää aktiivista elämää lähellä luontoa ja nauttia sen tarjoamista antimista vuoden ympäri. TERVETULOA TUTUSTUMAAN! Sovi oma yksityisesittely ja kysy lisätietoja kohteesta ja alueesta paikalliselta kiinteistönvälittäjältä: Kati Johansson, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT. Kaupanvahvistaja. p. 040 5536 347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi Pyydä samalla maksuton arvio omasta asunnosta!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21025783
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, oh, th, k, khh, kph, wc-kph, vh, 2var
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
134 m²
Muiden tilojen pinta-ala
63 m²
Kokonaispinta-ala
197 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnan RAHU-otteen/22.2.2024 ja tarkastuskoosteen/7.3.2024 mukaan huoneistoala on 134m2 ja kerrosala 197m2. Asuintiloja 1. kerroksessa sekä alakerrassa / kellarissa. Kellarissa myös varastotiloja. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala ja kerrosala voivat olla mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten eikä kiinteistön pinta-alaan vaan myytävään kokonaisuuteen sen erityisine ominaisuuksineen.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1991
Käyttöönottovuosi
1991
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

395 000,00 €

Velaton hinta

395 000,00 €

Muut maksut

Tiemaksu

200,00 € / vuosi

Vesi- ja jätevesimaksu

30,00 € / kk

Puhtaanapito

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Kiinteistövero: 1000 €/v
Sähkönkulutus n. 21 000 kWh / v. 2023 (sisältää käyttö- ja lämmityksen sähkönkulutuksen). Lokatyhjäys n.120€/kerta (3-4krt/vuosi). Nuohous /2 tulipesää n. 85€/ v (viimeksi 2023). Securitas valvontajärjestelmä n. 40€/kk. Roskalaatikon tyhjäys 1krt/kk n. 20€/kk (jos kiinteistöllä kompostoidaan) HSY:n hinnaston mukaan. Kiinteistövero n. 1000€/v. Yksityistien tiemaksu (sis. auraus ja hiekoitus) n. 200€ /v 2023. Sähkönkulutus, roska- ja lokatyhjäyksen tarve riippuu asukkaiden määrästä ja asumistottumuksista (tässä ilmoitetut / 3hlöä).

