ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Paritalo | 4-5h, avok, kph, s, wc, khh ja varasto

Solakallionkuja 8, Itä-Pakila, Helsinki

Hinta

619 000 €

Koko

123 m²

Vuosi

2021

Vuonna 2021 valmistunut laadukas ja valoisa paritaloasunto omalla pihalla Itä-Pakilassa. Toimivapohjainen asunto sopii erittäin hyvin niin lapsiperheille kuin vähän enemmän tilaa kaipaavalle pariskunnallekin. Vaaleansävyisen huoneiston pohjakerroksessa sijaitsevat kaikki perustoiminnot: tilava olohuone, ruokailutila ja avokeittiö yhdistelmä, jonka suuret ikkunat tulvivat päivänvaloa huoneistoon. Ikkunoista aukeaa vehreä ja avara näkymä takapihalle. Takapihan ilmansuunta on etelä/länsi. Tyylikkäästä keittiöstä löytyy mm. induktiolieteen upotettu liesituuletin. Alakerroksessa sijaitsevat myös kaksi tilavaa makuuhuonetta suurilla kaapistoilla sekä kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja eteinen. Asuntoon on myös toinen sisäänkäynti jonka kautta pääset suoraan kodinhoitohuoneeseen ja kylpyhuoneeseen. Asunnon monikäyttöinen käyttöullakko on jaettu kahteen huoneeseen. Tänne mahtuu hyvin esim. makuuhuone/vierashuone, työhuone ja kuntoilunurkkaus. Viihtyisällä, aurinkoisella ja helppohoitoisella takapihalla sijaitsee suurehko terassi sekä nurmialue. Talon sivustalta löytyy myös istutuslaatikko. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Lisämukavuutta asumiseen tuo ilmalämpöpumppu, Asunnolle kuuluu sähkötolpallinen pysäköintipaikka paritalon toisesta päädystä. Itä-Pakila on viihtyisää ja perheystävällistä aluetta, jonka etuna on erityisesti loistavat ulkoilumaastot ja monipuoliset urheilumahdollisuudet. Vieressä oleva Vantaanjoki tarjoaa mitä parhaimmat ulkoilu mahdollisuudet. Tuomarinkylän hevostallit kahviloineen ovat kävelymatkan päässä. Itä-Pakilasta on hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan autolla ja julkisella liikenteellä. Päiväkodit ja koulut löytyvät aivan vierestä. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Tytti Löppönen, 045, 859 9757 tai tytti.lopponen@roof.fi www.tyttilopponen.fi @tyttilopponen

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
su 5.5. 13:00 - 13:30
Esittelijänä Tytti Löppönen
p. 045 8599 757

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21120417
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4-5h, avok, kph, s, wc, khh ja varasto
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
123 m²
Kokonaispinta-ala
123 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Alakerta 83m2. Käyttöullakko 40m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
2021
Käyttöönottovuosi
2021
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

619 000,00 €

Velaton hinta

619 000,00 €

Neliöhinta

5 032,52 €/m²

Vastike

Hoitovastike

310,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

310,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Hallinnonluovutuskokous pidettiin 2.3.2023. Rakennusaikaiselle hallitukselle myönnettiin vastuuvapaus. Hallitukselle päätettiin myöntää valtuus kerätä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Vesimaksuennakko 20,00 € / hlö / kk. Oma mittari, vesi kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta. Asuinhuoneistoissa kulutetusta vedestä ja jätevedestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan hallituksen vuosittain määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Yhtiön hallitus voi päättää ennakkovesimaksun perimisestä, jonka perusteena on käytettävä huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää sekä ikää. Ennakkovesimaksut tasataan vastaamaan todellisia kustannuksia huoneistokohtaisen mittauksen perusteella vuosittain tai hallituksen päättäminä tätä lyhempinä ajanjaksoina. Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Autopaikkojen sähkönkulutus sisältyy huoneistokohtaiseen mittaukseen. Yhtiön rakennuksessa on tietoliikennekaapelointi mm. kiinteää internetyhteyttä varten. Jokaisessa yhtiön huoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteään internetverkkoon. Liittymisestä ja kustannuksista vastaa jokainen osakas itse.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tehdyt remontit
2022 Ilmalämpöpumpun asennus
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappi, Pakastin, Integroitu mikroaaltouuni, Sähköliesi SEINÄT: Maali ja laatta LATTIA: Tammi puuviilu
Kylpyhuoneen kuvaus
VARUSTUS: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta
WC-tilojen kuvaus
VARUSTUS: Wc istuin, Hana, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys SEINÄT: Maali LATTIA: Laatta
Saunan kuvaus
sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
VARUSTUS: Ilmalämpöpumppu, visorin kaihtimet SEINÄT: Maali LATTIA: Tammi puuviilu
Makuuhuoneiden kuvaus
4 makuuhuonetta/huonetta, joista kolmessa varustuksena kaapistot. Kaikissa huoneissa seinät maalattu ja lattia tammi puuviilua.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Yhtiössä ei ole ammatti-isännöitsijää Hallituksen puheenjohtaja: Heini Valppu-Virenius Kirjanpitotoimisto: TALOTILI OY
Huolto
Vuoroviikkoja ei ole, tähän asti on hoidettu asiat talkoilla ja omatoimisesti ja myös yhteisen parkkialueen kolaus ja hiekoitus on sujunut toistaiseksi ilman vuoroviikkosysteemiä. Jokainen huoneisto on hoitanut oman piha-alueensa. Lumenaurausta ei ole ostettu.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Antennijärjestelmän tyyppi: Valokuitu- ja kaapeli-TV verkko
Antennijärjestelmän palveluntarjoaja: Elisa
Ilmanvaihtotapa: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla

Taloyhtiön välittömään hallintaan jää talousrakennus, jossa sijaitsee tekninen tila ja jätesuoja.

Kukin osakas saa hallintaansa ja kunnossapitovastuulle oman asuntonsa edustalla olevat piha-alueet yhtiöjärjestyksen liitekartan mukaisesti. Muut alueet jäävät yhtiön hallintaan ja vastuulle.

Kukin osakesarja oikeuttaa yhden (1) autopaikan hallintaan. Autopaikkojen sekä teknisten tilojen sijainnit ilmenevät yhtiöjärjestyksen liitteenä olevasta liitekartasta.
Tehdyt remontit
Vuosikorjaukset kesken (joiden kustannukset rakennuttajan vastuulla).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Ei tiedossa olevia korjauksia.
Lisätietoa: Vuosikorjaukset kesken (joiden kustannukset rakennuttajan vastuulla).

2022 tilinpäätöksen mukaan: Taloyhtiö on valmistunut joulukuussa 2021, joten suurempia korjaus- ja huoltotoimenpiteitä ei ole lähivuosina suunnitteilla. 1-vuotistakuukorjauset hoidetaan urakoitsijan toimesta.
Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
2 004 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/


Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Solakallio

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Solakallion koulu n. 200m, Pakilan ala-asteen koulu n. 2,3km. Toivolan koulu n. 1,2km, Oulunkylän yhteiskoulu n. 1,2km.
Palvelut: K-Market Itä-Pakila n. 300m, Paloheinän kirjasto n. 1,5km, K-Market Pikkupekka n. 1,6km, S-Market Pakila n. 1,5km, Lidl Pakila n. 2,0km, Neste K Oulunkylä n. 1,3 km.
Päiväkodit: Päiväkoti Tammi n. 200m, Päiväkoti Pakilan Lastenpaikka n. 700 m, Päiväkoti Haltia n. 800 m.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkit n. 300m (linja 64). Oulunkylän juna-asema n. 2,5km.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Kukin osakesarja oikeuttaa yhden (1) autopaikan hallintaan. Autopaikkojen sekä teknisten tilojen sijainnit ilmenevät yhtiöjärjestyksen liitteenä olevasta liitekartasta.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Pakila, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Löppönen Tytti

Myyntineuvottelija

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.