Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lansantie 23 a
Isännöitsijän yhteystiedot
Tapiolan Lämpö Oy, Mervi Mankinen, Kalevalantie 5 , 02130 Espoo, puhelin suora 020 750 5302, email mervi.mankinen@tl-konserni.fi.
Huolto
Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Kuntotutkimukset: Taloyhtiön kunnon seurannan suunnitelma 2022–2031
Tehdyt selvitykset
- Kiinteistön kuntoarvio 2017, Raksystems Oy
- Märkätilojen kuntoarvio 2017, Raksystems Oy
- Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, sekä vesikattojen kuntoarvio 2018, Raksystems Oy
- Julkisivujen- ja parvekkeiden korjaushankkeen toteutussuunnittelu, 2021, Rakennuttajakaari Oy
- Sähköautojen latauskartoitus, 2021, Energiavahti Oy
- Julkisivujen- ja parvekkeiden korjaushankkeen toteutussuunnittelu, 2021, Rakennuttajakaari Oy
Tehdyt remontit
Taloyhtiön korjaushistoria:
2000: Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, B-talon parvekkeiden puuosien uusiminen
2001-2003: 10 v. vastuiden piiriin kuuluneet julkisivukorjaukset.
2002: IV-kanavien nuohous ja säätö.
2003: Lukituksen muuttaminen Exec-sarjaan.
2008-2009: Pintavesien ohjaus pihalla, radonkorjaus, kl-alajakokeskuksen kunnostus ja lämpöverkoston tasapainotus, kuntoarvion teettäminen, leikkipaikan kunnostus.
2009: Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2011: Autopaikkojen sähköistäminen.
2012: Kiinteistön liittäminen valokuituverkkoon ja yhtiövastikkeellisten laajakaistaliittymien asennus.
2012-2013: A-talon parvekkeiden osittainen kunnostus.
2013: IV-kanavien nuohous ja säätö.
2014: B-talon parvekkeiden osittainen kunnostus, takapihan aitojen uusiminen.
2015: Talopesulan kunnostus.
2016: Ulkorakennusten (ulkoiluvälinevarasto, jätekatos) ja taloyhtiön puuovien kunnostusmaalaukset, porraskäytävien valaistuksen uusiminen, talopesulan pesukoneiden uusiminen.
2017: Porraskäytävien ja hissien kunnostusmaalaukset, kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus, salaojien ja pohjavesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu.
2018: Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, sekä vesikaton kuntoarvio, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus.
2019: Talosauna nro 2 -tilojen uusiminen, A-talon päädyn sadevesien ohjauksen parantaminen ja patolevytyksen asentaminen.
2020: Vesikattojen ylläpitokorjaukset
2022: Pääsisäänkäyntiovien uusiminen
2022: Julkisivujen ja parvekkeiden korjausurakka sekä parvekkeiden lasitus
2023: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö sekä korvausilmaventtiilien lisäys ikkunoihin
2023: Pylväs- ja ulkovalaisimet vaihdettu LED-valaisimiin
2024: Väestönsuojatilan tiiveyskoe
2024: Viemäreiden (sadevesi/jätevesi) ja salaojien huuhtelu ja kuvaus
Tulevat remontit
Ks. Kunnossapitosuunnitelma vuodelle 2024 ja sen arvioidut toimenpiteet ja kustannustasot.
2024, yhteensä 35 000 e: Leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus. Asuntojen märkätilojen kunnostus/uusiminen. Lukituksen uusiminen, Abloy Easy -lukitukseen. Suodatinten vaihto. Salaojien, sekä jäte- ja
sadeveden piha- ja pohjaviemärien huuhtelu- ja kuvaus ja kaivojen tyhjennys, sekä rakennusten jv-pystyviemäreiden ja asuntojen jv-viemäreiden huuhtelu-/kuvaus.
2025-2029, yhteensä 63 000 e: Leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus. Piha-aitojen uusimisvaraus. Kuntotarkastus. Asuntojen märkätilojen kunnostus/uusiminen. Huoneistojen vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen tarpeiden mukaisesti. Salaoja-, sekä jäte- ja sadevesiviemärihuolto. Yhteisten tilojen valaisimien uusiminen. Kuntoarvion sekä PTS:n laatimisen ajankohta 2028. Latauspisteiden asennuksen varaus v. 2026-2027.
2030-2033, yhteensä 60 500 e: Leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus. Ilmanvaihdon nuohous ja -säätö. Hankesuunnitteluvaraus LTO (lämmön talteenotto) -järjestelmään
siirtymisestä. Yleistentilojen ovien uusiminen 2028-2029. Parvekekaiteiden ja
parvekelasitusten kuntotarkastus. Asuntojen märkätilojen kunnostus/uusiminen. Huoneistojen vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen tarpeiden mukaisesti. Salaoja-, sekä jäte- ja sadevesiviemärihuolto.
Energialuokka
E (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2033
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki puh. (09) 81621. Asunnon parvekkeen puoleisessa Lansantie 25:n korttelissa, on kaavamuutos meneillään. Asemakaavan muutos koskee Lansantien varrella sijaitsevan Espoon Asuntojen asuinkohdetta ja tarkoitus on, että nykyinen rakennuskanta puretaan ja tilalle rakennetaan uusia esteettömiä sekä energiatehokkaita kerrostaloja. Lisätiedot Espoon kaupunki tai https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/asuinkerrostalokorttelin-taydennysrakentaminen-kilossa#aloitusvaihe-57541.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