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Tietoliikenne
antenni
Kohteen lisätiedot
Allergisille tiedoksi, talossa asustaa myös koiria.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Alakertaa / kellaria remontoitu 2016. Muilta osin pääosin alkuperäiskuntoinen ja kaipaa remontointia ja huoltoa.
Kuntotarkastus
Tehty
Kosteustarkastus
Tehty
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Myyjä hankkii kustannuksellaan energiatodistuksen kaupantekoon mennessä.
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, eikä asbesti- tai haitta- ainekartoitusta ole tehty.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys, lämpöpumppu
Osin alkuperäinen sähköinen lattialämmitys ja sähköpatterit
Tulisija
Takka
Alakerrassa takkahuoneessa varaava takka, ylhäällä olohuoneessa avotakka. Lisäksi piipussa vapaana useampi hormi.
Vesihuollon kuvaus
oma vesijohto, porakaivo
Lisätietoja: Porakaivon syvyys noin 90m.
Viemäri
imeytyskenttä, oma, saostuskaivo, umpisäiliö
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Rakennusmateriaali: Perustukset: Maanvaraiset betonianturat. Alapohja: Maanvastainen betonilaatta. Välipohja kiviaines- ja puurakenteinen. Yläpohja puurakenteinen. Ulkoseinät puurakenteiset, tiiliverhoilu.
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus, tapetti
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: betoni, laatta, muu
Varusteet: lattialämmitys, suihku
Alakerrassa tilava, raikas 2016 uusittu pesuhuone, jossa 2 suihkua, allastaso, kylpyhuonelaatikosto, peili ja wc-istuin. Lattia kiviainesrakenteinen ja epoksipinnoitettu, seinät laatoitettu. Yläkerrassa alkuperäiskuntoinen kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, peilikaapisto ja wc-istuin.
WC-tilojen kuvaus
Yläkerrassa ja alakerrassa pesutilojen yhteydessä wc:t.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: kivi, laatta, muu
Varusteet: lattiakaivo, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä
Saunan kuvaus
Pihapiirissä on mukavasti tilaa rakentaa tunnelmallinen ulkosauna. Myös alakertaan saa tarvittaessa rakennettua saunan (kuten alunperin). Sauna poistettu käytöstä 2016 pesuhuone- ja kodinhoitotilan remontin yhteydessä. Saunaa varten olisi hormiyhteys puukiuasta varten.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Tilavassa kodinhoitotilassa ja takkahuoneessa lattiassa helppohoitoinen epoksipinnoitus.
Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: betoni, muu
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti, parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Tilava vaatehuone, johon käynti kätevästi kahdesta makuuhuoneesta. Kellarissa 2xerillinen lämmin varastohuone. Kaapistoja. 3kpl ulkovajaa. Lisäksi kylmää ulkokellaritilaa.
Kattotyypin kuvaus
Auma
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Kirkkonummi toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
257-476-5-188
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
13 050 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Monimuotoinen kiinteistö, jossa osin rinnettä, osin tasaisempaa alavaa maastoa. Metsää, lampi, suota omassa pihapiirissä.
Rakennusoikeuden pinta-ala
600 m²
Tontin nimi
HANNUSBÄCK
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kirkkonummen kunnan rakennusjärjestyksen / 1.1.2020 19§ mukaan: Omakotitalon kerrosala saa olla enintään 600 k-m2 + talousrakennuksia enintään 150 k-m2 + saunarakennus 30 k-m2. HUOM! Lisärakentamista suunnitellessa on oltava yhteydessä kunnan rakennusvirastoon ja haettava suunnittelutarveratkaisua ja rakennuslupaa. Lopullinen rakennusoikeus selviää suunnittelutarveratkaisupäätöksen mukaan.
Kaavoitustiedot
Veklahti-Svartvik osayleiskaava. Kaavamerkintä on AO-3 eli erillispientalojen alue.
Lisätietoja välittäjältä ja Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnasta.
Kaavoitustilanne
Osayleiskaava
Rakennukset
Autotalli, jossa puurunko ja peltikatto Vaja, n. 10m2 sekä 2 x pieni pihavaja
autotalli, vaja
Palvelut
Koulut: Nissnikun koulu n. 6,5km ja Gesterbyn koulu n. 8,5km. Koulubussille kävelyä n. 700m.
Palvelut: Masalan palvelut n. 7km, Kirkkonummen palvelut n. 9km. Kauklahden palvelut n. 11km.
Muut palvelut: Rauhalliset luontoalueet ympärillä. Svartvikin uimaranta Vitträskin rannalla n. 1,5km. Lähellä myös Humaljärvi. Monipuolisia urheilu-, ravintola- ja kulttuuripalveluita Masalassa ja Kirkkonummen keskustan alueella.
Päiväkodit: Useita päiväkoteja Masalassa ja Kirkkonummen keskustassa
Liikenneyhteydet
Omalla autolla parhaat yhteydet. Helsinkiin puolessa tunnissa. 1km päässä bussiyhteys. Juna-asema Masalassa ja Kirkkonummella.
Pihan kuvaus
Pihapiirissä viinimarja- ja karviaismarjapensaita, ruusuja, hortensioita, nurmea. Terassi kiertää taloa, etelän puolella iso, osin uusittu terassialue.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kirkkonummi

Asuinalueena Sepänkylä, Kirkkonummi

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Johansson Kati

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, KK. Kaupanvahvistaja. Yrittäjä

Harmonia LKV Oy

Harmonia LKV Oy
Harmonia LKV Oy
SKVL jäsenyritys

Hirsalantie 11,
02420 Jorvas

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.