Luxusm² LKV
Luxusm² LKV

Kerrostalo | 2h + alk + k + kph + wc

Tehtaankatu 12, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

1 066 500 €

Koko

79 m²

Vuosi

1929

Erittäin ylellinen suuri kaksio korkealuokkaisilla materiaaleilla hyvällä sijainnilla Ullanlinnassa, rauhallisen sisäpihan puolella ja vain yksi seinänaapuri. 2022 putkiremontin yhteydessä täydellisesti remontoituun asuntoon on lisäksi suunnitteilla parveke (1-2) ja ranskalainen parveke (1-2), jotka olisi tarkoitus toteuttaa vuoden 2025 aikana. Kolmas huone on pohjaratkaisun ja ikkunajaon puitteissa mahdollista haluttaessa toteuttaa. Ja samassa talossa olevasta autohallipaikasta voidaan neuvotella. Myyjänä on yksityishenkilö ja asunto on remontoitu omaan käytöön. Mahdollisuus myös neuvotella vaihdossa isompi/pienempi huoneisto eteläisen kantakaupungin alueella, mielellään merinäköala. Asunnossa on italialainen Molteni Dada keittiö (valmistetaan samassa tehtaassa Armani keittiöiden kanssa), Breccia Capraia marmoritasot ja taustaseinä sekä integroidut Mielen kodinkoneet. Aamiaiskaapissa valoseinä. Kylpyhuoneessa on Versacen seinälaatat, italialainen Milldue valaistu allaskaappi ja valopeili, Duravit esteetön kylpyamme, Gessin sadesuihku ja ammehanat, Unidrain lattiakaivot, Flos valaisimet, INR link line pyyhekuivaimet ja äänieristetyt karmittomat Avec ovet. Kylpyhuoneen yhteydessä on erillinen wc, jossa Duravit matta seinäwc-istuin bideellä. Asunnossa on Cadorin parketti, seinä- ja kattomaalit hengittävä matta Hydrosil, Flos kiskovalaisimet ja Moltenin valaistut kaapistot. Perinteisen putkiremontin yhteydessä uusittiin yhtiössä myös sähköt ja ilmanvaihto. Näin ylellisesti saneerattua asuntoa on harvoin tarjolla. Tervetuloa tutustumaan. Lisätiedot ja esittelyistä sopiminen Eeva Kemmo, 050 68922, eeva.kemmo@luxusm2.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21040918
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + alk + k + kph + wc
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
79 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Pinta-ala ei ole hintapyynnön peruste.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
5/7
Rakennusvuosi
1929
Käyttöönottovuosi
1929
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

956 976,22 €

Velkaosuus

109 523,78 €

Velaton hinta

1 066 500,00 €

Neliöhinta

13 500,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

395,00 € / kk

Pääomavastike

895,07 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 290,07 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

PO1 LVIS, lainan päättymispäivä 01.11.2047, Euribor 6 kk + 0,40, lainaosuus on maksettavissa 1.11 ja 31.5 ilman pankin kuluja. PO2 Pihakansi, lainan päättymispäivä 30.11.2043, Euribor 12 kk + 0,45, lainaosuus on maksettavissa kaksi kertaa vuodessa.

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu on vesiennakko, joka tasataan oman mittarikulutuksen mukaan. Hallitukselle annettu valtuudet päättää rahoitusvastikkeiden suuruudesta ilman yhtiökokouksen päätöstä, mikäli korkotason vaihtelut vaativat rahoitusvastikkeiden laskemista tai korottamista ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta sekä valtuudet päättää kertasuoritusten ja pääomavastikkeiden rahastoinnin määrästä. 13.06 2023 YK päätös: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Päätettiin, että 1/2 pihakansiremontin kustannuksista aktivoidaan taseeseen perusparannuksena. Päätettiin, että pääomavastikkeet sekä kertasuoritteet tuloutetaan 2023.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Kohteen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen 17 § Korjausvastuu ja kunnossapitovastuu: Sen lisäksi, mitä asunto-osakeyhtiölaissa on säädetty, osakkeenomistajalla on kunnossapitovastuu huoneistojen sisällä olevista sähkö-, tiedonsiirto yms. johtimista, sekä päätelaitteista. Yhtiön on pidettävä kunnossa sähkönousujohdot huoneistokohtainen ryhmäkeskus mukaan luettuna. Parvekkeiden osakashanke tarkoitus toteuttaa vuonna 2025. Suunnittelu on käynnissä arkkitehti Tiina Havumäki / Osara-arkkitehdit johdolla.
Tehdyt remontit
Asunto remontoitu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä 2022.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Uutta vastaava.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Italialainen Molteni Dada-keittiö (valmistetaan samassa tehtaassa Armani keittiöiden kanssa), tasot marmori Breccia Capraia, samaa marmoria allas ja seinä. Integroidut kodinkoneet Miele: induktioliesi, pyrolyysiuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi-pakastin jääpalakoneella (vesiliitäntä), keittiöhana Gessi. Aamiaiskaapissa valoseinä. Lieden yläpuolella upeasti sivulle taittuvat yläkaapin ovet.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa Versace-laatat, italialainen Milldue valaistu allaskaappi ja valopeili, Duravit esteetön kylpyamme, Gessin sadesuihku ja ammehanat, Unidrain-lattiakaivot, valaisimet Flos, INR-link line pyyhekuivaimet ja äänieristetyt karmittomat Avec-ovet. Mielen uusi kuivaava pyykinpesukone sisältyy kauppaan.
WC-tilojen kuvaus
Kylpyhuoneen yhteydessä erillinen wc, jossa Duravit matta seinäwc-istuin bideellä.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä peililiukuoven takana syvennys Mielen kuivaavalle pesukoneelle ja pyykki tarvikkeille.
Olohuoneen kuvaus
Yleisissä tiloissa Italialainen Cadorin-parketti, seinä- ja kattomaalit hengittävä matta Hydrosil (Kirjovärit Suomi Oy), kiskovalaisimet Flos ja valaistut kaapistot italialainen Molteni.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy, Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki Isännöitsijä Seppo Rosendahl, 040 562 3000
Huolto
Helsingin Kiinteistötekniikka Pietarinkatu 9 00140 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Kellarikomero, Hissi, Talopesula/itsepalvelupesula, Vinttikomero
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: Julkisivu-ikkuna ja katon kuntotutkimus kadunpuoli, kevät 2022, tulokset syksyllä 2022.
Julkisivu-ikkuna ja katon kuntotutkimus pihanpuoli, kesä 2023, tulokset syksyllä 2023.
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 21

Tehdyt remontit
2023 sisäpihan kannen korjaus, 2020-2022 LVIS saneeraus perinteisin menetelmin, 2018-2019 E 61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset, 2016 A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen, 2015 E-portaan pihaoven uusiminen, parvekeovien 5 kpl uusiminen, vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta, 2014 B-portaan alimman parvekeoven ja C-portaan keskimmäisen parvekkeoven uusiminen, lämmityskaapelin asennus E-portaan kadun puolen vesiränniin, vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihasiiven idän puoleinen lape, 2013 Pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus, lämmityskaapelien asennus A-, D- ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin, vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan. B- ja D-portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen. 2012 Kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (4kpl) ja ovien lakkaustyö, vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puoleisen lappeen osalta, lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2011 Vesikaton pellityksen uusiminen B-portaan pihan puolen lappeen osalta, katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt, porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta. 2010 Pihaseinien paikkarappaus, vesikaton räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta, käyttövesi ja viemäriputkiston kuntotutkimus. 2009 Lämpöverkoston paisunta-astian uusiminen, Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen. 2008 F-portaan vesikaton maalaus, tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus, ullakkohuoneiston E 107 kohdalla olevan vesikaton pellityksen uusiminen. 2007 Kadun puoleisten julkisivujen paikkamaalaustyöt. 2006 Tehtaankadun ja Neitsytpolun puoleisten julkisivujen paikkarappaustyöt, C-portaan meren puoleisen julkisivun rappaus- ja maalaustyö, talon kadun puoleisten ikkunoiden ulkopuolen puupintojen kunnostus- ja maalaustyö, pääviemärin uusiminen autohallin sisääntuloluiskan kohdalta. 2005 Portin uusiminen.
Tulevat remontit
LVISA 2022 2-v takuutarkastukset pitämättä.
2024-2025 ikkunat, tuuletusparvekkeet sekä julkisivut Rakennuskaari Oy:n kuntotutkimuksen ja korjausehdotuksien 2022 mukaan.
2026-2028 Vesikatto Rakennuskaari Oy:n kuntotutkimuksen ja korjausehdotuksien 2022 mukaan, hissitekniikan peruskorjaus ja hissikorien sisäpintojen puhdistus maalaus/lakkaus. Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä tarvittaessa.
Energialuokka
F (2013), Energiatodistus voimassa 22.9.2014-21.9.2024
Tontin koko
2 173 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Neitsytpolku 9

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Helsingin Normaalilyseo n. 900 m, Snellmanin ala-aste n. 900 m, Eiran aikuislukio n. 600 m, Helsingin yliopisto n. 1.5 km. Päiväkoti Pikku-Paavo n. 300 m, useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä.
Palvelut: Päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä, K-market Pietari n. 50 m, Alepa Pietarinkatu n. 200 m, Kaivopuisto n. 300 m. Kattavasti ravintoloita ja kivijalkaliikkeitä lähietäisyydellä.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Mahdollisuus neuvotella samassa talossa olevasta autohallipaikasta.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Ullanlinna, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kemmo Eeva

Varatuomari Kiinteistönvälittäjä, LKV

Luxusm² LKV

Luxusm² LKV
Luxusm² LKV
SKVL jäsenyritys

Eteläesplanadi 2,
00130 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.