Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Kuvaja Oy, Seppo Kuvaja, seppo.kuvaja@kuvaja.fi, Sibeliuksenkatu 17, 13100 Hämeenlinna
Huolto
Se Huoltofirma Oy puh. 044 767 2000
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Hissi, Väestönsuoja, Kuivaushuone
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Autotallien ja autohallipaikkojen myynnissä lunastuslauseke (yhtiöjärjestys 16 § ja 17 §)
Kuntotutkimukset: Kosteiden tilojen kuntokartoitus tehty 2019 (Japira)
Kuntotutkimus tehty: 2019
Taloyhtiön autopaikat
Autotalleja: 9
Autohallipaikkoja: 28
Tehdyt remontit
YIT Rakennus Oy on tehnyt yläpihan kannen takuukorjaustöitä uusimalla kannen vesieristyksiä, korjaamalla hallin routivaa lattiaa, uusimalla istutusaltaita, istuttamalla uusia pensaita ja injektoimalla yläpihan vuotokohtia. Väestönsuojassa vuonna 2007 tapahtuneet viemäripadotukset ja niistä aiheutuneet vesivahingot. Perusvesikaivon hälytysjärjestelmän asennuksessa tapahtuneesta urakoitsijan laiminlyönnistä ja pumpun rikkoutumisesta johtunut
veden nousu kellarin lattiarakenteisiin vuonna 2008. Kuivattu ja korjattu YIT:n toimesta.
Pohjavesipumpun hälytysvalon asennus 2009. Porraskäytävien jäähdytyslaitteiden asennus 2010. Autohallin polkupyörien säilytystilan suojaus metalliaidalla ja autohallin sähkötaulun suojaaminen verkkoaidalla 2010. Kadun puoleisten ulko-ovien päälle asennettu tallentavat
turvakameralaitteet 2010. Pihalle hankittu uudet istutusaltaat (YIT) 2011. Autohallin verkkoseinään asennettu lumiestelasit 2012. Jätehuoneen lattia korjattu 2013. Soneran valokuitukaapeli talojakamoon 2014. Telian Kodin Netti joka huoneistoon 2014, Autohallin katon vuoto-ongelmat ja piha-alue korjattu 2015 (YIT). Pihan puusosien käsittely ja sokkelin maalaus 2016 (VIS-Tuote). Parvekepielien saumojen uusinta 2016 (Saumapojat). Ilmastointihormien puhdistus ja säätö 2017 (Puhdas Ilma). Parvekelasit huollettu 2017 (Lumon). Kellaritilojen lattioiden maalaus (Vis-Tuote) 2018. Turvakamerat ulko-oville, autohalliin ja pihalle 2019 (Hedegren). Elementtisaumojen uusinta 2020 (Vantaan Saumaus). Vesivuoto v. 2020-2021 asunnoissa 29 ja 25 sekä liiketilassa 45 kuivattu ja korjattu (LP Vahinkosaneeraus) sekä samalla
uusittu asutojen B 29 ja B 25 eteistilan/käytävän katossa olevat käyttövesiputket komposiittiputkiksi. A-porttaan 5 krs porraskäytävässä oleva vuoto korjattu ja porraskäytävän 5 krs katossa olevat putket uusittu komposiitille. Asunnon B 22 kh katossa oleva putkivuoto on korjattu. A-portaan porraskäytävän 1 kerroksen aulan putkivuoto on korjattu 2021. Lämpimän käyttöveden kierto tasapainotettu 2022 (Kantaputki). A 1 kh katossa putkivuoto korjattu 3.2022. B29 kodinhoitohuoneen katossa putkivuoto ja kodinhoitohuoneen sekä kylpyhuoneen katossa käyttövesiputket uusittu komposiittiputkiksi 3.2022. Asunnon B22 eteisen katossa putkivuoto 4.2022 ja asunnon käyttövesiputket uusitaan komposiittiputkiksi. B-rapun 1 krs. porraskäytävässä putkivuoto 8.11.2022 (korjattiin klemmaripaikkauksena). Yk 12.4.2022 päätöksen mukaisesti Granlund Häme Oy laati käyttövesiputkien uusintasuunnitelmat ja käyttövesiputkien uusintaurakka on kilpailutettu 11.2022. Asunnon A11 eteisen katossa putkivuoto 11.2022 ja vesivahinko korjataan ja vakuutus korvaa osan kuluista. Asuntojen A3, B24 ja B 33 eteisen käytävillä putkivuotoja 2023, joista A3 vahingossa joudutaan eteisen ja olohuoneen lattia uusimaan. B24 vahingossa korjataan kattoa ja seinää ja B33 vahingoissa
korjataan kattoa. Käyttövesiputkien uusinta valmistui 11.2023 (LVI-Häme ja valvojana Granlund).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksestä lisätietoja välittäjältä.
Kunnossapitotarveselvitykseen on kirjattu seuraavat asiat: salaojien huuhtelu 2024, kaukolämmön alajakokeskus 2024, patteriventtiilien tarkastus/uusinta 2025, ilmanvaihtokanavien nuohous, elementtisaumojen tarkastus 2026, porraskäytävien maalaus 2026,uudet poistoilmakojeet 2031, asfaltin uusinta 2031, uusi huopakate 2031, hissien uusinta/saneeraus 2036, parvekkeiden korjauksia 2046, salaojien uusinta 2046, uudet ovet ja ikkunat 2046.
Energialuokka
D (2013), Energiatodistuksen on laatinut rakennusmestari Ari Aarto Isännöinti Kuvaja Ky toimesta 14.11.2014.
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211
Kaavoitustilanne
Asemakaava
