Rivitalo | 2h, avok, kph, s, et, terassi

Vanha Soratie 21, Simonkylä, Vantaa

Hinta

179 000 €

Koko

56,5 m²

Vuosi

1989

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan rivitalon päätyhuoneistoon Simonkylässä! Tämä kaksio tarjoaa viihtyisää asumista avaran olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmällä, josta on käynti suoraan takapihalle. Rentouttavista hetkistä voi nauttia omassa saunassa. Vuonna 1989 omalle tontille valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 24 huoneistosta. Yhtiössä on tehty useita ylläpitoremontteja, mm. lukitukset uusittu 2022, katot uusittu 2018, piha-alue peruskorjattu 2015. Yhteisistä tiloista käytössä on mm.kellarikomero, pyörävarasto ja askarteluhuone joka toimii tällä hetkellä asukkaiden kuntosalina. Tilinpäätöksen 2022 vastikerahoituslaskelman mukaan taloyhtiö on saanut tilikauden aikana vuokratuottoa 17 552,00 €. Päiväkodit, alakoulu ja yläkoulu ovat kävelymatkan päässä, samoin kuin lähikaupat. Ulkoilureitit houkuttelevat aktiivisia liikkujia, ja Tikkurilan urheilupuiston palvelut ovat helposti saavutettavissa linja-autolla, jonka pysäkki on vain muutaman askeleen päässä. Lisäksi alueella on uimahalli, urheiluhallit ja loistavat lenkkeilymahdollisuudet Simonkylän virkistysalueella, joten vapaa-aikaan löytyy monipuolisia vaihtoehtoja. Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s. Suosimme yksityisnäyttöjä, joten olethan rohkeasti yhteydessä ja varaat oman näyttöajan asuntoon. TIEDUSTELUT JA YKSITYISNÄYTÖT: | Merike Martikainen | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT | Puh. 040 662 8525 | merike@skrealestate.fi I can provide services also in English. Teenindan teid ka eesti keeles. Asuntoportaalien (mm. Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21435150

Sijainti

Vantaa Simonkylä
Vanha Soratie 21, 01350 Vantaa

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, avok, kph, s, et, terassi

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

56,5 m²

Kokonaispinta-ala

56,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

1989

Käyttöönottovuosi

1989

Vapautuminen

Muu ehto: 1-2 kk kaupoista

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

179 000,00 €

Velaton hinta

179 000,00 €

Neliöhinta

3 168,14 €/m²

Vastike

Hoitovastike

194,93 € / kk

Erityisvastike

56,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

251,43 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus 95,00 euroa/kk perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Ostajan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Kylpyhuone suositeltava uusia.

Kosteustarkastus

Tehty

Asbestikartoitus

Ei
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkölämmitys

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: puu, tiili

Keittiön kuvaus

Ikean keittiö uusittu edellisen asukkaan toimesta noin 2010.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Lämminvesivaraaja, allaskaappi, käsisuihku.

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiilikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Tornimäki

Isännöitsijän yhteystiedot

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Jari Latva-Karjanmaa Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki Puh: 09 6122 600 / 040 833 3352 jari.latva-karjanmaa@hsi.fi

Huolto

KHOlander Oy Kiinteistöhuolto Olander

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Kellarikomero, Väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Kuntosali/askarteluhuone.
Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Työ- / varastotilaa C-talon päädyssä kellarikerroksessa, sekä yksi varastotila A-talon päädyn kellarikerroksessa, yht. 450 m2.
Kuntotutkimukset: RS-15 Kuntoarvio 23.7.2023.
Merkittävimmät rakennustekniset korjaus- ja kunnostustoimenpiteet kymmenen vuoden tarkastelujaksolla ovat:
Sokkelien kunnostamista ja perusmuurien vedeneristyksen lisääminen. Julkisivulaudoituksien huoltomaalaus.
Ikkunoiden puuosien ja peitelautojen huoltomaalausta sekä vesipeltien reunojen tiivistäminen tarvittavilta osin.
Varaudutaan märkätilojen vaiheittaiseen korjaustarpeeseen jakson aikana kosteuskartoitusraportin perusteella.

