Kerrostalo | 3h, kt, lasitettu parveke

Ketarantie 39 C 19, Keskusta, Turku

Hinta

299 750 €

Koko

62 m²

Vuosi

2023

5. kerroksen koti on varustettu korkealaatuisilla keittiökalusteilla, moderneilla kodinkoneilla ja viimeistellyillä pintamateriaaleilla. Tämä tekee asumisesta sekä käytännöllistä että esteettisesti miellyttävää. Lisäksi asunnosta löytyy lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan, joka on täydellinen paikka nauttia auringosta ja kaupunkinäkymistä. Asunto Oy Tuomaanpihan Kajo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän helppoa asumista keskeistä sijaintia arvostavalle. Sijainti Verkahovin historiallisen tehdasrakennuksen kupeessa keskellä kaupunkia takaa, että kaikki tarvittava on aina lähellä. Lähikauppa on vain muutaman askeleen päässä ja keskustan monipuoliset palvelut sekä viehättävä jokiranta ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tässä ympäristössä kaupungin syke yhdistyy miellyttävästi luonnonläheisyyteen, tarjoten asukkaille sekä kulttuurin että ulkoilun iloja. Tuomaanpiha on osa laajempaa Helsinginkadunkaari-korttelikokonaisuutta, joka koostuu neljästä asunto-osakeyhtiöstä sekä keskeisellä paikalla sijaitsevasta pysäköintiyhtiöstä. Tämä monipuolinen kokonaisuus tarjoaa asukkailleen käytännöllisiä ratkaisuja, kuten helpon pääsyn autopaikkoihin pihakannen alla. Turun Tuomaanpihan Parkki tarjoaa asukkaille mahdollisuuden hankkia omat autopaikat osakkeina.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21214937

Sijainti

Turku Keskusta
Ketarantie 39 C 19, 20100 Turku

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, kt, lasitettu parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

62 m²

Kokonaispinta-ala

62 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen

Kerrokset

5/9

Rakennusvuosi

2023 (Uudiskohde)

Käyttöönottovuosi

2023

Varaustilanne

Vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

90 250,00 €

Velkaosuus

209 500,00 €

Velaton hinta

299 750,00 €

Neliöhinta

4 834,68 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Hoitovastike

359,60 € / kk

Pääomavastike

913,42 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 273,02 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike asunnot: n. 5,80 €/m2/kk, sisältää mm. tonttivuokran n. 2,40 €/m2/kk ja jäähdytyksen n. 0,30 €/m2/kk sekä taloyhtiönetin 10M/10M. Pääomavastike 1: n. 2,18 €/osake/kk (lyh. vapaa sis. korko). Pääomavastike 2: n. 3,99 €/osake/kk (lyh. vapaan jälkeen sis. korko + lyhennys) Huom! laskennallinen arvio. Vesimaksuennakko: 20 €/hlö/kk (tasataan kulutuksen mukaan). Yhtiölaina on tasalyhenteinen laina. Laina-aika on 25 vuotta. Noin 1,5 vuotta valmistumisen jälkeen ovat lyhennysvapaita, jolloin pääomavastikkeella katetaan vain koron osuus (pääomavastike 1). Lyhennyksen osuutta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys (pääomavastike 2), ryhdytään perimään noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, eli viimeistään alkuvuodesta 2025. Lainan viitekorko on 12 kk Euribor + marginaali 1,0 %. Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain 24.6. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu. Viitekoron arvon muutoksesta riippumatta velan korko on aina kuitenkin vähintään yhtä suuri kuin marginaali. Lainan voi maksaa pois tai lyhentää lainaehtojen mukaisesti yhtiön hallituksen määrääminä aikoina. Mikäli osakkeenomistaja on maksanut huoneistokohtaisen lainaosuuden pois, ei pääomavastiketta peritä.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv taloyhtiössä

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
kaukokylmä

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, teräsbetoni

Olohuoneen kuvaus

Tutustu huoneistokohtaiseen Huonekorttiin huoneistossa käytettyjen kaikkien materiaalien ja varustelun osalta.

Säilytystilojen kuvaus

Jokaisen asuinhuoneiston käyttöön kuuluu erillisissä irtaimistovarastoissa sijaitseva huoneistonumeroinnin mukaisesti merkitty huoneistokohtainen irtaimistovarasto.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Turku toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Kajo

Isännöitsijän yhteystiedot

Turun Talohuolto Oy, Esa Taivainen tsto 0304 704 400, Esa 0304 704 435

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Yhtiössä on Telian valokuitu, jonka kautta toimii Kaapeli-TV. Lisäksi huoneistoissa on 10 M nettiyhteys. Asukkaat voivat tilata lisäpalveluita ja nostaa liittymänsä huoneistokohtaista nopeutta. Nopeudennostot ja muut asukkaan tilaamat lisäpalvelut, kuten esim. tietoturvapalvelu veloitetaan suoraan asukkaalta normaalin hinnaston mukaisesti.

Huoneistokohtainen tulo-/poistojärjestelmä lämmöntalteenottolaitteella.

Yhtiöjärjestys 3 § ja 4 §: Yhtiön toimialana on hallita määräosaisen vuokraoikeuden ja hallinnanjakosopimuksen nojalla Turun kaupungin 6. kaupunginosan korttelissa 40 sijaitsevia tonttia nro 20 (853-6-40-20) sekä omistaa ja hallita tontille rakennettavia yhtiön rakennuksia ja rakennelmia. Yhtiön omistamasta asuinrakennuksesta on huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta yli puolet varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoksi. Tonttia 20 sitoo hallinnanjakosopimus vuokraoikeudella hallitsevien osapuolten kesken sekä korttelialueen yhteisjärjestelysopimus.

Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Kajo, Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Valo ja Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki ovat allekirjoittaneet hallinnanjakosopimuksen kiinteistön 853-6-40-20 hallinnasta.
Yhtiö on allekirjoittanut sopimuksen yhteisjärjestelystä, jossa sovitaan Turun kaupungin 6. kaupunginosan korttelin 40 tonttien 15, 17, 18, 19 ja 20 välisistä yhteisjärjestelyistä omistajien ja vuokramiesten kesken.
Yhtiö on allekirjoittanut osakassopimuksen, jossa sovitaan mm. siitä miten yhteisjärjestelysopimuksen osapuolet osallistuvat Ketarantien Palveluyhtiö Oy:n toimintaan ja päätöksentekoon.

Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhtiöllä on käyttöoikeus kriisiaikana yhteiskäyttöiseen väestönsuojaan, joka sijaitsee Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Valon asuinrakennuksen maantasokerroksessa.
Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhtiöllä on korttelin 40 muiden yhtiöiden kanssa yhteisessä hallinnassa yhteinen piha-alue, johon kuuluvat mm. ajo-, jalankulku- ja kevyen liikenteen väylät, jne.

Energialuokka

B (2018)

Tontin koko

1 990 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Turun kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

57 000 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Matka-Autot Oy

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2059

Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Kajo

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Muut palvelut: Kauppatori 1,4 km, Sokos Wiklund 1 km, Stockmann 1,3 km, Turun yliopistollinen keskussairaala 2,3 km, Jokiranta (kahvilat ja ravintolat) 1 km, Turun tuomiokirkko 1 km, Kaupungin teatteri 3,2 km, Logomo 1 km, Koulut: Yliopiston kampusalue 950 m, Pilke musiikkipäiväkoti Sinikello 25 m, Tuomaansillan päivähoitoyksikkö 450 m

Liikenneyhteydet

Linja-autoasema 450 m, päärautatieasema 1,5 km, Turun satama 4,5 km, Turun lentoasema 9 km

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Asunto-osakeyhtiön osakkaiden on mahdollista ostaa osakkeina myytäviä autopaikkoja erillisestä pysäköintiyhtiöstä. Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki niminen pysäköintiyhtiö palvelee Turun Tuomaanpihan taloyhtiöitä Syke, Elo, Kajo ja Valo.

Yhtiöjärjestys 3 §: ..yhtiön toimialana on omistaa pysäköintiyhtiön osakkeita, jotka tuottavat yhtiölle oikeuden käyttää korttelin pysäköintiyhtiön autosuojassa olevia autopaikkoja ja yhtiö omistaa palveluyhtiön osakkeita. Palveluyhtiön toimialana on tarjota osakkailleen Turun kaupungin (853) 6. kaupunginosan korttelissa 40 sijaitsevien tonttien yhteisen piha-alueen ja autopaikoitushallin sekä korttelissa sijaitsevien rakennusten ylläpitoon liittyviä palveluja.

4 §: Yhtiö omistaa pysäköintiyhtiön Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki autopaikkojen AH211 ja AH212 hallintaan oikeuttavat osakkeet. Edellä mainitut autopaikat yhtiö luovuttaa pysyvästi kiinteistöjen yhteiskäyttöön vierasautopaikoiksi korttelin yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

Pihan kuvaus

Yhtiöjärjestys 18 § Tupakointikielto. Tupakointi on yhtiössä kielletty osakasomisteisten huoneistojen huoneistoparvekkeilla, asuntopihoilla sekä sisätiloissa ja asuntoosakeyhtiön kaikissa yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa, sisäänkäyntien edustajalla sekä piha-alueilla muualla kuin merkityllä tupakkapaikalla.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »