Kerrostalo | 5h, k, khh, oh, ph, 3 kph, s, 2 vh (YJ: 5H + K + 2 parveketta ja 4H + parveke)

Korkeavuorenkatu 21, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

10 950 000 €

Koko

367 m²

Vuosi

1889

Helsingin upein huoneisto Grand Residence yhtiössä. Asunto tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä vaikuttavalla tyylillä. Koti on sisustettu tyylikkäästi neutraaleilla väreillä säilyttäen alkuperäisen arvokkuuden. Sisustuksessa käytetyt luonnonmateriaalit ovat todellista luksusta ja viimeistely on ennen näkemättömän huoliteltua. Asunnossa on yhteensä kahdeksan kaunista kaakeliuunia. Tästä kaksikerroksisen huoneiston sisääntulokerroksesta löytyy moderni keittiö varusteltuna huippuluokan kodinkoneilla ja mielettömällä parvekkeella, josta avautuu näkymä Johanneksen puistoon. Ruokailutila yhdistyy suureen ja avoimeen olohuoneeseen, joka tulvii luonnonvaloa. Pariovista matka jatkuu kirjastohuoneen kautta halliin, josta on kulku kodinhoitohuoneeseen ja biljardihuoneeseen, jossa on kerroksen toinen parveke. Hallista lähtevän kauniin portaikon kautta pääset huoneiston toiseen kerrokseen, josta löytyy makuuhuoneet ja kolme ylellistä kylpyhuonetta. Kaksi makuuhuonetta sisäpihan puolella, joiden välissä suuri kylpyhuone saunalla ja käynti parvekkeelle. Kadunpuoleiset makuuhuoneet omilla kylpyhuoneilla. Vaatehuoneessa on erinomaiset säilytystilat makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi. Grand Residence 21 tarjoaa asukkailleen tarkoin räätälöidyt, taloyhtiön asukkaille tarkoitetut asumispalvelut, jotka nostavat kaupunkiasumisen mukavuuden Helsingissä ennen näkemättömälle tasolle. GR21 Concierge Service avaa sujuvan mahdollisuuden helpottaa ja muokata arjen kulkua tai täydentää ja maustaa juhlatilanteita. Lisätietoja: http://www.grandresidence21.fi/grand-residence/ Myynti / Försäljning / Sales Matias von Schantz 0500 870 872 matias@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21371280

Sijainti

Helsinki Ullanlinna
Korkeavuorenkatu 21, 00130 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h, k, khh, oh, ph, 3 kph, s, 2 vh (YJ: 5H + K + 2 parveketta ja 4H + parveke)

Huoneita

Yli 5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

367 m²

Kokonaispinta-ala

367 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneisto on yhdistetty kahdesta asunnosta A7 183 m2 ja A9 184 m2 yhteensä 367 m2.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/5

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1889

Käyttöönottovuosi

1889

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

8 881 212,77 €

Velkaosuus

2 068 787,23 €

Velaton hinta

10 950 000,00 €

Neliöhinta

29 836,51 €/m²

Vastike

Hoitovastike

899,15 € / kk

Pääomavastike

46 449,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

47 348,15 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike nousee 1.6.2024 alkaen ollen sen jälkeen 3,00 €/m2. Peritään yksi ylimääräinen talousarvioon sisältyvä hoitovastike alijäämän pienentämiseksi syyskuussa. Lisäksi hallitus on valtuutettu muuttamaan pääomavastiketta koronmuutosten takia.

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: itään,länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Kohteen lisätiedot

Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä 30 päivää
Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen

Tulisija

Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Gaggenaun kodinkoneet: Jääkaappi (erikoisleveä), 2 astianpesukonetta, 2 pakastinta, 2 uunia, 2 mikroa, 2 lautaslämmitintä ja 2 viinikaappia. BORA kodinkoneet: liesi ja liesituuletin tasossa. TV-kytkentä, toimiva kakluuni, upotetut kaiuttimet, parveke, lattialämmitys, astianpesuaineannostelija, Dornbracht: kiehuva vesi-hana, suihku-hana ja normaali-hana.
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi, muu

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kivi
Lattiamateriaali: kivi
Kaikki kylpyhuoneet luonnonkivipintaisia (superwhite, staturio, nero marquina), kaikki kalusteet teetettyjä TEAK-kalusteita. Mannerheim- ja pääkylpyhuoneiden erillisissä WC-tiloissa japanilaiset wc-istuimet, joissa runsaat pesutoiminnot. Teetetyt kiviset kaivonkannet, kaadot jyrsitty laattoihin, lämmitetyt seinät ja runsaasti valaisutoimintoja.

WC-tilojen kuvaus

2 erillistä WC-tilaa. Molemmissa erityisesti valikoidut kivipinnat, teetetyt kalusteet, SAAS-valaisimet ja Dornbracht hanat.
Seinämateriaalit: kivi, maali, puu
Lattiamateriaalit: kivi

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Kodinhoitohuoneessa pyykinpesukoneet Mielen parhaimmistoa. Kaikki kalusteet teetettyjä, nahkavetimiä myöten. Poistettava paidankuivausteline, sähköiset verhot, allas, Dornbracht hana, pyykkikuilu, jossa erilliset kankaiset pyykkikorit. Halkosäilytys.
Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: kivi

Olohuoneen kuvaus

Kattomaalaukset tehty originaalimaalausten mukaisesti. Katon sisään piilotettu kaiuttimet. Kaikki tulisijat tarkastettu, kunnostettu ja toimivat. Lattiat Italiassa teetettyä chevron tammea, jossa patinointi. Kaikki jalka- ja ovilistat tarkoitukseen tehtyä massiivikipsiä. joissa 100 vuoden halkeamattomuustakuu. Myös ovien smyygit tehty massiivikipsistä. Ovet- ja ikkunat maalattu siten, että niissä mahdollisimman vähän kellastuvuutta. Kaikissa seinissä käytetty sveitsiläistä maalia, jossa erityisen matta pinta ja helppo korjattavuus.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Päämakuuhuoneen kolmiulotteinen seinän pinta on kalkkikiveä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Grand Residence 21 Helsinki

Isännöitsijän yhteystiedot

Ardour Oy Juha Lunden Antinkatu 3 D, 7. krs 00100 Helsinki isannoitsija@ardour.fi

Huolto

KIinteistöhuolto Määttä Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: YJ: 19 § Lunastuslauseke

Kiinteistöllä 91-7-104-19 on rasitesopimus kiinteistön 91-7-104-14 kanssa. Rasitesopimuksen osapuolet ovat As Oy Grand Residence 21 Helsinki, Suomen valtio edustajanaan Senaatti-kiinteistöt, ja Asunto Oy Helsingin Ilmarisen Talo 124. As Oy Grand Residence 21 Helsinki omistaa 99/100 tontista 91-7-104-19 ja tontilla sijaitsevasta rakennuksesta. Suomen valtio omistaa 1/100 tontista 91-7-104-19. Asunto Oy Helsingin Ilmarisen Talo 124 omistaa tontin 91-7-104-14 ja tontille rakennettavan rakennuksen.
Muuta: Liikuntavälinevarastot A ja B, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, jätehuone, tekninen tila, aulat, kaapeli-tv, Telia taloyhtiö internet ja tv-palvelut

Kts. yj:n 6§ ja 10§.

Talo on suojeltu kaavamääräyksellä, joten energiatodistusta ei vaadita.
Kts. yj 6§ ja 10§

Tehdyt remontit

2019:
Täydellinen peruskorjaus sisältäen
katon uusiminen
julkisivujen uusiminen
ikkunoiden kunnostus/uusiminen
rakenteiden kunnostus/uusiminen LVISAK-tekniikan uusiminen
autohallin ja pysäköintijärjestelmän uusiminen
piha-alueen rakentaminen

2020:
Ulkoaluerakenteet, -varusteet ja -kalusteet, lipputangot, liput, viirit, yhtiön nimikyltit, piha-aidat, portit, ym.
Ulkopuoliset rakenteet
Ikkunat ja ovet
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden peruskorjaus
Yhtiön hallitsemien vuokra-liikehuoneistot, LVI-järjestelmät
Ilmastointijärjestelmät
Hissit, ym. siirtolaitteet
Pysäköintilaitos
Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmät
Sisäpuoliset lukostot, sulkijat, ym

Tulevat remontit

As Oy Grand Residence 21 Helsingin tavoite on olla vakavarainen taloyhtiö, huolehtia hyvin rakennuksen kunnosta ja osakkeiden arvosta, sekä olla turvallinen ja viihtyisä koti asukkaille. Rakennus on täysin peruskorjattu, joten lähitulevaisuudessa talossa tehdään normaaleja huoltokorjauksia.

Energialuokka

Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Tontin koko

1 705 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Kaavoitustilanne

Asemakaava

As Oy Grand Residence 21 Helsinki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yhtiön omistamalla kiinteistöllä sijaitsee maanalainen autosuoja,
jonka pysäköintijärjestelmä pysäköi ajoneuvot automaattisesti.
Autopaikkaosakkeen omistajilla on oikeus saada ajoneuvonsa
pysäköidyksi ja säilytetyksi, mutta autosuojasta ei osoiteta
yksilöityjä pysäköintipaikkoja, joiden hallintaan autopaikkaosakkeet
oikeuttavat.

Yhtiö huolehtii siitä, että autopaikkaosakkeen omistajien
ajoneuvoille on tilaa autosuojassa. Mikäli autosuojassa on ajoittain
enemmän tilaa kuin autopaikkaosakkeiden omistajien ajoneuvojen
pysäköinti edellyttää, yhtiöllä on oikeus vuokrata ylimääräistä kapasiteettia ulkopuolisille väliaikaiseen pysäköintiin. Mahdollisen ylimääräisen kapasiteetin vuokraaminen on järjestettävä siten, että
siitä ei aiheudu häiriötä tai haittaa yhtiön osakkaille.
Vuokralle annettujen pysäköintioikeuksien lukumäärän, vuokran määrän
ja vuokrasopimusten sopimusehdot päättää yhtiön hallitus.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »