Bo LKV Helsinki, Töölö

Kerrostalo | 3h, avok., kph (Yj:n mukaan 3h + kk)

Kuusitie 5, Meilahti, Helsinki

Hinta

399 000 €

Koko

63 m²

Vuosi

1945

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin Meilahden sydämessä! Tämä kiva kolmio tarjoaa yksilöllisen asumiskokemuksen ja sijaitsee halutulla Meilahden alueella, Kuusitiellä. Astuessasi sisään tähän ihanaan päätyhuoneistoon, eteesi avautuu valoisa olohuone, joka yhdistyy sulavasti avokeittiötilaan, ja olohuoneen syvä ikkunalauta luo viihtyisän ja avaran kokonaisuuden. Asunto hurmaa erinomaisella pohjaratkaisullaan ja lisämaustetta tuo luonnonvalo kolmesta eri ilmansuunnasta. Molemmissa makuuhuoneissa on liukuovikaapistot, jotka mahdollistavat kätevän säilytyksen. Asunnolla on lisäksi käytössä vintti- ja kellarikomero. Ensimmäinen asuinkerros on käytännössä kuin toinen kerros ja sisäpihan puolelta on esteetön kulku hissille. Vuonna 1945 valmistunut Asunto Oy Pihlajatie 36 sijaitsee omalla tontilla ja asukkaiden käytössä on sauna ja pesutupa. Meilahti on rauhallinen ja haluttu asuinalue, joka tarjoaa hyvät palvelut ja ulkoilumahdollisuudet sekä loistavat kulkuyhteydet, niin julkisilla kuin omalla autollakin. Tämä koti on ihanteellinen valinta niin pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat luonnon ja palveluiden läheisyyttä ja samalla haluavat nauttia viihtyisästä asuinympäristöstä. Tämä koti odottaa jo innolla uusia asukkaita. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika! Myynti ja esittelyt: Maarit Niemelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT 040 166 0248 | maarit@bo.fi Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Mielelläni autan sinua kodinvaihdossa. Ota yhteyttä ja pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21048241
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, avok., kph (Yj:n mukaan 3h + kk)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
63 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/7
Rakennusvuosi
1945
Käyttöönottovuosi
1945
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

392 707,87 €

Velkaosuus

6 292,13 €

Velaton hinta

399 000,00 €

Neliöhinta

6 333,33 €/m²

Vastike

Hoitovastike

359,10 € / kk

Pääomavastike

78,75 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

437,85 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiön urakan (yhden linjan putkiremontti): pääomavastike 1.3.2024 alkaen 1,25 €/m2/kk, tämän asunnon kohdalla 78,75 €/kk ellei osakas maksa pois huoneiston osuutta urakasta eräpäivänä 15.2.2024. Tähän urakkaan oli alun perin otettu 294 000 euron limiitti, josta nyt siis konvertointiin 200 000 € osakkaille.

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Sauna 15,00/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Taloyhtiö on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Kohteen lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous 12.4.2022: Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle ottaa enintään 294 000 euroa lainaa ja pantata riittävä määrä panttikirjoja em. lainan vakuudeksi. Myönnettiin valtuudet hallitukselle muuttaa em. laina rahoituslainaksi todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen ne osakkaat, jotka niin haluavat, voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen määräämässä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen (laina jako arviolla loppu syksyllä 2023).
Tehdyt remontit
Keittiöremontin yhteydessä keittiön allas ja tiskikoneen paikkaa vaihdettu 2022
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Mikäli ostaja aikoo tehdä remonttia, tulee ennen remonttia teetättää lain edellyttämä asbestikartoitus.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Ikea kaapistot ja taso, v. 2022
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli, maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Allaslaatikosto uusittu v. 2024
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Molemmissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Hansa Isännöinti Oy Isännöitsijä Sami Lehtola Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki 010 202 2900 | posti@hansaisannointi.fi
Huolto
Helsingin Kiinteistötyöt Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Vinttikomero, Hissi, Kellarikomero, Taloyhtiössä on sauna, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: Peruskuntoarvion laatiminen, Raksystems raportti 2/2023. Putkistojen kuntotutkimus v. 2022
Tehdyt remontit
2022 A1, 8, 15, 22, 29, 36, 43, 50 - asuntolinjan putkiremontti. Urakka sisälsi keittiölinjan (linja 3) saneerausurakan, sekä linja 3 viemäreiden uusimisen sekä uuden vesijohtolinjan asentamisen porrashuoneeseen. Linja 2 kylpyhuoneiden vesijohdot uusittu ja nykyisten kalusteiden kytkentäjohdot uusittu pinta-asennuksin. Yleisiin tiloihin tehty muutoksia mm. kotelointeihin ja läpivienteihin rappukäytävään. (Vesivahinkokorjauksia, jotka johtuivat vesi- ja viemärijärjestelmästä)
2022 päivitetty kattoturvatuotteita.
2021 vesivahinkokorjauksien aloittaminen.
2020 lämmönvaihdin uusittu.
2018 rappukäytävän kunnostusmaalaus.
2017 lämmitysjärjestelmän perussäätö/korjaus ja termostaattiventtiilien uusiminen, ikkunat uusittiin.
2014 Hannoa-jätejärjestelmä, taloyhtiön etu- ja takaulko-ovet uusittiin.
2012 kondenssikuivaimen asennus ja uudet pyykkinarut, etupihan kunnostus.
2010 hissin modernisaatio, peruskorjaus ja kulku kellarikerrokseen.
2009 pesukone pesutupaan.
2008 sähköjen ja dataverkon perusparannustyö.
2007 mankeli pesutupaan. 2003 julkisivuremontti. 2002 kaukolämpölaitteiden uusiminen.
1997 saunaosaston ja pesutuvan korjaus. 1996 vesi- ja viemärijohtojen uusiminen.
1992 asuinhuoneistojen parvekeovien uusiminen. 1991 Optimi-etuikkunat-asennus.
1987 vesikaton uusiminen.
Tulevat remontit
Kiinteistön kunnossapidon suunnitelma 2023-2027 ja >5 v. Esitetty 13.6.2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa, jossa mainittu, että esitetty korjaustarvearvio perustuu yleiseen tietoon; ei kiinteistökohtaisiin selvityksiin. Esitetty listaus ei pois sulje mitään muita huolto- ja korjaustöitä ja toimenpide-ehdotukset perustuvat siihen, että tapahtumat kiinteistössä eivät edellytä muutoksia suunnitelmiin.

2023 korjausrappaukset julkisivut, ilmanvaihtohormien kuntotarkistus ja kuvaus, ilmanvaihdon parantaminen ja paikkakorjaukset, LVIS-saneeraus toteutussuunnittelu (aikataulu määrittyy hankesuunnittelun jälkeen).
2024 yhtiön lukituksen uudistus (tarkastellaan osana huoneisto-ovien kunnostuksen tai uusimisen kanssa).
2025 LVIS-urakka (aikataulu määrittyy hankesuunnittelun jälkeen).
2026 pihan valaistuksen parantaminen, porraskäytävien maalauskunnostus, maalämpö ja muu energiakartoitus
2027 julkisivut kuntokartoitus (tarvetta tarkastellaan peruskuntoarvion mukaisesti)
> 5 v. salaojat (tarvetta tarkastellaan peruskuntoarvion mukaisesti), osittainen julkisivun kunnostus, ullakon muokkaus hyötykäyttöön, kellarin säilytystilojen uudistaminen, huoneisto-ovien kunnostus tai uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö/korjaus ja termostaattiventtiilien asennus, ilmanvaihtohormien nuohous.
Joka vuosi raitisilmasuodattimien uusiminen.
Energialuokka
F (2013), Laadittu 16.09.2014, voimassa 15.09.2024.
Tontin koko
917,9 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Pihlajatie 36

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Meilahden alakoulu n. 0,5 km, yläkoulu n. 0,2 km, Englantilainen koulu n. 0,3 km, Töölön yhteiskoulu n. 1,8 km.
Palvelut: Alepa n. 0,1 km, K-Supermarket Fortuna ja K-Market Pacius n. 0,5 km, Mall of Tripla n. 2,3 km. Meilahden sairaalat n. 1 km, urheiluhallit Töölö (Töölön Urheilutalo) n. 1 km, Töölön kirjasto n. 1,7 km. Puistot ja ulkoilumahdollisuudet lähettyvillä.
Muut palvelut: Yhtiökokous 13.6.2023: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavan vuoden 2024 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Ylimääräinen yhtiökokous 26.4.2023:
Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle aloittaa vesijohtojen ja viemäreiden sekä sähkö- ja teleasennusten uusimisurakan toteutussuunnittelu hybridi-mallin mukaisesti.
Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle em. suunnittelun läpiviemiseksi, palkata tarvittava ammattiapu projektinjohtoon, suunnitteluun ja valvontaan sekä toteuttaa suunnittelu parhaaksi katsomallaan totetustavalla yhdessä palkatun ammattiavun kanssa hybridi-vaihtoehdon mukaisesti.
Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle käyttää tarvittaessa enintään 62 000 euroa vesijohtojen- ja viemäreiden sekä sähkö- ja teleasennusten valvontaan ja projektin johtamiseen sekä toteutussuunnitteluun. Kulut katetaan jo nostetulla limiitillä (294 000 euroa).
Isännöitsijältä 8.2.2024 sähköpostilla saadun tiedon mukaan: 294K limiiitistä konvertointiin 200K koska siihen huomioitiin vakuutuskorvauksia ja katettiin ns yhden linjan putkiremontti kulut + tutkimuksia yms.
Päiväkodit: Useita n. 1 km säteellä.
Liikenneyhteydet
Ratikat ja bussit n. 0,2 km, Pasilan rautatieasema n. 2,3 km ja Helsingin päärautatieasema n. 3,8 km.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Kadunvarsipysäköinti

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Meilahti, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Niemelä Maarit

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner

Bo LKV Helsinki, Töölö

Bo LKV Helsinki, Töölö

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.