Paritalo | 4h + k + s + rt + oh + pukuh / khh + aula + wc + kph + var. + lasit.parv.

Ristiniementie 4, Laurinlahti, Espoo

Hinta

319 000 €

Koko

91 m²

Vuosi

1982

Rantaraitin ja Laurinlahden venesataman äärellä sijaitseva tunnelmallinen kolmen makuuhuoneen paritalokoti! Reilunkokoisesta olohuoneesta on talvisin merinäkymä sekä käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneeseen mahtuu hyvin myös ruokapöytä tuoleineen valoa ja kaunista maisemaa tuovien ikkunoiden äärelle. Lasituksensa ansiosta parveke toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn ja jo aikaisin keväästä. Valoisassa keittiössä on riittävästi säilytystilaa sekä pöytätasoa. Myös ruokapöytä tuoleineen mahtuu tilaan. Kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsevat sisääntulokerroksessa pesutilojen lähellä. Päämakuuhuoneesta on käynti katetulle terassille sekä aidatulle suojaisalle pihalle, jossa kaunis tuija-aita on ikivihreä ympäri vuoden. Sisääntulokerroksen pukuhuone/kodinhoitohuone toimii hyvin vierashuoneena tai etätyöhuoneena. Yläkerran kolmas makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan eri kerroksessa erillisen wc:n lähellä. Tunnelmallisten kuituvaloin varustettujen saunatilojen jatkeena olevat pesutilat ovat klassisen ajattomat ja harmonisin värein vuonna 2020 päivitetty tämän päivän toiveiden mukaisiksi ja varustettu mukavalla lattialämmityksellä. Erillinen vaaleasävyinen wc sijaitsee olohuoneen ja keittiön kanssa samassa kerroksessa. Asunnon sisääntuloaula on suuri ja helppoutta jokapäiväiseen arkeen tuo laattalattia sekä tilaa säästävät liukuovikaapistot. Avoportaiden alla olevan tilan voi ottaa hyvin hyötykäyttöön. Tuulikaapissa on säilytystilaa ja lisäksi erillinen kylmä varastotila sisääntulon vieressä on riittävän suuri monenlaiseen säilytykseen. Yhtiö sijaitsee rantaraitin ja Laurinlahden venesataman sekä uimarannan lähellä, huoneistoille kuuluu lämmin autopaikka, kävelyetäisyydellä ovat myös monipuoliset palvelut, päiväkodit, koulut sekä metro. Yhtiö on hyvin hoidettu mm. katto ja julkisivut ikkunoineen ja terassi/parvekeovineen on uusittu. Tutustu asunnosta tehtyyn laadukkaaseen esittelyvideoon! Esittelyvaraukset ja lisätiedustelut: pipsa@pipsahonkasalo.fi tai 040 552 8832. Tutustu vuosien saatossa saamiini suosituksiin ja asiakaspalautteisiin: www.pipsahonkasalo.fi Vastuullinen, tehokas & luotettava asiantuntija kumppaniksesi asuntosi myyntiin yli 15 vuoden kokemuksella. Ota yhteyttä, autan mielelläni!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21095741
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + s + rt + oh + pukuh / khh + aula + wc + kph + var. + lasit.parv.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
91 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1982
Käyttöönottovuosi
1982
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

274 835,64 €

Velkaosuus

44 164,36 €

Velaton hinta

319 000,00 €

Neliöhinta

3 505,49 €/m²

Vastike

Hoitovastike

409,50 € / kk

Pääomavastike

494,47 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

903,97 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

17,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksu on ennakko ja tasataan käytön mukaan. Autopaikkavuokra kylmä 12,00 €/kk, autopaikkavuokra lämmin 14,00 €/kk, moottoripyöräpaikka 8,00 €/kk. Huoneistolle kuuluvan autopaikan kustannus sisältyy vastikkeeseen.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Asunnon sisääntuloaula on reilunkokoinen ja avoportaiden alaosan voi ottaa käyttöön hyvin vaikka etätyöpisteenä, sisääntulokerroksen pukuhuone on helposti käytettävissä myös kodinhoitohuoneena tai vierashuoneena. Tuulikaapissa on hyvin säilytyskaappeja. Lisäksi erillinen kylmä varastotila sisääntulon vieressä on riittävän suuri.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet missä asennettuna, pesuhuoneen pyykinkuivausnarut, pukuhuoneen kiinteä seinänaulakko, tuulikaapin vaatenaulakko, lasitetun parvekkeen matto, tuulikaapin matto, alakerran kahden huoneen irtokaapistot ja palovaroittimet, leuanvetotanko portaikossa, ulkovaraston kiinteät hyllyt.
Tehdyt remontit
Nykyisen osakkaan toimesta:
KPH:n remontti v. 2020
Pukuhuoneen laminaatti v. 2020
parketit ja portaat hiottu v. 2014
Olohuoneen ja eteisten paneelikattojen kuultolakkaus v. 2015
Edellisen omistajan toimesta:
Parvekkeen lasitus (Lumon) v. 1998
Makuuhuoneiden laminaatit v. 1995
Keittiön kaapistojen ovet uusittu v. 2003
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Huoneiston kph-remontin yhteydessä v. 2020 teetettiin asbestikartoitus, asbestia ei ollut.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Keittiön kuvaus
Valkoinen hyvänkokoinen keittiö, jossa säilytystilaa sekä pöytätasoa työskentelyyn. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä tuoleineen ikkunan ääreen. Varustus: Keraaminen liesi, uuni, Siemensin astianpesukone, Siemensin jääkaappi/pakastin -yhdistelmä, liesituuletin.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Klassisen ajaton ja harmonisin värein vuonna 2020 remontoitu saunatilojen jatkeena oleva kylpyhuone, jossa lattialämmitys. Varustus: Suihku, lasinen suihkuhylly, peilikaappi, allas, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen), lattiakaivo.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen vaaleasävyinen wc, jossa hyvin säilytystilaa. Varustus: Taso, allas, peilikaappi, wc-istuin, allaskaapit, bidee-suihku.
Seinämateriaalit: kaakeli, maali
Lattiamateriaalit: muovi
Saunan kuvaus
Tunnelmallinen, kuituvaloin varustettu oma sauna pesutilojen jatkeena.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Reilunkokoinen ja valoisa olohuone, josta merinäkymä sekä käynti ulos lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneeseen mahtuu hyvin myös ruokapöytä tuoleineen valoa ja kaunista maisemaa tuovien ikkunoiden äärelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Kodin kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijaitsevat sisääntulokerroksessa sopivasti pesutilojen lähellä. Päämakuuhuoneesta on käynti myös katetulle terassille sekä aidatulle suojaisalle pihalle. Säsääntulokerroksen ikkunaton pukuhuone/kodinhoitohuone toimii hyvin myös esim. vierashuoneena. Yläkerran kolmas makuuhuone on valoisa sekä toimii tilanteen mukaan myös vaikka työhuoneena.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Huoneiston sisääntulon yhteydessä erillinen kylmä varasto.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 ESPOO. Satu Salmi, www.fluxio.fi/apua, 010 339 0533.
Huolto
Sinimäen Kiinteistöhoito Oy
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: tekninen tila, tietoliikennejärjestelmä Suomi Communications Oy 1000/1000M, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 46 Parkkipaikkoja: 58

Tehdyt remontit
YHTIÖSSÄ TOTEUTETUT MERKITTÄVÄT KORJAUSTOIMEPITEET:
2021-22 Kylpyhuonesaneeraukset asunnoissa J20 ja T38
2021 S 35 Sisäilmakorjaukset
2020 D ja E talon sisäilma- ja märkätilakorjaukset Sisäilmasaneeraus Laitinen
2019 Kattoremontti Vesivek
2017 Yhtiön julkisivusaneeraus Julkisivusaneeraus, vaihdettu ulkolaudoitus, tarvittavat eristeet, tuulensuojalevyt, kaikki ikkunat, terassi- ja parvekeovet sekä alkuperäiset terassilaudoitukset ja alkuperäiset sisäänkäyntien laudoitukset.
2015 IV-kanavien nuohous ja puhdistus
2014 Ikkunoiden huoltomaalaus, aidat
2013 Tietoliikennekaapeloinnin toteutus, pihan perusparannustöiden viimeistely, H-talon kosteusvauriokorjaukset, jätekatoksen uusiminen
2012 Dataverkon suunnittelu ja suojaputkituksen toteuttaminen, kosteusrasituksen vähentäminen, pihan perusparannustyöt
2011 Kosteusrasituksen vähentäminen; Rakennusten ulkopuolisen kosteusrasituksen vähentämiseksi
tehtävien toimenpiteiden aloittaminen rakennuksista N ja O. Maisematyösuunnitelman mukaisten
puiden kaataminen, sokkelikorjausten takuutarkastus, kattojen, kattovarusteiden ja räystäskourujen korjauksia, asunnon N28 lisäeristystyöt vesijohtojen jäätymisen estämiseksi.
2010 Vartti-kattojen tarkastaminen, maanvastaisten rakenteiden kosteuskartoitus
2009 Pihan perusparannustöiden suunnittelu, antenniverkon ja sokkeleiden kunnostaminen, rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoarvio, raja-aidan uusiminen
2008 Sokkelien koekorjaus (T38/U39), vuotokaukalot, vesikalusteiden tarkastaminen, pihan asfalttikäytävien osittainen korjaus
2007 Sadevesien poiston tehostamistoimenpiteitä, parvekkeiden paloeristystyöt, ulkoverhouksen puuosakorjauksia ja maalauksia
2006 Vesijohto- ja lämmitysjärjestelmän venttiilit, lumiesteet sisäänkäyntien kohdalle
2004 H-talon vesikate ja puuosakorjaukset, digi-tv ja laajakaista
2003 Pesuhuoneiden patteriventtiilit, rakennusten Vartti-kattojen huoltomaalaus
2002 Raja-aidan uusiminen ja ikkunamaalaukset
2001 Postilaatikoiden ja parvekkeiden alaosien uusiminen
2000 IV-kanavien nuohous
1999 Sadevesiviemäröinti
1999 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen
1998 Aitojen, piha-alueiden ja leikkipaikkojen kunnostus, paikoitusalueiden ja pihakäytävien asfaltointi
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS YHTIÖN KUNNOSSAPITOTARPEISTA.
KORJAUSTARPEET VUOSILLE 2023 - 2027:
Pääovet, lukitus 2024-25
2023-2024; Salaojien parannus/rakentaminen
2023-2024; IV-kanavien nuohous
Energialuokka
D (2013), todistus laadittu 1.11.2017, viimeinen voimassaolopäivä 1.11.2027
Tontin koko
14 275 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Espoon kaupunki.

Asunto Oy Ristiniementie 4

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Kävelyetäisyydellä mm. Laurinlahden koulu, Mainingin koulu, Espoonlahden koulu
Palvelut: Lähellä Kivenlahden monipuoliset ja kattavat päivittäispalvelut sekä uuden Lippulaivan kauppakeskuksen palvelut mm. kirjasto, terveyspalvelut, urheilu- ja vapaa-ajanpalvelut, apteekki, ruokakaupat, kahvilat, ravintolat, metro- ja linja-autoliikenne.
Päiväkodit: Useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä mm. Laurinlahden päiväkoti, Saapasaukion päiväkoti, Laurinlahden Ankkalampi, Kipparin Päiväkoti
Liikenneyhteydet
Erittäin kattavat liikenneyhteydet mm. metro muutaman minuutin kävelymatkan päässä, bussipysäkki yhtiön vieressä. Omalla autolla helposti pääväylille.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Isännöitsijäntodistuksen mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu parkkipaikka, jonka vuokra sisältyy vastikkeeseen.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Jokaiseen huoneistoon kuuluu parkkipaikka, jonka vuokra sisältyy vastikkeeseen. Yhtiöllä on 7 kpl ylimääräisiä vuokrattavia autopaikkoja. Yläpihalla on 4 kpl vieraspaikkoja, joita ei voi vuokrata.
Pihan kuvaus
Vehreällä, pääosin tuija-aidalla aidattu suojaisa piha-alue, jolla istutuksia, nurmikkoa sekä katettu terassi.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Laurinlahti, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Honkasalo Pipsa

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, DMS, KiAT, LVV

Pipsa Honkasalo LKV Oy

Pipsa Honkasalo LKV Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.