Omakotitalo | Talo A: 4h, k, rh, et, khh, kph, s, wc, 2vh. Talo B: 3h, k, et, khh, ph, s, wc, 2vh

Aitoniementie 367, Aitolahti, Tampere

Hinta

1 250 000 €

Koko

260 / 310 m²

Vuosi

2007

No nyt on sitten sellainen tilaisuus kaupanteolle, joka ei ihan jokaisen ihmisen elinaikana tule edes tarjolle! Panosta itseesi ja läheisiin ja pohdi myös tulevaisuutta. Aitolahdesta, tarkemmin sanoen osoitteesta Aitoniementie 367, alueen yksi paraatipaikoista, on tullut kiinteistönvälityksemme kautta myyntiin. Kiinteistö sijaitsee noin 18,5 kilometrin päässä Tampereen keskustasta Näsijärveen rajoittuvalla aurinkoisella 2,45 hehtaarin tontilla. Rantaviivaa on noin 140 metriä ja veneellä kaupunkiin tulee matkaan noin 6,5 km. Kiinteistö tarjoaa omistajalleen monenlaisia eri mahdollisuuksia: Uudisrakentaminen: Purkamalla nykyistä rakennuskantaa kiinteistölle voi rakentaa enintään kaksiasuntoisen omakotitalon/paritalon. Purkamiseen ja rakentamiseen tarvitsee tietenkin lailliset luvat. Kiinteistön maksimi rakennusoikeus on enintään 500 m2. Voit toteuttaa unelmiasi siis isolla kädellä. Vastaavia rakennusoikeusmääriä ei löydy Näsijärven rannasta monestakaan paikasta varsinkaan näin läheltä kaupunkia. Kiinteistö on mahdollista liittää myös vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon. Asuminen nykyisessä rakennuskannassa: Kiinteistölle on rakennettu kahdesta asunnosta muodostunut paritalo. Uudempi osa (Talo B) on rakennettu vuonna 2007 ja on myyntiä varten tehdyn kuntotarkastuksenkin (Raksystems Oy/2024) mukaan hyväkuntoinen, yksitasoinen asuintalo, johon vakituisen asumisen muuton voi tehdä samantien hallinnan siirtyessä. Alkuperäinen osuus (Talo A) on rakennettu 1971-76 ja se on ollut jo vuosia lähinnä vapaa-ajanviettokäytössä. Myös tästä osasta on tehty kuntotarkastus (Raksystems Oy 2024). Ennen rakennuksen asumiskäyttöön ottamista on raporttiin tutustuttava ja pohdittava käyttömahdollisuutta. Hybridi asuminen/loma-asuminen Ota kesäasukkaaksi vaikka lapset perheineen. Hyödynnä noin 40m2 kokoinen hirsirakenteinen mukavuuksin varusteltu vierasmökki, rantasauna ja -tupa. Kesästä nauttiminen useamman sukupolven voimin kauniissa pirkanmaalaisessa maalaismaisemissa ja Näsijärven tarjoamien mahdollisuuksien kanssa. Paikkaa voi myös jalostaa eri tarpeisiin vuosikymmenienkin aikana. Josta tulevat sukupolvet varmasti kiittävät. Ota yhteys Juhani Sillanaukee 0500 620 309 tai juhani@sillanaukeelkv. Saat lisätietoja ja sovitaan vaikkapa käynti tutustumista varten. Pyydämme, ettei kiinteistölle mennä omin päin kulkemaan, talon vahti voi häiriintyä ulkopuolisista kulkijoista.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21371758

Sijainti

Tampere Aitolahti
Aitoniementie 367, 33680 Tampere

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

Talo A: 4h, k, rh, et, khh, kph, s, wc, 2*vh. Talo B: 3h, k, et, khh, ph, s, wc, 2*vh

Huoneita

Ei tiedossa

Asuintilojen pinta-ala

260 m²

Muiden tilojen pinta-ala

50 m²

Kokonaispinta-ala

310 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Talo A: Kerrosala lupakuvien mukaan 209 m². Asuinpinta-ala n. 135 m² + muut tilat n. 45 m² (2*autotalli, tekn./varasto). Talo B: Kerrosala lupakuvien mukaan 151 m². Asuinpinta-ala n. 124 m² + muut tilat n. 6 m² (tekn./varasto) Pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennusten ilmoitettu asuintilojenpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

2007

Vapautuminen

Muu ehto: Sopimuksen mukaan, esimerkiksi 2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

1 250 000,00 €

Velaton hinta

1 250 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Kiinteistövero: 1670 euroa/v
Talo A: Sähkönkulutus n. 4757 kWh/v Lämmitys (öljy) n. 1000 - 2300 l/v Talo B: Sähkönkulutus (sisältää lämmityksen ja taloussähkön) 10 000 - 13 000 kWh/v. Myös varaavia takkoja käytetty lämmitykseen. Jäteastian sekä lietesäiliön tyhjennykset PJH Oy:n hinnaston mukaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Talo A: Tilava eteinen. Eteistilasta käynti avoterassille. Lattiapinnat parketti. Talo B: Eteistilassa kaapisto sekä vaatehuone. Lattiapinnat laatta/lauta.

Tietoliikenne

antenni

Muuta kauppaan kuuluvaa

Talo A: ilmalämpöpumppu (2019). Talo B: ilmalämpöpumppu (2021).
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

Tehdyt remontit

Talo A:
Vuonna 2016-2017 mm. uusittu käyttövesiputket sekä sähköt. Keittiötä uudistettu mm. kaapistot, lattiamateriaali vaihdettu vinyyliin, sisäkatto uusittu. Makuuhuoneita päivitetty vaihtamalla pintamateriaaleja sekä maalaamalla.
Sauna päivitetty vuonna 2020.

Talon luoteenpuolen nurkalta (melko lähellä naapurin kodinhoitohuoneen ovea) idän puolen suuntaan (pihatien idän puolelle rinteeseen) on asennettu uusi salaoja vuonna 2018 pihamaan kaivuutöiden ja pihalaattojen asennuksen yhteydessä.

Sadevedenpoistojärjestelmät on uusittu vuonna 2018.

Asunnon kunto

Ei luokiteltu

Lisätietoja kunnosta

Talo A ja talo B on kuntotarkastettu Insinööritoimisto Raksystem Oy:n toimesta 1/2024. Lisätietoja kiinteistönvälittäjältä.

Energialuokka

E (2018)
E-luku 269

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Talo A: Lämmitysjärjestelmä öljy, (säiliö autotallissa, öljykattila ja poltin uusittu 2012) sekä ilmalämpöpumppu, puu. Talo B: sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, puu.

Tulisija

Takka
Talo A: avotakka. Talo B: 2*varaava takka.

Vesihuollon kuvaus

kaivo, oma vesijohto
Lisätietoja: Alueella on vesiosuuskunta, jonka vesi- ja viemäriverkostoon tila on mahdollista liittää.

Viemäri

Kiinteistöllä on pienpuhdistamo, 5000 litran säiliö. Tyhjennys 1-2 krt/vuosi.

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Talo A: Ulkoiseinät ovat puurakenteisia ja tiili- ja puuverhoiltuja. Talo B: Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja tiili- ja puuverhoiltuja.

Keittiön kuvaus

Talo A varustus: 2*jk/pk, astianpesukone (2016), keraaminen taso (2016), erillisuuni (2016), mikroaaltouuni (2016), liesituuletin/hormi (2016). Työtasot laminaatti. Niemekkeessä hyvät säilytystilat. Lattiapinnat vinyyli (uusittu 2016), seinäpinnat maali. Kaapistot uusittu 2016. Jk/pk toinen uusittu 2016. Talo B varustus: Jääkaapi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, astianpesukone (2022), liesituuletin (hormi). Työtasot kivi. Lattiapinnat laatta (lattialämmitys), seinäpinnat maali.

Kylpyhuoneen kuvaus

Talo A varustus: Suihkukaappi, peili, allaslaatikosto, kaapit. Lattiapinnat laatta, seinäpinnat kaakeli. Vesikiertoinen patterilämmitys. Talo B varustus: Suihku. Lattiapinnat laatta, seinäpinnat kaakeli. Sähköinen lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Talo A varustus: Peilikaappi, allaskaapisto, bidee. Lattiapinnat laatta, seinäpinnat maali. Talo B varustus: Peili, allaskaapisto, kaapit. Lattiapinnat laatta, seinäpinnat kaakeli. Sähköinen lattialämmitys.

Saunan kuvaus

Talo A varustus: Sauna päivitetty ja sähkökiuas uusittu 2020. Lattiapinnat laatta. Talo B varustus: Saunan sähkökiuas uusittu 2023. Lattiapinnat laatta.

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Talo A varustus: Kaapisto, pesuallas, pesukoneliitäntä. Talo B varustus: Kaapisto, pesuallas, pesukoneliitäntä. Lattiapinnat laatta, seinäpinnat lasikuitutapetti. Sähköinen lattialämmitys sekä varaava takka.

Olohuoneen kuvaus

Talo A: Iso olohuone on varustettu avotakalla (ei ollut käytössä nykyisen omistajan aikana). Isoista ikkunoista näkymät järvelle päin. Lattiapinnat parketti, seinäpinnat tapetti. Ilmalämpöpumpun (2019) sisäyksikkö sijaitsee olohuoneeseen. Talo B: Tilava olohuone on varustettu varaavalla takalla. Isot ikkunat, joista kivat näkymät ympäristöön. Lattiapinnat lauta, seinäpinnat tapetti. Ilmalämpöpumpun (2021) sisäyksikkö sijaitsee olohuoneeseen.

Makuuhuoneiden kuvaus

Talo A: Kolme tilavaa makuuhuonetta. Lattiapinnat parketti/ muovimatto/laminaatti, seinäpinnat maali/puolipaneeli. Talo B: Kaksi makuuhuonetta, jossa päämakuuhuoneen yhteydessä iso vaatehuone. Lattiapinnat lauta, seinäpinnat tapetti.

Säilytystilojen kuvaus

Molemmissa taloissa on kaapistojen ja vaatehuoneiden lisäksi varasto.

Kattotyyppi

Aumakatto

Kattotyypin kuvaus

Talo A: aumakatto. Talo B:aumakatto.

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Talo A: profiilipeltikate. Talo B:profiilipeltikate.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

837-501-1-21

Tontin tyyppi

Rantatontti

Tontin pinta-ala

24 550 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Rantaviivaa n. 140 m. Tien ja rakennusten välinen alue on peltomaata, joka on vuokrattu viljelykäyttöön.

Rakennusoikeuden pinta-ala

500 m²

Tontin nimi

PAJUNALANEN

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kyseinen rakennuspaikka on merkitty asuinrakennuksen symbolilla rantayleiskaavaan, joten rakennusoikeus luetaan rakennusjärjestyksestä. Rakennuspaikalla on rakennusoikeutta max 500 m2. Kiinteistölle voi rakentaa yhden max 2-asuntoisen omakotitalon talousrakennuksineen. Rakentaminen voi vaatia erillisen poikkeusluvan ennen rakennuslupaprosessia. Alueella on voimassa Pohjois-Tampereen strateginen yleiskaava, jonka mukaan kiinteistö sijoittuu kyläalueelle. Nykyiset rakennukset on mahdollista purkaa, niillä ei pitäisi olla mitään suojelullista arvoa, purkaminen vaatii erillisen purkuluvan.

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki
Frenckellinaukio 2 B
PL 487
33101 Tampere
041 730 8168
tampereenpalvelupiste@tampere.fi

Kaavoitustilanne

Yleiskaava

Rakennukset

Rantasauna (hirsinen) n. 23 m². Pukuhuoneessa kamiina. Kantovesi. Rantamökki (hirsinen) n. 25 m². Avotakka. Vierasmaja (hirsinen) n. 40 m². Rakennettu 1994. Sähkölämmitys, varaava takka, vesi- ja viemäri. Grillikatos (hirsinen)
muita rakennuksia

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Olkahisen koulu - Sorilan koulutalo n. 4 km
Tampereen kristillinen koulu n. 6 km
Palvelut: K-Market Aitolahti n. 5,5 km
Koilliskeskuksen kattavat palvelut n. 14 km
Päiväkodit: Sorilan päiväkoti n. 4 km

Liikenneyhteydet

TKL

Muut lisätiedot

Ranta

Rannan tyyppi: Järvi
Rannan pohja vaihteleva (pientä kiveä, savihiekkaa). Syvyys laiturin päässä n. 1 m. Kohtuu isolla veneellä pääsee rantautumaan laituriin, isot veneet poijukiinnityksellä.
Näsijärvi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »