Nord LKV Oy

Kerrostalo | 2h + avok + vh + lasitettu parveke (yht.järj mukaan 2h + k) / oma tontti

Kylävainiontie 11, Tuomarila, Espoo

Hinta

219 000 €

Koko

61,5 m²

Vuosi

2007

KAKSIO MAKUUALKOVILLA JA LASIPARVEKKEELLA LÄHELTÄ URHEILUPUISTOA JA JUNA-ASEMAA o m a t o n t t i - k a u k o l ä m p ö - l a s i t e t t u p a r v e k e Pohjaratkaisu mahdollistaa alkovin käytön makuutilaksi tai työtilaksi! Olohuone on reilun kokoinen ja sen päädyssä on alkovi. Olohuoneeseen mahtuu oleskeluryhmä ja tilaa jää reilusti vaikka alkovin makuutilalle tai työtilalle. Alkoviin voisi myös laittaa vaikka lasiliukuoven mikäli haluaisi erottaa tilaa oleskelutilasta. Keittiöön tulee valoa kahdesta suunnasta ja keittiön ja olohuoneen välistä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joten aamukahvi on helppo ottaa mukaan parvekkeella istuskeluun. Makuuhuone on tilava ja siellä on vaatehuone. Eteisessä on säilytyskaapistot ja tilaan mahtuu hyvin vaikka lastenrattaat. Kylpyhuoneeseen on käynti eteisestä ja kylpyhuone on mukavan tilava. Huoneisto on sisäpihan puolella rauhallisella sijainnilla. Asunnon sijainti sopii erinomaisesti esimerkiksi pienen lapsen vaunujen kanssa tai siitä on helppo mennä koiran kanssa ulkoilemaan. Oma tontti. Kaukolämpö. Ilmalämpöpumppu (2020). Tämän sijainnin ehdoton etu on aivan lähellä sijaitsevat liikuntamahdollisuudet ja puistot ulkoilureitteineen Keski-Espoon urheilupuistossa. Talvisin puistossa on tekojää ja kesäisin skeittiparkki. Alueella on myös koirapuisto. Tien toisella puolen sijaitsee jalkapallohalli ja kävelymatkan päässä uimahalli kuin Kasavuoren ulkoilualueen pururata ja hiihtoladut. Sijainti on myös näppärien liikenneyhteyksien keskiössä, sillä juna-asema on kävelymatkan päässä ja autolla pääsee nopeasti niin Turun Väylälle, kehä II:lle ja III:lle. Palveluita löytyy lähistöltä hyvin ja Espoon Keskuksen Entresse ostoskeskus omaa kattavat palvelut. Lisätiedot välittäjältä: Mari Varonen - Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy 040 680 7752 ----------------------------------------------------------------- Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 [virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120] Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21047793
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + avok + vh + lasitettu parveke (yht.järj mukaan 2h + k) / oma tontti
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
61,5 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta. Tämän isännöitsijäntodistuksen pakollinen liite on taloyhtiön yhtiöjärjestys. Katso yhtiöjärjestys (mm. AOYL asetus 6§ 2 momentin tiedot).
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/4
Rakennusvuosi
2007
Käyttöönottovuosi
2007
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

219 000,00 €

Velaton hinta

219 000,00 €

Neliöhinta

3 560,98 €/m²

Vastike

Hoitovastike

239,85 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

239,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

23,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

15,00 € / kk

Saunamaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Sähköauton tolpan lisämaksu 10 €/kk normipaikkavuokran lisäksi. Yhtiökokouksessa 25.4.2023 valtuutettiin hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai taloudellisen tilanteen niin salliessa jättää yksi tai useampi hoitovastikkeita keräämättä.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Tilava eteinen, jossa peililiukuovikaapisto ja siivouskaappi. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, Mitsubishi ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla, vastuu siirretään kaupan yhteydessä, asennettu 2020), vaatehuoneen vaaterekit, keittiön avohylly ja kaapisto. Keittiön ikkunalauta.
Kauppaan ei kuulu: Vaatehuoneen kaapisto, jonka voi erikseen ostaa.
Kohteen lisätiedot
Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Tuula Partanen LKV Oy y-tunnus: 3231538-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Tehdyt remontit
2021
uuni ja induktioliesi uusinta
2020
Mitsubishi Ilmalämpöpumpun asennus (taloyhtiön lupa, Kataikko Oy asentanut, kuitit tallessa).
Astianpesukoneen hankinta
maalattu makuuhuoneen seinät ja tehostetapetti makuuhuoneeseen ja olohuoneeseen.
2019
seinät maalattuja eteinen ja olohuoneen seinät

Isännöitsijäntodistuksen mukaiset osakasmuutostyöt:
Ilmalämpöpumpun asennus 2020

Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa 1.7.2010 ennen tai jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai
muutostöitä, mikäli niitä ei ole tässä isännöitsijäntodistuksessa erikseen mainittu.
Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026
Asunnon ostajan on syytä tutustua näihin dokumentteihin, sillä niissä esitetyllä voi olla olennainen vaikutus osakehuoneiston käyttöön
tai käyttökustannuksiin.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Avonainen keittiö, jossa tilaa ruokailuryhmälle. Ikkunat sekä parvekkeelle sekä ulos, joten tilaan tulee hyvin valoa. Keittiössä uusittu UPO uuni ja liesitaso 2021, Bosch astianpesukone 2020. Lisäksi Bosch jääkaappi/pakastin. ilmo liesituuletin. Välitila laattaa, työtaso massiivipuu. Lattia parketti (alkuperäinen, ei ole hiottu).
Kylpyhuoneen kuvaus
Eteisestä käynti tilavaan kylpyhuoneeseen, jossa suihku, suihkuverho ja sille tanko. Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Pyyhekuivausteline, korkea kaappi, paikka pesutornille, pesukoneliitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö). Kylpyhuoneessa sijaitsee ilmanvaihtokone (suodattimien vaihto taloyhtiön toimesta 2 x vuodessa). Silikonit uusittu ja suihkualueen tarvittavat saumat uusittu 2023.
Olohuoneen kuvaus
Tilava olohuone, jossa alkovi. Alkoviin mahtuu vaikka parisänky tai työpiste (230 cm x195cm) ja tilan voi erottaa vaikka lasiruutuovin tai sermillä erilliseksi tilaksi. Olohuoneessa tilaa reilummankin kokoiselle sohvaryhmälle. Lattia parkettia ja seinät maalattu ja yksi tehostetapetti.
Makuuhuoneiden kuvaus
Tilava makuuhuone, johon mahtuu parisängyn lisäksi vauvansänky tai työpiste. Tilasta käynti vaatehuoneeseen. Lattia parkettia, seinät maalattu ja yksi tehostetapetti.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistolle kuuluu häkkivarasto D-rapun kellarikerroksessa.
Kattotyyppi
Aumakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Aarre Isännöintitoimisto Oy Katja Eskonen 020 198 6700 asiakaspalvelu@aarre.com
Huolto
Kotikatu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Hissi, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Koneellinen ilmanvaihto


Isännöitsijäntodistuksen mukaan Ylimääräinen yhtiökokous 30.9.2019 päätti hakea tupakointikieltoa viranomaiselta kaikille yhtiön omistaman rakennuksen huoneistoparvekkeille. Espoon seudun ympäristöterveys on määrännyt tupakointikiellon asuntoyhteisön Asunto Oy Espoon Kaarihovin kaikille
huoneistoparvekkeille. Tupakointikieltopäätöksen noudattamisesta vastaa huoneiston haltija.
Tehdyt remontit
2022 Sähköautojen hidaslatauspisteiden asennus 12 kpl
2021 Sähköautojen latauspisteiden tarveselvitys
2021 A-portaan hissin valoverhon uusinta
2020 D-rapun kuivaushuoneen kuivaimen uusinta
2020 Savunpoistokeskuksien varavitalähteiden uusinta
2020 LJH-paisuntasäiliön uusinta
2019 Pohjaviemärin kannakointikorjaus
2019 A-portaan hissin taajuusmuuntaja
2018 Parkkipaikan ja maavallin välisen tukimuurin uusinta
2018 Talotekniikkaa ohjaavan keskusyksikön uusinta
2017 B-portaan hissin taajuusmuuntaja
2016 Patteriverkoston tasapainoitus
2016 IV-kanavien puhdistus ja säätö
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnosta tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18-10922 (Kiinteistön tekniset käyttöajat ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.

KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA 2023-2027
2023
Elementtisaumojen uusinnat
Hissien huoltokorjaukset
Rakennustekniikan huoltokorjaukset
LVI-huoltokorjaukset
Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset
Kuntoarvion teettäminen, sis. kph-kuntokartoitus
Viemäreiden kuvaus ja osittainen huuhtelu
2024
Hissien huoltokorjaukset
Hissien A-D kannatushihnojen vaihdot
Rakennustekniikan huoltokorjaukset
LVI-huoltokorjaukset
Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset
Tukimuurin uusinta jätekatoksen ja Kylävainiontien tieliittymän väliin
IV-kanavien puhdistus ja säätö
2025
Hissien huoltokorjaukset
Rakennustekniikan huoltokorjaukset
LVI-huoltokorjaukset
Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset
2026
Hissien huoltokorjaukset
Rakennustekniikan huoltokorjaukset
LVI-huoltokorjaukset
Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset
2027
Hissien huoltokorjaukset
Rakennustekniikan huoltokorjaukset
LVI-huoltokorjaukset
Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset
Lämmönvaihtimen uusinta tai mahdollinen maalampöön siirtyminen
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Energiatodistus on vanhentunut ja uusi on tilattu
Tontin koko
6 994 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Espoon Kaarihovi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Kirkkojärven koulu 750m
Palvelut: Kauppakeskus Entressen palvelut 1,6 km (mm. S-market, vaatekaupat, kukkakauppa, ravintolat, pankit jne), Alepa 950m. Kirkkojärven nuorisotila 550m.
Keski-Espoon urheilupuistossa on
- kaksi tekonurmikenttää (talvisin toinen lämmitetty, toinen tekojäänä)
- jalkapallohalli (yksityinen halli www.jalkapalloarena.fi)
- beachvolleykenttä
- koripallokenttä
- ministadion
- 100:n ja 500:n metrin juoksuradat
- pituushyppypaikka
- talvisin tekojää (kaukalo sekä mailaton luistelualue)
- lasten leikkipaikka
Muut palvelut: Vastapäätä taloa Keski-Espoon urheilupuisto, jossa talvisin tekojää ja kesäisin skeittiparkki sekä mm. koirapuisto, vastapäätä myös jalkapallohalli. Kasavuoren ulkoilualue pururata ja hiihtoladut. Lähellä myös koripallokenttä. keski-Espoon uimahalli 1,2 km.
Päiväkodit: Alueella useita päiväkoteja. Lähin 350m Kylänaukion päiväkoti, Päiväkoti Onnentupa
Liikenneyhteydet
Juna-asema Tuomarila 450 m, bussi 10m
Lisätietoa auton säilytyksestä
Huoneistolle on mahdollisuus saada yksi vuokrapaikka. Jonottamalla voi hakea toista autopaikkaa. Sähköauton lataustolppia on yhtiöllä, joita voi hakea erikseen (12 kpl).
Taloyhtiön 12 kpl autopaikoille on asennettu autojen hidaslataukset mahdollistavat laitteet vuonna 2022.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Tuomarila, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Varonen Mari

Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, YKV, DI, partner

Nord LKV Oy

Nord LKV Oy
Nord LKV Oy

Bulevardi 13,
00120 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.