Kerrostalo | 3h, k

Pakkahuoneenkatu 24, Keskusta, Oulu

Hinta

629 000 €

Koko

87,5 m²

Vuosi

2023

Pian Plaanatorniin! Tämä Oulun uudeksi maamerkiksi noussut upea asuinkerrostalo on mitä upein paikka asua ja olla. Nyt sinulla on ainutlaatuinen mahdollisuus tulla ostamaan omaksesi tämä kuudennen kerroksen koti, jossa huonekorkeus nousee hulppeasti 3,6 metriin saakka. Eteiskäytävältä peremmälle astuttaessa tila avautuu upeasti ja koko ruokailutilan ja olohuoneen levyinen iso ja korkea lasiseinä saa huokaisemaan ihastuksesta, sillä maisema avautuu upeasti ja valo suorastaan tulvii sisään isoista ikkunoista. Ruokailu, keittiö ja olohuone on isoa yhtenäistä tilaa niin, että täällä perheen on ihana viettää aikaa yhdessä, yhdessäolosta nauttien. Kodin vaalea linjakas keittiö on sijoitettu oikean käden puolelle ja u-mallisessa keittiötilassa on loistavasti säilytystilaa ja laskutilaa ruoan valmistukseen kuten leivontaan. Kauniit kivitasot ovat kestävät käytössä ja pysyvät hyvinä pitkään, ihanat kultaiset yksityiskohdat vetimissä ja hanassa kruunaavat kokonaisuuden. Uuni ja mikro on integroitu, kuten myös kylmälaitteet kalusteisiin. Ruokailulle on oma tilansa ja tässä tilassa on ihana kokoontua yhteen perheen ja ystävien kesken ihaniin ja viihtyisiin illanistujaisiin. Isot ja korkeat seinät ovat täydelliset omille taidekokoelmille, sillä katonrajaan on sijoitettu huomaamattomat taulukiskot. Ruokailutilan ja olohuoneen yhteisessä tilassa on helppo viihtyä. Kaupunki avautuu suoraan edessäsi ja näkymä Otto Karhin puistoon on taattu. Avaraan olohuoneeseen on helppo kalustaa monella eri tapaa viihtyisä oleskelutila lukunurkkauksineen. Isot lasiliukuovet ohjaavat isolle huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, jonne on ihana kalustaa oma kesähuone. Tilaa on sohvaryhmälle sekä ruokailuun ilta-auringossa kylpevälle parvekkeelle. Päämakuuhuoneen yhteydessä on liukuovikaapistoja seinän leveydeltä ja tilaan vaivatta mahtuu parivuode. Pystyikkuna on ihana yksityiskohta näin korkeassa makuuhuoneessa ja ihana herkkusienen värinen tehosteseinä tekee tilasta ihanan seesteisen levolle. Kodin toinen makuuhuone on sijoitettu eteisen jatkeeksi sisäänkäynnin läheisyyteen ja toimii ihanasti vaikka työ tai vierashuoneena. Kodin kylpytila on kutsuva. Sammaleen vihreä tehostelaatoitus on ihan viimeisimpien trendien mukainen ja ihana. Suihkutilaan on toteutettu suihkukaappi sade toiminnoilla ja näin roiskeet pysyvät hienosti aisoissa. Seinä wc ja vaalea allaskaluste peilikaappeineen toimii hyvin arjessa kosmetiikalle. Kodinhoitoa varten on varattu koko seinämä niin, että pesukone ja kuivausrumpu on mahdollista sijoittaa vierekkäin tilaan ja silti laatikoistoja ja kaapistoja on liinavaatteiden säilytykseen, kuten myös pitkästi pöytätasoa laskutilana. Toinen erillinen wc on eteisen välittömässä läheisyydessä. Kodin rappukäytävä kokolattiamattoineen on kuin hotellista ja akustiikka myös rapussa on hyvin pehmeä ja miellyttävä. Kaksi hissiä on valmiina palvelemaan ja hissillä suoraan pääset laskeutumaan parkkihalliin, jossa on erillisellä osakkeella myytävissä oma autohallipaikka hyvältä paikalta hintaan 39 900€. Tämä ihastuttava omalle tontille rakennettu talo on kuin lasiveistos keskellä kaupunkia. Alakerrassa palvelee loistava ruokaravintola Alfred ja kaikki ydinkeskustan palvelut ovat ulottuvillasi vuoden jokaisena päivänä. Mitä muuta enää voisit toivoa?

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21111179
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
87,5 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
6/16
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

219 788,42 €

Velkaosuus

409 211,58 €

Velaton hinta

629 000,00 €

Neliöhinta

7 188,57 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

PO 1 - rakentamislaina, asuinhuoneistot. Lainan korko on 12 kk Euribor + 0,95% marginaali. Lainaosuuslaskelmasta isännöitsijä veloittaa hinnastonsa mukaisen kulun. Ylimääräisestä lainan lyhennyksestä pankki voi veloittaa hinnastonsa mukaisen kulun. Velan viimeinen takaisinmaksupäivä on 31.08.2048. Perittävä vastike on tarkistettu koron tarkistuspäivän korkoon (11.8.2023 12 kk Euribor 4,056%+0,95% marginaali=5,006%). Yhtiölainan ensimmäiset lyhennykset erääntyvät maksettavaksi helmikuussa 2026. 12 kk euribor + 0,95%(marg.). Tasalyhennys 6 kk:n välein 28.2.2026 alkaen. Lyhennyksen osuuden kerääminen tulee aloittaa 9/2025. Velan viimeinen takaisinmaksupäivä 31.8.2048. Ylimääräiset lyhennykset maksuttomia pankin sähköisen palvelun kautta, isännöitsijätoimiston kulu lainaosuuden laskusta voimassa olevan hinnaston mukaisesti.

Vastike

Hoitovastike

249,38 € / kk

Pääomavastike

1 731,59 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 980,97 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Huoneiston hoitovastike 2,85€/m2/kk (01.07.2024 alkaen 3,05€/m2). Huoneiston pääomavastike 0,30€/os/kk. Osakaspysäköintimaksu 48,00€/kpl/kk. Tietoliikennevastike 5,00€/hsto/kk. Vesimaksuennakko 17,00€/hlö/kk. Kylmävesimaksu 3,90€/m3. Lämminvesimkasu 9,00€/m3. Viilennysvastike 7,50€/hsto/kk.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Tehdyt remontit
Rakennusvaiheessa huoneiston kylpyhuone ja keittiötilaa on muokattu omistajan tarpeita vastaaviksi.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
UUSI
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä sekä viilentävä kiertoilmapuhallin.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Tämän kodin vaalea keittiö on yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa. U-mallinen tila on juuri sopivasti sijoitettu, niin että kokkailu on vaivatonta, sillä kodinkoneet ja laskutila on sopivan lähellä toisiaan. Kaappitilaa on reilusti ja upeat kivitasot ovat kestävät ja helppohoitoiset ja kullan väriset vetimet kruunaavat kokonaisuuden. Ruokailulle on oma tilansa keittiön jatkeena ja isokin ruokailupöytä mahtuu tilaan helposti. Ison pöydän äärelle on ihana kokoontua ruokailemaan perheen ja ystävien kesken.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, wc
Tämän kodin kylpyhuone on mukavan tilava. Suihkukaappi erikoistoiminnoin mahdollistaa lempeä suihkuhetket. Kaunis sammaleen vihreä tehosteseinä antaa viihtyisän ja levollisen tunnelman tilaan. Lisäksi täällä on seinä wc sekä allaskaluste, jossa on säilytystilaa. Kylpyhuoneen yksi seinämä on suoraan pyhitetty pyykkihuollolle ja kodinhoitoon. Pesukone ja kuivausrumpu on mahdollista sijoittaa käytännöllisesti vierekkäin, niin että pöytätilaa kodinhoidolle saadaan reilusti.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc- tila on sijoitettu eteiskäytävän varrelle ja lämpimän greigen sävyinen tila, valkoisilla kiintokalusteilla on ihanan seesteinen. Pyöreä valopeili antaa epäsuoraa valoa tilaan kauniisti. Toinen kodin wc tila on kylpyhuoneen yhteydessä.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus
Voi pojat mikä olohuone. 3,6 metriin kohoava huonekorkeus on jotain kerrassaan upeaa, jota harvoin voi kokea kerrostalossa asuessa. Jo tilaan astuessa ylellinen tunnelma tempaisee mukaansa ja valtava lasiseinämä saa huokaisemaan ihastuksesta. Valo kirjaimellisesti tulvii sisään tähän tilaan kahdesta eri ilmansuunnasta, jolloin luonnonvaloa on ihanasti tarjolla. Tila on mieletön, niin että unelmien olohuone on vain sisustamista vaille valmis. Olohuoneen jatkeena on ihanasti liu´utettavan lasiovien takana oleva parveke, joka kevään ja kesän tullen upeasti lisää viihtyisiä asuinneliöitä. Tänne on ihana kalustaa oma kesähuone.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Tässä kodissa on kaksi erillistä makuuhuonetta, joissa myös on korkealle nouseva huonekorkeus. Päämakuuhuoneen yhteydessä on seinän leveydeltä kaapistoja vaatesäilytykseen ja soma pystyikkuna, josta luonnovalo pääsee sisälle. Kodin toinen makuuhuone toimii hyvin vaikka vierashuoneena ja sinne saa loistavasti myös oman työpisteen.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Oulu toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Oulu / Immo Rautiainen Lumijoentie 1, 90400 Oulu 020 748 8209 immo.rautiainen@kiinteistotahkola.fi
Huolto
Huoltia Oy Tyrnäväntie 1, 90400 Oulu 0400 177 635 asiakaspalvelu@huoltia.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone, Väestönsuoja
Energialuokka
A (2018), Voimassa 05.03.2021-05.03.2031
Tontin koko
2 908 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
050 316 6850
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava

As. Oy Oulun Plaanatorni

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Erillinen autohallipaikkaosake myydään omana osakkeenaan 39 900€.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Oulu

Asuinalueena Keskusta, Oulu

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ek-Hietanen Riina

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja

Toivo LKV Oy

Toivo LKV Oy
Toivo LKV Oy
SKVL jäsenyritys

Kajaaninkatu 25 M 1,
90100 Oulu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.