Luxusm² LKV
Luxusm² LKV

Erillistalo | 5h, k, kph, s.os, eril.wc, th, aula, khh / wc, ask.h, var

Niittymäenkuja 4, Niittykumpu, Espoo

Hinta

809 000 €

Koko

171 / 206 m²

Vuosi

1952

Erinomaisella sijainnilla, lapsiperheiden suosimalla alueella Espoon Niittymaalla juuri laajamittaisen saneerauksen rakenteita ja salaojia myöten läpikäynyt erillistalo etsii uusia asukkaita. KORJAUSHANKKEEN ON TOTEUTTANUT RAKSYSTEMS OY. Sisääntulokerroksessa on Puustellin laadukas, integroitu keittiö, joka jatkuu ruokailuhuoneeeen (tästä mahdollista tehdä yksi makuuhuone lisää) ja avaraan sekä valoisaan olohuoneeseen, jossa ikkunat kahteen suuntaan. Avotakka. Tässä kerroksessa 2 makuuhuonetta sekä erillinen wc. Yläkerrassa yksi huone sekä kylpyhuone. Portaiden yläpäässä oleva aulatila soveltuu monenlaiseen käyttöön esim. työtilaksi. Toisella seinällä on koko asunnon levyinen kylmä varastotila. Kellarikerroksessa uutuuttaan hohtava laadukas kylpyhuone kahdella suihkulla sekä poreammeella. Saunasta löytyy puu- ja sähkökiuas. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on wc. Takkahuoneesta käynti suojaisalle ja aidatulla terassille. Entisestä autotallista on tehty askarteluhuone, joka toimii erinomaisesti esimerkiksi erinlaista yritystoimintaa ajatellen. Oma sisäänkäynti. Pihalla tilaa 2-3 autolle sekä sähköauton pikalatausmahdollisuus (3-vaihevirta sekä 1-vaihevirtapistokkeet). Talon remontti on valmis. Piha-alue on vielä kesken, mutta kevään aikana sitä tullaan kohentamaan sekä poistetut laatat asentamaan paikoilleen. Ihanteellinen sijainti. Koulut, päiväkodit ja harratusmahdollisuudet ovat läheltä. Yhtiössä on lapsille oma suojaisa leikkialue. Tapiolan ja Niittykummun kattavat palvelut löytyvät parin kilometrin päästä. Urheilupuiston metroasema noin 500 metrin päässä. Autolla keskustaan noin 20 min. Tiedustelut ja esittelyt: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21230007
Sijainti
Tyyppi
Erillistalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, k, kph, s.os, eril.wc, th, aula, khh / wc, ask.h, var
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
171 m²
Muiden tilojen pinta-ala
35 m²
Kokonaispinta-ala
206 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala 171 m2, askarteluhuone 20 m2 ja varasto 15 m2.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1952
Käyttöönottovuosi
1952
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

809 000,00 €

Velaton hinta

809 000,00 €

Neliöhinta

4 730,99 €/m²

Vastike

Hoitovastike

669,70 € / kk

Erityisvastike

235,30 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

905,00 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Askarteluhuoneen osalta vastikekerroin on 0,5 lattiapinta-alasta. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Villa Holmin remontista tulevia kustannuksia jyvitetään huoneistolle n. 6/2024 aikana. Tämän huoneiston osuus hallituksen antaman arvion mukaan on n. 38 000,00 €. Osuus tarkentuu, kun kulut ovat selvillä. Yhtiössä peritään ylimääräistä korjausvastiketta 1,3 euroa/m2/kk 9/2022 alkaen. Korjausvastiketta peritään ilman eri päätöstä kahden vuoden ajan (korjauslainan laina-aika 1.1.2023-30.6.2027). Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Muut maksut

