Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Rivitalo | 4h, k, takkah., sauna / kylpyh., wc, vaateh., terassi, autokatos

Kölikatu 2, Reuharinniemi, Tampere

Hinta

289 000 €

Koko

125,5 m²

Vuosi

1982

Tyylikäs paritalonelikko Näsijärven rantamaisemista unelmapaikalta! Tämä taloyhtiö sijaitsee rauhallisella luonnonkauniilla paikalla aivan Näsijärven äärellä. Ihastuttava iso piha tarjoaa suojaisan oleskelutilan, jossa voi nauttia auringosta tai terassilla katoksen alla auringon suojasta. Läheltä pääsee pulahtamaan Näsijärven aaltoihin tai talvella jäälle ja pihan tuntumasta lähtee kävelyreitti kauniiseen luontoon. Taloyhtiön on suunnitellut arkkitehtitoimisto Reijo Lairto ja asunto henkii 80-luvun tyylikästä arkkitehtuuria. Tässä kodissa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta sekä korkeaa tilaa oleva olohuone, josta on näkymä Näsijärven suuntaan. Olohuoneen korkea tila ja isot ikkunat tuovat asuntoon valoa ja avaruutta. Lisää tilaa tuo takkahuone, josta on kulku terassille. Keittiössä on runsaasti kaapistoja ja laskutilaa sekä hyvin tilaa ruokapöydälle. 2wc.tä ja kodinhoitohuone tuovat arkeen sujuvuutta. Säilytytilaa on runsaasti, peräti kaksi vaatehuonetta ja kaapistot kaikissa makuuhuoneissa ja ulkovarasto pihassa. Autokatokseen mahtuu kaksi autoa. Asunto on Reuharinniemi on omatonttinen 22 asunnon taloyhtiö, josta on pidetty huolta ja jossa on vuosien varrella tehty mittavasti remontteja. Asuinalueena Reuharinniemi on viihtyisää ja suosittua aluetta. Bussipysäkki on kävelymatkan päässä eikä kovin pitkä matka ole tulevalle ratikallekaan. Lielahdesta löytyy monet tarvittavat palvelut. Remontoimalla asunnon teet tästä toiveidesi mukaisen unelmiesi kodin! Tervetuloa ihastumaan! Yhteydenotot ja esittelyt: Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas puh 045 116 3916 eliisa.oksala@muutoslkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21313763
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, takkah., sauna / kylpyh., wc, vaateh., terassi, autokatos
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
125,5 m²
Kokonaispinta-ala
125,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 125,50 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa oleellisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 5h+k+s
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1 (yksitasoinen)
Rakennusvuosi
1982
Käyttöönottovuosi
1982
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

233 761,58 €

Velkaosuus

55 238,42 €

Velaton hinta

289 000,00 €

Neliöhinta

2 302,79 €/m²

Vastike

Hoitovastike

211,20 € / kk

Pääomavastike

818,54 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 029,74 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike 3 Piha 207,24€/kk Rahoitusvastike 4 peruskorj. 69,30 Rahoitusvastke 5 katto 396€/kk Rahoitusvastike 6 käyttövesipu. 66€/kk Rahoitusvastike 7 ovet 80€/kk Yhteensä 818,54 Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä ja ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Muut maksut

Vesimaksu

30,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksuennakko 30€/yksikkö/kk. Sähkönkulutus perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla pienempää tai suurempaa, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Takkahuone: Varustus: takka, lattialämmitys Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu Eteinen: Varustus: peililiukuovikaapisto ja kaappi Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu 2 tilavaa vaatehuonetta
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Huomioitava kaikessa remontoinnissa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Varustus: 2xjääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu, välitila: laatta
Kylpyhuoneen kuvaus
Varustus: suihku, poreamme Materiaalit: lattia: laatta, seinät: kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: pesuallas, allaskaappi, peili, bidee Materiaalit: lattia: laatta, seinät: kaakeli
Saunan kuvaus
Materiaalit: lattia: laatta, seinät: puupaneeli
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Varustus: wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, runsaasti kaappeja, lattialämmitys Materiaalit: lattia: laatta, seinät: maalattu
Olohuoneen kuvaus
Varustus: rullaverhot Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Mh 1: Varustus: peililiukuovikaapisto Materiaalit: lattia: laminaatti, seinät: maalattu Mh 2: Varusteet: kaapisto Materiaalit: lattia: muovimatto, seinät: maalattu Mh 3: Varusteet: peililiukuovikaapisto Materiaalit: lattia: laminaatti, seinät: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattotyypin kuvaus
Pulpetti- tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Mineriittilevy ja huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto Stenroth Oy Kuokkamaantie 4 B 33800 Tampere Arto Stenroth, puh 0400 734 979 arto.stenroth@taloasema.fi
Huolto
Kotikatu Oy
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo ja poisto
Ilmalämpöpumpun asentaminen osakasmuutostyönö mahdollinen, mutta edellyttää taloyhtiöltä lupaa (muutostyöilmoitus ja asennustapaseloste). Vastuut siirtyvät osakesiirtojen myötä uudelle osakkaalle.
Kuntotutkimukset: 2008 kuntoarvio
2015 kattojen kuntoarvio
2016 salaojien ja sadevesiviemäreiden sisäpuoliset videokuvaukset
2016 ilmanvaihdon kuntotutkimus
2016 näytteenotto ja laboratoriotutkimukset/hajuhaitat huoneistossa C8, E11, F14, I19, I20
2016 tarveselvitys liittyen hajuhaittakorjauksiin: asuiantuntijalausunto koskien huoneistojen ulkkoseinien riaskirakennetta sekä huoniestoissa havaittuja hajuhaiuttoja ja todennettuja mikrobivaurioita
2017 lisänäytteenotot ja laboratoriotukimukset/hajuhaitat huoneistossa, jotka ovat pyytäneet tutkimusta ( 60 lisänäytettä)
2020 märkätilojen korjaussuunnittelu

Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 22 Parkkipaikkoja: 8

Tehdyt remontit
Tähän asuntoon tehdyt korjaukset taloyhtiön toimesta:
2020 Vesivaraajan ja wc-istuimen vaihto
02/2019 Taloyhtiön muutostyö: hankittu kääntönuppi huoneiston ulko-oveen, kunnossapitovastuu yhtiöllä
2017-11 Kylpyhuoneen ja saunan kattopaneloinnit erityissaneerauksen yhteydessä- taloyhtiön perustaso
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1993 vesikaton huopa uusittu
1994 pergolat ja väliaidat uusittu
1995 ulko-ovien korjaus
1997 julkisivujen panelointeja uusittu ja ikkunoiden maalaus
2004 olohuoneiden lämpöpatterit uusittu
2005 antennijärjestelmän digitalisointi
2007 ikkunoiden kunnostus
2008 kuntoarvion laatiminen
2009-2015 runkokorjaukset
2009-2016 kantavat seinät
2013 -2015 salaojitus- ja piharemontti
2014 valokuitu, internet ja tv-verkon modernisointi
2015 autokatosten syöksytorvet
2016 erityissaneeraus huoneistojen 1-4 pesuhuoneiden ja 11-22 pesuhuoneiden ja saunojen välikattoon
2016 ikkunapeltien uusiminen
2017 erityissaneerauksen ( pesuhuoneiden ja saunojen välikatossa) loppuunsaattaminen (talot A, B, C ja D)
2018 seinärakenteiden mikrobivaurioiden korjaus
2018 autokatosten vesikattojen saneeraus
2018 viistokattojen vesikattosaneeraus
2019 leikkikentän uusinta
2019 puuosien kunnostus huoneistojen etu- ja takapuolella
2020 kasvien suojaetäisyyksien toteuttaminen rakennuksista ja salaojista
2020 viistokattojen takuutarkastukset ja -työt
2021 huoneistojen käyttövesiputkien uusinta
2022 ulko-ovet (+osakasmuutoksena lukkojen uusintoja ja turvalaitteita)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023 Tasakatto-osuuksien vesikattosaneerauksen tarpeen kartoitus, autokatosten takuutöiden viimeistely
2023 Puuosien korjaukset tarpeen mukaan sekä korjausmaalaukset tarvittavin osin
2023 Tiilimuurin saumojen korjaus tarpeen mukaan
2024 Piha-asfaltin säröjen katselmointi ja korjaus kuumabitumilla
2025 Ikkunoiden uusimisen tarpeen selvittäminen
2027 IV/LTO koneiston ajanmukaistamisen selvittäminen
Energialuokka
F (2013), E-luku=393
Tontin koko
12 697 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki Frenckellin palvelupiste puh 03 565 64400.

Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Reuharinniemi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autokatokseen mahtuu kaksi autoa
Pihan kuvaus
PIha alue kaakkoon
Ranta
  • Ranta lähellä

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Reuharinniemi, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Oksala Eliisa

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT

Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.