Isännöitsijän yhteystiedot
Juha-Pekka Heinänen 029 370 0637 4D Optimi Isännöinti Oy Aittatie 3 96320 Rovaniemi
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: Kuntotarkastusraportti 25.5.2020 / 4D Optimi. Taloyhtiöstrategia 2023. Huoneistokohtainen koontitaulukko 2020 toteutetuista asumisterveyteen liittyvistä kiinteistökorjauksista 2021 - seurantamittaukset joiden yhteydessä toteutettiin märkätilojen pintakosteuksien seurantamittaus 2022.
Kuntotutkimus tehty: 2020
Tehdyt remontit
Kiinteistöjen osittainen peruskorjaus, ei LVI (Rakennushallitus), joka myöhemmin 1979, vesi-, lämpö-, ilmastointi- ja viemärit, ikkunat, ovet 1980, kiinteistön julkisivujen maalaus 1991, ulkopuoliset vesi-, viemäri- ja sadevesijohtojen uusiminen 2000, peruskorjauksia liittyen väärin toteutettuihin huoneistoremontteihin 2005, korvausilmaventtiilien asentaminen kaikkiin huoneistoihin 2005, lukot sarjoitettu 2005, saunat remontoitu 2005, räystäskourujen ja syöksyrännien uusiminen 2005, IV kanavat nuohottu 2006, antenniverkon digitalisointi 2006, kattosillat ja lumiesteet 2010, parvekkeiden ovet uusittu 2011, autopaikkojen sähköboxien uusinta 2011, sokkelien juurelta nurmikaistaleen poisto, tilalle muovi+sepeliä 2011, B talon invahissin rakentaminen 2-kerrokseen asti 2011, alaovien summerien uusiminen 2012, kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2014, vesikaton huoltokorjaus ja maalaus 2014, B5 vesivahingon korjaus 2014, useita eri kiinteistön asumisterveyteen liittyviä tutkimuksia ja selvityksiä 2016-2019, B talon invahissin purkaminen kaupungin toimesta 2020, kiinteistöjen asumisterveyskorjauksia terveystarkastajan ohjaamana 2020, IV koneiden säätö, huoneistoventtiilien säätö ja kanavien puhdistaminen 2021, parvekekaiteiden kunnostaminen 2022, porraskäytävien ja pihavalaistuksen kunnostaminen, LED-valaistus 2022, kiinteistövesimittarien vaihtaminen pienempiin DN40-> DN25 2022.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2023-2027:
Vuonna 2023 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet: Kellarin ovien murtokorjaukset, lopuksi ovien, karmien ja listojen ylimaalaus, kylmiöiden purkaminen A ja B talosta, muuttaminen varastoiksi, normaaleja vuosihuoltotoimia ja korjauksia vuosibudjetin raameissa, julkisivun rappausten ja muiden pintojen saneerauksen selvitys (kpki?)
Kunnossapitotarve vuosille 2024-2027:
Mahdollinen Konttisenkadun hankinta ja muut kaavamuutoskulut, piharemontti: piha-alueen kuivatuksen rakentaminen, parantaminen ja kunnostaminen, kun Konttisenkatu on liitetty kaavassa tonttiin, jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen em. piharemontin yhteydessä, pyörävaraston rakentaminen, kun tontille saadaan lisää tilaa kaavamuutoksessa, porraskäytävien pintojen kunnostaminen.
Kaavoitustiedot
Alueella vireillä asemakaavamuutokset:
https://www.rovaniemi.fi/Asuminen-ja-ymparisto/Kaavoitus-ja-maankaytto/Kaavatori/Asemakaava?showmodul=213&CityPlanID=d3742b92-4f3c-4f1f-8b1b-0f1c8f4676d5
https://www.rovaniemi.fi/Asuminen-ja-ymparisto/Kaavoitus-ja-maankaytto/Kaavatori/Asemakaava?showmodul=213&CityPlanID=85549f66-c73b-4642-9821-b3668a333840