Rivitalo | 4h + k + sauna + pesuhuone / wc + erill.wc + 2vh + parveke ja piha

Annalantie 4, Ranta-koivisto, Kangasala

Hinta

118 079,05 €

Koko

93 m²

Vuosi

1974

Ranta-Koiviston puistoasuinalueella, Kangasalan Kirkkojärven rannalla vain 15 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta hienoksi remontoitu rivitaloasunto, jossa tilat toimivasti 2 tasossa. Alakerrassa 2006 uusittu keittiö, suuri olohuone, tilava wc ja pieni vaatehuone/varastotila. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, sauna ja pesuhuone, jossa toinen wc, sekä kaksi vaatehuonetta. Rivitalo on rakennettu omalle tontille vuonna 1974, ja siinä on tehty paljon peruskorjauksia (mm katto, käyttövesijohdot, ikkunat ja ovet, pihat sekä tarvittavia huoneistokorjauksia. Asuinalue on mitä parhain perheelle, joka nauttii luonnosta ja ulkoliikunnasta. Ranta-Koiviston alueella suuret nurmikkoalueet, frisbeegolfkenttä ja pelikentät. Kirkkojärvi ja sen rannat on suojeltua natura-aluetta ja rannassa kulkee luontopolku ja sen laavu on ihan lähellä. Loistavat melontamahdollisuudet ja lenkki- ja pyörätiet alkavat kotiovelta. Astu sisään asuntoon heti 3D-esittely -linkistä (kuvat -linkin vieressä) ja voit liikkua asunnossa virtuaalisesti ja tutkia sen hyvinkin tarkkaan. Vr-laseilla näet kaiken aidon 3-ulotteisesti. Tilaa esite ja lisätiedot ja sovi sitten yksityinen esittelykäynti.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21045491
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + sauna + pesuhuone / wc + erill.wc + 2vh + parveke ja piha
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
93 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

104 000,00 €

Velkaosuus

14 079,05 €

Velaton hinta

118 079,05 €

Neliöhinta

1 269,67 €/m²

Vastike

Hoitovastike

297,60 € / kk

Pääomavastike

179,21 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

476,81 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Autopaikkamaksu

6,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Autopaikka+sähkö 6 tai 10 €. Sähköauton lataus ennakko 45 €/kk (kulutuksen mukaan). Asunnossa on suora sähkölämmitys +ilmalämpöpumppu. Huoneistossa nyt asuvan perheen kokonais-sähkönkulutus on on ollut yhteensä noin 7.000 kwh/vuosi. Se jakaantuu päiväsähköön noin 4.500 kwh/vuosi ja yö-sähköön noin 2.500 kwh/vuosi. Konais-sähkönkulutuksesta on noin 40 % lämmityskuluja, eli noin 2.800 kwh, joka 10 sentin kwh-hinnalla ja keskimääräisen siirtomaksun (yht. 22,50 senttiä/kwh) kanssa keskimäärin 52.50 €/kk vuodessa

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: sisäänvedetty
Ilmansuunta: itään
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä
Kosteustarkastus
Tehty
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys, lämpöpumppu
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 2006; uudet kaapistot, tasot ja laatoitukset. Koneet keraaminen induktioliesi (uusittu 2022), erillis-uuni; kiertoilma+grilli (2006), liesituuletin (hormiin) 2006, astianpesukone (uusittu 2021), side-by-side jääkaappi-pakastin (2006). Keittiön lattiassa 2006 uusittu laminaatti ja katossa valkoiseksi maalattu paneelikatto. Ikkunassa säleverhot.
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerrassa, saunan yhteydessä 2000-luvun alussa (vuosi ??) uusittu pesuhuone, jossa lattia ja seinät laatoitettu ja lattiassa lattialämmitys. Suihku ja wc. Lasiovi saunaan. Taloyhtiön kosteusmittaus 24.3.2023; kuiva.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa erillinen wc (lattia laatoitettu, seinissä muovipinnoite), jossa kaapistot ja pyykinpesukoneen paikka+liitännät. Yläkerrassa wc pesuhuoneessa (laatoitettu).
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Katot valkoiseksi maalattua panelia. Uloskäynti pihaterassille.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
katot valkoiseksi maalattua paneelia.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Kattotyyppi
Harjakatto
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö Tahkola Oy Mari Weckman Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere 0333900100
Huolto
Tehdään talkoilla (1 viikko/asunto)
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ylimääräinen yhtiökokous 24.8.2023 on päättänyt huoneistojen 6 ja 8 sisätilakorjauksista, joka on tehty. (Huoneisto 7 korjattu jo aikaisemmin). Näistä remonteista on tullut uusi yhtiölainaosuus, joka tälle asunnolle on 8.941,95 euroa. Lainaosuus sisältyy ilmoitettuun laina-osuuteen ja 1.1.2024 aloitettu rahoitusvastike ilmoitettuun rahoitusvastikkeeseen.

Kuntotutkimukset: peruskuntoarvio 2007. Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus 2013. Nurmialueen pihapuiden kuntokartoitus 2017 (koivut 6 kpl). Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus 2018. Antenni- ja televerkon saneeraus-selvitys 2020
Kuntotutkimus tehty: 2007
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 12

Tehdyt remontit
1991 tasakatto muutettu harjakatoksi, ulkomaalaus+ulkovuoren korjauksia. 2000 käytövesijohdot uusittu +vesimittarit. 2002-3 osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset. Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. 2006 ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja laitehuolto. 2007 peruskuntoarvio. Huoneistojen ovien uusiminen (sis lukostosarjoitus). Sadevesikourujen ja syöksytorvien kunnostus /uusiminen (osittainen).2009 sadevesijärjestelmän uusiminen, sokkelikunnostus, pihakunnostus, Molok-jätteiden keruujärjestelmä. Ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2010 julkisivun puuosien huoltokäsittelyä. 2011 taloyhtiön lämminvesivaraajan uusiminen. 2013 pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus. 2014 wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. 2014 sadevesikourujen uusiminen (vaakakourut). 2015 piha-alueiden muokkaus ja soritus. Postilaatikoiden uusiminen. Varastorakennuksen kunnostus talkoilla. Ilmavaihtojärjestelmien korjaukset+kanavien puhdistus, säätö ja laitehuolto. Kävelysillan (+turvakisko) uusiminen vesikatolle. 2018 pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus. Asuntojen radonpitoisuuden mittaus. 2019 Julkisivun eteläpäädyn puuosien huoltokäsittely ja korjaukset. 2020 terassien väliaitojen päällyksien pellitys. Antenni ja televerkon saneerausselvitys. Piha-alueen pintojen muokkaus. 2021 laajennettu kunnossapitotarveselvitys. Sähkötekninen kuntoraportti. 2022 Huoneistojen antennirasioiden uusiminen. Katon otsalautojen, räystäslautojen ja nokkalankkujen uusiminen tarvittavilta osin. 2022 kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus, suunnittelu ja korjaus (huoneisto n:o 7). 2023 ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros, ulko-ovien tiivisteet. Huoneistojen aistinvarainen sisäilmatarkastus. Huoneistoissa n:o 6 ja 8 tehty vastaavat korjaukset kuin huoneistossa 7.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma: 2023 iv-kanavien puhdistus, säätö ja puhaltimien uusiminen. Viemäriverkoston kuntotutkimus. Piha-alueen viihtyisyyden ja käytettävyyden parantaminen talkoilla ja leikkivälineiden uusinta. 2024-25 Tarpeen vaatiessä loppujen (7) huoneistojen sisäilmakorjaukset. 2024-26 Märkätilan lisätutkimus. 2027 lukostosarjoitus. 2028 julkisivun ja parvekkeiden kunnostus. 2029 vesikatteen maalaus (uusiminen). 2030 käyttövesiputkiston kuntotutkimus. Lisäksi vuosittainen vesikaton huoltokäynti ja sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys.
Energialuokka
E (2013), E-luku 333. Todistus voimassa 26.9.2024 asti
Tontin koko
3 763 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto-osakeyhtiö Annalanrivi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Alakoulut Liuksiala ja Kirkkoharju. Yläkoulu, lukio ja Tredu Pikkolassa (Roineen Kampus).
Palvelut: Kauppa S-Market Pikkola, jossa kiinteistössä myös postin piste, kukkakauppa. Vieressä lounasravintola/kahvila. Pikkolassa jäähalli ja tennishalli.
Päiväkodit: Päiväkodit Pikkola ja Liuksiala.
Liikenneyhteydet
Bussit kouluaikoina Kaarina Maunun tyttären tiellä. Jatkuva ja vilkas bussiliikenne Kangasalanteillä; mm TKL.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka, jonka lisäksi taloyhtiössä 2 ylimääräistä paikkaa, joiden hallinta kiertää vuosittain, jos tarvitsijoita on enemmän kuin paikkoja.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kangasala

Asuinalueena Ranta-Koivisto, Kangasala

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Asuntopiste Juha Salovaara LKV

Asuntopiste Juha Salovaara LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.