Kerrostalo | 4h + k + s

Vattikuja 5, Uusi-Haapaniemi, Kuopio

Hinta

355 000 €

Koko

101 m²

Vuosi

1989

Upea koti loistavalla paikalla Kallaveden rantamaisemassa. Uusi-Haapaniemi, Vattikuja 5:ssä sijaitsevan Asunto Oy Kuopion Pikkuankkurin ihanan avara ja valoisa 2.kerroksen päätyhuoneisto Kallavesinäkymin. Yhtiöllä on oma tontti. Rannan puolisissa sisätiloissa on korkea viisto katto, jossa on ylhäällä ikkunat. Huoneistossa on kolme vaatehuonetta, kaksi lasitettua parveketta, joista toinen on Kuopionlahdelle päin ja siihen on käynti olohuoneesta ja toinen pienempi parveke on talon päädyssä. Siihen on käynti pesuhuoneesta. Pesuhuoneessa on kaksi suihkua. Saunassa on ikkuna. Pihanpuolella on kaksi makuuhuonetta ja kolmas makuuhuone/kirjastohuone on olohuoneen jatkeena. Tyylikäs keittiö kruunaa koko huoneiston. Ruokailutilaan mahtuu hyvin iso pöytä. Huoneistoon kuuluu erillisen autokatospaikkojen käyttöoikeussopimuksen nojalla yksi autokatos/tallipaikka (1,8 kwh latauspiste). Lisäksi huoneistolla on käytössä pihalla lämpötolppapaikka, joita vuokrataan taloyhtiöltä. Pihapaikat menevät jonotuslistan mukaan. Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta: Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi Lassipekka Parviainen, 044 7008775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21294068

Sijainti

Kuopio Uusi-Haapaniemi
Vattikuja 5, 70100 Kuopio

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + k + s

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

101 m²

Kokonaispinta-ala

101 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen

Kerrokset

2/2

Rakennusvuosi

1989

Käyttöönottovuosi

1989

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

355 000,00 €

Velaton hinta

355 000,00 €

Neliöhinta

3 514,85 €/m²

Vastike

Hoitovastike

454,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

454,50 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: henkilöluvun mukaan
Ennakko 20 e/hlö/kk+ mittaritasaus. Lämpimästä vedestä maksetaan käytön mukaan, kylmä sisältyy vastikkeeseen. Autokatospaikkavuokra 7,00 eur/kk Tolppapaikkavuokra 7,00 eur/kk. Sähkölatausmaksuennakko 20 e/kk/paikka. Yhtiökokous päätti 22.5.2023 tehdä katon korjauksia sekä neljän huoneiston IV-koneiden uusimien niin, että koneisiin voidaan tehdä huoltokorjauksia tai koneet voidaan uusia. Uusiminen voi vaatia rakennusteknisiä töitä huoneistoissa. Katon ja IV-laitteiden korjauksiin päätettiin nostaa enintään 60 000 euron laina. Lainaa ei ole vielä nostettu. Nostettava lainamäärä tullaan jakamaan osakkeenomistajille lainaosuuksiksi yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Tuleva lainaosuus nyt myytävälle huoneistolle lisätään myyntihintaan ja siitä vastaa ostaja.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: itään,länteen

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Huoneistossa on koneellinen ilmanvaihto, koneellinen-tulopoisto. LTO.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, tiili

Keittiön kuvaus

Keittiö on remontoitu 2011. Side by side jääkaappi/pakastin, jääpalakone, induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin, laminaattitasot. Astianpesukone 2022. Komposiittiallas.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kaksi suihkua, lattialämmitys, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, kaapistoja. WC. Rättipatteri. Vaatehuone. Käynti parvekkeelle, lasitettu.

WC-tilojen kuvaus

Aulassa on erillinen wc-tila.

Saunan kuvaus

Saunan seinät on käsitelty. Led-valot. Ikkuna.
Sähkökiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: KHH-tila on kylpyhuoneen yhteydessä. Pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivausrummulle.

Olohuoneen kuvaus

Upea korkea oh-tila.

Säilytystilojen kuvaus

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät pohjakerroksessa irtaimistokomerot, talouskellari, kuivaushuone, pesula, talovarasto, väestönsuoja sekä tekniset tilat ja ulkorakennukseen ulkoiluvälinevarasto ja talovarasto.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Kuopio toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Pikkuankkuri

Isännöitsijän yhteystiedot

Konsta Savolainen, Retta Isännöinti Oy, 010 228 8200

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät pohjakerroksessa irtaimistokomerot, talouskellari, kuivaushuone, pesula, talovarasto, väestönsuoja sekä tekniset tilat ja ulkorakennukseen ulkoiluvälinevarasto ja talovarasto.
Kuntotutkimukset: Parvekkeiden katselmus vuonna 2007, RI Väinö Hallikainen.
Vesikaton PTS kuntotarkastus vuonna 2015 (kiinteistönvälitysliikkeellä ei ole tätä dokumenttia, vaan siihen tutustumisesta on sovittava isännöitsijän kanssa).

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 10 Autotalleja: 6

Tehdyt remontit

Patteriventtiilien uusinta ja verkoston huuhtelu 2003
Lämmön tasapainotus ja joustinletkujen saneeraus 2007
IV-kanavien puhdistu 2007
Elementtien liikuntasaumojen uusinta 2008
Porraskäytävien maalaus 2008
Parvekkeiden kunnostus 2007
Ikkunoiden karmiosien maalaus/ulkopuoli 2009
Porraskäytävien muovilistojen uusinta 2009
Lämmönjakokeskuksen laitteiden uusinta 2010
A1; tulo/poistoilmakoneen moottoreiden vaihto 2011
Vesikate, tuuletusputkien korotus ja rakenteiden tiivistys
Ikkunapuitteiden huoltomaalaus/käsittely 2012
Kylpyhuoneiden lattialämmityksen venttiilien uusinta 2012
Lukituksen uusiminen 2013
Kylmiö koneiston uusiminen 2013
Ulko-ovien huoltomaalaus 2013
Parvekkeiden (5 kpl) lattiapinnoitteiden ja betoniosien korjaus 2014
Vesikatteen huoltokorjaukset 2015
Salaojien tarkastus/videokuvaus 2016
Roskakatoksen maalaus 2017
Matonkopistelutelineen ja kuivaustelineen maalaus 2017
Pihaistutusten kunnostus 2017
IV-kanavien puhdistus 2018
Pihan puolen ikkunoiden yläpuolisten pellitysten uusiminen 2019
Vesikaton korjaukset/kunnostukset kartoitusraportin mukaan (1-2) vuotta 2019
- ruosteen poisto ja paikkamaalaukset
- katteen pesu
- kermien korjaukset
- läpivientien tiivistys
Sähköautojen latauskartoitus 2021
Piha-alueen asfaltointikorjaukset 2021-2022
Sähköautojen hidaslatausvalmius 2022

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esille tulleet merkittävät korjaustarpeet seuraavalla 5 vuodelle:
Vesikatteen peltiosien pinnoitus/maalaus, huolto, kattoturvatuotteet. Yhtiökokous päätti 22.5.2023 tehdä katon korjauksia sekä neljän huoneiston IV-koneiden uusimien niin, että koneisiin voidaan tehdä huoltokorjauksia tai koneet voidaan uusia. Uusiminen voi vaatia rakennusteknisiä töitä huoneistoissa. Katon ja IV-laitteiden korjauksiin päätettiin nostaa enintään 60 000 euron laina. Lainaa ei ole vielä nostettu. Nostettava lainamäärä tullaan jakamaan osakkeenomistajille lainaosuuksiksi yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Tuleva lainaosuus nyt myytävälle huoneistolle lisätään myyntihintaan ja siitä vastaa ostaja.

Vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmään
Julkisivun elastisten kittisaumojen uusiminen
Kermikatteen singelikerroksen poistaminen ja kermikate
Huoltomaalaukset vesikaton ikkunoissa ja
Parvekkeiden ulkopuolisten betoniosien paikkakorjaukset
Huoneistoissa A1, A4, C12, C14 tuloilmakoneet
Julkisivun vaurioiden korjaukset nurkka-alueilla ja räystäänmyrskypellitys järven puolisilla sivuilla.

Muuta; ns "Saastamoisen piippu" josta kunnossapitovastuu alueen asunto-osakeyhtiöillä
Piipun purkaminen tai verkottaminen
- Ensisijaisesti LPA-alueen 8:75:5 toimikunta esittää rakennusvalvonnalle, että alueella oleva vanha tehdaspiippu purettaisiin kokonaan tai lähes kokonaan.
- Toissijaisesti toimikunta valmistelee savupiipun kunnostamista verkottamalla piippu. Kustannusarvio kokonaiskuluista on n. 50.000,00 €, josta Asunto Oy Kuopion Pikkuankkurin osuus
on n. 6000,00 €. Toimikunta laati syksyn 2009 aikana avustusanomuksen ympäristökeskukselle ja museovirastolle. Ympäristökeskus myönsi avustusta 3.000,00 €, museovirasto
ei myöntänyt avustusta ollenkaan. Toimikunta päättää jatkotoimenpiteistä myöhemmin.
Pysäköintialueen korjaus LPA-alueella
- LPA-alueeseen 8:75:5 kuuluvan pysäköintialueen painanteen korjaus ja autopaikkojen maa

Energialuokka

F (2013), F, energiatehokkuusluku 230

Tontin koko

1 900 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Lisätietoja Kuopion kaupunki, tekninen virasto puh. 017-185 111.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Kuopion Pikkuankkuri

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Alueen koulut.
Palvelut: Alueen palvelut.
Päiväkodit: Alueen päiväkoti.

Liikenneyhteydet

Paikallisliikenne.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Molemmissa autopaikoissa on 1,8 Kwh latauspisteet. Huoneistoon kuuluu erillisen autokatospaikkojen käyttöoikeussopimuksen nojalla yksi autokatos/tallipaikka. Lisäksi huoneistolla on käytössä pihalla lämpötolppapaikka, joita vuokrataan taloyhtiöltä. Pihapaikat menevät jonotuslistan mukaan. Yhtiökokous 25.4.2022 päätti toteuttaa taloyhtiön hidaslatausvalmiuden, jonka rahoitus taloyhtiön kassavaroista. Osakas voi omalla kustannuksellaan muuttaa latausvalmiuden nopeammaksi. Kokous päätti, että lataustolpan käyttöön ottava osakas maksaa käyttöönotosta 500 e/autopaikka kynnysrahan taloyhtiölle.
Molemmissa autopaikoissa on 1,8 Kwh latauspisteet.

Huoneistoon kuuluu erillisen autokatospaikkojen käyttöoikeussopimuksen nojalla yksi autokatos/tallipaikka. Lisäksi huoneistolla on käytössä pihalla lämpötolppapaikka, joita vuokrataan taloyhtiöltä. Pihapaikat menevät jonotuslistan mukaan.

Yhtiökokous 25.4.2022 päätti toteuttaa taloyhtiön hidaslatausvalmiuden, jonka rahoitus taloyhtiön kassavaroista. Osakas voi omalla kustannuksellaan muuttaa latausvalmiuden nopeammaksi. Kokous päätti, että lataustolpan käyttöön ottava osakas maksaa käyttöönotosta 500 e/autopaikka kynnysrahan taloyhtiölle.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »