Kerrostalo | 4h + avok + halli + kph + erill.wc + lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h + k + kh + parv.)

Kivihaankuja 2, Kivihaka, Etelä-Haaga, Helsinki

Hinta

525 000 €

Koko

108 m²

Vuosi

1961

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ. Harvoin tarjolla avara ylimmän kerroksen perheasunto. Kulmahuoneistosta todella upeat metsäiset näkymät ympäri vuoden! Tämän kodin sydän on viihtyisä ja tilava keittiö, ruokailutila ja olohuone-kokonaisuus. Avokeittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Käytännöllinen saareke toimii tilanjakajana ja ruokatilaan mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Tilavaa olohuonetta jatkaa lasitettu parveke, josta avautuu avarat näkymät. Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sijaitsevat toisella puolella asuntoa. Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistoja vaatesäilytykseen ja lisää säilytystilaa on eteisen kaapistossa ja taloyhtiön irtaimistovarastossa. Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2017. Avara pohjaratkaisu ja ikkunoiden määrä mahdollistavat pohjaratkaisun muokkaamisen omaan elämäntilanteeseen sopivaksi. Mahdollisuus neljänteen makuuhuoneeseen. Kolmeen suuntaan olevat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa asuntoon. Viihtyisä taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Monet raskaat remontit on tehty 2000-luvulla, kuten perinteinen putkiremontti, jonka yhteydessä saneerattiin myös kylpyhuoneet. Viime vuonna on valmistunut julkisivu- ja parvekeremontti. Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Rauhallinen Kivihaan asuinalue sijaitsee Keskuspuiston laidalla. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet busseilla. Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen. Ole yhteydessä ja tilaa kohteen materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa! TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi **Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.** **Ratikka-alueen asiantuntija** **Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21174111

Sijainti

Helsinki Haaga Kivihaka
Kivihaankuja 2, 00310 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + avok + halli + kph + erill.wc + lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h + k + kh + parv.)

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

108 m²

Kokonaispinta-ala

108 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

4/4

Rakennusvuosi

1961

Käyttöönottovuosi

1961

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

462 696,46 €

Velkaosuus

62 303,54 €

Velaton hinta

525 000,00 €

548 000,00 €

Neliöhinta

4 861,11 €/m²

Vastike

Hoitovastike

561,60 € / kk

Pääomavastike

482,76 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 044,36 € / kk

Muut maksut

Saunamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä yli 30 t€ vuodessa, mikä on yli neljännes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Autopaikkavuokra 35,00 €/kk, autotalli 100,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastike tarvittaessa

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: lounaaseen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Takka (yhtiö nuohoaa), makuuhuoneiden kaapistot, pimennysverhot ja sälekaihtimet

Kohteen lisätiedot

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksena 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja

Tehdyt remontit

Vuonna 2017 keittiö on täysin uusittu. Asennettu uudet parkettilattiat keittiöön, makuuhuoneisiin ja halliin sekä hiottu olohuoneen parkettilattia. Uusittu asunnon sähköt ja sähkökeskus. Tasoitettu ja maalattu asunnon seinäpinnat, katot ja ikkunalaudat. Kylpyhuoneeseen on tehty mikrosementtilattiat ja seinät, vaihdettu kalusteet ja valaisimet. Erillistä WC:tä on laajennettu ja samalla pinnat ja kalusteet on uusittu. Asennettu uudet sälekaihtimet

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin (jääpalatoiminto), induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja integroitu astianpesukone. Saareke. Lattia parkettia ja seinät maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Sadevesisuihku, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhekuivain. Lattia ja seinät mikrosementtiä, lattiassa on sähköllä toimiva lattialämmitys

WC-tilojen kuvaus

Peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa

Olohuoneen kuvaus

Lattia parkettia ja seinät maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Kolme makuuhuonetta, lattiat parkettia ja seinät maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Vinttikomero ja jäähdytetty kellarikomero

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy. Kivihaankuja 2

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy / Hannu Heikura p. 09 477 7940, hannu.heikura@eo.fi

Huolto

Kiinteistöpalvelu Väis-Ki Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Sauna, pesutupa, mankeli, polkupyörävarasto, harrastetila ja väestönsuoja. Vinttivarastot ja jäähdytetty talouskellari.
Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 10M.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 8 Autotalleja: 8 Parkkipaikkoja: 3

Tehdyt remontit

2023 Parvekkeiden uusiminen ja julkisivujen peruskorjaustyö,
2022 Yhtiön omistaman huoneiston kokonaisvaltainen remontti,
2022 Pihanpuolen ikkunoiden maalaus,
2022 Parvekkeiden- ja julkisivun peruskorjaus,
2021 Sähköautojen latauskartoitus ja valmiusputki B-portaan ulkopaikoille,
2021 Parvekkeiden- ja julkisivun peruskorjauksen suunnittelu.
2021 Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu,
2021 Autotallien ovien maalaus,
2020 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien huoltomaalauksia,
2020 Porrashuoneiden akustolevyt,
2018 Pesukoneen uusinta,
2018 Vesikaton ja ikkunoiden huoltomaalaus,
2017 Kiinteistön peruskuntotutkimus,
2017 Takkahormien pinnoitus,
2016 Vesikaton paikkaus ja kiipeilyeste kattotikkaisiin,
2016 Laatoitettu pyörien säilytysalue B-portaan päätyyn,
2015 Saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen,
2015 Jäähdytetyn talouskellarin saneeraus,
2014 Lämmönjakohuoneen saneeraus (lämmönsiirtimen, säätölaitteiden, kiertovesipumppujen ja paisuntasäiliön uusiminen),
2014 Parvekekaiteiden maalaus ja parvekkeiden kattojen kunnostus,
2014 Parvekelattioiden saumojen käsittely,
2014 Kattoluukkujen kunnostus,
2013 Palotikkaiden maalaus sekä vesikaton osittaismaalaus,
2013 DNA Welhon taloyhtiölaajakaista-yhteyden hankkiminen,
2012 Kivihaankujan puoleisten ikkunoiden maalaus,
2011 Pihan kunnostus,
2011 Autotallin ovien ja varastotilan maalaus,
2010 Ikkunapuitteiden ulkopuolisia maalauksia,
2010 Porrashuoneiden kunnostus,
2010 Hissien peruskorjaus,
2010 Ilmastohormien kunnostuksia ja hormien nuohous,
2009 Vesi- ja viemäriputkiston uusinta, kylpyhuoneiden saneeraus ja sähkönousujen/pääkeskusten uusinta sekä termostaattipatteriventtiilien ja patteriverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusinta.
Katso lisää yhtiön korjaushistoria

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla:
2023 Vesikaton kuntokartoitus,
2023 Vuosikorjauksia,
2023-2024 Maalämpöselvitys,
2025-2027 Vuosikorjauksia

Energialuokka

E (2007)

Tontin koko

2 610 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, hel.fi/kaavakuulutukset

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy. Kivihaankuja 2

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet busseilla

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »