Kerrostalo | 2h, keittiösyvennys, kph, khh, parveke (YJ: 2h + kk)

Lokkisaarentie 9, Vuosaari, Helsinki

Hinta

149 000 €

Koko

41 m²

Vuosi

1965

Ihanan erilainen, vaalea ja valossa kylpevä pikkukoti odottaa uusia asukkaita! Tämän näppärän kokoisen kaksion neliöt ovat käytetty onnistuneesti ja tilaratkaisut toteutettu oivaltavasti. Rakentamisaikakaudelle tyypilliset suuret nauhaikkunat sekä ihastuttavat pikkuikkunat asunnon muissa tiloissa tuovat reilusti luonnonvaloa koko kotiin. Kauttaaltaan vaaleat pintamateriaalit tekevät yleisilmeestä raikkaan ja ajattoman. Asunnon tilavasta olohuoneesta on kulku kauniiseen, hiljattain remontoituun keittiösyvennykseen. Keittiö ei syö turhaan asunnon neliöitä ja onkin kaikessa kompaktiudessaan todellinen tilaihme. Asunnon alkuperäinen vaatehuone on muutettu kodinhoitotilaksi, jossa arjen pyykkihuolto pysyy hallitusti yhdessä paikassa. Kodinhoitotilassa on vesipiste, paikka pesutornille sekä mukavasti säilytystilaa. Kylpyhuone/wc on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2013. Kokonaisuuden viimeistelee koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, joka avautuu yhtiön viihtyisän piha-alueen suuntaan. Asunto-Oy Lokkisaarentie vuosien 1965-1966 aikana valmistunut taloyhtiö rauhallisella sijainnilla Vanhan Vuosaaren alueella. Yhtiö käsittää yhteensä 482 asuntoa, jotka jakautuvat 14 eri rakennukseen. Suuri, puistomainen tontti asettuu päättyvien katujen, Lokkisaarentien ja Haapasaarentien, väliin muodostaen pihapiiristä yhtenäisen ja viihtyisän kokonaisuuden. Yhtiössä on vuosien varrella tehty suuria remontteja kuten osaan taloista julkisivuremontit sekä koko taloyhtiöön linjasaneeraus. Tuorein uudistus on koko yhtiön kattava energiaremontti, jossa kaukolämmön rinnalle on lisätty vesi-ilmalämpöpumppu. Vanhana Vuosaarenakin tunnettu Keski-Vuosaari on pidetty asuinalue meren ympäröimässä Itäisessä Helsingissä. Alue on tunnettu erinomaisista puisto- ja ulkoilualueistaan, jotka tarjoavat monipuoliset puitteet aktiiviseen arkiliikuntaan. Läheltä löytyvät myös kattavat päivittäispalvelut kuten kauppakeskus Columbus, jonka yhteydessä sijaitsee Vuosaaren metroasema. Tähän kotiin pääset muuttamaan heti. Ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi. Myynti: Elina Valkeinen 050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21144293

Sijainti

Helsinki Vuosaari
Lokkisaarentie 9, 00980 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, keittiösyvennys, kph, khh, parveke (YJ: 2h + kk)

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

41 m²

Kokonaispinta-ala

41 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/3

Rakennusvuosi

1965

Käyttöönottovuosi

1965

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

135 753,44 €

Velkaosuus

13 246,56 €

Velaton hinta

149 000,00 €

Neliöhinta

3 634,15 €/m²

Vastike

Hoitovastike

246,81 € / kk

Pääomavastike

108,23 € / kk

Erityisvastike

56,29 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

411,33 € / kk

Muut maksut

Saunamaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikka pistoke: 18,50 e/kk Autohallivuokra: 35,50 e/kk Autotallivuokra: 69,50/83,50 e/kk Pesutupa: 7,00 e/kk - Käyttösähkö kulutuksen mukaan - Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan - Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta Varsinainen yhtiökokous 19.12.2023: - Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 200.000 euron hoitolaina yhtiön kassatilanteen niin vaatiessa tai kunnossapitotarveselvityksessä esitettyjen korjaustoimien rahoittamiseksi sekä panttaamaan lainan vakuudeksi tarvittava määrä panttikirjoja. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. -Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa ylimääräisillä lyhennyksillä ja tulouttaa pääomavastikkeet. - Yhtiöllä on 800 000 € hoitolimiitti vuoden 2024 loppuun saakka (jolle ei tällä hetkellä ole tarvetta)

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteiskäytävällä reilusti kaapistoja tuomassa lisää säilytystilaa.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: itään

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Kohteen lisätiedot

Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä

Tehdyt remontit

- 4.2.2022 Keittiön kaapistot, kodinkoneet ja työtasot sekä khh allaskaappi vaihdettu.
- 1.8.2021 laminaattilattian asennus
- Seinät maalattu 2015

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
koneellinen/painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Viihtyisä keittiösyvennys on remontoitu kauniisti vuonna 2022. Kompaktissa tilassa on reilusti säilytystilaa. Vaaleat pinnat ja ikkuna tekevät tilasta valoisan ja tuovat avaruuden tuntua. Varustus: liesi, erillisuuni, astianpesukone (integr.), jääkaappi/pakastin. Seinät: maali Lattia: laminaatti

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone/wc on remontoitu perinteisen linjasaneerauksen yhtedessä yhteydessä vuonna 2013. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc, lavuaari, allaskaapisto, peilikaapisto Seinät: laatta Lattia: laatta

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Ikkunallinen vaatehuone muutettu kodinhuonekäyttöön. Kodinhoitohuone remontoitu vuonna 2021/2022. Tilassa vesipiste, paikka pesutornille sekä säilytystilaa. Seinät: maali Lattia: laminaatti

Olohuoneen kuvaus

Valoisa olohuone on avara ja suuret ikkunat tuovat valoa tilaan. Olohuoneesta kulku parvekkeelle, makuuhuoneeseen sekä keittiösyvennykseen. Seinät: maali Lattia: laminaatti

Makuuhuoneiden kuvaus

Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu parivuoteen lisäksi vaikkapa työpiste. Makuuhuoneesta kulku kodinhoitohuoneeseen. Seinät: maali Lattia: laminaatti

Säilytystilojen kuvaus

Osakkaan käytössä kaksi irtainvarastoa.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Lokkisaarentie

Isännöitsijän yhteystiedot

Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy / Joona Eskola puh. 010 821 3500

Taloyhtiöön kuuluu

Kellarikomero, Mankeli, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Yj 5 §: Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta lunastaa omia osakkeitaan muulla omalla pääomallaan.
Muuta: Yhtiön katuosoitteet:
Haapasaarentie 2A, 2B, 2C, 2D, 4, 6, 8, 10.
Lokkisaarentie 1, 3, 5, 9, 11, 13.

Yhtiössä on Soneran laajakaista ja kaapeli-tv.
Yhtiössä on 41 porraskäytävää, joissa 16 kpl. on hissi. Tässä porraskäytävässä ei ole hissiä.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 285 Autotalleja: 74 Autohallipaikkoja: 50

Tehdyt remontit

2010
Tonttiviemäreiden sujutus.
Haapasaarentie 2A, 2C ja 6 sekä Lokkisaarentie 1 peltikaton huoltomaalaus.
Lokkisaarentie 5,9 ja 13 sekä Haapasaarentie 4 ja 10 pihojen perusparannus.
2011
Talojen pohjaviemäreiden sukitus.
Haapasaarentie 4 ja Lokkisaarentie 11 kattojen pinnoitus polyuretaanielastomeerillä.
Haapasaarentie 2B katon uusinta, bitumikermi.
Lokkisaarentie 1 ja 3 parvekesivun ja päädyn ikkunoiden kunnostus.
2012
Putkiremontti aloitettu yhtiökokouksen 29.9.2011 päätöksen mukaisesti.
Lokkisaarentie 9 peltikaton uusiminen.
2013
Haapasaarentie 2 D-C eteläpuolen ulkoikkunoiden kunnostus.
Haapasaarentie 9, rakennettu koneellinen kuivaushuone, uusittu kuivausrumpu.
Haapasaarentie 8 katon pinnoitus polyuretaanielastomeerillä.
Lokkisaarentie 13, peltikaton maalaus.
Perinteinen linjasaneeraus valmistunut 20.12.2013. Yhtiökokous 6.5.2014 vahvisti kokonaishinnaksi 13 676 500 €.
2014
Haapasaarentie 10 katon ja Lokkisaarentie 11, Haapasaarentie 4 ja 8 autohallien peltikattojen maalaus.
Haapasaarentie 2A ja B eteläpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus, Haapasaarentie 8 pihanpuoleisten ikkunoiden maalaus ja kunnostus.
Haapasaarentie 10 A-E rappujen ja Lokkisaarentie 13 A-E rappujen hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin.
2015
Lokkisaarentie 5, G-rappukäytävä, pohjakerroksen kunnostus ja maalaus.
Lokkisaarentie 1 ja 3 sekä Haapasaarentie 2 A-D hissien uusiminen.
Haapasaarentie 6 ja Lokkisaarentie 9 etelä- ja pohjoissivujen ikkunoiden maalaus ja kunnostus.
2016
Lokkisaarentie 3 valmistunut pesutupa ja kuivaushuone.
Lokkisaarentie 9 peltikaton maalaus.
Lokkisaarentie 11 itäpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus.
Haapasaarentie 10, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus.
Koodilukot porraskäytävien ulko-oviin.
2017
Lokkisaarentie 5 peltikaton paikkamaalaus.
Asfaltointikorjauksia.
2018
Lokkisaarentie 13, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus.
Lokkisaarentie 3 vuotaneen tonttivesijohdon korjaus.
2020
Haapasaarentie 2 A ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus.
Haapasaarentie 4 ja 10 parvekelasitukset.
Haapasaarentie 6 tonttivesijohdon uusinta.
Lokkisaarentie 1 ja 3 julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen.
Haapasaarentie 4 ikkuna ja parvekeovien kunnostus D-F.
Lukitusremontti, koko yhtiö.
2021
Haapasaarentie 2B ja 2C ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
Haapasaarentie 2B ja 2C julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen
Lokkisaarentie 1 ja 3 ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
LST 13 ikkuna- ja parvekeovikunnostukset
HST 6, HST 8, LST 5, LST9, LST 11 ja LST 13 parvekelasitus ja huolto
HST 8 julkisivun lisälämmöneristys ja kattoremontti, kesken
Energiaremontti, aloitus
Painoimaisten talojen hormikartoitus
2022
Painovoimaisten talojen hormien nuohous ja vedonparantajien asennus
Energiaremontti koko taloyhtiö
Julksivuremontti HST 8, LST 5 ja LST 11, julkisivun lisälämmöneristys, parvekkeiden kunnostus ja vesikaton uusiminen
-Julkisivuremontti HST 4, parvekkeiden kunnostus

Tulevat remontit

Varsinainen yhtiökokous 19.12.2023 päätti seuraavaa:
Esitettiin hallituksen selvitys tehdyistä korjaustoimenpiteistä ja tulevat korjaukset.
-Päätettiin toteuttaa kunnossapitotarveselvitykseen vuodelle 2024 kirjatut toimenpiteet eli
saattaa menossa olevat hankkeet loppuun ja käyttää korjausvastikevaroja talouden
tasapainottamiseen vuonna 2024.
-Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet alkaa asentamaan sähköauton latauspisteitä
sitä tarvitseville. Latauspisteiden tarvitsijat ovat yhteydessä isännöitsijään, joka kerää
tiedot latauspisteen tarvitsijoista. Lataussähkön hinta on 0,25 €/kWh.
-Keskusteltiin energiaremontin tilanteesta ja tulevista toimenpiteistä. Todettiin mm. että
vaimennustoimenpiteet ovat valmiit sitten, kun äänitasot täyttävät rakennusluvan ja
rakennusmääräysten ehdot.

Energialuokka

F (2018)

Tontin koko

59 676 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-Oy Lokkisaarentie

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 395 kpl. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 395 kpl. Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 124 kpl. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: jonotusperiaate.
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 395 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 395 kpl. Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 124 kpl. . Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: jonotusperiaate.

Pihan kuvaus

Yhtiöllä suuri, puistomainen tontti. Huoneiston parveke avautuu vehreä piha-alueen suuntaan.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »