Isännöitsijän yhteystiedot
Pähkinähoito Oy Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa Päävastuullinen isännöitsijä Keijo Tamminen keijo.tamminen@pahkinahoito.fi 0600 550 745
Huolto
Pähkinähoito Oy Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa 0600 550 745 asiakaspalvelu@pahkinahoito.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Kuivaushuone, Uima-allas, Hissi, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jäävät saunaosastot, lämmönjakohuone, talouskellarit, ulkoiluvälinevarastot ja huoneistojen 120a ja 120b yhteydessä oleva 7 m2:n suuruinen sisäänkäynti.
Antennijärjestelmä: Kaapelitelevisiojärjestelmä
Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Kaapeli tekniikkaa ja sen maksiminopeus on DNA 10 Mb/s perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen, asukas voi tilata lisänopeutta.
Kuntotutkimukset: 2016 Putkiston kuntotutkimus
2017 Hissien kuntotutkimus
2018 Vesikaton kuntotutkimus
2020 Putkiston kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2022-2023 Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen
2021-2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2021: vesikatteiden kunnostus (pinnoitus)
2020: putkiston kuntotutkimus
2019: pihan parannustöitä, porraskäytävien valojen muuttaminen LED-valoiksi, porraskäytävien sisääntulojen maalaus, B-talon saunaosaston saneeraus
2018: märkätilojen kosteuskartoitus, vesikattojen kuntotutkimus, patolevyn ja sadevesijärjestelmän korjaustyö (A- ja C-rappu), lisäautopaikka A-rapun edustalle
2017: vesikalusteiden huoltokierros ja vuotavien WC-laitteiden korjaus, A-talon saunaosastojen saneeraus, hissien kuntotutkimus, jätehuoneiden lukolliset ovet
2016: pihan parannustyö, pyöräkellareiden (4kpl) maalausurakka, putkiston kuntotutkimus, poistoilmalaitoksen puhdistus, ilmamäärien mittaus- ja säätötyö
2015: B-talon saunan ja pesuhuoneen saneeraus, kaukolämpölaitteiden uusiminen, rakennusten välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen sekä uima-allaslämmityksen muutostyöt
2014: vaakaviemärien huuhtelu ja kuvaus, roskakatoksien kattojen uusiminen/maalaus sekä julkisivujen maalaus
2013: palotikkaiden uusiminen
2012-2013: kylpyhuoneiden saneerauksia
2012: porrashuoneiden ulkoikkunoiden uusiminen
2011: lämpökuvaus, putkiston kuntotutkimus, B-talon uima-allas korjattu
2010: kiinteistön kuntokartoitus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, pihaportaat B-talon edustalle, kivijalkojen reunakivetys
2009: pihan viherkunnostusta, IV-kanavien nuohous ja säädöt
2006-2008: C-rapun 3.krs asunnon vesivahingon korjaus
2007: parvekkeiden kunnostus ja lasitus
2006: lämmitystolppien uusinta
2005: parvekkeiden kuntotutkimus, peltikaton kunnostus
2004: antennijärjestelmän kunnostus (ketju 800)
2003: Suomi Communications internetyhteys
2001: hissin ovien ja kerrostasojen edustojen pinnoitus
2000 Lämmönjakohuon. linjasäätöventt.asennus ja paisunta-astioiden esipaineen tarkistus ja korot.
2000 A-portaan yläpohjan tuuletuksen parantaminen
1998 sadevesijärjestelmän parannuksia (A-talon länsipuolen viemäröinti)
1998 Lukitus uudistettu
1998 Parvekekorjaukset A-talossa (korvaa 2007 peruskunnostus), lattioiden maalaus yms
1998 Julkisivusaumojen uusiminen
1998 Porraskäytävien maalaus
1998 A ja B talojen parvekealustojen sepelöinti
1999 Valaistuksen parantaminen
1999 B-talon kellarikäytävien maalaus
1997 parvekelinjojen katot korjattu
1997 Alumglass ikkunat
1997 patteriventtiilien uusiminen/ tasap
1997 Pohjaviemäri A-talossa
1996 saunaosastojen saneeraus
Täydellinen selvitys yhtiössä suoritetuista korjauksista saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaus- ja huoltohankkeet, sekä tutkimukset
Tilikausi 2023
• Linjasaneeraushanke sis. huoneisto-ovien ja lukituksen uusimisen
• Energiatehokkuushanke (maalämpö, poistoilman lämmön talteenotto)
Tilikaudet 2024-2027
• Linjasaneeraushanke jatkuu
• Räystäsliittymien korjaus (talojen länsisivut)
• Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus tai uusiminen
• Parvekelasien huolto
• Hissien kuntotarkastus
• Kiinteistön kuntoarvio
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Kaavoitustiedot
Rakennus sijaitsee lentomelualueen 3.vyöhykkeellä (LDEN 50-55dB).
Vantaan kaupungin asemakaavoitus
Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. p. 09 839 11
Ostajan tulee tutustua huolellisesti alueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin sekä palveluihin: https://kartta.vantaa.fi
Vireillä olevat kaavat per. 19.1.2024
Haravakujalle palveluasumista Varistossa
Osoitteessa Haravakuja 6:n asemakaavoitetaan palveluasumista. Jäljelle jäävän Elisan tontin kaava ajantasaistetaan, samoin Ulkoniitynpolun ajoyhteys.
Sijainti
Varistossa Haravakuja 6, Ulkoniitynpolku ja Suovatien länsipää.
Asemakaavamuutos
Muodostetaan uutta hoivakotia varten palvelurakennusten korttelialue P, jolle annetaan rakennusoikeus 1 200 k-m2.
Loppuosa tontista kaavoitetaan nykyistä laiterakennusta varten yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialueeksi ET, jolle tulee rakennusoikeus 600 k-m2.
Rivitalo puretaan.
Rakennusoikeus vähenee 151 k-m2.
Uusi hoivakoti muodostaa pihapiirin. Piha suojataan tiemelua vastaan meluaidalla. Rakennus on Vihdintien suuntaan tiiltä, pihan suuntaan puuta. Katto on loiva pulpettikatto. Pihalle istutetaan monilajista kasvillisuutta.
Ulkoniitynpolulta poistetaan tarpeeton tontille ajon merkintä (t), paitsi että nykyinen katuyhteys Ulkoniitynkuja 17:n tontille säilyy.
Lisätietoa linkistä (per. 19.1.2024):
https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/haravakujalle-palveluasumista-varistossa
Kaavoitustilanne
Asemakaava