Vesimaksu

14,50 € / hlö / kk

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Askarteluhuone: Seinät ja lattia maalattu. Vesipiste. Oma uloskäynti.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Talo on läpikäynyt laajamittaisen saneerauksen. Mm. Rakenteet, salaojat, putket, sähkökeskus uusittu. Keittiö, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, wc, pinnat remontoitu. Remontin urakoitsijana toiminut Raksystems Oy. Valvojana Pekka Kiho, rakennesuunnittelija Sonja Skriko ja arkkitehtinä ollut Matti Selkälä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
Takka
2 Avotakkaa. 1. krs sekä kellarikerros
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu, tiili
Keittiön kuvaus
Juuri uusittu Puustellin keittiö. Kaapit lakattua aitoa tammiviilua / yläkaapit valkoiseksi maalatut. Louhen erikoiskeraamiset työtasot ja -takanostot Calacatta-kuviolla. Integroidut Siemensin kodinkoneet: kiertoilmauuni (iQ300 pyrolyysitoiminnolla), mikro (iQ500), astianpesukone (iQ300 lisätasolla aterimille), induktioliesi IQ500 combi-alueella. Lapetekin liesituuletin. AEG:n täyskorkeat jääkaappi ja pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kph yläkerta: Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. WC, suihku, peili, allaskaappi, käsisuihku, seinäkaappi. Lämpöpatteri, mukavuuslattialämmitys. Kph alakerta: Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. Kaksi suihkua, kahden hengen poreamme. Lämpöpatteri, kuivauspatteri, mukavuuslattialämmitys. Ikkunallinen.
WC-tilojen kuvaus
Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. Peili, allas- ja seinäkaappi. Käsisuihku. Mukavuuslattialämmitys
Saunan kuvaus
Muotolauteinen, juuri remontoitu sauna, lauteet ja paneelit tervaleppää. Puulla lämmitettävä kertalämmitteinen Aito-kiuas sekä ajastettava sähkökiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Seinät maalattu, lattia laattaa. Ylä-ja alakaapisto. Vesipiste. Paikka pesutornille. Wc-istuin.
Olohuoneen kuvaus
Seinät maalattu, lattia tammiparkettia (leveä 1-sauvainen Pergo Lofoten Spring Oak).
Makuuhuoneiden kuvaus
Seinät maalattu, lattia tammiparkettia (leveä 1-sauvainen Pergo Lofoten Spring Oak). Päämakuuhuoneessa koko seinän levyinen peililiukuovinen mittatilauskaapisto.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo, Elomaa Pirjo Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 ESPOO p. 09 809 1121, sähköposti: pirjo.elomaa@reim.fi
Huolto
Selco Oy
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiö koostuu 7 rakennuksesta, joista 5 rivitaloa ja 2 erillistaloa.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 30

Tehdyt remontit
2023 Rivitalojen rakennetutkimukset ja korjaussuunnittelu ja kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2022 Villa Holmin korjaussuunnittelu. 2021 B 4 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus, E 4 ja C 2 rakennekorjaukset, sähköautojen latauspisteiden rakentaminen rivitalojen autopaikoille. 2020 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien ja IV-laitteiden puhdistukset, D 1 / D 2 kosteusvauriokorjaus, kylpyhuoneen korjaus. 2019 Katon paikkakorjauksia, E 3 kylpyhuoneen korjaus , yhtiö vesieristeeseen saakka. 2018 Katon paikkakorjauksia, kattokulkusiltojen uusiminen, Villa Holm ja C-talo, leikkipihan varusteiden osittainen uusiminen, postilaatikkojen uusiminen. 2017 Sammalen poisto katolta, piha- ja raja-aitojen huoltomaalausta. 2016 Lasten pihakeinujen uusiminen. 2015 Piha-aitojen ja julkisivujen puuosien huoltokorjauksia sekä pihaporttien uusimisia. 2014 C5 päätyyn uudet valaisimet, 2013 E3, E4 ja E5 ovikatoksen tukeminen. 2012 Piha-alueen kunnostusta. 2010 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien ja IV-laitteiden puhdistukset. 2009 Kaukolämpölaitteisto uusittiin, viherhuoneiden kattoikkunapellitykset uusittiin ikkunat maalattiin ulkopuolelta. 2008 Puuaidat ym. puurakenteet huoltomaalattiin, Villa Mandelinin vesikatto ja vesikaton varusteet uusittiin. 2007 Ulko-ovet ja parvekeovet säätökorjattiin. 2005 Kaikki vesikiertoisten lattialämmitysten säätöventtiilit uusittu tai tarkastettu. 2004-2006 Lämpöjohtoelementit lyhyempään kiertoon uusittu (A1, A2, A3, E4, E5, Mandelin). 1998, 2001 ja 2002 Alakerran pesuhuoneiden puutteellista vesieristystä korjattu viidessä huoneistossa.
Tulevat remontit
Yhtiön alustava kunnossapito-ohjelma vuosille 2023 - 2033:
2023- 2024 Villa Holm rakennekorjaukset, 2023 Kylpyhuoneiden uusimisen suunnittelu, Villa Mandelin LVV kuntotutkimus sekä vanhan öljysäiliön kuntotutkimus. 2024 Salaojien kuvaus ja huuhtelu > mahdollinen salaojien korjaus, katon tuuletusputkien vaihto, jätepisteiden muuttaminen paloturvallisiksi, sähköpääkeskuksen ja lämmönjakokeskuksen korjaus paloturvallisiksi, tontti- ja teknisten tilojen opasteiden päivitys. 2024-2025 Rivitalojen kylpyhuoneiden korjaukset ja rakennevaurioiden korjaukset. 2025 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ikkunoiden maalauskunnostus ,viherhuoneiden räystäiden korjaus (yk 21), ikkunoiden tiivisteiden vaihtaminen, keittiöviemäreiden huuhtelu, autotallien metallipalkkien hionta ja maalaus, harmaiden puuosien maalauskunnostus. 2023-2033 Kasvillisuuden karsinta tarpeen mukaan. 2026-2027 Kattoremontti. 2033 Linjasaneeraus (putkiremontti), yleiskaapeloinnin ja antennijärjestelmän uusiminen (linjasaneeraukasen yhteydessä).
Energialuokka
Erillistalon energiatodistus laaditaan remontin valmistuttua.
Tontin koko
7 489 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Lyckebo

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Lähikoulu Jousenkaaren koulu 950 m (alakoulu, musiikkipainotus, ranska/englanti A-kielenä), lisäksi lähellä Niittykummun koulu 1,4 km (alakoulu, mm. 2-kielinen englanti-suomi -luokka, lisäksi saksa / ruotsi A2-kielenä), Vindängens skola 1,3 km (ruotsinkielinen alakoulu), (Haukilahden koulu 1,3 km (yläkoulu), Tapiolan koulu 2,1 km (yläkoulu), Etelä-Tapiolan lukio 1,4 km, Tapiolan lukio 2,1 km. Suora bussiyhteys (118) Espoo International Schooliin.
Palvelut: Lidl n. 300m, Niittykummun kauppakeskus n. 1 km, jossa ravintoloita, kahviloita,ruokakauppoja. Kauppakeskus Ainoa Tapiola n. 2 km, Iso Omena n. 3,3 km. Urheilupuiston jalkapallostadion, urheiluhalli, kuntosalit ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet n. 1km. Espoon kulttuurikeskus n. 1,9 km.
Päiväkodit: Niittymaan päiväkoti 300 m, Jousenkaaren päiväkoti 850 m Niittykummun päiväkoti 1,3 km, Tontunmäen päiväkoti 1,3 km, Metsolan päiväkoti 1 km.
Liikenneyhteydet
Urheilupuiston Metroasema 530 m, Niittykummun metroasema 1,2 km, bussipysäkki (124, 125, 118) 300 m.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikkojen sähköistä laskutus eParking yhtiön toimesta.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Niittykumpu, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Mäntymäki Kirsi

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, KED

Luxusm² LKV

Luxusm² LKV
Luxusm² LKV
SKVL jäsenyritys

Eteläesplanadi 2,
00130 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.