Bo LKV Oulu

Kerrostalo | 2h, k, vh, kph, s, las. parv.

Solistinkatu 1, Taka-Lyötty, Oulu

Hinta

174 000 €

Koko

56,5 m²

Vuosi

2008

Tervetuloa tutustumaan tähän heti vapaaseen valoisaan ja tilavaan kaksioon, joka sijaitsee omalla tontilla Taka-Lyötyn suositulla asuinalueella. Tämä koti tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia kaupunkiasumisesta upealla sijainnilla, lyhyen kävelymatkan päässä Oulun keskustasta! Asunnon sisätilat hurmaavat valoisuudellaan ja avaruudellaan. Vaaleat seinä- ja kattopinnat, jotka on päivitetty vuonna 2020, luovat kutsuvan ja rauhallisen tunnelman. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja työskentelytilaa, joka tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Kaikki kodinkoneet on päivitetty vuonna 2020, lukuun ottamatta liesituuletinta. Keittiön ja olohuoneen yhdistelmä tarjoaa mainiot puitteet rentoon oleskeluun sekä ystävien ja perheen viihdyttämiseen. Kodissa on erittäin tilava kylpyhuone ja oma sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän jälkeen. Säilytystilaa on reilusti kodin jokaisessa tilassa, mikä on ehdoton etu arjen pyörittämiselle. Tämä koti on esteetön. Kyseessä on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Sijainti omalla tontilla takaa ennustettavat asumiskustannukset pitkälle tulevaisuuteen. Parvekkeen lasitus pidentää parvekekautta huomattavasti ja mahdollistaa ulkotilan käytön aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Taloyhtiön piha-alue on kauniisti hoidettu, ja autonsäilytys ei voisi olla tämän helpompaa; kadun varrelta pääset ajamaan maanalaiseen autohalliin, josta on kulkuyhteys hissillä sekä portailla asuinkerrokseen. Yhtiön tiloista löydät myös pesutuvan, kuivaushuoneen, irtainvarastot sekä oleskeluaulan, jonka yhteydessä on käytännöllinen kuraeteinen ja vesipiste. Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 17 000€. Solistinkadun ympäristöstä löytyy kaikki tarvittavat palvelut helposti läheltä. Alueella on päivittäistavarapalvelut, ja lisäksi Oulun keskusta on vain lyhyen matkan päässä. Tämä alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja viihtyisyydestään - ihanteellinen paikka niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksineläjille. Solistinkadun asuinkortteli soveltuu myös erinomaisesti vanhemmillekin asukkaille. Nyt kannattaakin tarttua tilaisuuteen ja tulla tutustumaan tähän kauniiseen kotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovi sinulle sopiva esittelyaika! Nelli Hänninen | asuntomyyjä, partner | 050 323 2300 | nelli.hanninen@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21300355
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, vh, kph, s, las. parv.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
56,5 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
2/5
Rakennusvuosi
2008
Käyttöönottovuosi
2008
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

156 807,16 €

Velkaosuus

17 192,84 €

Velaton hinta

174 000,00 €

Neliöhinta

3 079,65 €/m²

Vastike

Hoitovastike

175,15 € / kk

Pääomavastike

201,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

376,75 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksuennakko 15€ / hlö / kk Internet-vastike 1,95€ / kk Autohallipaikan hoitovastike 11,63€ / kk Autohallipaikan pääomavastike 20,80€ / kk Ylimääräisesta pääomavastikelainan (tonttilaina) lyhennyksestä ei aiheudu pankin kuluja, mikäli lyhennys tehdään korontarkistuspäivänä 8.1, muulloin ylimääräisen lyhennyksen kulut tulee tarkistaa pankista. Isännöintitoimisto veloittaa 54€ lainaosuuslaskelmasta. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä käytävän molemmin puolin reilut kaapistot. Vaatehuoneessa säilytysjärjestelmä.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keittiön kattovalaisin, olohuoneen kohdevalaisin ja parvekematto.
Kauppaan ei kuulu: Myyjän kanssa voidaan neuvotella Lokki -valaisimen, VM-Carpet maton ja makuuhuoneen ikkunaan teetetyn laskosverhon sisällyttämisestä kauppaan.
Kohteen lisätiedot
Isännöintitoimisto vaihtunut kesällä 2022. Yhtiöjärjestyksen 18 § mukaan osakkeenomistaja, jonka huoneistoon yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin on tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, (esim. LVIS-ratkaisut, kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka, huoneistoparvekkeille ja -terasseille tehdyt lasitukset ja rakenteet jne.), vastaa itse niiden aiheuttamista ylläpito- (esim. takan nuohous), kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu kustannuksia asunto-osakeyhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.
Tehdyt remontit
Asunnon seinäpinnat ja katto maalattu vuonna 2020 Remontti Idean toteuttaman remontin yhteydessä.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Koneellinen tulo/poisto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Kaikki kodinkoneet, lukuun ottamatta liesituuletinta on uusittu vuonna 2020. Keittiöön on vaihdettu kivitaso, allas ja hana vuonna 2020. Välitilanlaatoitus uusittu entisen laatoituksen päälle 2020. Remontin on tehnyt Remontti Idea.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Kylpyhuoneesta on poistettu suihkuverhoteline ja asennettu suihkuseinä vuonna 2020.
Saunan kuvaus
Kiukaassa kaukosäädin.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Irtainvarasto numero A5 sijaitsee kellarikerroksessa, johon on kulku sekä portaista että hissillä.
Kattotyyppi
Aumakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
OP Koti Pohjoinen Oy LKV | Janne Rantaniemi | p. 050 439 7774 | janne.rantaniemi@op.fi
Huolto
Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy | p. 010 821 6000 | kiinteistohuolto@jurvelin.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Kellarikomero, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Pieni oleskelutila ensimmäisen kerroksen käytävällä, jossa kuraeteinen vesipisteellä varustettuna.
Tehdyt remontit
2017 Keskipihan puuosien maalaus
2017 IV-kanavien tarkistus
2018 Kevyt kuntoarvio laadittu
2021 Saattolämmityskaapelin lisääminen A-B rapun kohdalle
2021 Sadevesiputkien muutostyö A-B rapun kohdalla
2021 Rakenteiden läpivientien palokatkojen tarkistus ja korjaus
2022 Perusvesikaivon huoltokorjauksia, ohjuriputket uusittu
2022 Salaojakaivojen huuhtelu ja vikakohtien kuvaus
Tulevat remontit
Hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
Kattopollareiden tarkastus
Katon sammaleen poisto/puhdistus
Puuosien huoltomaalauksia
Yleisten tilojen ikkunoiden pesu
Kellarin lattioiden maalausta
Ilmanvaihdon tarkastus
LTO laitteiston uusinta
Palovaroittimien tarkastus/vaihto joka huoneistoon
Energialuokka
B (2018), Energiatodistus voimassa 28.08.2030 asti.
Tontin koko
3 401 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki |asemakaavoitus@ouka.fi |p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Asemakaavamuutos Leevi Madetojan katu 1, 1B ja 3, Karjasilta (564-2406) ehdotusvaihe käynnissä. Asemakaavan muutos koskee Karjasillan kaupunginosan kortteleita 5 ja 6 sekä katu-, ja puistoaluetta. Kaavamuutoksesta on tehnyt aloitteen Oulun Tilapalvelut- liikelaitos. Tavoitteena on laajentaa Pohjankartanon ja Musiikkikeskuksen käytössä olevaa pysäköintialuetta. Kaavaprosessissa tarkistetaan myös Pohjankartanon ja Musiikkikeskuksen tonttien asemakaavat ajantasaisiksi. Lisätiedot: https://www.ouka.fi/suunnitelmat-ja-hankkeet/leevi-madetojan-katu-1-1b-ja-3
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Oulun Elegia

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Lämmin autohallipaikka AP120 myydään erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 17 000€ (MH 15 226,14€ ja VO 1 773,86€).
Kaikki autohallipaikat erillisinä osakkeina. Pihalla kolme kiekkopaikkaa vieraille.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Oulu

Asuinalueena Taka-Lyötty, Oulu

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Hänninen Nelli

asuntomyyjä, partner

Bo LKV Oulu

Bo LKV Oulu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.