Isännöitsijän yhteystiedot
Retta isännöinti Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Helsinki, Valimotie 9-11, 00380 HELSINKI. Isännöitsijänä Janne Heliste, p. 010- 282000, janne.heliste@retta.fi. Internetsivu: www.rettaisannointi.fi
Huolto
Kiinteistöhuolto ja siivous: Kotikatu Ala -Malmi, Teerisuonkuja 3, 00700 HELSINKI. Puhelin 010-2708022, S-hköposti: ala-malmi@kotikatu.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Askarteluhuone, Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Väestönsuoja, Mankeli
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot
-Päätysivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus,Talokeskus 2006
-Kiinteistön kuntoarvio 2008,
-Märkätilojen kuntoarvio 2008
-Vesikaton kartoitus 2020 (Pekanraitti Eja D-talot, läpiviennin korjaaminen)
-Liiketilojen ja yleisien tilojen muutoksen hankesuunnittelu 2020-2021. Kts. yhtiökokokouksen päätös 17.6.2021
-vesikattojen kuntoraportti 9/2022 JT Kestokate
- Linjasaneerauksen (vesi -ja viemäriputket sekä sähkö ja tele) hankesuunnitelmaluonnos. Ei jatko- eikä uusimissuunnittelua.
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 2023 B ja E porrashuoneiden maalaaminen, yleisten tilojen valaistuksen päivitys LED-valoihin, 2022 E-portaan kattovesijärjes-telmän korjaaminen, 2021 etäluettavat huoneistokohtaiset (lämmin)vesimittarit, 2018-2019 Pekanraitti 4 ja Teerisuontie 12 piha-alueen perusparannus, 2017 Teerisuontie 12 jäteaseman MOLOK syväkeräyssäiliöiden parannus, Vilppulantie jätekatoksen palosuojaus, 2015 poistopuhaltimen uusiminen ja ilmanvaihdon ajantasaistaminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus, porrashuoneiden ulko-oven uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2014 lasten leikkivälineiden hankinta ja asennustyö, B-portaan rikkoutuneen putkikanaalin uusiminen, 2012 kuntosalin laitehankinnat, kuntosalin kunnostus, pihakalusteiden ja lasten leikkivälineiden uusiminen, Kysy välittäjältä lisätietoja muista tehdyistä korjauksista.
Tulevat remontit
PTS seuraavalle 5 vuodelle:
Pekanraitin puolen parvekkeiden elementtisaumausten sekä betonilohkeamien korjaaminen, Vesikattojen ja kattovesien poisjohtamisen kunnossapitosopimuksen perusteella ilmenevät huolto- ja ylläpitokorjaukset (tiivistykset), Julkisivuelementtien korrosiutuneiden raudoitusten puhdistus, suojaus ja betonipinnan lohkeamien paikkaus, elementtisaumausten elastisuuden tarkastus, putkikanavien pystyhormien vuodonilmaisemien asentaminen (putkiston iän pidentämiseksi 10-20 vuodella),maalämpöön siirtymisen suunnittelu ja kilpailutus, poistoilmalämpöpumppujen suunnittelu ja kilpailutus, Vilppulantien puolen pihan uudistuksen suunnittelu ja jätehuoltoratkaisu maalämpöhankkeen yhteydessä, A-portaan hissin huoltokorjaukset, saunatilojen ja pesuhuoneiden tarvittavat huoltokorjaukset, porrashuoneiden ja akustolevyjen maalaus, huoneiston porrastaso-ovien lukituksen uudistamisen suunnittelu ja toteutus (1 lukko/huoneisto),
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
56 497,60 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2045
