Kerrostalo | 3h, kt, s, p

Ketarantie 37 B 98, Keskusta, Turku

Hinta

395 500 €

Koko

83 m²

Vuosi

2022

Asunto Oy Tuomaanpihan Elo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän helppoa asumista keskeistä sijaintia arvostavalle. Sijainti Verkahovin historiallisen tehdasrakennuksen kupeessa keskellä kaupunkia takaa, että kaikki tarvittava on aina lähellä. Lähikauppa on vain muutaman askeleen päässä ja keskustan monipuoliset palvelut sekä viehättävä jokiranta ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tässä ympäristössä kaupungin syke yhdistyy miellyttävästi luonnonläheisyyteen, tarjoten asukkaille sekä kulttuurin että ulkoilun iloja. Asunto itsessään on varustettu korkealaatuisilla keittiökalusteilla, moderneilla kodinkoneilla ja viimeistellyillä pintamateriaaleilla. Tämä tekee asumisesta sekä käytännöllistä että esteettisesti miellyttävää. Lisäksi asunnosta löytyy lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan, joka on täydellinen paikka nauttia auringosta ja kaupunkinäkymistä. Ylimmän 9. kerroksen koti on varustettu huoneistokohtaisella jäähdytyksellä, joka pitää sisäilman raikkaana ja miellyttävänä ympäri vuoden. Tässä kodissa on runsaasti säilytystilaa makuuhuoneissa, lisäksi kaksi erillistä vaatehuonetta helpottaa vaatesäilytystä. Tuomaanpiha on osa laajempaa Helsinginkadunkaari-korttelikokonaisuutta, joka koostuu neljästä asunto-osakeyhtiöstä sekä keskeisellä paikalla sijaitsevasta pysäköintiyhtiöstä. Tämä monipuolinen kokonaisuus tarjoaa asukkailleen käytännöllisiä ratkaisuja, kuten helpon pääsyn autopaikkoihin pihakannen alla. Turun Tuomaanpihan Parkki tarjoaa asukkaille mahdollisuuden hankkia omat autopaikat osakkeina.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21401838

Sijainti

Turku Keskusta
Ketarantie 37 B 98, 20100 Turku

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, kt, s, p

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

83 m²

Kokonaispinta-ala

83 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen

Kerrokset

9/9

Rakennusvuosi

2022 (Uudiskohde)

Käyttöönottovuosi

2022

Varaustilanne

Vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

80 500,00 €

Velkaosuus

315 000,00 €

Velaton hinta

395 500,00 €

Neliöhinta

4 765,06 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella:

Lyhennyksen osuutta ryhdytään perimään noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä eli viimeistään kesällä 2024.

Hoitovastike

509,35 € / kk

Pääomavastike

1 254,96 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 764,31 € / kk

Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen:

Hoitovastike

509,35 € / kk

Pääomavastike

1 814,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

2 323,75 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike asunnot: 6,10 €/m2/kk (sis. mm. tontinvuokran ja taloyhtiönetin 10M/10M). Pääomavastike 1: 1,992 €/osake/kk (sis. korko). Pääomavastike 2: 2,88 €/osake/kk (sis. korko + lyhennys) Huom! laskennallinen arvio. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. 23.5.2023 yhtiökokous: Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä tai olla keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ilman erillisen yhtiökokouksen koolle kutsumista. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeita ilman erillisen yhtiökokouksen koolle kutsumista. Kylmä vesi 3,80 e/m3 ja lämminvesi 9,83 e/m3. Yhtiölaina on annuiteettilaina. Laina-aika on 26 vuotta. Kaksi valmistumisen jälkeistä vuotta ovat lyhennysvapaita, jolloin pääomavastikkeella katetaan vain koron osuus (pääomavastike 1). Lyhennyksen osuutta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys (pääomavastike 2), ryhdytään perimään noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, eli viimeistään kesällä 2024. Lainan viitekorko on 12 kk Euribor + 1 % marginaali. Lainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain 28.1. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu. Viitekoron arvon muutoksesta riippumatta velan korko on aina kuitenkin vähintään yhtä suuri kuin marginaali. Lainan voi maksaa pois tai lyhentää lainaehtojen mukaisesti yhtiön hallituksen määrääminä aikoina. Mikäli osakkeenomistaja maksaa huoneistokohtaisen lainaosuuden pois kokonaan, ei pääomavastiketta peritä. Perittävät vastikkeet on vahvistettu yhtiökokouksessa 23.5.2023.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: lounaaseen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
vesikiertoinen lattialämmitys

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, Ulkoseinät pääosin tiilimuurattu, pohjat teräsbetonia

Keittiön kuvaus

Kaikissa kodeissa on keittiön tasoon upotettava induktioliesi ja kalusteuuni, astianpesukone ja kalusteisiin asennetty mikroaaltouuni, kylmälaitteet. Kodinkoneet ovat valkoisia tai rosterin värisiä. Keittiöiden välitilan valaistus toteutetaan led-valolistalla.

Kylpyhuoneen kuvaus

Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle suunnitelmien mukaisesti. Osassa asunnoista on tilavaraus kondensoivalle kuivausrummulle suunnitelmien mukaisesti. Suihkuseinä. Upotetut led-kattovalaisimet.

Saunan kuvaus

Saunojen lauteet ovat haapaa. Saunojen valaistus toteutetaan led-valosarjalla.
Sähkökiuas

Säilytystilojen kuvaus

Jokaisen asuinhuoneiston käyttöön kuuluu väestönsuojassa tai erillisessä irtaimistovarastossa sijaitseva huoneistonumeroinnin mukaisesti merkitty huoneistokohtainen irtaimistovarasto.

Kattomateriaalin kuvaus

huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Turku toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Elo

Isännöitsijän yhteystiedot

Turun Talohuolto OY, isännöitsijä Juhamatti Laaksonen tsto 0304 704 400, isännöitsijä: 020 722 9964

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenottolaitteella, joka sijaitsee suunnitelmien mukaan pesuhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa. Ilmanvaihtolaitteen jälkilämmitys on sähköinen. Rakennuksen yhteisissä tiloissa on koneellinen poistoilmanvaihto.

Kaikkiin asuntoihin asennetaan verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. VSS varustetaan ns. passiiviantennilla. Yhtiö varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä ja pääovi sähkölukitusjärjestelmällä. Sähkönkulutuksenmittaus
tapahtuu huoneistokohtaisesti.

Yhtiöjärjestys 4 §:
Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Elo, Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Syke ja Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki ovat allekirjoittaneet hallinnanjakosopimuksen kiinteistön 853-6-40-19 hallinnasta.
Yhtiö on allekirjoittanut sopimuksen yhteisjärjestelystä, jossa sovitaan Turun kaupungin 6. kaupunginosan korttelin 40 tonttien 15, 17, 18, 19 ja 20 välisistä yhteisjärjestelyistä omistajien ja vuokramiesten kesken.
Jokaisen asuinhuoneiston käyttöön kuuluu väestönsuojassa tai erillisessä irtaimistovarastossa sijaitseva huoneistonumeroinnin mukaisesti merkitty huoneistokohtainen irtaimistovarasto.
Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Sykkeellä on käyttöoikeus kriisiaikana yhteiskäyttöiseen väestönsuojaan.
Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhtiöllä on korttelin 40 muiden yhtiöiden kanssa yhteisessä hallinnassa yhteinen piha-alue, johon kuuluvat mm. ajo-, jalankulku- ja kevyen liikenteen väylät, pelastustiet ja -
nostoalueet, jätehuone, leikki- ja oleskelualueet, istutusalueet sekä polkupyöräkatokset ja vierasautopaikat.

Yhtiöjärjestys 17 § Tupakointikielto.
Tupakointi on yhtiössä kielletty osakasomisteisten huoneistojen huoneistoparvekkeilla, asuntopihoilla sekä sisätiloissa ja asuntoosakeyhtiön kaikissa yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa, sisäänkäyntien edustajalla sekä piha-alueilla muualla kuin merkityllä tupakkapaikalla.

Energialuokka

B (2018)

Tontin koko

1 696 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Turun kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokraaja

Matka-Autot Oy

Tontin vuokra-aika päättyy

20.12.2059

Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Elo

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Yliopiston kampusalue 950 m
Palvelut: Kauppatori 1,4 km, Sokos Wiklund 1 km, Stockmann 1,3 km
Muut palvelut: Turun yliopistollinen keskussairaala 2,3 km.
Jokiranta (kahvilat ja ravintolat) 1 km, Turun tuomiokirkko 1 km, Kaupungin teatteri 3,2 km, Logomo 1 km. Paavo Nurmen stadion 2,5 km
Päiväkodit: Pilke musiikkipäiväkoti Sinikello 250 m
Tuomaansillan päivähoitoyksikkö 450 m

Liikenneyhteydet

Linja-autoasema 450 m, Päärautatieasema 1,5 km, Turun satama 4,5 km, Turun lentoasema 9 km

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Asunto-osakeyhtiön osakkaiden on mahdollista ostaa osakkeina myytäviä autopaikkoja erillisestä pysäköintiyhtiöstä (pihakannen alla). Turun Tuomaanpihan Parkki Oy -niminen pysäköintiyhtiö palvelee
Tuomaanpihan taloyhtiöitä Syke, Elo Valo ja Kajo. Osa korttelin vieraspaikoista rakennettu pihakannelle.

Yhtiöjärjestys 4 §. Yhtiö omistaa pysäköintiyhtiön Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki autopaikkojen numerot AH152 ja AH153 hallintaan oikeuttavat osakkeet. Edellä mainitut autopaikat yhtiö luovuttaa pysyvästi kiinteistöjen yhteiskäyttöön vierasautopaikoiksi korttelin yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »