Eksymäntie, Ruka Rukatunturi Vuosseli Rokova, Kuusamo

Ainutlaatuinen tilaisuus hankkia yhteensä 450 kerrosneliön rakennusoikeudella oleva kiinteistö Itä -Rukan, Rokovan alueen parhaalta paikalta. Rauhallisella ja hyvällä sijainnilla oleva 8,85 ha kiinteistö, jossa 3 kpl n. 1,7 - 2,3 hehtaarin määräalaa tontin eteläosassa. Rakennusoikeutta 150 k-m² /rakennuspaikka. Alueella on ohjeellinen maankäyttösuunnitelma, RA loma-aluekortteli. Alue on vanhaa havumetsää ja kuivaa kangasmetsää, rakennuspaikat ovat tasamaalla rinteen päällä, josta avautuu 180 asteen näkymä Rukatunuturiin ja Rokovan suolammelle. Talvisin voit nauttia koillismaan kauniista tykkypuumetsistä ja piirtää jälkesi koskemattomaan hankeen. Naapureita ei ole lähettyvillä! Kahdella tontilla valmiina sähköliittymä (3 x 25A). Vesi-ja viemäriliittymä Kuusamon Energia- ja vesiosuuskunnan hinnaston mukaisesti. Lyhyt matka kelkkareitistölle ja Vuosselin ympärysladulle. Itä-Rukan (Vuosseli) laskettelurinteille matkaa noin 5 km. Kiinteistölle kuuluu oikeus Kuusamon yhteismetsään 0,003494 osuudella (arvoltaan 6900€), joka mahdollistaa metsästyksen Kuusamon yhteismetsän alueella. Lisäksi kiinteistöllä osuudet yhteisiin maa- ja vesialueisiin. Muun muassa Kitkajoen yhteinen vesialue! Tämä kiinteistö myydään joko kokonaisena 200 000€ / tarjous kauppahintaan tai määräaloina. Tontit 1 ja 2 kauppahinta 70 000€/ tontti. Tontti 3 hinta 65 000€. Lohkomiskuluista vastaa ostaja Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaisesti. Samoin tiepohjan ja vesi- /viemäriliittymien rakentamisesta aiheutuvista kustannuksista. Tervetuloa tonttikaupoille! Esittelemme aluetta ja rakennuspaikkoja. Kauttamme järjestyvät myös osaavat rakennusalan ammattilaiset ja yhteistyökumppanit. A unique opportunity to acquire a property with a total building permit of 450 square meters in the prime location of East Ruka, in the best area of Rokova. An 8.85-hectare property in a peaceful and excellent location, featuring 3 separate areas of approximately 1.7 to 2.3 hectares each in the southern part of the plot. Building rights are 150 square meters per building site. There's a indicative land use plan for the area, designating it as a holiday home area (RA zone). The area consists of old coniferous forests and dry heath forests, with building sites located on level ground at the top of a slope, offering a 180-degree view of Ruka Fell and Rokova Pond. During the winter, you can enjoy the beauty of the frost-covered pine forests of Koillismaa and leave your tracks on untouched snow. There are no neighbors nearby! Two plots have existing electrical connections (3 x 25A). Water and sewage connections are available according to the price list of Kuusamon Energy and Water Cooperative. A short distance to snowmobile trails and the Vuosseli circuit trail. The ski slopes of East Ruka (Vuosseli) are about 5 km away. The property includes a 0.003494 share (valued at €6,900) in the Kuusamo Joint Forest, which allows hunting within the Kuusamo Joint Forest area. Additionally, the property holds shares in common land and water areas, including the shared water area of the Kitka River! This property is available for purchase either as a whole for €200,000 or as separate parcels. Plots 1 and 2 are priced at €70,000 per plot. Plot 3 is priced at €65,000. The buyer is responsible for surveying costs according to the National Land Survey of Finland's price list, as well as the costs associated with road construction and water/sewage connections. Welcome to explore the land parcels for sale! We will introduce you to the area and building sites. We can also arrange for skilled professionals in the construction industry and collaboration partners through us.