Kerrostalo | 3h + k + kph + vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + k + palv.h + kh)

Lönnrotinkatu 33-35, Kamppi/Hietalahti, Helsinki

Hinta

595 000 €

Koko

76,5 m²

Vuosi

1924

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ. Valoisa ja hyväkuntoinen asunto keskeisellä sijainnilla! Rauhallinen sisäpihan läpitalon asunto. Asunto on viime vuosien aikana täysin remontoitu. Modernissa ja kompaktissa keittiössä on paljon säilytys- ja laskutilaa. Olohuone on tilava ja olohuoneeseen mahtuu ruokapöytä. Suuremman makuuhuoneen ikkunalliset pariovet tuovat kauniin valon läpi huoneiston. Pienempi makuuhuone on juuri sopiva perheen pienimmälle tai vaikkapa työhuoneeksi. Erikseen rakennettu vaatehuone sekä makuuhuoneen sekä eteisen peililiukuovikaapistot piilottavat sisäänsä vaatteet, kengät ja laukut. Taloyhtiö saa runsaasti vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Yhteensä noin 285 t€ vuodessa, mikä on yli puolet yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Tämän asunnon hoitovastike onkin vain 86,08 euroa kuukaudessa! Yhtiöstä löytyvät mm. saunatilat, autohalli, autotalleja ja autopaikkoja pihalla. Yhtiössä on myös vapaana autopaikkoja ilman jonotuksia. Erinomainen sijainti meren läheisyydessä. Kivenheitto Kampin ja keskustan palveluihin. Vieressä myös Hietalahden kauppahalli ja tori palveluineen. Lähellä paljon kulttuuri- ja urheiluaktiviteetteja ja erinomaiset kulkuyhteydet. Tervetuloa ihastumaan! Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon. Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa! TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi **Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21264870

Sijainti

Helsinki Kamppi /Hietalahti
Lönnrotinkatu 33-35, 00180 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + kph + vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + k + palv.h + kh)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

76,5 m²

Kokonaispinta-ala

76,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/4

Rakennusvuosi

1924

Käyttöönottovuosi

1924

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

592 418,55 €

Velkaosuus

2 581,45 €

Velaton hinta

595 000,00 €

Neliöhinta

7 777,78 €/m²

Vastike

Hoitovastike

86,08 € / kk

Pääomavastike

119,13 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

205,21 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

30,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Yhtiö saa omistamistaan liiketiloista, asunnoista ja varastotiloista merkittäviä vuokratuottoja. Yhteensä noin 285 t€ vuodessa, mikä on yli puolet yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Tämän asunnon hoitovastike on vain 86,08 €/kk. Autotallivuokra 180,00 €/kk, autohallivuokra 100,00 €/kk, autopaikkavuokra 80,00 €/kk. Moottoripyöräpaikka 50,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä viisi (5) ylimääräistä hoitovastiketta kalenterivuoden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneen ja eteisen liukuovikaapistot, pyykinpesukone ja rullaverhot

Kohteen lisätiedot

Yhtiöjärjestyksessä (19 §) on määritelty vastuut osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Huoneistoissa tehdyt muutokset/lisäykset ovat osakkeenomistajan vastuulla

Tehdyt remontit

Vuonna 2021 olohuoneen seinät ja katto maalattu. Asennettu makuuhuonen liukuovikaapisto. Vuonna 2017 uusittiin keittiö. Asennettiin uusi tammiparkettilattia koko asuntoon. Maalattiin ja tapetoitiin seiniä sekä rakennettiin vaatehuone.
Purettiin eteisen tuulikaappi, lisättiin sisäovi ja asennettiin eteisen peiliovikaapisto. Kaikki sisäovet ja jalkalistat uusittiin. Lisäksi sähköjä uusittiin osittain. Vuonna 2014 kylpyhuone rakennettiin täysin uudestaan

