alku LKV

Kerrostalo | 1h, kk, kph / wc

Visseli 13 B 56, Veneenveistäjänranta, Oulu

Hinta

134 000 €

Koko

23,5 m²

Vuosi

2023

Nyt myynnissä upea koti Veneenveistäjänrannassa Asunto Oy Aurinkorannassa, joka on rakentumassa alueen parhaalle paikalle aivan meren äärelle. Talo rakennetaan todella laadukkaasti vastaamaan vaativaakin makua, näistä kodeista tulee todella upeita. Taloyhtiö muodostuu 40 asunnosta, joiden koko vaihtelee 23,5m2 yksiöstä 111m2 neliöön. Asuntojen suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota valoisuuteen, suuriin ikkunapintoihin, toimiviin pohjaratkaisuihin. Keittiöt liittyvät luontevasti oleskelutiloihin, olohuone-keittiö tila on suuri ja valoisa. Asunnoissa on vesikiertoinen, kaukolämpöön liitetty lattialämmitys sekä huoneistokohtainen viilennys. Pintamateriaalit ja kiintokalusteet edustavat samaa korkeaa laatutasoa kuin koko taloyhtiö. Autoja varten asukkaat voivat ostaa joko autokatospaikan tai oman lämpimän autotallin. Irtainvarasto sijaitsee joko päärakennuksen yhteydessä tai erillisenä osakkeena ostetun autotallin yhteydestä. Aurinkorannan oma piha on viihtyisä, siellä on tilaa niin lasten kuin aikuistenkin tarpeeseen. Aurinkorannan asukkaiden käytössä on alueen yhteinen, poikkeuksellisen iso ja monipuolinen urheilupuisto (ulkokuntosali) sekä lasten leikkipaikka ja muut puistoalueet. Veneenveistäjänranta alueena on ulkoilun ystävälle täydellinen. Kevyenliikenteen väyliä on kattavasti ja urheilupuisto sijaitsee aivan meren äärellä. Alueelle on valmistunut päivittäistavarakauppa, bussilinja kulkee vierestä ja päiväkoti on tulossa ihan lähelle. Läheltä löytyy myös kaikki Pateniemen ja Ritaharjun palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Taloyhtiön välittömään läheisyyteen on valmistunut laadukas venesatama, josta on mahdollista hankkia oma venepaikka sähkö- ja vesiliittymillä. Aurinkorannan asukkailla on näin ainutlaatuinen mahdollisuus pitää omaa venettä lyhyen kävelymatkan päässä kotiovelta. Asunto Oy Aurinkoranta hallitsee tonttiosuuttaan hallinnanjakosopimuksella, ja jokaisella asunnon ostajalla on mahdollisuus joko maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, tai lunastaa sen omakseen. Mikäli asunnon ostaja päättää maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, voi sen silti lunastaa omakseen myöhemmin, elämäntilanteen mukaan. Nämä kodit ovat nyt myynnissä. Nyt kannattaa ottaa pian yhteys ja varata oma uusi koti! Näin upealle paikalle valmistuvia koteja on vain hyvin harvassa, merenrannan arvoasuntoja, joiden varustelutaso on huippuluokkaa! Ole pian yhteydessä, myyntiä hoitaa Anne, p. 0445431983. Myynnissä yksiöitä: 23,5m2, kaksioita: 48,5m2, 51m2, 53,5m2, 56m2, kolmioita: 62m2 ja 82,5m2 sekä neliö 111m2. Ota yhteyttä ja valitse sopiva uusi koti! Kohteen rakennuttaja Aalto Development https://www.aaltodevelopment.fi/ Lisää kohteesta ja alueesta: https://www.aaltodevelopment.fi/aurinkoranta

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 5.5. 11:00 - 11:30

Tervetuloa esittelyyn osoitteeseen Visseli 13 B 35!

Esittelijänä Niko Keinänen
p. 044 732 5961

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21160560
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1h, kk, kph / wc
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
23,5 m²
Kokonaispinta-ala
23,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ihanan valoisa neljännen kerroksen koti. Kodissa on olohuone-keittiöalueella isot ikkunat. Tilaan mahtuu hyvin myös sänky. Keittiössä on hyvin kaappitilaa. Kodin kylpyhuone-saunakokonaisuus on ainutlaatuinen. Upea koti!
Kerrokset
4/5
Rakennusvuosi
2023 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2023
Vapautuminen
Muu ehto: syksyllä 2023
Varaustilanne
Vapaa

Hinta

Myyntihinta

53 442,00 €

Velkaosuus

80 558,00 €

Velaton hinta

134 000,00 €

Neliöhinta

5 702,13 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Hoitovastike

76,40 € / kk

Pääomavastike

329,00 € / kk

Tontin vuokravastike

41,22 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

183,40 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
YHTIÖLAINA JA YHTIÖVASTIKKEET: Asunto Oy Aurinkorannan yhtiölaina on lyhennysvapaa 31.12.2024 saakka, tänä aikana maksetaan lainasta vain korkoa, joka 14€/m2/kk 1.6.2024 saakka, jonka jälkeen korkotasoa tarkistetaan. Korkotason muutokset voivat vaikuttaa rahoitusvastikkeisiin. Korontarkastuspäivä on vuosittain 1.6 ( 12kk euribor+marginaali 0,95% ). 1.1.2025 alkaa yhtiölainan lyhennykset, laina-aika on 22 vuotta. Laina on annuiteettilaina, jonka korko on 12kk euribor+0,95%. Rahoitusvastike kokonaisuudessaan lainan lyhennyksen alkaessa 1.1.2025 nykyisessä korkotasossa olisi arviolta n. 634 e/kk. Arvioidut yhtiövastikkeet ovat: - Hoitovastike asunnoista: 3,25 eur/m2/kk. - Hoitovastike autotalleista arvio: 1,00e/os/kk. (20e/kk) - Hoitovastike autokatoksista arvio: 1,00 e/os/kk. (10e/kk) - Mediavastike arvio 2,00e/huoneisto/kk - Vesivastike-ennakko 20e/hlö/kk TONTTI JA TONTTIVASTIKE: -Tontti on vuokratontti, tonttivastike 41,22e/kk. -Tontin alkuperäinen lunastushinta on 10 095e. Tontin lunastushintaan lisätään vuosittainen indeksikorotus. Tontin voi ostaa omaksi ilmoittamalla siitä tontin omistajalle vuosittain elokuun loppuun mennessä. Lunastushinta sisältää tonttiosuudesta maksettavan varainsiirtoveron 3% sekä järjestelykulut, mutta arvio ei sisällä tonttihintaan vuosittain lisättävää indeksikorotusta. -Vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osuuden lunastushintaa. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina: - Autokatospaikka lämpöpistokkeella 9 500 €. - Lämmin autotalli auton laturivalmiudella 23 000 €. - Lämmin autotalli auton laturivalmiudella ja varastolla 27 000 €. Venepaikat myydään erillisinä osakkeina: - Venepaikka 6 metrin puomilla 6 000 €. - Venepaikka 8 metrin puomilla 8 000 €. - Venepaikka 10 metrin puomilla 10 000 €. - Venepaikka 12 metrin puomilla 12 000 €.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Tilojen kuvaus
Ihastuttava ja toimivapohjainen koti, jossa joka asia on mietitty tarkoin ja harkiten. Olohuone-keittiö-makuuhuonetila on ihanan valoisa. Tilasta on käynti ranskalaiselle parvekkeelle.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ranskalainen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaikissa huoneistossa on koneellinen ilmanvaihto sekä erillinen viilennys.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Nyt myynnissä todella avarapohjainen ja huippulaadukas koti merenrannalla upeassa Asunto Oy Aurinkorannassa. Upea koti odottaa!
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Vesikiertoinen lattialämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Avara ja laadukas Puustellin keittiö, joka on ruoanlaittajan unelma. Kaapistot ja vetimet ovat tyylikkään mustat ja välitila valkoista lasia. Keittiössä on myös laadukas ja kattava koneistus. Keittiön kivitasot ovat vaaleaa kvartsia(Eternal Statuario) ja sekä allas että hana ovat mustia. Lattia on Cream white parkettia. Keittiössä todellakin kokataan ja viihdytään. Keittiö ja olohuone on yhtenäinen.
Lattiamateriaalit: parketti
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: induktio, integroitu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, suihku, wc
Kodin kylpyhuone on tyylikäs tuhkan värisine laattoineen. Kylpyhuoneen yhteydessä on tilaa kodinhoidolle. Kylpyhuoneessa on myös wc-tila.
WC-tilojen kuvaus
Kodin wc sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä. Wc-istuin on seinään kiinnitetty.
Seinämateriaalit: kaakeli, maali
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitotila sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä. Kodinhoitotiloissa hyvin tilaa kodin pyykkihuollolle sekä pesutornille.
Olohuoneen kuvaus
Valoisa olohuone-keittiötila on todella toimivan mallinen. Tätä tilaa on ilo sisustaa. Lattia on Cream white parkettia. Tilassa on ranskalainen parveke.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Kodin makuuhuone on olohuone-keittiötilan yhteydessä. Lattia Cream white parkettia.
Säilytystilojen kuvaus
Kodissa hyvin säilytystilaa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu irtainvarasto, joka voi olla joko oman autotallin yhteydessä tai häkkivarastona talon ensimmäisessä kerroksessa.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Oulu toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Hissi, Väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 27 Autotalleja: 15

Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin omistus
Vuokra
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrasopimuksen saa pyydettäessä nähtäville.

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
LähiTapiola Tontit II Ky
Tontin vuokra-aika päättyy
28.10.2069

Asunto Oy Aurinkoranta

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Asunto Oy Aurinkoranta valmistuu Veneenveistäjänrantaan, joka on uusi kaupunginosa Pateniemen ranta-alueella.

Veneenveistäjänrannassa meri, uimaranta, venesatama, oma kauppa, leikkipuisto, liikuntapuisto, ulkoilureitit ja luonto tekevät asumisesta viihtyisää. Tulevien asukkaiden käytössä ovat kaikki Pateniemen ja Ritaharjun palvelut eli kaupat, koulut, harrastuspaikat ja muut päivittäispalvelut. Jo olemassa olevien palvelujen lisäksi Veneenveistäjänrantaan rakennetaan uusi päiväkoti sekä venesataman rantapaviljonki kahviloineen.
Liikenneyhteydet
Etäisyys niin autotietä kuin kevyen liikenteen väylääkin pitkin Oulun keskustaan on noin 12 kilometriä, ja Linnanmaalle sekä teknologiakylään noin 5 kilometriä. Pateniemenrannan ja Veneenveistäjänrannan kautta suunniteltu uusi bussilinja mahdollistaa julkisten liikennevälineiden käytön. Veneenveistäjänrannasta voit mennä torinrantaan auton, bussin ja polkupyörän lisäksi myös omalla veneellä.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Useita erilaisia autopaikkavaihtoehtoja: - Autokatospaikka lämpöpistokkeella 9 500 €. - Lämmin autotalli auton laturivalmiudella 23 000 €. - Lämmin autotalli auton laturivalmiudella + irtainvarastolla 27 000 €.
Ranta
  • Yhteisranta
  • Taloyhtiö sijaitsee ihan merenrannassa upealla alueella Veneenveistäjänrannassa Oulun Pateniemessä. Veneenveistäjänranta on upea Perämeren rannalla oleva alue, joka on ainutlaatuinen Oulussa ja koko Pohjois-Suomessa. Rannasta löytyvät mahtavat laituritilat myös isoillekin veneille. Venepaikoille on oma yhtiö, joka hallinnoi venepaikkoja ja niihin liittyvää toimintaa.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Oulu

Asuinalueena Pateniemi, Oulu

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Keinänen Anne

Alku LKV:n omistaja, LKV, Kaupanvahvistaja

alku LKV

alku LKV
alku LKV

Hintantie 95,
90650 OULU

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.