Kerrostalo | 3h, k, erilliswc, kph / wc, s, las. parveke

Tuuliharjunkatu 8, Keskusta, Nokia

Hinta

236 000 €

Koko

65 m²

Vuosi

2022

BO! Etsitkö sijoitusasuntoa, pienen perheen kotia tai esimerkiksi etätyötä varten yhtä makuuhuonetta lisää, mutta arvostat kerrostaloasumisen helppoutta? Huoletonta asumista olisi tarjolla keskustan palvelujen kupeessa. Poutunpuiston vieressä, aivan Nokian keskustassa heti vapaana kompakti ja saunallinen viidennen kerroksen kaupunkikolmio, tilavalla lasitetulla parvekkeella ja kahdella vessalla. Asunnossa on koneellinen tulopoistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Valoisassa asunnossa olohuone ja keittiö ovat yhtä, suurta tilaa. Kaappitilaa on reilusti eteisessä ja molemmissa makuuhuoneissa sekä tilavassa häkkivarastossa. Bussipysäkille kävelet viitisen minuuttia ja juna-asemalle on alle kilometri. Lähijunalla matkaat vartissa Tampereelle ja linja-autolla puolisen tuntia. Uimahalli, kirjasto sekä ravintolat ovat muutamien satojen metrien päässä. Tämän helpommaksi ei voisi enää keskustaelämä mennä! Talon vieressä on iso pysäköintihalli, josta on mahdollista tiedustella autopaikkaa jonotusperiaatteella. Taloyhtiön hallinnassa on 26 autokansipaikkaa. As Oy Nokian Puisto-Estradi 13. kerroksinen, vuonna 2022 valmistunut 74 asunnon taloyhtiö, joka lämpenee kaukolämmöllä ja sijaitsee valinnaisella vuokratontilla eli huoneiston tonttiosuus on lunastattavissa. Taloyhtiössä on DNA Kiinteistölaajakaista 100/10 Mb/s ja kaapeli-TV. Otathan rohkeasti yhteyttä ja sovit oman esittelyaikasi! Hanna Henriksson LKV, KiLAT 040 84034 96 hanna.henriksson@bo.fi Instagram: bolkv.henrikssonhanna

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21241521

Sijainti

Nokia Keskusta
Tuuliharjunkatu 8, 37100 Nokia

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, erilliswc, kph / wc, s, las. parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

65 m²

Kokonaispinta-ala

65 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen. Hinnoittelu ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h, kt, s.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

5/11

Rakennusvuosi

2022

Käyttöönottovuosi

2022

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

82 394,07 €

Velkaosuus

153 605,93 €

Velaton hinta

236 000,00 €

Neliöhinta

3 630,77 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

21 677,50 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Tontin vuokravastike

83,66 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

21 677,50 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tonttiosuuden (määräosa) voi lunastaa kerran vuodessa, viimeistään marraskuussa.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

214,50 € / kk

Pääomavastike

657,09 € / kk

Tontin vuokravastike

83,66 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

955,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Vesimaksuennakko 20 €/kk/ hlö. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 69,00 euroa. Maanmittauslaitoos hinnasto 2024. Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Käyttösähkö (ml. kph lattialämmitys) oman sopimuksen mukaan. Kotivakuutus oman sopimuksen mukaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Uudenveroinen.

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: induktio, integroitu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattomateriaalin kuvaus

huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Nokian Puisto-Estradi

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Puh. 03 447 500 asiakaspalvelu@pamisoy.fi Toimisto avoinna ma-to klo 8-16 pe klo 9-15

Huolto

Nokian Kiinteistöhuolto Oy Välikatu 21, 37100 NOKIA Puhelin toimisto (ark. 7.00-16.00) 010 270 8050 Päivystys 24/7 numerossa 050 387 5000 kiinteistohuolto@kiinteistohuolto.com

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: 10 § Lunastuslauseke
Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nro 33871-34650 (autopaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.
Lunastukseen sovelletaan seuraavaa: 1) Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja.
Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos: a) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja,
b) osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2.
luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso,
c) osake on saatu testamentin tai avio-oikeuden tai avioehdon perusteella
tai osake annetaan lahjaksi,
d) osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön
asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä,
e) saanto perustuu sulautumiseen tai jakautumiseen.
Muilta osin lunastusmenettelyssä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain
säännöksiä.
Muuta: Pyörävarasto. Ovipuhelinjärjestelmä, huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
DNA Kiinteistölaajakaista 100/10 Mb/s, katetaan mediavastikkeella.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.5.2023 päätettiin:
Päätettiin ottaa käyttöön sähköautojen latausvastike-ennakko 15 euroa/ sähköauton latauslaitteella varustettu autopaikka/kk 1.6.2023 alkaen. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike A tai jättää perimättä vastikkeita yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan.
Päätetään valtuuttaa hallitus määrittelemään yhtiölainan Pääomavastike A uudelleen korontarkistuspäivän 28.11.2023 jälkeen, mikäli korkokulut muuttuvat olennaisesti arvioidusta, korkokulujen maksamisen mahdollistamiseksi.
Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään Tontinvuokravastike uudelleen maanvuokrasopimuksen vuokran indeksikorotuksen 31.12.2023 jälkeen, mikäli tonttivuokra muuttuu olennaisesti nykytilanteesta, tontinvuokran maksamisen mahdollistamiseksi.
Päätettiin tontin 536-1-24-8 huoneistokohtaisesti lunastettavista osuuksista vuokranantajan omistamasta tontista. (muutama osakas ilmoitti lunastavansa tonttiosuutensa)
Valtuutettiin isännöitsijä allekirjoittamaan kiinteistökauppaan liittyvä kauppakirja.
Päätettiin korottaa rakennusrahastoa huoneistokohtaisten lunastushintojen mukaisilla summilla.
Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset.
Päätettiin valtuuttaa hallitus hankkimaan taloyhtiöön kameravalvonta yhtiökokous kutsun esitysten mukaisesti. "
Hallitus esittää kameravalvonnan käyttöönottoa taloyhtiön yleisiin tiloihin.
Hallitus pyytää valtuuksia tilata kameravalvonta taloyhtiöön joko kertainvestointina tai vuokralaitteistolla. Hinta-arvio vuokralaitteistolla: alkuinvestointi n. 495 euroa+ lisätyöt sekä jatkuva kuukausihinta n. 49,90 euroa Hinta-arvio taloyhtiölle ostettuna: n. 3000-5000 euroa.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 6 Autokatospaikkoja: 9 Parkkipaikkoja: 26

Tehdyt remontit

2023 vuosikorjaukset

Tulevat remontit

Taloyhtiöön on muutettu 27.5.2022. Taloyhtiö on uusi ja rakennuksiin ei kohdistu lähivuosina merkittäviä kunnossapitotarpeita.

Energialuokka

B (2018), E-luku 80. Voimassa 12.05.2032.

Tontin koko

2 135 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei

Kaavoitustiedot

Nokian kaupunki, kaavoitus

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

43 940,26 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto

Tontin vuokra-aika päättyy

17.2.2050

Asunto Oy Nokian Puisto-Estradi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikkoja voi tiedustella isännöitsijän kautta, Pirkanmaan Ammatti-isännöitsijät Pamis Oy. Viereisestä pysäköintihallista voi tiedustella vuokrattavaksi autopaikkaa. Yhtiön hallinnassa on 26 autokansipaikkaa. Osakkeina 9 autokatospaikkaa ja 6 tolppapaikkaa. Osakashallinnassa olevat autopaikat numerot AK1-AK9, AP11-AP16 osakkeet 33871-34650 ja yhteisjärjestelysopimuksella naapuritonteille nrot 7 ja 9 käyttöön osoitettavat autopaikat sijaitsevat yhtiön piha-alueella liitekartan (LIITE1) mukaisesti. Autopaikkojen osakkeiden omistajalla (AK1-AK9, AP11-AP16, osakkeet nrot 33871-34650) tai tältä oikeutensa johtavalla, jolla ei samalla ole hallinnassaan asuinhuoneistoa, ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien yhteistilojen käyttöön lukuun ottamatta kulkuyhteyttä autopaikalle.
Yhtiön toimialana on omistaa Kiinteistö Oy Tuuliharjunkadun Pysäköinti (y-tunnus 1902266-4)
-nimisen yhtiön osakkeita numerot 121-146. Osakkeet tuottavat oikeuden pysäköidä Kiinteistö Oy Tuuliharjunkadun Pysäköinnin yläkannelle em. yhtiön yhtiöjärjestyksessä ja korttelin 24 tonttien 6-9 välisessä yhteisjärjestelysopimuksessa määritellyin tavoin. 26 piha-autopaikkaa sijaitsevat autokannella. Vuokraus jonotusperiaatteella. Tiedustelut Pirkanmaan Ammatti-Isännöitsijät, Minna Kankaanpää.

Osakashallinnassa olevat autopaikat numerot AK1-AK9, AP11-AP16 osakkeet
33871-34650 ja yhteisjärjestelysopimuksella naapuritonteille nrot 7 ja 9
käyttöön osoitettavat autopaikat sijaitsevat yhtiön piha-alueella, 9 autokatospaikkaa, ja 6 sähköpistokepaikkaa.
Autopaikkojen osakkeiden omistajalla (AK1-AK9, AP11-AP16, osakkeet nrot
33871-34650) tai tältä oikeutensa johtavalla, jolla ei samalla ole
hallinnassaan asuinhuoneistoa, ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa
olevien yhteistilojen käyttöön lukuun ottamatta kulkuyhteyttä
autopaikalle.

Pihan kuvaus

Pihassa on lasten leikkialue (keinut, liukumäki, hiekkalaatikko) ja pöytäryhmiä.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »