Isännöitsijän yhteystiedot
Fluxio Isännöinti Oy, Tuomas Kandelin, Tekniikantie 2, 02150 ESPOO Puhelin 010 339 0533, www.fluxio.ti/apu
Huolto
Sinimäen Kiinteistöhuolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Mankeli, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 6§: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu rahoitus- ja hoitovastikkeisiin. Rahoitusvastike
käsittää yhtiön pitkäaikaisten tai niitä vastaavien lainojen korko-, kuoletus- ja vakuusmenot. Hoitovastike käsittää yhtiön kiinteistön käytöstä ja ylläpidosta aiheutuvat muut kuin edellä mainittuun rahoitusvastikkeeseen kuuluvat menot.
Rahoitus- ja hoitovastikkeet määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa
Muuta: kerhohuone
Kuntotutkimukset: Peruskuntoarvio 1994, kylpyhuoneiden vesieriste - ja kalustetarkastus 2004, kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2013, putkiston kuntotutkimus 2015, parvekkeiden lattioiden pintojen kuntokartoitus 2018, katon kuntotarkastus 2019
Tehdyt remontit
2013: Kylpyhuoneiden korjauksia: toteutussuunnittelu (toteutussuunnittelu) (hanke): Tilataan
korjaustyöselostus suunnittelijalta
2013: Kerhohuoneen kunnostus (tilaus): Maalataan kerhohuone talkootyönä sekä uusitaan tilan
kalustusta.
2013: Radonkorjaukset (toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke): Huoneistojen alapohjan
tiivistykset
2013: Lämmitys (toteutussuunnittelu) (hanke): Patteriventtiilien ja -termostaattien, linjasulkujen
uusinta sekä lämmitysjärjestelmän säätäminen.
2015: Putkiston kuntotutkimus (tilaus)
2016: Parkkialueen ja jätekatoksen suunnittelu (toteutussuunnittelu) (hanke): Pihan (esim.
autopaikat) muutoksen suunnittelu
2016: Huippuimureiden uusinta (tilaus): A-F rappujen huippuimurit uusittu
2016: Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys (tilaus)
2016: Elementtisaumat (toteutussuunnittelu) (hanke): Elementtisaumojen uusiminen
2016: Viemärit (tilaus): Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (sadevesi, pohja- ja pystyviemärit)
2016: Osakkaiden tekemien kylpyhuoneremonttien avustus (tilaus): Yhtiö osallistuu 1000 €:lla
osakkaan teettämän kylpyhuoneremontin kustannuksiin
2018: Parvekkeiden lattiapintojen kuntokartoitus (tilaus): Kartoitetaan parvekelattioiden pintojen kunto
2018: Osakkaiden tekemien kylpyhuoneremonttien avustus (tilaus): Yhtiö osallistuu 1000 €:lla
osakkaan teettämän kylpyhuoneremontin kustannuksiin
2018: Sokkelin korjaus (tilaus): kakkostalon ylärinteen puoleisen sokkelin vesieristys ja
salaojitus, kakkostalon alarinteen puoleisen sokkelin tarkistus pistokokeella, ykköstalon
ylärinteen sokkelin tarkastus pistokokeella
2019: Parvekkeen pinnoitteen kunnostus (tilaus): Tehdään yhdelle kaikkein huonokuntoisimmalle parvekkeelle
2019: Katon kuntotarkastus (tilaus)
2019: Pihan kunnostuksen suunnittelun jatkaminen (toteutussuunnittelu) (hanke)
2020: Ikkunavuotojen korjaus (tilaus)
2020: Pihan kunnostus (toteutus) (hanke)
2021: A-varaston oven uusinta (tilaus)
2021: Putkiston kuntotutkimus (tilaus): Aiemman (2015) tehdyn tutkimuksen päivitys
2021: Sauna (toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke): Saunaosastojen kevyempi kunnostus
(esim. lauteet)
2022: Radonmittaus (tilaus)
Vuosittainen varsinainen yhtiökokous 12.6.2023
Tulevat remontit
Katso kiinteistön korjausohjelma 3.5.2022 PTS suunnitelma 2022-2029:
2021-2022: Parvekkeiden pinnoitteiden kunnostus: Uusitaan 6 parvekkeen lattiapinnoite. Työ tehty vuonna 2021 kahden parvekkeen osalta. Loput vuoden 2022 keväällä. Arvio 30 000 e.
2022: IV-kanavien puhdistus ja säätö 5 000 e, osakkaiden tekemien kylpyhuoneremonttien avustus.
2023: Maalämpö (hankesuunnittelu), osakkaiden tekemien kylpyhuoneremonttien avustus. Yhtiö osallistuu 1 000 eurolla.
2023-2026: Elementtisaumat: Elementtisaumojen mahdollinen uusiminen selvityksen valmistuttua. Urakkaan tarkoitus sisällyttää myös seinävaurioiden tarvittavat betonikorjaukset.
2023-2026: Parvekkeiden pinnoiteiden kunnostus: Uusitaan 6 parvekkeen lattiapinnoite selvitystyön jälkeen. Työ tehty vuonna 2021 kahden parvekkeen osalta. Loput myöhemmin.
2024: Porrashuoneet (toetussuunnittelu, toteutus): Porrashuoneiden maalauskunnostus.
2025: Energiatodistus 500 e.
2026-2027: Viemäreiden huuhtelu ja putkiston kuntokartoitus (aiemman tutkimuksen päivitys).
2029: Katon kuntotarkastus, lämmönsiirtolaitteiston uusiminen ja säätö. Parvekkeiden pinnoitusten korjaaminen-vaihe 3.
Varsinainen yhtiökokous päätti 28.4.2022: Elementtisaumojen tarkistukseen ja parvekkeiden
pinnoitusten korjausehdotuksen laatimiseen varataan 20 000 € vuodelle 2022. Toteutuksia
varten hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 20 000 euron hoitolaina enintään 10 vuodeksi. Hallitus tai valtuuttamansa valtuutettiin nostamaan lainaa kustannuksia vastaava määrä, sekä allekirjoittamaan tarvittavat laina-asiakirjat. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan laina ja valitsemaan tarvittavat suunnittelijat.
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki puh. (09) 81 621, kaupunkimittaus@espoo.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava