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Keittiö on uusittu täysin vuonna 2017. Työtasot kestävää kvartsia. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone on rakennettu täysin uudestaan vuonna 2014. Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, kaksi peilikaappia, pyyhekuivain, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys

Olohuoneen kuvaus

Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu/tapetoitu

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneiden lattiat tammiparkettia ja seinät maalattu/tapetoitu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Lönnrotinkatu 33-35

Isännöitsijän yhteystiedot

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Petri Haapa-Aho p. 040 774 7391, petri.haapa-aho@hsi.fi

Huolto

Tmi Stadin Talkkari/Ellic

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Kellarikomero, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Kaksi saunaa, autohalli, autotallit, ullakko, kellarikomerot, kerhohuone, kaksi polkupyörävarastoa ja väestönsuoja. Yhtiössä on kaapeli-tv ja painovoimainen ilmanvaihto.

Kuntotutkimukset: 2017 Kuntoarvio Raksystems

Tehdyt remontit

2023 Valvontakamerajärjestelmän hankinta;
2018-2023 Vesikaton uusiminen;
2020 Lukituksen uusiminen Iloq sähköiseksi lukostoksi, ovipuheliminen uusiminen;
2018 Putkistojen kuntotutkimus;
2017 Märkätilojen kosteuskartoitus, kuntoarvio Raksystems;
2018 Porrashuoneiden peruskorjaus, Ilmanvaihtohormien kartoitus ja nuohous, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus;
2016 Katujulkisivujen ikkunoiden maalauskunnostus;
2012 Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusinta, kellarin asbestisaneeraus;
2011 Pihanpuoleisen ikkunat ja ovet uusittu, pihanpuoleiset julkisivut ja parvekkeet, huoneistokohtaisten parvekkeiden rakentaminen, patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu, katon kuntotutkimus;
2010 Pihakannen peruskorjaus;
2008 Saunat uusittu, lämmönsiirtimet uusittu;
2007 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, pihajulkisivun kuntotutkimus;
2006 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, pihanpuoleisen julkisivun kuntotutkimus;
2004 Hissien peruskorjaus, lukkojen uusiminen;
2003 Porraskäytävän maalaus;
2000 Julkisivu;
1983 Putkisto.
(Kts. lisää tehtyjä korjauksia kunnossapitotarveselvityksestä)

Tulevat remontit

Yhtiökokous päätti 19.3.2024 kilpailuttaa ja ottaa yhtiölle 400 000 euron suuruinen laina vesivahinkokorjausten suorittamiseksi ja linjasaneerauksen hankesuunnittelun toteuttamiseksi. 300 000 euroa käytetään vesivahinkoihin ja 100 000 euroa linjasaneerauksen hankesuunnitteluun

Kunnossapitotarveselvityksen suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt:
2023 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus;
2024 Kadunpuolen julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus; Autohallin lattian ja kellaritilojen kunnostaminen; Lämminvesikiertovesijohtojen vanhojen sulku- ja säätöventtiilien uusiminen kellarikerroksessa sekä autohallissa ja linjakohtaisen virtaamien säätö;
Puhdistusluukkujen asennus kellarikerroksen ja autohallin vaakaviemärilinjoihin, vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus; IV-kanavien nuohous; Jakokeskuksen uusiminen; Ikkunoiden huoltomaalaus;
Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen;
2025 Saunojen puuosien uusiminen;
2026 Kaukolämpö (lämmönjakokeskus oheislaitteineen)

Energialuokka

D (2007)

Tontin koko

3 138 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, hel.fi/kaavakuulutukset

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-osakeyhtiö Lönnrotinkatu 33-35

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Kampin monipuolinen palvelutarjonta vieressä. Kauppahalli ja tori vieressä. Monta puistoa kävelyetäisyydellä ja merenrantareitit lähellä. Alueella monia kouluja ja päiväkoteja

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autohallipaikat 32+2 kpl, autotallipaikat 13 kpl ja piha-autopaikat 13 kpl.
Autopaikkoja on vapaana

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »