Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Paritalo | Rakennusluvan mukaan: Olohuone, 4mh, keittiö, saunalliset pesutilat sekä kodinhoitotila, 2 erillistä wc:tä

Asematie 25b A, Kauniainen, Kauniainen

Hinta

985 000 €

Koko

202 / 295 m²

Vuosi

-

Rakenna oma unelmiesi asunto arvokiinteistöön Kauniaisiin. Talo on alun perin suunniteltu yhden asunnon taloksi, mutta siihen on sittemmin haettu rakennusluvat kahdelle asunnolle. Talosta on pidetty vuosien varrella hyvää huolta sekä tehty peruskorjauksia. Asunnon A olohuoneen huonekorkeus n.6 metriä. Kiinteistömuotoinen Villa muodostuu seuraavasti: Asunto A on rakennusluvan mukaisesti: Olohuone, 4mh, keittiö, sauna/kph/wc, 2 erillistä wc:tä, khh 202 m². Lisäksi parveke ja piha. Asunto B on rakennusluvan mukaisesti: Olohuone, 6 mh, keittiö, sauna, saunan pesutilat, erillinen wc, kph/wc, varasto, 4vh, yläkerran oleskelualue, kellaritilat 340 m². Lisäksi parveke ja piha. Asunto B:llä on hissi. Asunnot (määräosat) A ja B voi myös ostaa yhdessä. Lisäksi kiinteistöllä on noin 50 m² autotalli. Talo on kuntotarkastettu v. 2021. Tämä upea villa on poikkeuksellinen mahdollisuus päästä asumaan vanhan Kauniaisten huvilamiljööseen, yhdelle pääkaupungin perinteisimmistä ja idyllisimmistä asuinalueista, jonne tulevaisuudessa tullaan rakentamaan harvoin. Vain 14 kilometrin päässä Helsingin ydinkeskustasta sijaitseva Kauniainen on tunnettu kauniista taloistaan, vehreydestään, rauhallisuudestaan ja erinomaisista kouluistaan. Kauniaisissa on mm. suomen- ja ruotsinkieliset kouluasteet sekä useita päiväkoteja sekä Kauniaisten kirkko ja ostoskeskus. Yhteydenotot ja esittelyvaraukset: Jaana Kariniemi 0400 800 377.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21091751
Sijainti
  • Kauniainen Kauniainen
  • Asematie 25b A, 02700 Kauniainen
Tyyppi
Paritalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
Rakennusluvan mukaan: Olohuone, 4mh, keittiö, saunalliset pesutilat sekä kodinhoitotila, 2 erillistä wc:tä
Asuintilojen pinta-ala
202 m²
Kokonaispinta-ala
295 m²
Asuinkerrosten määrä
2
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

985 000,00 €

Velaton hinta

985 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Ilmoitetut kustannukset kiinteisölle: Sähkö, Fortum 1.1.-12.10.2023, 8920,20 kWh= 967,42 eur Kaukolämpö, Fortum 1.1.-30.9.2023= 6222,43 eur. Kesäsulku käytössä 8.5.-9.10.2023 Jätehuolto: Sekajäte, astia 240 l, vuokrattu, 1 kpl, tyhjennys joka 4. viikko= 128,15 eur/vuosi Biojäte, astia 140 l, vuokrattu, 1 kpl, tyhjennys joka 4. viikko = 89,30 eur/vuosi (alkanut 1.7.2023) Kiinteistövero 1.1.-31.12.2023= 3978,90 eur Kadun kunnossapito/puhtaanapito= 111,60 eur (Kauniaisten kaupunki) Lumityöt traktorilla, sovittava auraajan kanssa, hinta noin 120 eur/kerta/kulku talon ympäri. Muut lumityöt, esim. portaiden puhdistus ja viimeistelyt tehty itse. Nuohous, 1 kpl/vuosi 12.5.2023 60 eur Hissin huolto 3–4 vuoden välein, viimeksi huollettu 7/2021, maksoi 349,95 eur Hälytys/vartiointitapa sovittava erikseen, palohälytys- ja murtohälytysjärjestelmä uusittu kesällä 2023

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Kohteen lisätiedot
Kiinteistömuotoisessa talossa on käytössä hallinnanjakosopimus. Piha-alueen hallinta-alueet määräytyvät hallinnanjakosopimuksen liitteenä olevan kartan perusteella. Sähköpääkeskus siirretään alamittauksineen alueelle C, jossa on kiinteistön yhteinen sähkön mittaus sekä omat kulutusmittarit A:lle ja B:lle. A asunto käyttää tilaa vain sähköteknisissä tarpeissa, ei esim. varastona. A asunto ottaa lämmitysmuodoksi maalämmön ja B asuntoon jää kaukolämpö ja punaisella rajatut tilat. Jos A asunto ottaa lämmitysmuodoksi maalämmön, niin A asunto saa rakentaa rakennusluvan mukaisen autotallin omalle alueelleen. Rakennusluvassa ei määritelty onko talli lämmitettävä vai ei. Lähtökohtana pidetään maalämpöjärjestelmällä lämmitettävän myös autotallia, jolloin se toimisi myös lämpimänä varastona. Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, virallinen myyntiesite saatavissa välittäjältä
Kuntotarkastus
Tehty
Energialuokka
  • D (2018)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Rakennus on perustettu osittain kalliolle. Perusmuuri on betonirakenteinen. Ulkoseinät ovat kiviainesrakenteisia ja rapattuja. Kattomuotona on aumakatto ja katteena on bitumikermikate. Lämmönlähteenä on kaukolämpö, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla sekä verstaan osalla vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen poistoilmanvaihto. Rakennukseen on tehty laajoja korjauksia ja muutoksia v. 2000-2001
Keittiön kuvaus
Rakennusluvan mukaisesti ostaja voi kustannuksellaan rakentaa asuntoon A keittiön ja saunalliset pesutilat sekä kodinhoitotilan
Saunan kuvaus
ostaja voi kustannuksellaan rakentaa saunan rakennussuunnitelman ja -luvan mukaisesti
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
235-7-970-2
Tontin pinta-ala
3 833 m²
Lisätietoja tontista
Kaupan kohteena on Kauniaisten kaupungin 7 kaupunginosan korttelin 970 tontti nro 2 oleva määräosa tunnuksella A sillä sijaitsevine asuinrakennuksineen ja liittymineen. Kiinteistö tullaan jakamaan hallinnanjakosopimuksella. Kaupan kohteena oleva määräosa on merkitty karttaliitteeseen tunnuksella A. Lisäksi määräosien A ja B yhteiseen hallintaan jäävä alue C (kulku tontille)
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennus muutetaan yhden asunnon rakennuksesta kahden asunnon rakennukseksi. Asunnot (määräosat) A ja B voi myös ostaa yhdessä. Myyjä eikä välitysliike vastaa mistään huoneiston mahdollisista rakentamistöistä, rakennusmahdollisuuksista, -kustannuksista, -luvista tai lupamuutoksista
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Tontilla on sijainnut poikkeamana asemakaavamääräyksistä kahden auton autotalli. Kun asuinrakennus jaetaan kahteen, poikkeama poistuu, sillä asemakaavan mukaisen määräyksen mukaan tontille on silloin mahdollista rakentaa asuinrakennuksen lisäksi autotalli.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kauniainen

Asuinalueena Kauniainen

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kariniemi Jaana

SKVL Laatukoulutettu asuntomyyjä, Partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.