Kosteuskartoitus 12.7.2023.
Kuntotutkimus tehty: 2023

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 30

Tehdyt remontit

2023: Kuntoarvio.
2022: Kellaritilojen valaistuksen parantaminen. Jätekatos kunnostettu. Terassiovien ja karmien uusiminen.
2020: Poistokanavien puhdistus. Poistokanavien puhdistus asuntojen osalta (ilmamäärien säätö, pääte-elinten puhdistus jne.) 1x/10v. IV-koneen vaihto (yleiset tilat).
2019: C-talon alapohja. C-talon alapohjan kunnostus, kannakoinnit, lisäeristykset, tuuletuksen parantaminen.
2018: Kuntoarvio. Kiinteistön kuntoarvio + PTS + kylpyhuoneiden ja saunojen märkätilakuntoarvio. Rakennuksien katot. Kaikkien rakennuksien vesikattojen ja alusrakenteiden sekä rännien uusiminen.
2017: C-talon varastotilan, 190 m2 peruskorjaustyöt. C-talon aidan uusiminen.
2016: Piha-alueen asfaltointi. Piha-alueen asfaltointi ja piha-alueurakan viimeistelytyöt ja A-talon aidan uusiminen.
2015: Piha-alueen peruskorjausurakka.
2013: Välikattotilan eristetyöt. Välikattotilan eristetyöt sekä tuulenohjaimet sekä kulkusillat rakennettu. Piha-alueen kunnostussuunnitelma. Piha-alueen kunnostussuunnitelman laadinta, sokkelipintojen kunnostus (pintavauriot) Tehty 2012-2013.
2012: Tukimuurit ja portaat kellaritiloihin. Tukimuurit ja portaat kellaritiloihin päädyissä, rakenteiden, katteiden rakentaminen.
2011: B-talon tonttiaidan rakentaminen. Tukimuurin ja kellaritilaportaiden kunnostus. Tukimuurin ja kellaritilaportaiden kunnostuksen ja katoksien rakentamisten suunnittelutyöt ja lupa-asiat.
2010: Salaojien tutkimus ja huuhtelu. Salaojien tutkimus ja huuhtelu sekä sadevesiviemäreiden puhdistus. Sadevesiputket huuhdeltu, C-talon kellarin alla kulkeva salaojaputki huuhdeltu ja kuvattu videolle.
2009: Kiinteistön kuntoarvio ja PTS laadittu.
2007: Kylpyhuoneiden ja saunojen märkätilakuntoarvio.
2005: Kattoluukkujen uusiminen.
2004: Yläpohjien lisäeristys puhallusvillalla.
2002: Käyttövesivaraajien uusiminen.
2001: Ulkoseinien pintakäsittely.

Tulevat remontit

2023: Kellarivalaistuksen uusinta.
2024: Ikkunat.

Kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

E (2013), Energiatodistus on laadittu 18.11.2014 ja se on voimassa 18.11.2024 asti.

Tontin koko

4 605 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Vantaan kaupunki. Puh. +358 9 839 11.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Vantaan Tornimäki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Hiekkaharjun koulu n. 600 m. Simonkylän koulu n. 700 m. Simonkallion koulu n. 1,1 km.
Palvelut: Alepa Hiekkaharju n. 280 m. Apteekki n. 300 m. R-kioski n. 350 m. K-market Simonkallio n. 1,1 km. Lidl Koivukylä n. 2,5 km. K-Citymarket n. 2,2 km.
Tikkurilan kirjasto n. 2,1 km.
Koivukylän palvelut n. 2 km päässä. Tikkurilan kattavat palvelut n. 2,5 km.
Päiväkodit: Leinikin päiväkoti n. 350 m. Malminiityn päiväkoti n. 500 m. Touhula liikuntapäiväkoti n. 500 m. Simonkallion päiväkoti n. 700 m.

Liikenneyhteydet

Lähin bussipysäkki n. 240 m. Hiekkaharjun juna-asema n. 1,5 km. Leinelän juna-asema n. 1,8 km. Tikkurilan juna-asema n. 2,4 km.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »