Kerrostalo | oh, rt, k, eteisaula, 3 mh, khh, 2vh, 3 wc, ph, s, parveke

Kansankatu 54, Keskusta, Oulu

Hinta

950 000 €

Koko

179 m²

Vuosi

2017

Koe ainutlaatuista korkeatasoista asumista tässä upeassa, ylimmän kerroksen kerrostaloasunnossa, jossa laatu kohtaa käytännöllisyyden ja modernin designin. Tämä vuonna 2017 käyttöönotettu koti tarjoaa hienon tilajärjestelyn; avara olohuone ja ruokasali yhdistyvät saumattomasti toisiinsa luoden modernin oleskelualueen, jossa takka luo tunnelmallisen ilmapiirin. Tilava keittiö, jossa on korkealaatuiset kodinkoneet, ja kolme makuuhuonetta takaavat, että näissä tiloissa viihtyvät niin perheet kuin pariskunnat. Eteisaula, kodinhoitohuone, kolme wc:tä sekä kaksi vaatehuonetta tarjoavat erinomaiset säilytystilat. Lisäksi kodista löytyy kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on saunan yhteydessä ja siellä on myös tyylikäs kylpyamme. Pukuhuoneesta pääset vilvoittelemaan tilavalle koko huoneiston mittaiselle parvekkeelle. Asunnossa ja parvekkeella on myös oma Bang & Olufsen -äänentoistojärjestelmä, joka tarjoaa uskomattoman äänimaailman ja täydentää asunnon ylellistä tunnelmaa. Vuonna 2017 rakennettu taloyhtiö on arvostettu ja sijaitsee omalla tontilla. Kiinteistön julkisivu on visuaalisesti miellyttävä ja rakennettu laadukkaasti. Kansankatu 54:ssä asut Oulun sydämessä, jossa on helppo liikkua jalkaisin tai pyöräillen. Läheltä löytyvät niin päivittäiset palvelut, ruokakaupat, ravintolat ja matkaa rautatieasemalle on noin kilometri. Tule tutustumaan tähän upeaan kerrostaloasuntoon - paikkaan, jossa voit kokea kaupunkiasumisen parhaimmillaan. Tämä ei ole vain asunto, vaan elämäntyyli! Sovi esittely tähän hienoon huoneistoon! Maarit Nevalainen I 040 828 0063 I maarit.nevalainen@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21078880
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
oh, rt, k, eteisaula, 3 mh, khh, 2vh, 3 wc, ph, s, parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
179 m²
Kokonaispinta-ala
179 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
4/4
Rakennusvuosi
2017
Käyttöönottovuosi
2017
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

410 976,31 €

Velkaosuus

539 023,69 €

Velaton hinta

950 000,00 €

Neliöhinta

5 307,26 €/m²

Vastike

Hoitovastike

626,50 € / kk

Pääomavastike

4 439,20 € / kk

Erityisvastike

20,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

5 085,70 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Asuinhuoneistovastike 626,50 (3,50 €/m2/kk) Laajakaistavastike 1,70/kk Viilennysvastike 20/ kk Pääomavastike 4439,20 (0,4960/osake/kk) Vesimaksuennakko 18 (€/hlö/kk)

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / kk

Autopaikkamaksu

22,00 € / kk

Saunamaksu

15,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Lisäksi yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk: hoito-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
lattiat valkolakattu 1-sauvainen tammiparketti
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Bang & Olufsen audiojärjestelmä on asennettu rakennusvaiheessa, televisiot olohuoneessa ja makuuhuoneen moottoroidussa televisiokaapissa eivät kuulu kauppaan, mutta on neuvoteltavissa erikseen. Musiikkia voi nauttia parvekkeella ja saunatiloissa. Ruokailutilassa on Bang & Olufsen Beosoud 35 verkkokaiutin sekä Bensound 1 keittiössä. Järjestelmä on ohjattavissa puhelimella tai padilla tai vaikkapa television kaukosäätimellä. Jokaisessa huoneessa on mahdollisuus kuunnella eri musiikkia huonekohtaisella säädöllä.
Kohteen lisätiedot
Yhtiökokous 2.4.2020 on linjannut, että lyhytvuokraus (esim. Airbnb) ei ole taloyhtiössä suositeltavaa.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Uutta vastaavassa kunnossa, koska huoneistoa on käytetty satunnaisesti.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Mustat kivitasot Nero Assoluto, integroidut Bosch -kodinkoneet, lattiat valkolakattu 1-sauvainen tammiparketti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kylpyamme, suihku, suihkuseinä, wc
Erillinen wc, pukuhuone, josta käynti parvekkeelle, amme Noro Sand White
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus
Seinät ja katto tervaleppää, lauteet tervaleppää, sähkökiuas Harvia Cilindro, upotettu alatasoon
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Runsaasti kaappitilaa
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kuivausrumpu, pesukone, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
lattiat valkolakattu 1-sauvainen tammiparketti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
lattiat valkolakattu 1-sauvainen tammiparketti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Vuorma Oy Juho Vuorma Kiviharjunlenkki 1 E, 90220 Oulu 044 762 5000 www.vuorma.fi
Huolto
Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Kuivaushuone, Hissi, Kellarikomero, Taloyhtiössä on sauna, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Pihalla erillinen jäte-/ulkoiluvälinevarasto, lisäksi irtainvarastoja erillisosakkeina.
Tehdyt remontit
2019 kameravalvonnan lisääminen autohalliin ja piha-alueelle
2020 Kameroiden lisääminen sisäänkäyntien yhteyteen ja piha-alueelle, salaojien huuhtelu ja kuvaus
2021 Jäte-/pöyräkatoksen oven lisääminen, parvekelaisien tarkistaminen
2022 Jäte-/pöyräkatoksen ovien lukituksen lisääminen
Tulevat remontit
Taloyhtiö on uusi ja ei ole tiedossa merkittäviä korjauksia, kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025-2026 Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu
2026 Parvekekaiteiden ja lasituksen huolto ja tarkistaminen
2027 Ilmavaihdon puhdistus ja säätö
2026-2028 Loisteputkien vaihto led-putkiin, kellarin yhteistilojen ja käytävien osalta
2025 Palovaroittimien paristojen uusiminen taloyhtiön toimesta
2028 Palovaroittimien vaihto
2027 Sähkökeskusten tarkastaminen
2028-2032 Hissin invertterin uusiminen
2027 Autohallin nosto-oven jousi
2027 Väestönsuojan tarkistus
2027 Pesuhuoneiden silikonien vaihdot
2025 Kuntoarvion teettäminen
2025-2027 Rappukäytävien maalaus
2023 ja 2028 Parvekeovien tarkistaminen ja huoltaminen
2023 leikkipaikan muutossuunnitelma
2023-2025 lämmityksen siirtimen uusiminen
2031-2033 lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen
Energialuokka
C (2013), Voimassa 23.11.2027 saakka
Tontin koko
2 376 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi
kaupungin vaihde 08 558 410
Kaavoitustilanne
Asemakaava

As. Oy Oulun Artesaani

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka 11 ominaosakkeina hintaan 25 000 euroa (mh 10 605,96 + yl. 14 393,04) autopaikan hoitovastike 22 euroa/kk pääomavastike 118,54 euroa/kk.
Autohallipaikat omina osakkeina

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Oulu

Asuinalueena Keskusta, Oulu

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Nevalainen Maarit

Kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, patrner

Bo LKV Oulu

Bo LKV Oulu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.